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一直以來，在購房過程中，業(yè)主往往處于弱勢地位。一方面，業(yè)主與開發(fā)商之間存在信息不對等，開發(fā)商在營銷宣傳上容易避重就輕，甚至出現(xiàn)誤導欺騙的行為；此外，在合同簽訂時，業(yè)主可談判的空間有限，難以與開發(fā)商就相關事項進行更加細化且平等的約定。而如果必須走上維護自己喝法權(quán)益的道路，業(yè)主還會面臨舉證難的問題。對此，寧波律師建議，為維護自身權(quán)益，業(yè)主有必要從購房開始就保留好相關的書面材料；如有可能，對關鍵的商談事項保留必要的錄音錄像材料，這樣發(fā)生紛爭后也可以對存爭議的事實進行還原，同時指出，簽訂合同時業(yè)主應仔細明確簽約對象是開發(fā)商還是中介公司，明確房產(chǎn)證的辦理時間，房屋面積、公攤面積、層高等與宣傳時是否一致，同時注意比對銷售人員口頭作出的一些介紹、承諾是否都明確約定在合同中。 寧波律師有沒有推薦的？鎮(zhèn)海區(qū)專業(yè)律師網(wǎng)

合同中的違約金怎么確認？

1、當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。2、約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加，但增加后的違約金以不超過實際損失額為限；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少，減少部分應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素。3、當事人約定的違約金超過造成損失的30%的一般可認定為“過分高于造成的損失”。4、當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。 奉化區(qū)經(jīng)濟糾紛律師咨詢涉外離婚律師和離婚律師有什么區(qū)別嗎？

      寧波離婚律師（陳春香律師）公平原則：離婚時應清算夫妻的經(jīng)濟利益，例如：夫妻雙方對家務勞動、撫養(yǎng)子女的付出，一方離婚后生活水平的下降，妥善安置離異后的換病房等。尊重當事人意愿。財產(chǎn)約定先于法定的原則：公民有權(quán)處分自己的財產(chǎn)，可以多種形式處理雙方財產(chǎn)問題。離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。協(xié)議不成時，由人民法院判決。第十條規(guī)定：債權(quán)人就婚姻關系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權(quán)利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第款規(guī)定情形的除外。

     現(xiàn)在人的普遍觀念，離婚其實也不是什么不能接受的大事，甚至告別一段不幸的婚姻，反而是件幸事?？墒?，離婚并不是想象的那樣簡單，或多或少都要有些糾紛。我們律所除了每日分享婚姻法規(guī)之外，還提供離婚律師**法律咨詢。當您遇到婚姻法律問題時，可聯(lián)系我們律所（寧波銘生律師事務所），我們?yōu)槟赓M咨詢，答疑解惑，并保證您的隱私。寧波銘生律師事務所陳春香律師對于各種類型案件有著豐富的經(jīng)驗，對于家庭婚姻的研究更為透徹。寧波律師事務所哪家的律師好一點？

家暴離婚所需的證據(jù)：

1、報警記錄。這個報警行為可以是受害人自己做出的，也可以是聽到或是見到家暴的鄰居做出的。 2、驗傷報告。家暴一般要求造成輕微傷以上結(jié)果，因此家暴的驗傷報告也是非常重要的證據(jù)。遭受家暴報警后，警方一般會給受害方開具專門的驗傷申請單，到指定的司法鑒定醫(yī)院進行傷情鑒定。3、證人證言。居住在經(jīng)常發(fā)生家暴家庭旁邊的鄰居，一般對家暴情況都會有幾分知情?？梢哉堉橛性敢庾髯C的鄰居，到法庭上作證，該證人證言會成為指認家暴很好的證據(jù)。4、認錯書。家暴一般會經(jīng)歷一個緊張期、爆發(fā)期、蜜月期的循環(huán)。施暴者施暴后，在蜜月期通常會有一個悔過的表現(xiàn)。這時，他們會寫下悔過書，保證不再動手，來乞求受害方的原諒。 專業(yè)的寧波律師推薦。北侖區(qū)合同律師事務

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房產(chǎn)律師收費標準與其它行業(yè)律師收費標準的區(qū)別？

房產(chǎn)律師收費標準與其它行業(yè)律師的收費標準，都是依據(jù)律師服務收費管理辦法，來進行收費，但是因為紛爭中涉及的標的額多少和官司的難易程度進行調(diào)整收費標準，標的額中的“標的”，指的是標的物，也就是指當事人雙方權(quán)利義務指向的對象。物品、金錢、義務、均可以成為合同的標的物。“額”當然是數(shù)額。也就是物品的價值，金錢的數(shù)目。難易程度就是，紛爭中所涉及的收集證據(jù)難易度，需要付出的辛苦難易程度，雙向綜合后得出的收費標準，房產(chǎn)律師收費標準一般都會高出其他行業(yè)的律師收費標準，因為房屋的價值往往高于其他事物的價值。 鎮(zhèn)海區(qū)專業(yè)律師網(wǎng)

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