我國(guó)的住宅建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入裝配化時(shí)代，作為裝配式住宅家族的后起之秀，鋼結(jié)構(gòu)住宅在我國(guó)新建房屋中所占的比例不斷提高。為了讓大家對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅有一個(gè)初步的了解，從結(jié)構(gòu)專業(yè)的角度，對(duì)這種住宅體系做一個(gè)簡(jiǎn)單的介紹，并解答地產(chǎn)人普遍關(guān)心的幾個(gè)問(wèn)題。二戰(zhàn)后隨著人口大量增加和由此導(dǎo)致的能源危機(jī)，各國(guó)都在尋求既節(jié)能環(huán)保，又能快速批量建造的建筑形式。鋼結(jié)構(gòu)既符合綠色環(huán)保的理念，又具有模塊化和標(biāo)準(zhǔn)化的特點(diǎn)，符合建筑工業(yè)化的需求，因此在歐美國(guó)家得到長(zhǎng)足的發(fā)展。我國(guó)雖然人口眾多，但鑒于工業(yè)基礎(chǔ)薄弱，因此鋼結(jié)構(gòu)住宅起步較晚，只是近幾年才開始進(jìn)行系統(tǒng)的研究和設(shè)計(jì)建造。如果能讓它們有效的再利用，不僅可以節(jié)省成本，還能節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境。江西裝配式房屋大概費(fèi)用
輕鋼防銹由于在自然環(huán)境下未經(jīng)防銹處理的鋼材會(huì)銹蝕，從而影響其使用壽命。輕鋼結(jié)構(gòu)體系采用鍍鋅龍骨從而有效地克服了這一缺陷。除鍍鋅之外，也可以鍍鋁鋅合金以達(dá)到防銹的目的。由鋅或鋁鋅合金組成的金屬表面鍍層即可防止潮濕空氣的滲透，使其鋼結(jié)構(gòu)表面與空氣隔絕，又因其本身的銹蝕率低于普通鋼材的銹蝕率，從而達(dá)到防銹的作用。與常用表層涂料防銹不同，在表面有損傷或刻痕使其鋼材裸露的情況下，由鋅或鋁鋅合金組成的金屬表面鍍層可以通過(guò)自身氧化來(lái)達(dá)到保護(hù)鋼材不受銹蝕的目的。因此，采用這種金屬鍍層保護(hù)的鋼材在其施工及使用過(guò)程中都不會(huì)銹蝕。由此可見，鍍鋅量是關(guān)于結(jié)構(gòu)壽命的一個(gè)重要指標(biāo)。輕鋼結(jié)構(gòu)的鍍鋅量可根據(jù)其不同的使用環(huán)境決定其所需的鍍鋅量。浙江景區(qū)房屋施工2016年，國(guó)家才再次提出大力發(fā)展裝配式建筑，并且力爭(zhēng)10年內(nèi)，新建占比達(dá)到30%。
裝配式建筑是什么，一般來(lái)說(shuō)裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)等），運(yùn)輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場(chǎng)，通過(guò)可靠的連接方式在現(xiàn)場(chǎng)裝配安裝而成的建筑。裝配式建筑主要包括預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑等，因?yàn)椴捎脴?biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應(yīng)用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式之一。
裝配式建筑以裝配簡(jiǎn)單，方便運(yùn)輸，造價(jià)便宜而被大眾所喜愛。
其在節(jié)地方面的主要特點(diǎn)是：①結(jié)構(gòu)自重輕，基礎(chǔ)施工取土量少，對(duì)土地資源破壞?。虎跇?gòu)件面積小，圍護(hù)結(jié)構(gòu)厚度小，能增加建筑的使用面積。輕鋼結(jié)構(gòu)和重鋼結(jié)構(gòu)的區(qū)別？判定結(jié)構(gòu)為重鋼與輕鋼結(jié)構(gòu)確實(shí)沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，很多有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或項(xiàng)目經(jīng)理也常常不能完全說(shuō)明白，但我們可以以一些數(shù)據(jù)綜合考慮并加以判斷：1、主要構(gòu)件鋼板厚度：大于等于10MM，輕鋼結(jié)構(gòu)用的較少。2、每平米用鋼量：大于等于50KG/M2，可認(rèn)為是重鋼結(jié)構(gòu)。3、廠房行車起吊重量：大于等于25噸，可以認(rèn)為為重鋼結(jié)構(gòu)了。裝配式建筑的成本控制性能高于傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)模式。
為增加使用面積，高層住宅的框架柱常采用鋼管混凝土柱以減小柱截面，框架梁的跨度一般為6~9米，宜采用熱軋H型鋼或焊接H型鋼。成壽寺B5項(xiàng)目采用如下的結(jié)構(gòu)框架：地上部分鋼柱：□400或□350箱型柱，內(nèi)填C50自密實(shí)混凝土；鋼梁：主要采用H350X150焊接H型鋼。地下部分根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范，地上鋼結(jié)構(gòu)與混凝土基礎(chǔ)之間應(yīng)設(shè)置勁性混凝土結(jié)構(gòu)層作為過(guò)渡。成壽寺B5項(xiàng)目地下室采用勁性混凝土框架柱以滿足規(guī)范要求。梁柱節(jié)點(diǎn)《矩形鋼管混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（CECS159）推薦了四種梁柱節(jié)點(diǎn)形式。從受力的合理性和成本方面考慮，成壽寺B5項(xiàng)目采用外伸內(nèi)隔板剛性連接。鋼結(jié)構(gòu)高層建筑已經(jīng)在發(fā)達(dá)國(guó)家成型。浙江景區(qū)房屋施工
裝配式建筑是目前實(shí)現(xiàn)綠色建筑的有效方式。江西裝配式房屋大概費(fèi)用
優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)：輕鋼結(jié)構(gòu)是一種年輕而極具生命力的鋼結(jié)構(gòu)體系，已廣泛應(yīng)用于一般工農(nóng)業(yè)、商業(yè)、服務(wù)性建筑，還可用于舊房增層、改造、加固和建材缺乏地區(qū)、運(yùn)輸不便地區(qū)、工期緊、活動(dòng)式可拆遷建筑等，所以倍受業(yè)主青睞，主要有以下特點(diǎn)：1）采用高效輕型薄壁型材，自重輕、強(qiáng)度高、占用面積小。2）基礎(chǔ)以上干式工法，沒有濕作業(yè)，內(nèi)裝飾等易于一次到位。型材經(jīng)過(guò)鍍鋅、涂層后外觀優(yōu)美且防腐，有利于減少圍護(hù)和裝修費(fèi)用。3）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、詳圖設(shè)計(jì)、計(jì)算機(jī)模擬安裝、工廠制造、工地安裝等以較小時(shí)間差同步進(jìn)行。4）基礎(chǔ)以上干式工法，沒有濕作業(yè)，內(nèi)裝飾等易于一次到位。型材經(jīng)過(guò)鍍鋅、涂層后外觀優(yōu)美且防腐，有利于減少圍護(hù)和裝修費(fèi)用。5）便于擴(kuò)大柱距和提供更大分隔空間，可降低層高和增加建筑面積（住宅實(shí)用面積可達(dá)92%），在增層、改造、加固方面優(yōu)勢(shì)明顯。江西裝配式房屋大概費(fèi)用
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