門面房出租注意事項是什么?1、你和轉(zhuǎn)租人談好商鋪出租費和轉(zhuǎn)讓費。商鋪轉(zhuǎn)讓費是商業(yè)活動中有關店面轉(zhuǎn)手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。正確的做法是，把店面業(yè)主請來三方一起協(xié)商、談判。2、在事情議定后，與對方簽定書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議都有第三方簽字以示見證，一式多份。房東方面，在確定要在他的“地盤”開店后，你首先要要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可及轉(zhuǎn)讓手續(xù)(原則上講，按照“個體工商管理條例”是要辦的)3、在簽訂店面租賃合同之前，你應當仔細看看你的上家與房東所簽的合同內(nèi)容，明確哪些條款可繼承、借鑒、重寫。在簽約前，盡量在附近商鋪經(jīng)營主那里了解這個地帶租賃費及上面轉(zhuǎn)讓費的情況。4、與房東簽訂新的店面租賃合同，租賃合同力求細致。如果租賃人對經(jīng)營項目有信心，擔心房東在到期續(xù)簽時提高租賃費，可將租賃時間適當延長一些;如擔心房東屆時拒絕續(xù)租，可在條款上寫明合同期滿時，保證自己優(yōu)先租賃權。5、簽署合同時雙方應當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的真實姓名，并寫上身份證號碼。雙方相互“驗明正身”。為謹慎和鄭重起見，可對合同申請公證。合同一式三份，租賃人、房東和公證處各持一份。6、定金問題。 開美甲店怎么選擇位置?廣州產(chǎn)業(yè)園商鋪出租
找店尋址用什么方法好?項目好加上店址好，生意自然會好，項目好店址差，極為消耗個人經(jīng)營實力，在這種消磨精力的過程中，經(jīng)營的整體狀態(tài)只會越來越差，因此咱們得懂得用正確的方法來選址。一、根據(jù)地區(qū)人氣選根據(jù)地區(qū)人氣選位置，是找店尋址一定要用的方法，它只需要你找到對應的地區(qū)所具備的人氣就行，對比多個區(qū)域再做出選擇，了解到構成人氣的成分就行，比如說人流量、周mo、節(jié)假日、來往的人次和比例，車流量、汽車、摩托車往來的流量、地區(qū)特點、競爭者、業(yè)態(tài)、商家、金融機構。休閑設施等。二、直接看地區(qū)水平直接判斷地區(qū)水平如何也是找店尋址的好方法之一。一般我們所指的地區(qū)其實是商圈類型，它在如今有一類:成熟的中間商圈，成型的商圈，住宅商圈，你只需要根據(jù)選址后對自身的經(jīng)營提升有多大來選擇具體地區(qū)就行，它們?nèi)咧暗陌l(fā)展水平是相似的，區(qū)別就在于選擇它們的人是否有能力使用。 深圳臨街商鋪出租商鋪租賃要注意什么？
商鋪由于其流動性特強，變化性大，和企業(yè)風水稍有不同。風水本身就是個動靜相結合的文化產(chǎn)物，所以商鋪選址我們認為應該考慮以下四個方面。一、商鋪選址時要找人氣至旺的地方旺不旺財首先要看選的地址好不好，顧客是“財神”，地址選擇看“三流”既車流、人流、水流。商鋪不怕聚堆，喜歡人多。哪塊人氣旺，哪里人多，那里就是發(fā)cai之地;車流多而行速遲緩;人流多而不致塞堵。外局交通變利，內(nèi)居屈曲有情。二、商鋪形狀要符合風水形狀以方正比較好，忌三角型和不規(guī)則形狀。三、商鋪的門要開在吉氣位門是納氣口，納生氣、吉氣就是納財氣，門臉可以開得大，這樣才能吸引顧客，門前如果有路，要觀察路的長短和人流的走向。路為水，水為財。商鋪一般要開成“逆水”局，也就是迎著來水開門，人從左來，開右門，既白虎門收青龍水，人從右來開左門，即青龍門收白虎水。一般以人流向多的一方為來水，以路長的一邊為來水，以人流向少的一方為去水。四、商鋪的門要注意路煞商鋪門前至忌剪刀路，反弓路，不但不聚財，而且破財有災。商鋪大門忌各種形煞沖射，使財氣受損。但是如果當旺之運星到向，就不怕沖，“沖起樂宮無價寶”，越?jīng)_越發(fā)。
