嘉定物業(yè)中央空調(diào)保養(yǎng)周期

中央空調(diào)清洗有哪些問題需要注意？1、中央空調(diào)過濾網(wǎng)定期清洗，眾所周知，過濾網(wǎng)具有吸附空氣中灰塵的作用，因此是中央空調(diào)灰塵、細(xì)菌滋生較多的地方。過多的灰塵堆積會造成出風(fēng)量減少，換熱效果降低，而制冷能力降低，增加耗電量，每半月清洗一次比較適宜。清洗中央空調(diào)的時(shí)候，先取出過濾網(wǎng)，可以用吸塵器將中央空調(diào)上的塵埃物質(zhì)清理干凈，也可以用清水將中央空調(diào)過濾網(wǎng)沖洗干凈后晾干放回，并用干凈的毛巾擦拭出風(fēng)口至潔凈。2、中央空調(diào)設(shè)備的檢查，秋季正值中央空調(diào)停機(jī)階段，用戶可對中央空調(diào)的設(shè)備部位進(jìn)行檢查。氟系統(tǒng)中央空調(diào)要檢查各個(gè)部位是否有漏氟隱患，水系統(tǒng)中央空調(diào)檢查是否有漏水隱患，以及檢查室外機(jī)的運(yùn)行環(huán)境是否通風(fēng)透氣，有障礙物的話要及時(shí)清理，另外對于室內(nèi)的用電安全，電源性等也要檢查，長時(shí)間不使用機(jī)器，一定要注意切斷中央空調(diào)電源，避免用電安全隱患。中央空調(diào)的深度保養(yǎng)一般2-3年一次即可。嘉定物業(yè)中央空調(diào)保養(yǎng)周期

商用中央空調(diào)安裝及其注意事項(xiàng)：1、安裝維修方便，中央空調(diào)的主機(jī)安裝位置一定要方便安裝以及后期的維護(hù)檢修，空調(diào)作為電器產(chǎn)品，難免出現(xiàn)故障，安裝位置選擇恰當(dāng)，前期安裝、后期維護(hù)檢修方便，可以減少后期的維修時(shí)間和維修的成本。2、良好的安裝環(huán)境，空調(diào)主機(jī)系統(tǒng)在工作的時(shí)候需要通過風(fēng)扇對外機(jī)進(jìn)行散熱，降低空調(diào)外機(jī)的溫度。如果空調(diào)的主機(jī)周圍環(huán)境通風(fēng)不良，會導(dǎo)致空調(diào)由于散熱不好造成熱保護(hù)，就會導(dǎo)致故障停機(jī)。同時(shí)空調(diào)主機(jī)系統(tǒng)安裝要遠(yuǎn)離具有腐蝕性的環(huán)境，時(shí)間一長就會損壞外機(jī)的機(jī)身，使空調(diào)外機(jī)的內(nèi)部組件損壞、老化降低使用壽命。如果外機(jī)處在可燃性氣體環(huán)境，空調(diào)的電路系統(tǒng)老化容易導(dǎo)致出現(xiàn)火災(zāi)的情況發(fā)生。昆山商場中央空調(diào)咨詢中央空調(diào)安裝施工流程需要在安裝之前對其進(jìn)行檢查驗(yàn)收，看是否符合相關(guān)的規(guī)范。

中央空調(diào)的拆裝注意事項(xiàng)如下：拆機(jī)前啟動(dòng)空凋器，可設(shè)定制冷狀態(tài)，待壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)5－10分鐘，制冷狀態(tài)正常后，擰下外機(jī)的液體管與氣體管接口上的保帽，關(guān)閉高壓管（細(xì)）的截止閥門，1分鐘后管外表結(jié)露，立即關(guān)閉低壓管（粗）截止閥門，迅速關(guān)機(jī)，拔下電源插頭，用扳手?jǐn)Q緊保險(xiǎn)帽，至此回收制冷劑工作完成。制冷劑回收后，可拆卸室內(nèi)機(jī)。用扳手把室內(nèi)機(jī)連接鎖母擰開，用準(zhǔn)備好的密封鈉子旋好護(hù)住室內(nèi)機(jī)連接接頭的絲紋，防止在搬運(yùn)中碰壞接頭絲紋；再用十字起拆下控制線。擰開外機(jī)連接鎖母后，應(yīng)用準(zhǔn)備好的密封鈉子旋好護(hù)往外機(jī)連接接頭的絲紋。再用扳手松開外機(jī)底腳的固定螺絲。拆卸后放下室外機(jī)時(shí)，建議用繩索吊住，卸放的同時(shí)應(yīng)注意平衡，避免振動(dòng)、磕碰，并注意安全。應(yīng)慢慢捋直室外空調(diào)器的接管，用準(zhǔn)備好的四個(gè)堵頭封住連接管的四個(gè)端口，防止空氣中灰塵和水份進(jìn)入。

