【中南高科招商品牌：燈塔瓴科】
是全國(guó)的招商運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，成功運(yùn)營(yíng)86城市、近200產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以高效專(zhuān)業(yè)著稱(chēng)。項(xiàng)目去化Z快1個(gè)月，正常12個(gè)月。現(xiàn)向全國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供專(zhuān)業(yè)招商運(yùn)營(yíng)代理服務(wù)。利用我們強(qiáng)大招商團(tuán)隊(duì)和數(shù)字化平臺(tái)招商，確保高質(zhì)量、快速完成招商。
【重點(diǎn)承接上海、蘇州、無(wú)錫、嘉興、杭州、寧波等區(qū)域產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目】
【輕資產(chǎn)代理】
我們現(xiàn)將成熟的招商經(jīng)驗(yàn)向全國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)放，提供專(zhuān)業(yè)的招商運(yùn)營(yíng)代理服務(wù)。將您的項(xiàng)目整合進(jìn)我們的招商營(yíng)銷(xiāo)管理體系，借助我們強(qiáng)大的招商團(tuán)隊(duì)、每年上千萬(wàn)打造的網(wǎng)絡(luò)獲客平臺(tái)以及大數(shù)據(jù)招商平臺(tái)，以全數(shù)字化線(xiàn)上招商管理系統(tǒng)賦能項(xiàng)目招商，確保高質(zhì)量、快速的項(xiàng)目招商達(dá)成。我們提供多種合作模式供選擇，誠(chéng)邀您的咨詢(xún)與合作。 與供應(yīng)商緊密合作，確保原材料供應(yīng)穩(wěn)定可靠?；茨蠘?biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房
通過(guò)對(duì)園區(qū)的類(lèi)型、分類(lèi)和有效策略的探討，我們可以更深入地了解園區(qū)的運(yùn)營(yíng)機(jī)制。在實(shí)施園區(qū)運(yùn)營(yíng)策略時(shí)，我們需要根據(jù)不同類(lèi)型的園區(qū)特點(diǎn)和需求，制定相應(yīng)的方案，以實(shí)現(xiàn)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展和盈利目標(biāo)。
目前租賃廠房的嘉定、青浦、昆山的企業(yè)家如果想讓租金變?cè)鹿?，擁有自已的廠房，在本地實(shí)現(xiàn)成本太高。不過(guò)企業(yè)家可以把目光放到區(qū)外，昆山城區(qū)區(qū)域10分鐘左右車(chē)程可以在太倉(cāng)城廂鎮(zhèn)實(shí)“廠房夢(mèng)”。昆山太倉(cāng)上海嘉定交界，10分鐘可享三地城市配套太倉(cāng)事達(dá)同泰產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房1100平起出售招商少量房源可售，先到先得。目前入園企業(yè)80%是昆山和上海企業(yè)。項(xiàng)目位于太倉(cāng)科教新城、太倉(cāng)市科技產(chǎn)業(yè)園 南京廠房招商品質(zhì)材料打造，經(jīng)久耐用，降低維修成本。
我公司對(duì)外出租的投資性房地產(chǎn)在稅務(wù)上屬于固定資產(chǎn)嗎？是否能夠計(jì)提折舊？我公司購(gòu)入廠房后應(yīng)當(dāng)從什么時(shí)候開(kāi)始計(jì)提折舊？ZD折舊年限是多少？什么是固定資產(chǎn)？固定資產(chǎn)計(jì)提折舊有哪些規(guī)定？申稅小微梳理了一些固定資產(chǎn)計(jì)提折舊相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，快帶著問(wèn)題一起來(lái)了解下吧！固定資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。一不得計(jì)算折舊扣除的固定資產(chǎn)（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產(chǎn)；（二）以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)；（三）以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn)；（四）已足額提取折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)；（五）與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)關(guān)的固定資產(chǎn)；（六）單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地；（七）其他不得計(jì)算折舊扣除的固定資產(chǎn)。特別提示：①企業(yè)的不征稅收入用于支出所形成的費(fèi)用或者財(cái)產(chǎn)，不得扣除或者計(jì)算對(duì)應(yīng)的折舊、攤銷(xiāo)扣除。②企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的文物、藝術(shù)品用于收藏、展示、保值增值的，作為投資資產(chǎn)進(jìn)行稅務(wù)處理。文物、藝術(shù)品資產(chǎn)在持有期間，計(jì)提的折舊、攤銷(xiāo)費(fèi)用，不得稅前扣除。二固定資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)
