商鋪較高的投資潛力刺激了一部分投資者從股i票、住宅，轉(zhuǎn)向商鋪。根據(jù)上海中原物業(yè)代理有限公司分析，影響商鋪升值的因素主要有以下幾點：零售業(yè)帶動商鋪中國入世后，零售業(yè)將在三年內(nèi)逐步向外資開放。在這段時間內(nèi)外資零售業(yè)將大舉進軍中國市場，內(nèi)資零售業(yè)也加緊“圈地”步伐，特許加盟的形式加快了零售業(yè)的擴張步伐。據(jù)2001年11月零點調(diào)查與指標(biāo)網(wǎng)的調(diào)查結(jié)果顯示，適合進行特許連鎖經(jīng)營的行業(yè)是零售業(yè)（43%），其次是服務(wù)業(yè)（23．9%）和快餐業(yè)（22%）。值得關(guān)注的是，家電等專業(yè)連鎖店快速的發(fā)展引起了業(yè)界的重視。因此，未來一段時間內(nèi)對商鋪的需求將有較為穩(wěn)定的增長。需求主要集中在便利店、大型超市與賣場、連鎖餐飲、品牌專賣店等。臨街商鋪，你選擇對了嗎？中山西區(qū)門面商鋪招商電話
商鋪招商的過程通常包括以下幾個步驟：4.招商渠道選擇：商鋪招商的渠道多種多樣，可以通過線上渠道和線下渠道進行。線上渠道包括官方網(wǎng)站、社交媒體、招商平臺等；線下渠道包括招商展會、招商路演、招商會議等。開發(fā)商或物業(yè)管理公司需要根據(jù)目標(biāo)客戶群體的特點和招商策略的要求，選擇合適的招商渠道。5.招商活動組織：商鋪招商需要組織各種招商活動，吸引潛在商戶的關(guān)注和參與。招商活動可以包括商鋪開放日、商戶見面會、商業(yè)論壇等。通過招商活動，開發(fā)商或物業(yè)管理公司可以向潛在商戶展示商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)勢和潛力，促成商戶的入駐。6.商戶篩選和談判：商鋪招商的Z后一步是商戶篩選和談判。開發(fā)商或物業(yè)管理公司需要根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的定位和招商策略，對潛在商戶進行篩選和評估。篩選合適的商戶后，需要進行租賃或銷售談判，確定租金或銷售價格、合同條款等。中山西區(qū)門面商鋪招商電話簽訂商鋪租賃合同需要注意什么？
商鋪招租的雙方通常會簽訂一份租賃合同，合同中會明確商鋪的使用權(quán)、租金支付方式、租期、租金調(diào)整方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。商鋪租賃合同是保障雙方權(quán)益的重要法律文件，雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，確保租賃關(guān)系的順利進行。商鋪招租的市場需求主要來自于商家或個人經(jīng)營者的經(jīng)營需求。商家或個人經(jīng)營者需要一個合適的場所來開展業(yè)務(wù)，商鋪招租可以滿足他們的需求。同時，商鋪招租也為商業(yè)地產(chǎn)所有者或經(jīng)營者提供了一種獲取租金收入的方式，可以增加其經(jīng)濟收益。商鋪招租的市場競爭較為激烈，商家或個人經(jīng)營者在選擇商鋪時通常會考慮多個因素，如地理位置、交通便利性、人流量、周邊配套設(shè)施等。商鋪的地理位置是一個重要的考慮因素，地理位置好的商鋪通常能夠吸引更多的顧客，從而提高經(jīng)營效益。
不宜開店評估。12、白天的徒步通行量雖多，但夜間深夜后(PM10點以后)就沒有人通行了。13、徒步通行的人非本店址客戶，只通行而過的通勤者的比率較高。14、店址雖然是面對外面的道路，但在內(nèi)巷反而比店址前有更多的徒步通行量。15、本店址的店前道路的對面中，對面的徒步通行量較多。16、在狹小的范圍內(nèi)有很多的車站（地鐵出入口），使得徒步動線分散。17、為主要徒步動線巷內(nèi)的一兩家店，是主要徒步動線較為里面的部份。18、競爭店的生意不怎么好，附近的本連鎖其它店（如有）也是生意不好。19、競爭店的動線較大，而本店址的動線較競爭店小。20、競爭店商品豐富度較本店址為多。21、競爭店店型標(biāo)準(zhǔn)，而本店址為小型店、變形店、通路狹小等非標(biāo)準(zhǔn)店店型。22、本店址前沒有設(shè)置人行道，或步道狹小步行困難。大品牌的前瞻目光和科學(xué)規(guī)劃，從源頭上就很大程度的減少了商鋪不靠譜的可能。
商鋪租賃是一項非常重要的商業(yè)活動，它可以為企業(yè)提供一個穩(wěn)定的營業(yè)場所，同時也可以為消費者提供一個方便的購物場所。如果您正在尋找一個適合您的商鋪租賃，我們可以為您提供Z專業(yè)的服務(wù)和Z質(zhì)優(yōu)的商鋪。在互聯(lián)網(wǎng)信息時代浪潮中，金嘉控股集團始終緊跟時代步伐，整合社會資源，在鞏固原有工業(yè)實業(yè)的基礎(chǔ)上，向高新科技融合、產(chǎn)業(yè)園區(qū)打造、商業(yè)地產(chǎn)、創(chuàng)新孵化平臺等領(lǐng)域不斷探索。在打造文創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)鏈的過程中，金嘉文創(chuàng)科技板塊呈現(xiàn)出多樣化發(fā)展趨勢，品牌不斷強化與輸出，目前已有的項目為珠海城區(qū)的金嘉創(chuàng)意谷(50000平米)、金嘉創(chuàng)客匯(30000平米)，金嘉創(chuàng)業(yè)里(10000平米)，金嘉創(chuàng)智園(10000平米)，中山城區(qū)的金嘉創(chuàng)新港又名金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園(30000平米)，區(qū)域間相互聯(lián)動、資源的帶動，它們所構(gòu)成的規(guī)模效應(yīng)，將在未來激烈的文創(chuàng)科技板塊市場競爭中發(fā)揮重要的合縱連橫作用。 一般新形成的或正在發(fā)展中的商圈，其商鋪的價格要比成熟市場便宜得多。中山市區(qū)小區(qū)商鋪招租
相對于看不見摸不著的風(fēng)險投資，一套商鋪無疑能夠給予投資者一份觸手可及的踏實。中山西區(qū)門面商鋪招商電話
商鋪選址的評估方法之基礎(chǔ)評估內(nèi)容。7、預(yù)估時均人流量。經(jīng)過新店址門口的Z少人流量在1500至2700人之間，預(yù)估平均每小時人流2700以上為Z高分。8、車輛停靠。車輛?？恐感碌曛肥欠窈猛＼嚕纾浩?、摩托車、自行車較容易停車的地方。或者附近有停車場所，或者近距離內(nèi)有大型停車場等。9、接近性。雖顯眼位置但要多繞幾圈才能到達，一些人工或天然的障礙有可能使顧客放棄選擇，例如需要穿越街口、馬路，門面臺階太高（顧客不愿多爬），對顧客Z便利的位置就是在進出容易的地方，例如：無障礙、無臺階、有獨i立出入口的地方。中山西區(qū)門面商鋪招商電話