商鋪是很多人創(chuàng)業(yè)的第i一選擇，而商鋪的創(chuàng)業(yè)成功，與選址密不可分，金嘉創(chuàng)新港根據(jù)多年連鎖店與商鋪的選址經(jīng)驗(yàn)，把商鋪選址的幾條實(shí)用技巧分享給大家，希望能給到您一點(diǎn)點(diǎn)啟發(fā)。1、符合定位：要根據(jù)自己將經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品與服務(wù)的定位選擇適應(yīng)的區(qū)域，街鋪、社區(qū)店、商場(chǎng)店中店等分別適合不同的產(chǎn)品與服務(wù)。2、交通便利：同邊地鐵站點(diǎn)、公交站點(diǎn)等步行到達(dá)的時(shí)間比較好不要超過(guò)10分鐘，并且周邊有較多社會(huì)停車場(chǎng)，以利不同人群的到達(dá)。3、人易聚集：比如大型超市、商場(chǎng)，劇院、電影院、公園等娛樂(lè)場(chǎng)所附近，或城市地標(biāo)附近。這樣容易引導(dǎo)行人經(jīng)過(guò)，也易于使顧客記住該商鋪的地點(diǎn)，并為自己轉(zhuǎn)介紹客戶。4、人口增長(zhǎng)潛力大：注意了解城市及周邊規(guī)劃，如果周邊有較大的企業(yè)或居民區(qū)與市政的發(fā)展，將因人口的不斷增長(zhǎng)會(huì)給商鋪增添更多的顧客。5、消費(fèi)水平高：在選擇與自己產(chǎn)品及服務(wù)相匹配的商鋪地址時(shí)，盡可能的選擇消費(fèi)水平較高的地區(qū)，“賺有錢人的錢”，這是經(jīng)商的不i二法則！消費(fèi)水平的高低，可以通過(guò)城市商圈及實(shí)際調(diào)查分析得出。商鋪出租人避坑指南：商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的25個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。中山市區(qū)門面商鋪出租價(jià)格
商鋪?zhàn)赓U是指商業(yè)地產(chǎn)中的商鋪出租行為，商鋪?zhàn)赓U是商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)中的重要組成部分，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的繁榮具有重要意義。商鋪?zhàn)赓U的主體包括商鋪出租方和商鋪?zhàn)赓U方，商鋪出租方是商鋪的所有者或代理人，商鋪?zhàn)赓U方是商鋪的租賃者。商鋪?zhàn)赓U的方式多種多樣，常見(jiàn)的有直接租賃和轉(zhuǎn)讓租賃。直接租賃是指商鋪出租方直接將商鋪出租給租賃方，租賃期限一般較長(zhǎng)，租金一般按年或按月支付。轉(zhuǎn)讓租賃是指商鋪出租方將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方，租賃期限一般較短，租金一般按日或按周支付。韶關(guān)辦公區(qū)商鋪招商電話商鋪選對(duì)地段，輕松“鋪”出財(cái)富!
毫不夸張地說(shuō)，商鋪選址的好壞可以直接地關(guān)系到商鋪開(kāi)業(yè)后的經(jīng)營(yíng)成敗。所以為了成功開(kāi)店，我們?cè)谶x址的時(shí)候要符合一些法則，那么商鋪選址必須符合什么法則？下面金嘉創(chuàng)新港小編為大家總結(jié)這些法則意義非凡。商鋪選址必須符合什么法則1.考慮商圈前景。商圈在前景不佳的情況下，很容易給商鋪帶來(lái)很大的發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常地營(yíng)業(yè)發(fā)展。為了避免這種情況，我們?cè)谶x址時(shí)必須考慮商圈前景，通過(guò)了解商圈前景明朗的情況下進(jìn)行入駐，可以幫助商鋪長(zhǎng)期地在市場(chǎng)上立足。2.迎合周邊消費(fèi)水平。分析許多開(kāi)店失敗的商鋪我們會(huì)發(fā)現(xiàn)這些店鋪定位和周邊消費(fèi)水平存在不匹配的問(wèn)題，進(jìn)而出現(xiàn)店內(nèi)客流稀少的現(xiàn)象。所以我們?cè)谶x址時(shí)必須迎合周邊消費(fèi)水平，一定要調(diào)查地段消費(fèi)水平符合自身定位之后再進(jìn)行選址，有利于提升商鋪的營(yíng)業(yè)額。3.臨近聚客點(diǎn)。有開(kāi)店經(jīng)驗(yàn)的人在選址時(shí)會(huì)非?？粗鼐劭忘c(diǎn)，因?yàn)樗麄冎郎啼伕浇嬖诰劭忘c(diǎn)就不用擔(dān)心商鋪沒(méi)有生意可做。因此我們?cè)谶x址時(shí)必須臨近聚客點(diǎn)，也就是讓商鋪位于一個(gè)聚客點(diǎn)附近，能夠讓商鋪客流量聚集。
