當(dāng)下的國內(nèi)裝配式裝修市場主要集中在新建住宅領(lǐng)域，其中又分為投建類的保障類住房與開發(fā)商建設(shè)的商品房（包括資金驅(qū)動(dòng)的公寓型租賃住房），兩者功能都是用于居住，但是承載的價(jià)值不同，對于裝配式產(chǎn)品技術(shù)尤其是裝配式內(nèi)裝的要求也不盡相同。裝配式裝修如何在這兩個(gè)不同領(lǐng)域提供價(jià)值鏈，也決定了其產(chǎn)品在兩個(gè)領(lǐng)域的發(fā)展空間。裝配式裝修契合投建類保障房價(jià)值需求。投建類保障房要求貫徹“房住不炒”的方針，量大面廣的提供質(zhì)量可靠，技術(shù)的住宅產(chǎn)品。保障房作為更多社會(huì)責(zé)任的承載者，有對全生命周期成本優(yōu)化的驅(qū)動(dòng)力，也有條件相對從容的梳理、管控整個(gè)建設(shè)流程，對全生命周期尤其是運(yùn)維階段的實(shí)際效用更為關(guān)注。裝配式建筑不需要長時(shí)間的施工建設(shè)就可以建造房屋。遼寧特種房屋性能
住建部提推廣鋼結(jié)構(gòu)，明確住宅建設(shè)試點(diǎn)，后續(xù)配套政策值得期待。復(fù)盤我國發(fā)展裝配式建筑相關(guān)政策，上層部門基本同時(shí)推廣PC結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用，并無明顯側(cè)重。2019年3月27日住建部建設(shè)市場監(jiān)管司發(fā)布的“2019年工作要點(diǎn)”首條工作要點(diǎn)“推進(jìn)建筑業(yè)中重點(diǎn)領(lǐng)域，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級”中單獨(dú)提出要開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)，系裝配式建筑推廣政策中提鋼結(jié)構(gòu)試點(diǎn)，同時(shí)提出將選擇部分地區(qū)開展試點(diǎn)，并將于試點(diǎn)地區(qū)保障性住房、裝配式住宅建設(shè)、農(nóng)村危房改造和易地扶貧搬遷中明確一定比例工程項(xiàng)目采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造。參考過往政策提出后地方配套政策往往快速跟進(jìn)，我們認(rèn)為“鋼結(jié)構(gòu)+住宅”地方配套政策值得期待。遼寧裝配式房屋性價(jià)比國內(nèi)的裝配式建筑大多為混凝土結(jié)構(gòu)。
對比發(fā)達(dá)國家，我國裝配式建筑滲透率差距巨大。主要發(fā)達(dá)國家建筑現(xiàn)代化推進(jìn)已經(jīng)較為成熟，建筑業(yè)相對成熟、完善。工業(yè)化程度高的發(fā)達(dá)國家均曾開發(fā)出各類裝配式建筑體系，如英國L板體系、法國預(yù)應(yīng)力裝配框架體系、德國預(yù)制空心模板墻體系、美國預(yù)制裝配停車樓體系、日本多層裝配式住宅體系等。國家美國、日本、法國、新加坡等2017年裝配式建筑滲透率均達(dá)到或超過70%，對比我國2017年滲透率8.4%，我國裝配化建筑滲透率差距較大，提升空間巨大。
對鋼結(jié)構(gòu)廠房的材料性能以及體系進(jìn)行整體了解在對鋼結(jié)構(gòu)廠房進(jìn)行加固的過程中，首先需要了解該廠房建筑的可靠程度，包括鋼結(jié)構(gòu)材料的性能、結(jié)構(gòu)體系以及存在的結(jié)構(gòu)問題和損傷。組織有經(jīng)驗(yàn)、有技術(shù)的專業(yè)人士對這些問題進(jìn)行統(tǒng)一研究，分析出鋼結(jié)構(gòu)廠房的受力現(xiàn)狀和持力水平，為下一步的加固優(yōu)化設(shè)計(jì)奠定基礎(chǔ)。