舉例：李先生購(gòu)買(mǎi)了1000萬(wàn)（含稅）的廠房其不含稅金額為917.43萬(wàn)預(yù)計(jì)殘值率按照5%來(lái)計(jì)算的話
年折舊額=917.43萬(wàn)×（1-5%）÷20年=43.58萬(wàn)
即李先生每年可將廠房折舊的43.58萬(wàn)進(jìn)行計(jì)提用于企業(yè)所得稅節(jié)稅。
節(jié)稅舉例：如果李先生企業(yè)年利潤(rùn)總額為100萬(wàn)，企業(yè)所得稅稅率為25%。
未購(gòu)買(mǎi)廠房時(shí)：所需上繳年企業(yè)所得稅為 100萬(wàn)×25%=25萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)廠房后：所需上繳年企業(yè)所得稅為 （100萬(wàn)-43.58萬(wàn)）×25%=14.11萬(wàn)固定資產(chǎn)折舊后可有效幫助企業(yè)減少企業(yè)所得稅的繳納。
總的來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)廠房能夠幫助企業(yè)規(guī)避二手廠房交易中的種種潛在風(fēng)險(xiǎn)，從而降低后續(xù)投資與運(yùn)營(yíng)成本，提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品品質(zhì)。這種選擇符合企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃，有助于提升企業(yè)在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。 廠房建設(shè)，讓您的企業(yè)更具規(guī)模。洛陽(yáng)工業(yè)土地招商
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的誕生產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是圍繞著微笑曲線，構(gòu)建的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈一體化平臺(tái)，以產(chǎn)業(yè)為依托，地產(chǎn)為載體，實(shí)現(xiàn)土地的整體開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。
以獨(dú)棟寫(xiě)字樓、高層辦公樓、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、中試研發(fā)樓為開(kāi)發(fā)對(duì)象，整合自然資源、社會(huì)資源、經(jīng)濟(jì)資源等，打造產(chǎn)、學(xué)、研產(chǎn)業(yè)集群，幫助ZF改善區(qū)域環(huán)境、提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力；幫助企業(yè)提升企業(yè)形象、提高企業(yè)發(fā)展力的新型產(chǎn)業(yè)形式。
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)這個(gè)概念是2003年提出，是工業(yè)地產(chǎn)的升級(jí)與換代。在ZF方面，追求高效增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)與日益減少的資源之間的矛盾，ZF一方面要求經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，一方面又要解決日益減少的土地資源等問(wèn)題，迫切需要一種高效利用的平臺(tái)既能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展又能高效利用土地資源；
在客戶方面，追求核心競(jìng)爭(zhēng)力的提高與市場(chǎng)運(yùn)作效率低之間的矛盾，企業(yè)需要提高核心競(jìng)爭(zhēng)力，就必須要求企業(yè)的成長(zhǎng)環(huán)境日益優(yōu)越；伴隨著經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)入大融合時(shí)代，ZF、企業(yè)兩方面的需求日益迫切，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)孕育而生，傳統(tǒng)的工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)正逐步向產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。 廈門(mén)廠房出售可升級(jí)的信息系統(tǒng)架構(gòu)，適應(yīng)未來(lái)的技術(shù)發(fā)展。
相比租賃廠房，購(gòu)買(mǎi)廠房有以下幾點(diǎn)好處:
一，資產(chǎn)持有。購(gòu)買(mǎi)廠房后，該廠房即成為企業(yè)的資產(chǎn)，企業(yè)可以長(zhǎng)期持有使用，獲取廠房的使用權(quán)和收益權(quán)，廠房也可以進(jìn)行租賃或DY融資，帶來(lái)持續(xù)收入。廠房本身也具有保值和升值功能，是企業(yè)重要的有形資產(chǎn)。而租賃廠房，廠房的所有權(quán)屬于房東，企業(yè)無(wú)法獲得上述權(quán)利，只能在合同期內(nèi)使用，到期后企業(yè)不再擁有任何權(quán)利。
第二，穩(wěn)定性。購(gòu)買(mǎi)廠房后，廠區(qū)的位置和環(huán)境基本不會(huì)改變，企業(yè)可以長(zhǎng)期穩(wěn)定在該廠區(qū)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，員工也相對(duì)穩(wěn)定。而租賃廠房，合同期滿后廠區(qū)可能搬遷，不僅影響企業(yè)運(yùn)營(yíng)，也會(huì)增加搬遷成本，增加員工流失風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買(mǎi)廠房有利于企業(yè)建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的生產(chǎn)基地。