寫字樓中央空調(diào)工程在驗(yàn)收時(shí)要注意以下問題：（1）室內(nèi)機(jī)、送風(fēng)箱、回風(fēng)箱、風(fēng)管的安裝情況及保溫情況，是否影響吊頂高度。（2）制冷劑銅管的布線情況是否影響裝潢施工。檢查銅管及分支組件的保溫情況。（3）冷凝水排管的布線情況。保溫、傾斜度是否符合要求，有否存水彎。布線是否影響裝潢施工。（4）共同檢查臨時(shí)安裝在室外機(jī)處的制冷劑配管系統(tǒng)壓力表，并書面記錄當(dāng)時(shí)的室外氣溫和壓力，如果系統(tǒng)在裝潢施工過程中沒有受到損壞，壓力應(yīng)該保持恒定。（5）由于中央空調(diào)的特殊性，其使用效果與安裝設(shè)計(jì)和安裝質(zhì)量存在很大的關(guān)系，不是一般的安裝公司就可以安裝的，而應(yīng)該由專業(yè)的中央空調(diào)安裝公司承擔(dān)。（6）安裝前，安裝人員要認(rèn)真檢查中央空調(diào)安裝詳圖，要和裝演設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)統(tǒng)一進(jìn)行。中央空調(diào)應(yīng)對季節(jié)性停機(jī)時(shí)，建議做好多方面清洗工作。

中央空調(diào)長期不維護(hù)會出現(xiàn)哪些問題？1、腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)的冷卻、冷凍水未經(jīng)處理有極強(qiáng)的腐蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水中，幾天后就會出現(xiàn)鐵銹，放置時(shí)間越長則銹蝕越嚴(yán)重。設(shè)備內(nèi)壁常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至于穿孔，脫落的銹渣會堵塞盤管，使制冷效果下降；同時(shí)腐蝕的存在使設(shè)備的使用壽命大為縮短。2、結(jié)垢：管道內(nèi)溶于水中的無機(jī)鹽結(jié)晶析出，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導(dǎo)致熱交換效率降低，而制冷效果下降，嚴(yán)重時(shí)下降30%。同時(shí)硬垢增加，則用電量增加或燃料消耗量上升，嚴(yán)重時(shí)增加35%。3、生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上細(xì)菌、藻類等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，嚴(yán)重時(shí)造成管路堵塞；而污垢、粘泥會影響熱交換效率，多耗電能，造成高壓運(yùn)行，嚴(yán)重時(shí)造成超壓停機(jī)。所有這些嚴(yán)重地影響了空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。中央空調(diào)整個(gè)系統(tǒng)為密閉式管路系統(tǒng)，可避免霉菌灰塵等雜質(zhì)對系統(tǒng)的污染。普陀公司中央空調(diào)清洗服務(wù)

中央空調(diào)出現(xiàn)小毛病后一定找專業(yè)人員來清洗維修。嘉定物業(yè)中央空調(diào)保養(yǎng)周期

中央空調(diào)維護(hù)方法：1. 水系統(tǒng)和風(fēng)管機(jī)系統(tǒng)要定期清洗過濾網(wǎng)。一般2-3周左右清掃一次。清掃時(shí)將過濾網(wǎng)抽出，用干的軟毛刷刷去過濾網(wǎng)上的灰塵。也可用清水清洗去過濾網(wǎng)上的灰塵。晾干后再裝入空調(diào)器使用。對灰塵較多的環(huán)境，過濾網(wǎng)的清洗應(yīng)更經(jīng)常，以免過濾網(wǎng)沾灰塵太多，影響空調(diào)器的通風(fēng)量。2. 要定期清洗空調(diào)器的冷凝器和蒸發(fā)器盤管?？墒褂妹⒑臀鼔m器清洗盤管上的灰塵。注意在清洗時(shí)毛刷和吸塵器應(yīng)沿盤管的垂直方向清掃，切勿沿水平方向清掃，以免碰壞盤管的肋片。3. 空調(diào)器要長期停機(jī)時(shí)(如空調(diào)器的季節(jié)性停機(jī))應(yīng)對空調(diào)器作多方面清洗。清洗好后只開空調(diào)器的風(fēng)機(jī)，運(yùn)轉(zhuǎn)約2-3h，使空調(diào)器內(nèi)部干燥，然后用防塵套將空調(diào)器套好。嘉定物業(yè)中央空調(diào)保養(yǎng)周期

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