戶(hù)型分為:
4F廠房底層面積250平米 四層共1000平米研發(fā)獨(dú)棟樓
4F廠房底層面積600-800平米戶(hù)型單元 四層共2400-3200平米整棟銷(xiāo)售
5F廠房底層面積1000-1200平米戶(hù)型單元 四層可分層分棟銷(xiāo)售,其中1+1或1＋2組合銷(xiāo)售
8F廠房底層面積1000平米戶(hù)型可分層分棟銷(xiāo)售,其中1+1或1＋2組合銷(xiāo)售
12F廠房底層面積967平米戶(hù)型單元共八層Z低可分層銷(xiāo)售廠房柱距8*10米
配電標(biāo)準(zhǔn)：70kva/千平米
項(xiàng)目狀況
總投資20億以上，項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)塊215畝面積，項(xiàng)目總建筑面積約28萬(wàn)平米。
其中可售面積26萬(wàn)平米，共計(jì)47棟廠房，由標(biāo)準(zhǔn)廠房和部分獨(dú)棟研發(fā)樓組成。
1棟招商中心,1棟綜合樓(12層)組成,其中配套餐飲食堂/物業(yè)中心]。 我們將持續(xù)改進(jìn)和完善可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和計(jì)劃，為企業(yè)的未來(lái)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
相比租賃廠房，購(gòu)買(mǎi)廠房有以下幾點(diǎn)好處:
一，裝修自主。購(gòu)買(mǎi)廠房后，企業(yè)可以自主對(duì)廠房進(jìn)行改造和裝修，將其打造成適合企業(yè)生產(chǎn)的工作環(huán)境。而租賃廠房一般需要原狀返還，裝修自主性較差。
第二，長(zhǎng)期省錢(qián)。廠房購(gòu)買(mǎi)采用一次性支付購(gòu)買(mǎi)款，之后就是必要的修繕和保養(yǎng)費(fèi)用，長(zhǎng)期來(lái)看更經(jīng)濟(jì)。而租賃廠房需要定期支付租金，還要承擔(dān)搬遷、原狀復(fù)原等費(fèi)用，長(zhǎng)期費(fèi)用更高。
第三，產(chǎn)權(quán)清晰。購(gòu)買(mǎi)廠房產(chǎn)權(quán)明確屬于企業(yè)，產(chǎn)權(quán)交易簡(jiǎn)單方便。而租賃廠房業(yè)權(quán)復(fù)雜，到期后產(chǎn)權(quán)易出現(xiàn)糾紛。
第四，政策支持。一些地區(qū)為鼓勵(lì)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)廠房，會(huì)給予購(gòu)買(mǎi)廠房的企業(yè)各類(lèi)補(bǔ)貼支持。這在一定程度上也降低了購(gòu)買(mǎi)廠房的成本。
綜上所述，如果企業(yè)具備購(gòu)買(mǎi)實(shí)力，購(gòu)買(mǎi)廠房可以獲得諸多好處?？梢垣@得穩(wěn)定的廠區(qū)資產(chǎn)，有利于企業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，可以獲得融資和稅收優(yōu)惠，降低長(zhǎng)期成本。因此，購(gòu)買(mǎi)廠房是一個(gè)值得考慮的選擇。 可升級(jí)的信息系統(tǒng)架構(gòu)，適應(yīng)未來(lái)的技術(shù)發(fā)展。奉賢區(qū)工業(yè)土地招商
我們將積極引入清潔生產(chǎn)技術(shù)，降低廢水和廢氣排放?；茨蠘?biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房
現(xiàn)房！太倉(cāng)市區(qū)稀缺單層廠房1000平起售
燈塔瓴科·蘇州·太倉(cāng)產(chǎn)業(yè)園
蘇州太倉(cāng)市城廂鎮(zhèn) 高標(biāo)準(zhǔn)廠房招商出售
上海嘉定·昆山·太倉(cāng) 交匯處10分鐘到達(dá)以上三區(qū)市中心
太倉(cāng)市區(qū)唯yi在售廠房首付180萬(wàn)起！現(xiàn)房！
上海嘉定太倉(cāng)昆山交匯處
政府招商引資載體廠房現(xiàn)房1100㎡起售
國(guó)土50年產(chǎn)權(quán)，剩余48年可分割銷(xiāo)售面積段1100--4500㎡標(biāo)準(zhǔn)廠房。
總建筑面積：項(xiàng)目總占地132畝，總建筑面積8萬(wàn)㎡。2023年6月已交付，現(xiàn)房狀態(tài)。
項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位：裝備、醫(yī)療器械、精密機(jī)械、半導(dǎo)體等相關(guān)領(lǐng)域、無(wú)污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園，具體請(qǐng)考察面談。
產(chǎn)品類(lèi)型：四層可分層出售產(chǎn)品。
層高：一層：7.8米；二層：5.2米；三層：5.2米；四層：5米。
承重：一層2T；二層0.8T；三層0.5T；四層0.5T。
電梯：均配備一部3噸貨梯和一部1T客梯。
消防：丙二類(lèi)園區(qū)
配套：人才公寓、食堂、超市等綜合服務(wù)配套，太倉(cāng)市區(qū)8分鐘直達(dá)商圈華發(fā)廣場(chǎng)、天鏡湖商圈等
淮南標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房