2003年以來(lái)，中國(guó)住房?jī)r(jià)格快速上漲，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2004-2016年間，中國(guó)住宅商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格從2778元/平方米上升到7476元/平方米，12年時(shí)間上升了2.69倍。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)是新建商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格，其數(shù)據(jù)低估了真實(shí)房?jī)r(jià)漲幅。清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)中心考慮了同質(zhì)住房?jī)r(jià)格變化，發(fā)現(xiàn)2004-2016年全國(guó)房?jī)r(jià)上漲了6.37倍，平均每年上漲16.68%，遠(yuǎn)超居民收入增長(zhǎng)速度。2018年全年，全國(guó)商品房銷(xiāo)售均價(jià)約8736元/平方米（商品房銷(xiāo)售額149973億元，銷(xiāo)售面積171654萬(wàn)平方米）。2019年的1月到6月期間，商品房銷(xiāo)售均價(jià)約為9329元/平方米（商品房銷(xiāo)售額70698億元，商品房銷(xiāo)售面積75786萬(wàn)平方米）。申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。大興區(qū)口碑好房產(chǎn)投資用戶(hù)體驗(yàn)
開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。平谷區(qū)庫(kù)存房產(chǎn)投資環(huán)境31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅連續(xù)3個(gè)月相同。
其一炒地皮，住房不能建在空中，必須要土地，而土地是有限資源，因此，誰(shuí)拿到了有限的土地資源，就意味著誰(shuí)掌控了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主動(dòng)權(quán)，更重要的是，土地資源的有限性又注定了它的巨大升值空間。筆者認(rèn)為，這大概是上個(gè)月“地王”紀(jì)錄頻繁誕生的一個(gè)重要原因的目的：炒地皮，等待升值，從中賺取暴利。新開(kāi)發(fā)的待售樓盤(pán)，一夜之間全部掛上刺眼的“長(zhǎng)明燈”，給潛在的購(gòu)房者心里造成緊迫感，從而激發(fā)他們的購(gòu)房欲望；開(kāi)發(fā)商自導(dǎo)自演，雇請(qǐng)人連夜排隊(duì)購(gòu)房，造成房源緊張的虛假形勢(shì)迷惑人；拋棄道德、良知和社會(huì)責(zé)任，赤膊上陣，鼓吹“離婚、同居、買(mǎi)房也是拉動(dòng)內(nèi)需”、“購(gòu)房即愛(ài)國(guó)、救國(guó)”、“經(jīng)適房擾亂了房地產(chǎn)秩序”，等等，不一而足，大肆，百般為高房?jī)r(jià)鼓與呼，從而賺取暴利。
對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，除了貫徹ISO9001以外，還要貫徹執(zhí)行ISO14001（環(huán)境管理國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)）和OHSAS18001（職業(yè)安全衛(wèi)生國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)），這樣才能使住房或者工作場(chǎng)所具有適用性、安全性、耐久性、環(huán)境性、經(jīng)濟(jì)性等五大性能；才能使城市的立體環(huán)境（水、土壤、大氣等）得到控制和改善，才能使人與自然和諧；也只有這樣，才能贏(yíng)得現(xiàn)代城市居民青睞，拓寬銷(xiāo)路，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)帶來(lái)效益，促進(jìn)該領(lǐng)域的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)搭上“振興規(guī)劃”末班車(chē)的消息刺激地產(chǎn)股全線(xiàn)上漲，不過(guò)收市后有報(bào)道稱(chēng)房地產(chǎn)納入振興規(guī)劃愿望可能落空。但據(jù)各機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，各大城市樓市成交量普遍上升，這無(wú)疑為房地產(chǎn)股的上漲增添了底氣。2019年4月19日，要求“要堅(jiān)持房住不炒”定位。
申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。20世紀(jì)是世界經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的100年，房地產(chǎn)業(yè)的興盛無(wú)疑是刺激這100年間經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要因素。平谷區(qū)口碑好房產(chǎn)投資技術(shù)
開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。大興區(qū)口碑好房產(chǎn)投資用戶(hù)體驗(yàn)
可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣(mài)中，其拍賣(mài)標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。人們從已經(jīng)出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控手段不難看出，對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控采取了步步為營(yíng)、多招密集連發(fā)的策略，說(shuō)明對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確且有決心的。從一定意義上講，銀行收緊房貸對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲會(huì)起到積極作用，進(jìn)行利率優(yōu)惠政策調(diào)整有利于合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，投資、投機(jī)性購(gòu)房需求。購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。大興區(qū)口碑好房產(chǎn)投資用戶(hù)體驗(yàn)
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