商鋪人氣指數(shù)大量客流為商業(yè)帶來(lái)活力。位于商業(yè)繁榮地區(qū)的商鋪，客流量的走高帶動(dòng)了商業(yè)興旺，為投資商鋪帶來(lái)很大空間。因此，選擇商業(yè)地段的商鋪就要特別注意來(lái)往的客流量；位于小區(qū)內(nèi)的商鋪，小區(qū)人氣興旺與否是很重要的因素。住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主多，就意味著消費(fèi)需求多，開(kāi)個(gè)商鋪?zhàn)錾庥械煤米?，投資商鋪也就有得好賺。關(guān)鍵之處在于，小區(qū)必須具備一定規(guī)模。例如，萬(wàn)科城市花園的優(yōu)詩(shī)美地的商鋪已漸成氣候，成為投資者的投資熱點(diǎn)。人氣指數(shù)大量客流為商業(yè)帶來(lái)活力。位于商業(yè)繁榮地區(qū)的商鋪，客流量的走高帶動(dòng)了商業(yè)興旺，為投資商鋪帶來(lái)很大空間。因此，選擇商業(yè)地段的商鋪就要特別注意來(lái)往的客流量；位于小區(qū)內(nèi)的商鋪，小區(qū)人氣興旺與否是很重要的因素。住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主多，就意味著消費(fèi)需求多，開(kāi)個(gè)商鋪?zhàn)錾庥械煤米觯顿Y商鋪也就有得好賺。關(guān)鍵之處在于，小區(qū)必須具備一定規(guī)模。例如，萬(wàn)科城市花園的優(yōu)詩(shī)美地的商鋪已漸成氣候，成為投資者的投資熱點(diǎn)。商鋪的價(jià)值對(duì)于投資選擇來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。
商鋪選址的評(píng)估方法之基礎(chǔ)評(píng)估內(nèi)容。4、面積一般來(lái)說(shuō)面積越大營(yíng)業(yè)額越高，可分為大、中、小型三種選項(xiàng)。以便利店業(yè)態(tài)為例，小型店為70平米以內(nèi)，中型店為70~80平米，大型店80平米以上。5、店寬店寬分為一面和兩面。面寬4米的店會(huì)導(dǎo)致門頭太窄（感覺(jué)是小雜貨鋪，不吸引人），和面寬8米入店度比較的話相去甚遠(yuǎn)，要仔細(xì)觀察實(shí)際門面店寬的情況。6、路寬分雙向道、單向道、護(hù)欄/四車道。雙向道指的是沒(méi)有護(hù)欄路寬，不像四車道40米寬道路會(huì)影響交通和接近性，因此分值Z高。凡超過(guò)40米寬的四線道以上道路或中間有欄桿、安全島阻隔的主要干道分值越低。作為出租方而言，商鋪?zhàn)赓U的法律風(fēng)險(xiǎn)多種多樣。韶關(guān)辦公區(qū)商鋪招商電話
商鋪?zhàn)赓U合同容易忽略的9大細(xì)節(jié)。中山市區(qū)門面商鋪出租價(jià)格
辦公區(qū)商鋪投資建議：1.選擇質(zhì)優(yōu)的辦公區(qū)商鋪進(jìn)行投資投資者應(yīng)該選擇質(zhì)優(yōu)的辦公區(qū)商鋪進(jìn)行投資，包括地理位置、面積、租金等因素。質(zhì)優(yōu)的辦公區(qū)商鋪可以保證租金收益和資產(chǎn)保值增值。2.了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)投資者應(yīng)該了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)。市場(chǎng)需求的變化、政策調(diào)整等因素都會(huì)影響市場(chǎng)供需關(guān)系，進(jìn)而影響辦公區(qū)商鋪的租金收益和價(jià)值。投資者應(yīng)該及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)。3.合理規(guī)劃投資周期投資者應(yīng)該合理規(guī)劃投資周期。辦公區(qū)商鋪的租賃周期相對(duì)較長(zhǎng)，投資者應(yīng)該根據(jù)自身情況合理規(guī)劃投資周期，以保證投資收益和資產(chǎn)保值增值。4.選擇專業(yè)的投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行投資投資者可以選擇專業(yè)的投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行投資。專業(yè)的投資機(jī)構(gòu)可以提供Q方位的投資服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、投資建議、資產(chǎn)管理等方面，幫助投資者實(shí)現(xiàn)投資收益Z大化。中山市區(qū)門面商鋪出租價(jià)格