我國裝配式建筑經(jīng)歷過嘗試、低谷階段，現(xiàn)在隨著勞動力成本增加、技術(shù)得到完善與發(fā)展、國家政策大力扶持，其進(jìn)入快速發(fā)展階段。近幾年國家政策向裝配式建筑傾斜，出臺相關(guān)政策越發(fā)頻繁與實(shí)際。早2012年財(cái)政部、住建部提出力爭2020年綠色建筑占新建建筑比重超過30%；2017年1月發(fā)布裝配式建筑三大體系技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；2017年3月出臺《“十三五”裝配式建筑行動方案》及配套管理辦法，將裝配式建筑的促進(jìn)落至實(shí)際行動方案，明確提出2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達(dá)15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)20%以上，2025年裝配式建筑在新建建筑中的占比達(dá)30%。目前鋼結(jié)構(gòu)在商業(yè)地產(chǎn)和場館中運(yùn)用已經(jīng)較為成熟。上海生態(tài)房屋供應(yīng)
我國的住宅建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入裝配化時(shí)代，作為裝配式住宅家族的后起之秀，鋼結(jié)構(gòu)住宅在我國新建房屋中所占的比例不斷提高。為了讓大家對鋼結(jié)構(gòu)住宅有一個(gè)初步的了解，從結(jié)構(gòu)專業(yè)的角度，對這種住宅體系做一個(gè)簡單的介紹，并解答地產(chǎn)人普遍關(guān)心的幾個(gè)問題。二戰(zhàn)后隨著人口大量增加和由此導(dǎo)致的能源危機(jī)，各國都在尋求既節(jié)能環(huán)保，又能快速批量建造的建筑形式。鋼結(jié)構(gòu)既符合綠色環(huán)保的理念，又具有模塊化和標(biāo)準(zhǔn)化的特點(diǎn)，符合建筑工業(yè)化的需求，因此在歐美國家得到長足的發(fā)展。我國雖然人口眾多，但鑒于工業(yè)基礎(chǔ)薄弱，因此鋼結(jié)構(gòu)住宅起步較晚，只是近幾年才開始進(jìn)行系統(tǒng)的研究和設(shè)計(jì)建造?；顒臃课萘闶蹆r(jià)格未來幾年裝配式鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展將有更廣闊的市場。
中國鋼鐵工業(yè)的產(chǎn)量已居于世界前列，但鋼材在建筑業(yè)的使用比例遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家的水平，輕鋼結(jié)構(gòu)低層民用住宅建筑技術(shù)符合國家對建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向；輕鋼住宅的技術(shù)及產(chǎn)品配置非常成熟，產(chǎn)業(yè)化程度高，是北美近百年建筑技術(shù)和建材工業(yè)發(fā)展的結(jié)晶。建筑結(jié)構(gòu)使用的鍍鋅鋼板抗腐蝕性能優(yōu)異經(jīng)久耐用，其在正常使用的情況下的使用年限為275年。由于結(jié)構(gòu)所用的鋼料均采用工廠化加工，所以輕鋼住宅的結(jié)構(gòu)精確度相當(dāng)高，一棟別墅的結(jié)構(gòu)體系由上萬個(gè)構(gòu)件組成，每個(gè)構(gòu)件的平均誤差低于2毫米，確保了房屋的品質(zhì)，是傳統(tǒng)的建筑方式所無法達(dá)到的。
