工商總局明確規(guī)定，在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的；在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設(shè)的；預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的；權(quán)屬有爭議的；違反國家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的；不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)收不合格的等情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告。對于發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)當(dāng)具有地方建設(shè)主管部門頒發(fā)的預(yù)售、銷售許可證證明；出租、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓廣告，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明；對于中介機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告，該規(guī)定要求應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明，以及確認(rèn)廣告內(nèi)容真實(shí)性的其他證明文件。31個二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅連續(xù)3個月相同。通州區(qū)方便房產(chǎn)投資裝飾材料
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。平谷區(qū)口碑好房產(chǎn)投資知識宣傳開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。
公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。在中國go-vern-ment近幾年來密集的幾十道的調(diào)控下，房價(jià)還是如脫了韁的野馬一樣狂奔不止。
對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，除了貫徹ISO9001以外，還要貫徹執(zhí)行ISO14001（環(huán)境管理國際標(biāo)準(zhǔn)）和OHSAS18001（職業(yè)安全衛(wèi)生國際標(biāo)準(zhǔn)），這樣才能使住房或者工作場所具有適用性、安全性、耐久性、環(huán)境性、經(jīng)濟(jì)性等五大性能；才能使城市的立體環(huán)境（水、土壤、大氣等）得到控制和改善，才能使人與自然和諧；也只有這樣，才能贏得現(xiàn)代城市居民青睞，拓寬銷路，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來效益，促進(jìn)該領(lǐng)域的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)搭上“振興規(guī)劃”末班車的消息刺激地產(chǎn)股全線上漲，不過收市后有報(bào)道稱房地產(chǎn)納入振興規(guī)劃愿望可能落空。但據(jù)各機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，各大城市樓市成交量普遍上升，這無疑為房地產(chǎn)股的上漲增添了底氣。這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利。
其一炒地皮，住房不能建在空中，必須要土地，而土地是有限資源，因此，誰拿到了有限的土地資源，就意味著誰掌控了房地產(chǎn)開發(fā)的主動權(quán)，更重要的是，土地資源的有限性又注定了它的巨大升值空間。筆者認(rèn)為，這大概是上個月“地王”紀(jì)錄頻繁誕生的一個重要原因的目的：炒地皮，等待升值，從中賺取暴利。新開發(fā)的待售樓盤，一夜之間全部掛上刺眼的“長明燈”，給潛在的購房者心里造成緊迫感，從而激發(fā)他們的購房欲望；開發(fā)商自導(dǎo)自演，雇請人連夜排隊(duì)購房，造成房源緊張的虛假形勢迷惑人；拋棄道德、良知和社會責(zé)任，赤膊上陣，鼓吹“離婚、同居、買房也是拉動內(nèi)需”、“購房即愛國、救國”、“經(jīng)適房擾亂了房地產(chǎn)秩序”，等等，不一而足，大肆，百般為高房價(jià)鼓與呼，從而賺取暴利。除了貫徹ISO9001以外，還要貫徹執(zhí)行ISO14001（環(huán)境管理國際標(biāo)準(zhǔn)）。昌平區(qū)***房產(chǎn)投資技術(shù)
房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，也是一項(xiàng)法律權(quán)利。通州區(qū)方便房產(chǎn)投資裝飾材料
此外，新規(guī)還明確要求，房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。房地產(chǎn)廣告中有“買房可上名校”、“保證高投資回報(bào)率”等誘導(dǎo)性語言，或有“為入住者辦理戶口、升學(xué)”等事項(xiàng)，以及承諾“10分鐘到火車站”、“3分鐘到達(dá)地鐵口”等表述都將被視為違規(guī)。從微觀經(jīng)濟(jì)的角度看，房地產(chǎn)需求是指房地產(chǎn)消費(fèi)者（包括生產(chǎn)經(jīng)營性消費(fèi)主體和個人消費(fèi)者），在特定的時(shí)期內(nèi)、一定的價(jià)格水平上，愿意購買而且能夠購買的房地產(chǎn)商品量。這里所說的需求不同于通常意義的需要，而是指有支付能力的需求，即有效需求。從宏觀經(jīng)濟(jì)的角度看，房地產(chǎn)需求是指社會對房地產(chǎn)市場的總需求，而在某一時(shí)期內(nèi)全社會或某一地區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)需求總量，包括實(shí)物總量和價(jià)值總量。通州區(qū)方便房產(chǎn)投資裝飾材料
上海雷睿房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司是一家上海雷睿房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司位于上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)宏偉路24號5幢第四層4196室，公司主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，房地產(chǎn)營銷策劃，房地產(chǎn)咨詢，房地產(chǎn)評估，物業(yè)管理，企業(yè)管理咨詢，酒店管理，商務(wù)信息咨詢。房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分，購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。 的公司，是一家集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和銷售為一體的專業(yè)化公司。上海雷睿房地產(chǎn)作為上海雷睿房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司位于上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)宏偉路24號5幢第四層4196室，公司主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，房地產(chǎn)營銷策劃，房地產(chǎn)咨詢，房地產(chǎn)評估，物業(yè)管理，企業(yè)管理咨詢，酒店管理，商務(wù)信息咨詢。房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分，購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。 的企業(yè)之一，為客戶提供良好的房。上海雷睿房地產(chǎn)不斷開拓創(chuàng)新，追求出色，以技術(shù)為先導(dǎo)，以產(chǎn)品為平臺，以應(yīng)用為重點(diǎn)，以服務(wù)為保證，不斷為客戶創(chuàng)造更高價(jià)值，提供更優(yōu)服務(wù)。上海雷睿房地產(chǎn)始終關(guān)注自身，在風(fēng)云變化的時(shí)代，對自身的建設(shè)毫不懈怠，高度的專注與執(zhí)著使上海雷睿房地產(chǎn)在行業(yè)的從容而自信。