購(gòu)買寫字樓，除了根據(jù)其板塊、區(qū)位、價(jià)格、品牌、服務(wù)、“5A、甲級(jí)”等指標(biāo)外，根據(jù)中國(guó)建筑科學(xué)研究院副院長(zhǎng)周偉多年的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，他為市民評(píng)判寫字樓產(chǎn)品的好壞，歸納出了購(gòu)買寫字樓的“三大紀(jì)律八項(xiàng)注意”。三大紀(jì)律：電梯、車庫(kù)、新鮮空氣。電梯，是寫字樓的運(yùn)載系統(tǒng)，車庫(kù)，是寫字樓的容納系統(tǒng)，而新鮮空氣，是寫字樓的循環(huán)系統(tǒng)。而這三大問(wèn)題，都能通過(guò)相應(yīng)的技術(shù)問(wèn)題解決，主要看開發(fā)商是通過(guò)哪些方式解決，能達(dá)到何種效果。在中山CBD高級(jí)寫字樓上班,痛并快樂(lè)著！廣東各類寫字樓招商電話
寫字樓投資：受國(guó)家宏觀調(diào)控的影響，不少投資者對(duì)住宅的投資預(yù)期出現(xiàn)大幅度下滑，而受調(diào)控波及不深的商業(yè)地產(chǎn)漸漸成為新政的“幸運(yùn)兒”，眾多撤出住宅市場(chǎng)的投資者紛紛轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，轉(zhuǎn)向?qū)懽謽峭顿Y。寫字樓因其穩(wěn)定且回報(bào)較高的特點(diǎn)成為大多投資者主要投資對(duì)象。然而，由于寫字樓投資的復(fù)雜性和專業(yè)性，使得如何選擇合適的投資的優(yōu)i秀寫字樓成為廣大投資者的比較大困擾。何謂前列寫字樓?一千個(gè)人眼中有一千個(gè)答案，前列寫字樓沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，更像是一種約定俗成的統(tǒng)稱，業(yè)界一直以來(lái)對(duì)此也爭(zhēng)議不斷。對(duì)于企業(yè)和投資者而言，有著“前列”標(biāo)志的寫字樓，自然是當(dāng)仁不讓的投資優(yōu)先。湛江各類寫字樓租金臨街寫字樓，你選擇對(duì)了嗎？
過(guò)去寫字樓持有者考慮的更多的是單純的空間和外部的需求，近年來(lái)，金嘉創(chuàng)新港尋求創(chuàng)新改變來(lái)破局，在企業(yè)的基本需求上增值更多服務(wù)來(lái)實(shí)現(xiàn)辦公場(chǎng)地的價(jià)值溢價(jià)，通過(guò)設(shè)計(jì)布局、使用功能和管理服務(wù)、資源等方面下手，讓具備專業(yè)運(yùn)營(yíng)的精品寫字樓擁有效率辦公，靈活辦公、節(jié)約成本、發(fā)展資源等特性。圖片效率辦公多方位輕資產(chǎn)辦公方案幫助企業(yè)提升工作效率運(yùn)營(yíng)商從建立客戶需求，提供空間規(guī)劃方案到精裝交付入駐，多方位快速接入各個(gè)環(huán)節(jié)，區(qū)別很多傳統(tǒng)辦公模式的不方便之處，以更快速，更便捷提升企業(yè)工作效率。
寫字樓辦公室裝修設(shè)計(jì)六點(diǎn)基本原則.三、自然采光和人工照明燈合理結(jié)合自然采光相對(duì)于人工的照明燈來(lái)說(shuō)，還是更受人們歡迎的。一方面因?yàn)樽匀还庠垂?jié)能，另外處在自然光線下，更能提高工作效率?，F(xiàn)在辦公場(chǎng)所設(shè)計(jì)的趨勢(shì)之一，就是要留出一片專門的空間，讓盡可能多的自然光線射入，同時(shí)還可以配備高大的窗戶、天窗和中庭等。對(duì)于其他的光源，向上照射燈和LED照明非常受歡迎，因?yàn)樗鼈兏?jié)能，而且比標(biāo)準(zhǔn)的熒光燈更耐久。四、逐漸融入娛樂(lè)因素辦公室裝修，一般都會(huì)有一個(gè)寬敞的大廳，可以留給客戶較強(qiáng)的視覺(jué)沖擊力。大廳配備有精致的燈具和表面、精品的接待處，而來(lái)賓的座椅數(shù)則較少，使它顯得格外搶眼。此外，公司辦公樓的其他娛樂(lè)設(shè)施包括：健身房、精品的員工休息室和室外午餐區(qū)。金嘉創(chuàng)新港—中山這個(gè)創(chuàng)業(yè)園又有好消息!好想在這里工作!
