發(fā)達國家在非居住建筑上的應用十分迅速，并正在向多層居住建筑拓展。非居住建筑以四層以下的門式輕鋼結構為主，跨徑一般大于20m，普遍用在大跨的輕工、電子、倉庫、加工等車間的建造，也有應用在日用的超市、臨時用房、飛機庫等。輕鋼住宅抗震性（輕鋼結構抗震性能滿足9級）實拍日本地震坍塌的磚混房屋輕鋼住宅隔聲性①墻體隔聲量≥45db②樓板撞擊聲壓≤70db保溫隔熱，根據(jù)全球氣候帶要求，外墻、屋面保溫隔熱層厚度可任意變化?？癸L性：抗風荷載可達到12級臺風（1.5KN/㎡）。輕鋼住宅環(huán)保性生態(tài)可循環(huán)鋼材、塑料90%可回收再利用。環(huán)保性強，可回收利用輕鋼住宅安全性長久建筑，高耐磨鍍鋅防腐層保證結構安全性90年。輕鋼住宅的發(fā)展歷程：輕鋼住宅的建造技術是在北美式樣木結構建造技術的基礎上演變而來的，經(jīng)過百年以上的發(fā)展，已形成了物理性能優(yōu)異、空間和形體靈活、易于建造、形式多樣的成熟建造體系。在世界上被譽為人居環(huán)境比較好的北美大陸，有95％以上的低層民用建筑，包括住宅、商場、學校、辦公樓等均使用木結構或輕鋼結構建造（甚至包括我們的近鄰日本和韓國）。它包括各種不同用途、不同類型、不同造型的建筑，而這些建筑都有一個共同點：采用 ISO 標準集裝箱。浙江住人房屋零售價格
住建部提推廣鋼結構，明確住宅建設試點，后續(xù)配套政策值得期待。復盤我國發(fā)展裝配式建筑相關政策，上層部門基本同時推廣PC結構和鋼結構應用，并無明顯側重。2019年3月27日住建部建設市場監(jiān)管司發(fā)布的“2019年工作要點”首條工作要點“推進建筑業(yè)中重點領域，促進建筑產(chǎn)業(yè)轉型升級”中單獨提出要開展鋼結構裝配式住宅建設試點，系裝配式建筑推廣政策中提鋼結構試點，同時提出將選擇部分地區(qū)開展試點，并將于試點地區(qū)保障性住房、裝配式住宅建設、農(nóng)村危房改造和易地扶貧搬遷中明確一定比例工程項目采用鋼結構裝配式建造。參考過往政策提出后地方配套政策往往快速跟進，我們認為“鋼結構+住宅”地方配套政策值得期待。安徽生態(tài)房屋收購價格裝配式建筑分為板材建筑，砌塊建筑，盒式建筑，骨架板材建筑，升板升層建筑等。
2018年中國新建裝配式建筑面積約1.9億平方米，預計市場空間約為4,750億，根據(jù)政策目標，到2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年達到30%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年/2025年對應市場空間分別為7,849億元和1.57萬億，2019-2020年行業(yè)平均增速近30%，裝配式建筑行業(yè)將繼續(xù)快速發(fā)展。預計2020年/2025年對應市場空間分別為7,849億元和1.57萬億。對比國外，鋼結構建筑占比有巨大提升空間。從三個角度可以直觀感受我國鋼結構裝配式建筑與國外美日為的發(fā)達國家差距：1）2017年，中國建筑用鋼量占鋼材總消耗量比例約22-26%，發(fā)達國家普遍在50%以上；中國建筑鋼結構用鋼量占鋼材總產(chǎn)量比例不足2%，發(fā)達國家則普遍為30%以上；2）2017年，中國使用鋼結構住宅占比不足5%，發(fā)達國家則普遍在20%，日本高達50%。參照發(fā)達國家建筑現(xiàn)代化發(fā)展路徑，我國鋼結構建筑占比仍有巨大提升空間。
裝配式建筑是什么，一般來說裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。裝配式建筑主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構、現(xiàn)代木結構建筑等，因為采用標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式之一。
裝配式建筑以裝配簡單，方便運輸，造價便宜而被大眾所喜愛。 鋼結構高層建筑已經(jīng)在發(fā)達國家成型。
這種體系的受力構件只有鋼梁和鋼柱，鋼梁鋼柱之間設剛性節(jié)點，抵抗豎向和水平荷載。優(yōu)點是平面布置靈活，可為建筑設計提供較大的室內(nèi)空間，與建筑外立面也比較容易協(xié)調(diào)。缺點是側向承載力和抗側剛度比較差，只適用于低層和多層住宅樓，不能在高層住宅中使用，因此采用純框架的住宅項目較少，代表性的有濟南艾菲爾花園，曾獲中國建筑鋼結構金獎。為提高框架的抗側剛度，可在鋼框架中增設柱間斜支撐，就構成了框架-支撐體系?？蚣?支撐結構的抗震性能優(yōu)于純框架結構，但是平面布置不靈活，斜支撐會占用一部分室內(nèi)空間。常用的支撐形式按有無耗能梁段可分為中心支撐和偏心支撐，按形狀分有“X”形支撐、“人”形支撐、“K”形支撐等。另一方面，隨著越來越多此類項目的建成，集裝箱建筑逐漸成為一種常規(guī)的建筑形式.遼寧住人房屋性能
裝配式建筑是目前實現(xiàn)綠色建筑的有效方式。浙江住人房屋零售價格
隨著社會的不斷進步和發(fā)展，人口眾多、生活節(jié)奏快和人員流動性大成為現(xiàn)活的標志，加上自然災害的侵襲讓許多人無家可歸，傳統(tǒng)鋼筋混凝土房屋的弊端顯露無遺，激發(fā)人們重新思考居住空間的改進。安全性高、模塊化、 環(huán)境友好以及智能化逐漸成為房屋建筑業(yè)發(fā)展的新思路。用集裝箱建造房屋是新思路之一。目前全球流轉的集裝箱逾2400萬TEU，每年從運輸業(yè)淘汰的集裝箱逾100萬TEU，為集裝箱房屋的建造提供充足的原材料。集裝箱房屋常見于港口碼頭、礦山油田、郊外景區(qū)和建筑工地，這些房屋綠色環(huán)保，建造省時省力，靈活多變，與傳統(tǒng)住房相比能夠向住戶提供更多選擇，個人、家庭乃至社區(qū)、城鎮(zhèn)都能各取所需。這種預制式鋼結構房屋逐漸被社會所接受，不僅能夠滿足臨時住房的需求，而且呈現(xiàn)出各種別致的造型，充滿時尚氣息，對環(huán)境也非常友好。圖1所示是英國的集裝箱公寓。浙江住人房屋零售價格
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