辦公室寫字樓的變形記從“外圓內(nèi)方”到“八面來風(fēng)”“外圓，就是辦公室寫字樓與外界交通、景致、建筑要達到圓融，而內(nèi)方，則指辦公室寫字樓內(nèi)部空間的布局方正，空間使用率比較大化。”一家從事多年商業(yè)地產(chǎn)研究的機構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，從辦公室寫字樓的設(shè)計到建造到銷售、使用，“外圓內(nèi)方”成為指導(dǎo)辦公室寫字樓市場的一個行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。中國建筑科學(xué)研究院副院長周偉對這一說法也表示贊同，他指出，特別是辦公室寫字樓與外部銜接的交通通道，不僅需要有固定的停車場，在辦公室寫字樓的大門口，比較好有一定數(shù)量的臨時停車位。同時還要有便利的公共交通資源，而在辦公室寫字樓大廳門口比較好像酒店一樣，有供出租車以及私家車臨時?？康耐ǖ馈２煌貐^(qū)、不同裝修、不同樓盤甚至不同樓層的寫字樓租賃價格是不一樣的。各類辦公室洽談
租賃涉外辦公室寫字樓需留意租賃對象上有何特別之處。涉外辦公室寫字樓除了可以出租給在境內(nèi)注冊成立的企業(yè)(包括境內(nèi)股東投資設(shè)立的企業(yè)，也包括境外股東但在境內(nèi)注冊成立的企業(yè)，如外商投資企業(yè)、中外合資企業(yè)等)外，還可以出租給境外公司在境內(nèi)設(shè)立的不具有獨立法人資格的辦事機構(gòu)。一般常見的為某境外公司設(shè)立的意味處、辦事處等機構(gòu)。非涉外辦公樓則不能出租給境外機構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的辦事機構(gòu)。是否屬于涉外辦公樓，須以國家外經(jīng)貿(mào)委的批準(zhǔn)為準(zhǔn)。中山西區(qū)企業(yè)辦公室出租咨詢電話如何租到性價比高的寫字樓。
辦公樓，多指配備現(xiàn)代化設(shè)施的商用辦公樓。寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟活動管理?！睂懽謽鞘袌隽餍袃纱笤u定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，類似于酒店星級評定的方法。但對于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第i一要素。
金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園是一個有近百家互聯(lián)網(wǎng)屬性企業(yè)進駐、大批年輕互聯(lián)網(wǎng)人才聚集的新興園區(qū)。示范點以黨史學(xué)習(xí)教育為引i領(lǐng)，通過引入“七一e空間”智慧黨建云平臺、學(xué)習(xí)強國區(qū)、閱讀區(qū)、人才俱樂部、黨群服務(wù)等平臺，探索“互聯(lián)網(wǎng)+黨建+管理+服務(wù)”工作模式。試點還融入了行業(yè)“同心園”黨群服務(wù)中心和新時代文明實踐站建設(shè)，將圍繞企業(yè)服務(wù)、青年創(chuàng)業(yè)、人才培養(yǎng)等方面開展建設(shè)?！局猩绞谢ヂ?lián)網(wǎng)行業(yè)黨建示范點】金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園黨群服務(wù)中心特色服務(wù)“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)業(yè)青年活動結(jié)合企業(yè)服務(wù)，開設(shè)“四Z”青年突擊隊、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)志愿服務(wù)隊、公益課堂志愿服務(wù)隊三支特色志愿服務(wù)隊，為創(chuàng)業(yè)青年提供社會實踐、才能展示的平臺，發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)+”的作用，推動新時代文明實踐走深走實，讓青年在參與中掌握黨的創(chuàng)新理論，在服務(wù)中提高自身精神文化素養(yǎng)。租寫字樓一定要選擇高質(zhì)量的電梯，高、中、低分層運行。
當(dāng)下市場，由于新型辦公方式和創(chuàng)意性辦公環(huán)境的興起，辦公室寫字樓從空間上出現(xiàn)了一些新的突破。以貝蒙盤古的“洋房式”辦公室寫字樓為例，產(chǎn)品提供兩面采光、空氣對流、林木環(huán)繞的辦公空間。在辦公布局上，將重重庭院與辦公空間交錯布局，每個辦公單元均享有多重院落空間，重重院落保障了辦公空間的幽靜與私密。單部電梯服務(wù)面積只2200平方米，很大程度縮短停車及等候電梯的時間，節(jié)省時間就是創(chuàng)造更高的效率。獨特連廊、陽臺設(shè)計，讓客戶收獲了額外空間。在辦公租賃過程中找中介需要注意什么?陽江辦公辦公室租賃
租用寫字樓四項選擇指標(biāo)。各類辦公室洽談
商業(yè)辦公室寫字樓的大量增加，一定程度也會提高寫字樓的空置率。不過他表示，目前佛山的寫字樓空置率為18%，比廣州（樓盤）的24%和深圳（樓盤）的25%都要略低，隨著大量寫字樓進駐市場，市場的租金會出現(xiàn)一定的調(diào)整；另一方面，不少傳統(tǒng)制造業(yè)企業(yè)也會進行產(chǎn)業(yè)升級從而擴大了寫字樓的需求量。而在商業(yè)零售業(yè)方面，調(diào)查顯示，2012年佛山零售物業(yè)整體庫存約為202.7平方米。而自2008年后，佛山質(zhì)優(yōu)零售物業(yè)的供應(yīng)平穩(wěn)增長，未來三年新增供應(yīng)量將大幅增加，2013年—2015年供應(yīng)總計約為200萬平方米。各類辦公室洽談
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