第三，融資便利。購(gòu)買(mǎi)廠房可以通過(guò)廠房進(jìn)行DY，向銀行獲得FixedAssetLoan等長(zhǎng)期資產(chǎn)DK。也可以將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，獲取流動(dòng)資金。而租賃廠房的融資渠道相對(duì)狹窄，無(wú)法進(jìn)行DY。購(gòu)買(mǎi)廠房拓寬了企業(yè)的融資渠道。
第四，稅收優(yōu)惠。購(gòu)買(mǎi)廠房可以按照國(guó)家折舊政策，在使用年限內(nèi)計(jì)提折舊準(zhǔn)備金，以此減少企業(yè)的應(yīng)納稅所得額，降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。而租賃廠房的租金全部為公司成本，無(wú)法折舊計(jì)稅。
總建筑面積：項(xiàng)目總占地132畝，總建筑面積8萬(wàn)㎡。
2023年6月已交付，現(xiàn)房狀態(tài)。
項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位：高D裝備、醫(yī)療器械、精密機(jī)械、半導(dǎo)體等相關(guān)領(lǐng)域、無(wú)污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園。
產(chǎn)品類型：四層可分層出售產(chǎn)品。
層高：一層：8.1米；二層：5.2米；三層：5.2米；四層：5米。
承重：一層2T；二層0.8T；三層0.5T；四層0.5T。
電梯：均配備一部3噸貨梯和一部1T客梯。
消防：丙二類
園區(qū)配套：人才公寓、食堂、超市等綜合服務(wù)配套，市區(qū)8分鐘直達(dá)商圈等 廠房，您企業(yè)發(fā)展的堅(jiān)實(shí)后盾。
擁有廠房=固定資產(chǎn)=保值升值對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)在購(gòu)買(mǎi)廠房過(guò)程中，不僅可以抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。在使用廠房過(guò)程中，還可以進(jìn)行固定資產(chǎn)折舊計(jì)提遞減應(yīng)納稅所得額。通脹之下，樓價(jià)無(wú)頂。購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)保值增值，確實(shí)是對(duì)沖通脹的有效手段。只要錢(qián)變少了，資產(chǎn)都會(huì)一直漲。因?yàn)橘Y產(chǎn)是避險(xiǎn)的，只有將貨幣轉(zhuǎn)換為資產(chǎn)，才能保住財(cái)富。所以真正逼你買(mǎi)廠房的是：通脹。工業(yè)地產(chǎn)有一個(gè)規(guī)律：剛拿地一個(gè)價(jià)，預(yù)售一個(gè)價(jià)，封頂一個(gè)價(jià)，交房一個(gè)價(jià)，辦證一個(gè)價(jià)，成熟一個(gè)價(jià)。買(mǎi)廠房無(wú)技巧，全憑買(mǎi)得早!錢(qián)不多就買(mǎi)偏點(diǎn)，買(mǎi)不起大的就先買(mǎi)小的。血淚的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：“先上車再說(shuō)”。上了車再考慮換個(gè)好的座位。走路永遠(yuǎn)追不上開(kāi)車的。等你一切都準(zhǔn)備好了，廠房沒(méi)了!手上的錢(qián)也不值錢(qián)了...這就是購(gòu)買(mǎi)廠房的真理! 智能照明系統(tǒng)，節(jié)能又環(huán)保，為員工創(chuàng)造舒適工作環(huán)境。邯鄲工業(yè)園區(qū)招商
廠房，為您的產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供保障。洛陽(yáng)工業(yè)土地招商
產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商原則招商是產(chǎn)業(yè)園區(qū)重點(diǎn)工作，但是“見(jiàn)商即招”的做法不可取，招商中需要遵循以下原則：
（1）突出重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)，突出重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)招商，抓大企業(yè)促集群，以重大項(xiàng)目帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)跨越。
（2）突出重點(diǎn)區(qū)域，瞄準(zhǔn)重點(diǎn)區(qū)域：珠三角、長(zhǎng)三角、京津冀等區(qū)域，集中人力、物力，開(kāi)展針對(duì)性招商。
（3）突出園區(qū)特色，結(jié)合自身區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)分布特點(diǎn)，整合資源，形成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，打造園區(qū)特色產(chǎn)業(yè)。
（4）產(chǎn)業(yè)集聚原則，結(jié)合實(shí)際和自身優(yōu)勢(shì)，研究確立園區(qū)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。積極引入總部型、規(guī)模大、產(chǎn)出高的產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目，培育壯大園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)業(yè)。
（5）質(zhì)量?jī)?yōu)先原則，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目引進(jìn)參考標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)引入項(xiàng)目進(jìn)行客觀科學(xué)的評(píng)價(jià)，認(rèn)真進(jìn)行可行性分析。對(duì)于能夠促進(jìn)產(chǎn)業(yè)聚集，形成區(qū)域品牌的項(xiàng)目，需予以重點(diǎn)扶持。 洛陽(yáng)工業(yè)土地招商