寫字樓出租大客戶吸引策略。在設(shè)計(jì)階段即開始品牌塑造和營(yíng)銷，可縮短40%的招租時(shí)間。在建設(shè)階段開始預(yù)租，目的是在完工之前的12-36個(gè)月即鎖定大租戶；盡可能迅速地達(dá)到50%的出租率，使業(yè)主在租金談判中處于有利位置，采用靈活性的戰(zhàn)術(shù)性的租賃策略以抵消早期租金優(yōu)惠;業(yè)主應(yīng)以領(lǐng)導(dǎo)市場(chǎng)為目標(biāo)，爭(zhēng)取10%的租賃溢價(jià)。當(dāng)出租率達(dá)到50%，業(yè)主就可以在較低壓力下，逐漸提高租金直至完成所有招租。然而，由于一棟超高層建筑達(dá)到100%出租率需要一段時(shí)間，期間的市場(chǎng)變化有可能帶來(lái)更多風(fēng)險(xiǎn)，從而影響租金上漲的幅度。在前期租賃階段，引入Z名主力租戶和次主力租戶，在Z短時(shí)間內(nèi)提升項(xiàng)目的出租率和市場(chǎng)Z名度。圖片通過(guò)精致的樓書、G品質(zhì)的租賃中心及活躍的公關(guān)活動(dòng)，樹立項(xiàng)目G品質(zhì)物業(yè)的市場(chǎng)形象。在確定Z名主力租戶和次主力租戶的基礎(chǔ)上，Q面推動(dòng)租賃。通過(guò)中小單元面積租戶的強(qiáng)勢(shì)推廣，提升租金和出租率水平，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體租金的提升。寫字樓辦公室出租避坑指南。湛江各類寫字樓租金
一般而言，寫字樓出租人在租賃合同關(guān)系中往往是比較強(qiáng)勢(shì)的一方。廣東各類寫字樓招商電話
裝修單位的施工工具、物料、垃圾等物質(zhì)，嚴(yán)禁占用消防通道。裝修單位不得以任何理由私自取用消防用水。在寫字樓裝修管理規(guī)定中，在裝修施工的過(guò)程當(dāng)中，裝修單位的一切施工用料嚴(yán)禁從客梯搬運(yùn)。沙子、水泥、石灰等粉墨狀材料必須用密封袋將其裝好方可從貨梯搬運(yùn)。若有散漏，則從消防通道進(jìn)行搬運(yùn)。裝修單位的物料的長(zhǎng)、寬、高不得超過(guò)貨梯的長(zhǎng)、寬、高；不得超出貨梯的最大承載。物料不能遮住攝像探頭。如果施工物料（如：鋼管、鋁皮、大型硬木條等）有尖銳處，無(wú)論從消防通道或貨梯搬運(yùn)，都必須在銳角處設(shè)置保護(hù)層。廣東各類寫字樓招商電話
中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司位于中山市西區(qū)富華道41號(hào)2層228-1號(hào)，是一家專業(yè)的文化產(chǎn)業(yè)園投資；創(chuàng)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目投資；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房出租；會(huì)計(jì)咨詢服務(wù)；科技咨詢服務(wù)；提供解答法律詢問(wèn)；代為草擬、審查、修訂有關(guān)法律事務(wù)的文書；擔(dān)任法律顧問(wèn)；代理非訴訟法律事務(wù)（不得從事訴訟代理、辯護(hù)業(yè)務(wù)）；物業(yè)管理；企業(yè)管理信息咨詢服務(wù)；電子信息技術(shù)服務(wù)；電子產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)服務(wù)；社會(huì)經(jīng)濟(jì)信息咨詢；會(huì)議及展覽服務(wù)；品牌策劃、企業(yè)營(yíng)銷策劃；文化活動(dòng)策劃；大型活動(dòng)的組織與策劃；文化創(chuàng)意服務(wù)；設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布廣告；圖文設(shè)計(jì)；信息技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的開發(fā)、咨詢及技術(shù)服務(wù)；計(jì)算機(jī)軟硬件開發(fā)與銷售。公司。致力于創(chuàng)造***的產(chǎn)品與服務(wù)，以誠(chéng)信、敬業(yè)、進(jìn)取為宗旨，以建金嘉創(chuàng)新港,金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園,數(shù)字生態(tài)園,金嘉創(chuàng)意文化園產(chǎn)品為目標(biāo)，努力打造成為同行業(yè)中具有影響力的企業(yè)。公司堅(jiān)持以客戶為中心、文化產(chǎn)業(yè)園投資；創(chuàng)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目投資；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房出租；會(huì)計(jì)咨詢服務(wù)；科技咨詢服務(wù)；提供解答法律詢問(wèn)；代為草擬、審查、修訂有關(guān)法律事務(wù)的文書；擔(dān)任法律顧問(wèn)；代理非訴訟法律事務(wù)（不得從事訴訟代理、辯護(hù)業(yè)務(wù)）；物業(yè)管理；企業(yè)管理信息咨詢服務(wù)；電子信息技術(shù)服務(wù)；電子產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)服務(wù)；社會(huì)經(jīng)濟(jì)信息咨詢；會(huì)議及展覽服務(wù)；品牌策劃、企業(yè)營(yíng)銷策劃；文化活動(dòng)策劃；大型活動(dòng)的組織與策劃；文化創(chuàng)意服務(wù)；設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布廣告；圖文設(shè)計(jì)；信息技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的開發(fā)、咨詢及技術(shù)服務(wù)；計(jì)算機(jī)軟硬件開發(fā)與銷售。市場(chǎng)為導(dǎo)向，重信譽(yù)，保質(zhì)量，想客戶之所想，急用戶之所急，全力以赴滿足客戶的一切需要。中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋寫字樓出租，辦公場(chǎng)所招商，商鋪招商，辦公樓招商，堅(jiān)持“質(zhì)量保證、良好服務(wù)、顧客滿意”的質(zhì)量方針，贏得廣大客戶的支持和信賴。