盡量使用原有結(jié)構(gòu)的承載力為了避免對原有結(jié)構(gòu)造成損傷，在進(jìn)行加固過程中需要盡量使用原有結(jié)構(gòu)的承載力。對廠房自身的承重結(jié)構(gòu)件進(jìn)行可靠性鑒定分析以及檢測，整體了解其現(xiàn)有的承載能力，然后根據(jù)檢測報(bào)告，保留利用更多的原有承載部件。因?yàn)閷︿摻Y(jié)構(gòu)廠房進(jìn)行大規(guī)模的拆卸，很容易給部件帶來嚴(yán)重的損傷，而且新舊結(jié)構(gòu)的連接難度較大，對加固效果會(huì)造成一定程度的影響，從而給鋼結(jié)構(gòu)廠房后期的使用埋下了巨大的安全隱患。裝配式鋼結(jié)構(gòu)被逐漸使用到工業(yè)廠房、公共修建、輸煤棧橋、軌道交通等領(lǐng)域。
杭州集筑科技有限公司致力于集裝箱、輕鋼結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)等方面的被動(dòng)建筑的設(shè)計(jì)和施工改造。公司立足于長三角區(qū)域，業(yè)務(wù)覆蓋全國范圍，主要的產(chǎn)品可用于：酒店民宿、科創(chuàng)園區(qū)、商業(yè)店鋪、旅游市場功能用房、隔離方艙、移動(dòng)公廁、泳池、特種設(shè)備箱體、移動(dòng)儲(chǔ)能箱等。公司主體人員施工經(jīng)驗(yàn)累計(jì)10年有余，模塊化建筑設(shè)計(jì)方案時(shí)尚、前衛(wèi)且保證實(shí)用新穎。無論大小，我們在項(xiàng)目或產(chǎn)品的整個(gè)服務(wù)周期內(nèi)，都會(huì)為業(yè)主提供無憂的產(chǎn)品及服務(wù)。如果能讓它們有效的再利用，不僅可以節(jié)省成本，還能節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境。遼寧特種房屋性能
另一方面，隨著越來越多此類項(xiàng)目的建成，集裝箱建筑逐漸成為一種常規(guī)的建筑形式.遼寧特種房屋性能
一體化設(shè)計(jì)、集成設(shè)計(jì)是促進(jìn)裝配式裝修發(fā)展的必要條件。裝配式裝修產(chǎn)品需要形成體系來定義自身的實(shí)施范圍和基礎(chǔ)條件要求（如整體衛(wèi)生間），同時(shí)，也要對上一個(gè)環(huán)節(jié)的建筑整體空間設(shè)計(jì)，同一個(gè)環(huán)節(jié)的水、暖、電專業(yè)有清晰的協(xié)同要求。建筑裝修一體化交付是目前行業(yè)新的起跑線，集成設(shè)計(jì)一體化就是發(fā)令。高協(xié)同高集成度的設(shè)計(jì)，是后續(xù)生產(chǎn)、施工、運(yùn)維全周期效率提升的關(guān)鍵。全行業(yè)要有從設(shè)計(jì)端就開始相互協(xié)作依存的意識(shí)，任何單點(diǎn)技術(shù)、產(chǎn)品和服務(wù)都不足以創(chuàng)造可以迭代行業(yè)的價(jià)值。目前各地出臺(tái)的裝配式建筑、裝修標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程中都對一體化設(shè)計(jì)、集成設(shè)計(jì)有所提及，但是并未落實(shí)在評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的考核項(xiàng)目中去，《深圳市裝配式建筑評分規(guī)則》（深建規(guī)〔2018〕13號(hào)）中有戶型標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)（2分）一項(xiàng)與集成設(shè)計(jì)相關(guān)，關(guān)于集成設(shè)計(jì)的政策指向還需要更加明確和加強(qiáng)。遼寧特種房屋性能
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