2、稅費承擔按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉租商鋪的，出租人或轉租人應當承擔以下稅費：如果是出租：承擔營業(yè)稅及附加租金、房產(chǎn)稅租金、個人所得稅所得部分、印花稅租金、土地使用稅，具體以代征機關的實際征收為準。如果是轉租：承擔營業(yè)稅及附加轉租收入、印花稅轉租租金。雖然上述稅費的繳納主體為出租人或轉租人，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔人，此時，無論出租人和承租人都應當清楚商鋪租賃的稅費金額比較高，應當慎重考慮長期稅費調整增加的費用后，再行約定具體承擔人，不要被某些代征網(wǎng)點短期內較低的稅率所迷惑。薊州區(qū)經(jīng)營品類齊全的店鋪出租商場有哪些？武清區(qū)門檻低的店鋪出租哪家商場性價比高
1、核實出租者的身份和租房子一樣，只有擁有店鋪產(chǎn)權的人才有資格將店鋪租給你，因此，在簽訂租賃合同前，在支付租金押金前，一定要先搞清楚，現(xiàn)在和你談合約的人，是否就是這間店鋪的真正主人。一般來說，需要查看對方的產(chǎn)權證和身份證。如果出租人是法人的話，則需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明及產(chǎn)權證。如果產(chǎn)權證上權利人在兩人以上的，這些人一般在簽訂合同時需同事到場。2、有的放矢選店鋪創(chuàng)業(yè)者應根據(jù)創(chuàng)業(yè)項目的特性和所在區(qū)域特色來確定商鋪落點，如涉足服務領域的一般應選在居民區(qū)，涉足餐飲行業(yè)應選在人流密集地區(qū)，這樣才能保證一定的消費客流。3、由下至上談租金許多創(chuàng)業(yè)者習慣根據(jù)店鋪業(yè)主開出的價格由上至下砍價，結果被別人牽著鼻子走。比較好的做法是，在充分了解市場行情的基礎上預先設定租金上下限，然后從比較低心理價位談起，這樣有利于擠出價格“水份”。西青區(qū)信譽有保障的店鋪出租濱海新區(qū)前景好的店鋪出租商場有哪些？
招商加盟招商宣傳很多連鎖企業(yè)總是過分夸大自己，例如號稱"年初投資3萬，年底回報30萬"，加盟商一看就想，招商很可能就是為了騙點加盟費。當然，這也并不是說招商廣告不需要華麗的語言，語言煽動并不表示華而不實；角度豐富并不表示沒有重心。如果語言太平實，確實不能引起多數(shù)人的關注，但文字過度華麗又容易喧賓奪主，讓人看了頓生疑慮。實際上，合理引用調查數(shù)據(jù)或論點都能為文章增加可信度。招商加盟加盟關鍵編輯由于各種形式的招商越來越多，招商存在的諸多問題也顯現(xiàn)出來了，企業(yè)面臨招商難，特別是一些中小企業(yè)更是如此。通常，招商工作可以從以下三方面著手。
在我國當前的房屋租賃市場不盡完善的情況下，法律法規(guī)還不能解決轉租操作過程中的所有問題，因此遇到轉租行為時一定要謹慎。承租人為什么要轉租?幾乎都是為了獲得"轉租漁利"，這也就意味著新房客要多交房租?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十七條規(guī)定：承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。出租人可以從轉租中獲得收益。因此，房屋承租人在租賃房屋時一定要查看房屋產(chǎn)權證，確定要租賃轉租的房屋，一定要得到房屋的產(chǎn)權人同意轉租的書面文件，這樣才能保障租賃安全，才能保護承租人的合法權益。據(jù)此，次承租人，也就是接受轉租行為的承租人，在接受轉租房屋過程中應注意：首先，轉租需征得出租人書面同意;其次，房屋轉租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同也應當隨之變更;轉租合同解除的，轉租合同隨之解除，因此轉租合同中應約定，因承租人或者出租人違約而導致租賃合同無法履行、從而妨礙合同的正常履行的，承租人應承擔相應的賠償責任.濱海新區(qū)經(jīng)營品類齊全的店鋪出租商場有哪些？
第三部分：簽定合同時要注意的重要內容1、營業(yè)執(zhí)照承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)營活動，而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件就是必須合法取得營業(yè)執(zhí)照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照的辦理來設置，主要涉及以下幾個方面：A、原有租賃登記信息沒有注銷，導致新租賃合同無法辦理租賃登記，從而導致無法及時辦理營業(yè)執(zhí)照;B、商鋪上原本已經(jīng)注冊了營業(yè)執(zhí)照，而該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，從而導致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照;C、房屋類型不是商業(yè)用房，從而無法進行商業(yè)經(jīng)營活動，而導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照;D、涉及特種經(jīng)營行業(yè)的、諸如娛樂、餐飲等，還需要經(jīng)過公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛(wèi)生許可證等證件后，方可取得營業(yè)執(zhí)照;E、因出租人材料缺失而導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。對于上述A、B、C、E情形，可在合同中設定為出租人義務，并給予出租人合理寬限期，超過一定期限還無法解除妨礙的，應當承擔相應的違約責任;上述D條情形，可設定為無責任解約情形，以保障承租人萬一無法辦出營業(yè)執(zhí)照時，可以無責任解除合同。武清區(qū)前景好的店鋪出租商場有哪些？寧河區(qū)經(jīng)營品類齊全的店鋪出租商場有哪些
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保險和賠償：零售經(jīng)營，特別是餐飲類，每天都潛伏著一定的風險，輕則損失金錢，重則危及正常經(jīng)營，不可掉以輕心。經(jīng)營當中面臨的風險，包括店鋪所在物業(yè)，非因不可抗力導致的建筑物受損，致使承租方的經(jīng)營收到影響，也包括店鋪本身經(jīng)營活動中產(chǎn)生的風險。前者需要出租方提供相關保險文件，如果出租方不能提供，更需要約定一旦發(fā)生出租方的違約責任，造成承租方的損失，出租方需要做出賠償。后者的風險主要是3個方面，一個是店內裝修、設備設施受損（設備險），還有就是店內消費者人身傷害（第三者責任險），是店內現(xiàn)金損失（現(xiàn)金險）。國內主要保險機構，都有針對以上風險的保險產(chǎn)品，需要承租方進行挑選和比較，確認保險險種，保額和保險費用。零售經(jīng)營活動中，對風險的防范能力是非常重要的一課，用相對較小的費用代價，可以規(guī)避經(jīng)營活動中可能出現(xiàn)的重大損失，才可以免除后顧之憂，全身心地投入價值的創(chuàng)造當中去。武清區(qū)門檻低的店鋪出租哪家商場性價比高
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