燈塔瓴科·產(chǎn)業(yè)園
高標(biāo)準(zhǔn)廠房招商出售 離中心10分鐘市區(qū)唯yi在售
廠房首付100萬(wàn)起！現(xiàn)房！
廠房現(xiàn)房1100㎡起售，國(guó)土50年產(chǎn)權(quán)，剩余48年可分割銷售面積段1100--4500㎡標(biāo)準(zhǔn)廠房。
總建筑面積：項(xiàng)目總占地132畝，總建筑面積8萬(wàn)㎡。
2023年6月已交付，現(xiàn)房狀態(tài)。
項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位：無(wú)污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園。
產(chǎn)品類型：四層可分層出售產(chǎn)品。
層高：一層：8.1米；二層：5.2米；三層：5.2米；四層：5米。
承重：一層2T；二層0.8T；三層0.5T；四層0.5T。
電梯：均配備一部3噸貨梯和一部1T客梯。
消防：丙二類
園區(qū)配套：人才公寓、食堂、超市等綜合服務(wù)配套，8分鐘直達(dá)商圈 個(gè)性化的解決方案，滿足不同企業(yè)的生產(chǎn)需求。南京工業(yè)廠房
工業(yè)用地一般指的是工廠及工業(yè)區(qū)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定：
以出讓方式取得的，使用的年限為五十年（部分城市20年--30年）；
以轉(zhuǎn)讓方式取得的，使用年限要減去原土地使用者已使用的年限；
以劃撥方式取得的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。
在明確自己土地使用年限的時(shí)候，要在年限到期的前一年進(jìn)行續(xù)約申請(qǐng)，否者國(guó)家則有權(quán)無(wú)償收回包括建筑物在內(nèi)的土地使用權(quán)。
工業(yè)用地的分類：
根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011）可知，工業(yè)用地被劃歸為城市用地，是指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫(kù)房及其附屬設(shè)施等用地，包括鐵路、碼頭和附屬道路、停車場(chǎng)等用地，不包括露天礦用地，代碼為M，它包括一類工業(yè)用地、二類工業(yè)用地、三類工業(yè)用地，代碼分別為M1、M2、M3。 高新區(qū)廠房可擴(kuò)展的辦公區(qū)域布局，提高員工的工作效率。
產(chǎn)業(yè)鏈招商產(chǎn)業(yè)鏈招商是指圍繞一個(gè)產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)品及與之配套的原材料、輔料、零部件和包裝件等產(chǎn)品來(lái)吸引投資，謀求共同發(fā)展，形成倍增效應(yīng)，以增強(qiáng)產(chǎn)品、企業(yè)、產(chǎn)業(yè)乃至整個(gè)地區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力的一種招商方式。
產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移是發(fā)生在不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的區(qū)域之間的一種重要的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。
指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，發(fā)達(dá)區(qū)域的部分企業(yè)順應(yīng)區(qū)域比較優(yōu)勢(shì)的變化，通過(guò)跨區(qū)域直接投資，把部分產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)轉(zhuǎn)移到發(fā)展中區(qū)域進(jìn)行，從而在產(chǎn)業(yè)的空間分布上表現(xiàn)出該產(chǎn)業(yè)由發(fā)達(dá)區(qū)域向發(fā)展中區(qū)域轉(zhuǎn)移的現(xiàn)象。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整及區(qū)域間經(jīng)濟(jì)關(guān)系的優(yōu)化具有重要意義，并進(jìn)而影響部分企業(yè)的戰(zhàn)略決策。
產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是發(fā)展經(jīng)濟(jì)學(xué)中提出的概念，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也叫產(chǎn)業(yè)體系，是社會(huì)經(jīng)濟(jì)體系的主要組成部分。
產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)是通過(guò)產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各生產(chǎn)要素之間、產(chǎn)業(yè)之間時(shí)間、空間、層次相互轉(zhuǎn)化實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)要素改進(jìn)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)附加值提高的系統(tǒng)工程。經(jīng)濟(jì)主體和經(jīng)濟(jì)客體的對(duì)稱關(guān)系是基本的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的根本動(dòng)力。