商鋪收房驗房注意事項有哪些?1、檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2、檢查所有窗戶，玻璃不能有ba痕。檢查窗紗，檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面。3、檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠!4檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固。4、檢查每一個燈和開關。5、檢查每一個水龍頭。6、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利7、收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少。開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。商鋪出租合同有哪些內(nèi)容。
店面選址的步驟其一，對于人流量調(diào)查結果的分析。誠然，人流量是決定門店的一個重要因素，但是了解客流的消費目標，才是更為重要的工作。要研究門店的有效客流量是多少?例如上海的豫園商城是集園林，廟宇，市場為一體的商業(yè)區(qū)，每天客流量在數(shù)十萬以上，但是客流的大部分是旅游的，不是買客，消費目標是旅游和餐飲。如果在這里選擇開近萬平米的大百貨商店，則是肯定不行的，應在預測了有效客流的預期購買量之后再做決定。其二，對于競爭對手的分析。對競爭對手的分析可以分為業(yè)內(nèi)競爭(intertypecompetition)和行外競爭(intratypescompetition)兩種形式。隨著市場競爭的加劇，為了吸引更多的顧客群體，為顧客提供一站式購物(one-stopshopping)，常常會看見門店出售的商品與商店的類型毫不相關的現(xiàn)象，這種現(xiàn)象被稱為掠奪式銷售(scrambledmerchandise)。其三，地理位置。在顧客購物時由于總是選擇商店地址便利的原因，所以辨別競爭對手的時候，店址的臨近程度是門店選址的重要因素。要正確的判斷商圈內(nèi)顧客的習慣性行走路線，首先占領有利地位，為門店的成功做好準備。其四，成本的核算。連鎖門店成本的核算相信不用我多說。為什么說租店鋪找有規(guī)模管理公司比較好?？佛山臨街商鋪出租咨詢電話
租店鋪需要注意哪些問題。廣州產(chǎn)業(yè)園商鋪出租
開美甲店怎么選擇位置?當今社會是女性消費的主流，專門開一些類似的門店來掙錢是非常好的選擇，就以美甲店來說，女性朋友開設類似的門店是可以有生意做得，那么接下來只需要考慮怎么選擇位置的問題就行了。1、店周圍環(huán)境一定得好有一句話叫寸十寸金，這句話完全可以用在店鋪選址上，環(huán)境好的地方那么只有一點占地面積，也是能給你帶來收益的，有的地方你面積再大也未必能帶來收益，這主要依賴與環(huán)境本身給這類門店帶來的優(yōu)越性，人少的地方類似美甲的需求肯定會少很多，這是相對而言的一種說法，盡可能的往人多的地方選擇是建議的。2、清楚選址的優(yōu)缺點做選址不是一定做了之后就有效果的，這里頭的根本原因在于環(huán)境本身會變化，或者說一個地方的基本形態(tài)不會一直維持下去，時刻變化才是真理，選址正是因為這點問題而變得糟糕的，也許一開始你的選擇是非常合適的，但是到然后仍舊會有變化，這個時候你就需要清楚選址的優(yōu)缺點，正確認識是打破這種變化帶來影響的關鍵。廣州產(chǎn)業(yè)園商鋪出租
中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司主要經(jīng)營范圍是商務服務，擁有一支專業(yè)技術團隊和良好的市場口碑。公司自成立以來，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個細節(jié)，公司旗下寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商深受客戶的喜愛。公司注重以質(zhì)量為中心，以服務為理念，秉持誠信為本的理念，打造商務服務良好品牌。金嘉創(chuàng)新港秉承“客戶為尊、服務為榮、創(chuàng)意為先、技術為實”的經(jīng)營理念，全力打造公司的重點競爭力。