這種體系的受力構(gòu)件只有鋼梁和鋼柱，鋼梁鋼柱之間設(shè)剛性節(jié)點(diǎn)，抵抗豎向和水平荷載。優(yōu)點(diǎn)是平面布置靈活，可為建筑設(shè)計(jì)提供較大的室內(nèi)空間，與建筑外立面也比較容易協(xié)調(diào)。缺點(diǎn)是側(cè)向承載力和抗側(cè)剛度比較差，只適用于低層和多層住宅樓，不能在高層住宅中使用，因此采用純框架的住宅項(xiàng)目較少，代表性的有濟(jì)南艾菲爾花園，曾獲中國建筑鋼結(jié)構(gòu)金獎。為提高框架的抗側(cè)剛度，可在鋼框架中增設(shè)柱間斜支撐，就構(gòu)成了框架-支撐體系?？蚣?支撐結(jié)構(gòu)的抗震性能優(yōu)于純框架結(jié)構(gòu)，但是平面布置不靈活，斜支撐會占用一部分室內(nèi)空間。常用的支撐形式按有無耗能梁段可分為中心支撐和偏心支撐，按形狀分有“X”形支撐、“人”形支撐、“K”形支撐等。它包括各種不同用途、不同類型、不同造型的建筑，而這些建筑都有一個(gè)共同點(diǎn)：采用 ISO 標(biāo)準(zhǔn)集裝箱。
近150年來，鋼材在建筑業(yè)的應(yīng)用已遍及世界。鋼材至今仍然是堅(jiān)固、耐久和經(jīng)濟(jì)的建筑材料之一。雖然，鋼結(jié)構(gòu)在傳統(tǒng)上主要用于高層建筑和橋梁建筑，然而近年來鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑在加拿大、北美乃至全球范圍內(nèi)的發(fā)展極其迅速，越來越多的建筑商、地產(chǎn)商及業(yè)主開始認(rèn)識并感受到鋼結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)越性。隨著對環(huán)保建筑的呼聲日益增長，這就促使建筑業(yè)尋求有利于環(huán)境保護(hù)，且又經(jīng)濟(jì)實(shí)用的建筑材料及施工方法。由于鋼材可以回收利用，而且施工時(shí)廢料少，這就促成輕鋼結(jié)構(gòu)體系在住宅建設(shè)中成為一種倍受青睞的選擇。加拿大的輕鋼住宅體系是由輕鋼結(jié)構(gòu)在其商用建筑上的長期及大量應(yīng)用的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，其技術(shù)是先進(jìn)成熟的，質(zhì)量和功能是的。2020年，裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上。安徽模塊化房屋工廠直銷
集裝箱建筑是建筑領(lǐng)域年輕的分支之一。上海生態(tài)房屋供應(yīng)
在宏觀經(jīng)濟(jì)下行的背景下，加工的改進(jìn)繼續(xù)深化，一系列旨在規(guī)范行業(yè)競爭、簡化審批流程、提高經(jīng)營效率、減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)的行業(yè)政策相繼出臺，給該行業(yè)注入了新的活力?？傮w來看，該行業(yè)的相關(guān)政策有兩個(gè)主要方向。建筑、建材發(fā)展受下游需求影響較大，近年來隨著市場的升溫，建筑、建材也迎來井噴發(fā)展期。人們的收入不斷增加，對于裝飾不再局限于普通的產(chǎn)品，具有個(gè)性化的產(chǎn)品更受到消費(fèi)者的青睞。對于集裝箱酒店，集裝箱商業(yè)街，集裝箱售樓處，集裝箱房屋的不斷深入應(yīng)用，三維環(huán)境下的協(xié)同設(shè)計(jì)，協(xié)同管理，協(xié)同運(yùn)維的難度進(jìn)一步提升，業(yè)對于資產(chǎn)的全生命周期管理要求各方基于統(tǒng)一的模型以及工作標(biāo)準(zhǔn)協(xié)作，交互，因而一個(gè)貫穿資產(chǎn)全生命周期的協(xié)作和集成交付平臺尤為重要。隨著建筑、建材的市場化程度不斷提高，競爭程度越來越激烈，行業(yè)內(nèi)價(jià)格也越來越透明，建筑、建材行業(yè)的市場收入也有所下降。建筑、建材產(chǎn)品的收入空間將被進(jìn)一步擠壓。上海生態(tài)房屋供應(yīng)
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