工業(yè)用地使用年限到期了該怎么辦？
跟土地打交道的朋友們經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到關(guān)于農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等這樣的土地基本用語(yǔ)，那么，大家知道工業(yè)用地指的是什么嗎？使用年限是多少？到期后怎么辦？
工業(yè)用地指的是什么？
1、工業(yè)用地是建設(shè)用地中的一種。根據(jù)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《土地基本術(shù)語(yǔ)》(GB/T19231-2003)可知，工業(yè)用地被劃歸于城市建設(shè)用地中，與采礦、采砂石、鹽田等地合稱為工礦用地。
2、工業(yè)用地有特定的指定場(chǎng)所。根據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)解釋》可知，工業(yè)用地是指的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣（灰）場(chǎng)地等用地。
3、工業(yè)用地的分類。根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011）可知，工業(yè)用地被劃歸為城市用地，是指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫(kù)房及其附屬設(shè)施等用地，包括鐵路、碼頭和附屬道路、停車場(chǎng)等用地，不包括露天礦用地，代碼為M，它包括一類工業(yè)用地、二類工業(yè)用地、三類工業(yè)用地，代碼分別為M1、M2、M3。
高效的照明系統(tǒng)，節(jié)約能源并提供舒適的工作環(huán)境。
資本空轉(zhuǎn)實(shí)體凋敝;窮人通脹富人通縮”是什么意思呢?通俗來(lái)講就是有錢的更有錢、沒(méi)錢的更沒(méi)錢，富人的資產(chǎn)種類相對(duì)多樣，把雞蛋放在不同的籃子，確實(shí)是對(duì)抗通脹的有效手段，但普通人手里的資產(chǎn)相對(duì)較少，一般以貨幣的形式儲(chǔ)蓄，市場(chǎng)貨幣增多，普通人手里的錢也就沒(méi)那么值錢了。那么先恭喜買了廠房的客戶，您買的廠房已經(jīng)升值了。眾所周知，YQ加上全球大放水，引發(fā)了通貨膨脹。今年以來(lái)，本輪通脹已經(jīng)蔓延全球，多國(guó)通脹率高于20%，出現(xiàn)了嚴(yán)重通貨膨脹，全球通脹創(chuàng)歷史新高。通俗來(lái)講就是有錢的更有錢、沒(méi)錢的更沒(méi)錢，富人的資產(chǎn)種類相對(duì)多樣，把雞蛋放在不同的籃子，確實(shí)是對(duì)抗通脹的有效手段，但普通人手里的資產(chǎn)相對(duì)較少，一般以貨幣的形式儲(chǔ)蓄，市場(chǎng)貨幣增多，普通人手里的錢也就沒(méi)那么值錢了。那么先恭喜買了廠房的客戶，您買的廠房已經(jīng)升值了。我們將積極參與國(guó)際環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的制定，推動(dòng)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展進(jìn)程。六安土地招商
可調(diào)整的生產(chǎn)區(qū)域布局，適應(yīng)不同的產(chǎn)品種類。南京工業(yè)廠房
增值稅企業(yè)購(gòu)買廠房，作為固定資產(chǎn)自己使用的，所獲得的增值稅ZY發(fā)票可以進(jìn)行抵扣（現(xiàn)增值稅ZY發(fā)票稅率為9%）。
舉例：王先生購(gòu)買了1000萬(wàn)（含稅）的廠房
按照9%的稅率計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額：1000÷109%×9%=82.57萬(wàn)王先生可將發(fā)票上82.57萬(wàn)的進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行抵扣可當(dāng)月進(jìn)行抵扣，余下未抵扣稅額可延至第二個(gè)月進(jìn)行抵扣 ，直至全部抵扣完成為止。
所得稅廠房交付后，其作為固定資產(chǎn)，可以將其計(jì)提折舊，從而抵稅（一般廠房的折舊年限是20年）。
固定資產(chǎn)的應(yīng)折舊額一般按照固定資產(chǎn)的原值、預(yù)計(jì)殘值率和分類年折舊率計(jì)算。
固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)殘值率為固定資產(chǎn)原值的3%-5%。
以平均年限法舉例計(jì)算固定資產(chǎn)折舊率和折舊額：
年折舊率=(1-預(yù)計(jì)殘值率)÷折舊年限×100%月折舊率=年折舊率÷12年折舊額=買入價(jià)×（1-殘值率）÷折舊年限月折舊額=買入價(jià)×（1-殘值率）÷折舊年限÷12固定資產(chǎn)折舊，從固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起，按月計(jì)提。
停止使用的固定資產(chǎn)，從停用月份的次月起停止計(jì)提。 南京工業(yè)廠房