別墅算是住宅中的奢侈品，就像是包包中的LV、愛馬仕，交通工具中的游艇、私人飛機。能夠買得起別墅的業(yè)主，90%都是某個行業(yè)內(nèi)的精英人才。但不可否認的是，在別墅裝修方面，這些成功人士可能就稱不上“精英”了。專業(yè)的事，仍然需要交給專業(yè)的人去做。舉個例子，例如別墅地下室的防水防潮這塊，許多人都會選錯材料和方案。目前裝修市場常見的防水材料和工藝，當(dāng)屬丙綸、涂料、卷材的防水方案。這三種工藝，地用于樓頂、露臺、花園和衛(wèi)生間等區(qū)域的防水。因此很多別墅業(yè)主、裝修公司、項目經(jīng)理和部分設(shè)計師，也將其使用在地下室的內(nèi)防水中，結(jié)果在裝修途中就開始出現(xiàn)漏水、返潮，甚至發(fā)霉等問題。究其原因，因為丙綸、涂料、卷材類防水屬于柔性防水材料，適用于迎水面防水施工，例如衛(wèi)生間。而地下室處于土壤的壓力環(huán)境中，這些柔性材料無法長期抵御水壓沖擊和浸蝕，日積月累，必然會造成二次漏水引起室內(nèi)返潮和發(fā)霉。 地下室怎樣做防潮處理？別墅地下室防潮施工方
南方地區(qū)地下室墻體溫度常態(tài)11攝氐度左右，北方地區(qū)地下室墻體溫度常態(tài)15攝氏度左右，由于結(jié)構(gòu)墻體受到水分子滲透潮濕和土層溫度的影響，導(dǎo)致墻面形成寒墻狀態(tài)，室外空氣一旦進入到地下,由于熱冷差異的原因，空氣溫度和墻面 溫度形成了嚴重溫差不平衡狀態(tài)，導(dǎo)致墻面出現(xiàn)結(jié)露的現(xiàn)象，防潮工藝，一殷應(yīng)用于豪宅的地下室，單平米造價在1000-1500元左右，但是只能解決墻面的結(jié)露問題,地面返潮現(xiàn)象無法解決，而且壽命有限，一般3-5年后還會出現(xiàn)局部返潮現(xiàn)象。電滲透防水地下室防潮什么時候做？
“滲潮濕霉”已成為現(xiàn)實中的別墅地下室的通病和頑疾！經(jīng)新浪樂居網(wǎng)調(diào)查，中國高達73.2%業(yè)主因地下室潮滲問題想要放棄地下室的使用。以上海均價8萬的房價計算，放棄一個150平米的空間=放棄1200萬的人民幣！電滲透防水防潮靠譜嗎？地下空間滲潮濕霉的比較大威脅是來自地下水的***侵蝕。土壤中的水分子通過混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)天然的孔隙進入室內(nèi)，源源不斷釋放潮氣，我們稱之為建筑體結(jié)構(gòu)慢滲水。地下室滲潮濕霉70%源于慢滲水造成結(jié)構(gòu)含水率超標(biāo)。
結(jié)晶滲透型防水材料能防潮嗎？在別墅地下室內(nèi)部做結(jié)晶滲透型防水涂料，結(jié)晶滲透型防水涂料雖然可以封閉混凝土基層的毛細通道，但由于這個層防水涂料厚度不夠，水汽還是會大量進入別墅地下室內(nèi)部，遇到地下室滲漏，這層結(jié)晶滲透型防水涂料根本擋不住。無實際工程運用價值！防水防潮原理講的很正確，關(guān)鍵是厚度不夠！不能有效封閉和切斷水汽源。在別墅地下室內(nèi)墻做SBS卷材，再在卷材外面做磚墻，地下室是有壓力水的，SBS卷材在陰角轉(zhuǎn)角處施工都不到位，容易起鼓，空殼，地下室壓力水擋不住導(dǎo)致滲漏，別墅地下室防潮失敗，產(chǎn)生這個問題的原因是防水施工隊對地下室防水理念不清晰造成 的，把壓力水當(dāng)屋面水處理。因此，SBS等防水卷材不可以作為別墅地下室防潮施工材料。即不防水也不防潮，防水防潮概念顛倒！ 地下室滲水潮濕怎么處理？
結(jié)露的原因濕度+溫差是引起地下室結(jié)露的直接原因地下室墻面和地面因與回填土接觸，墻面和地面溫度相對偏低一般為20℃；室內(nèi)空氣溫度受環(huán)境影響大，在5-9月梅雨季節(jié)溫度達到35℃、濕度達到90%左右；溫差+濕度就會產(chǎn)生別墅地下室結(jié)露現(xiàn)象。找到了潮濕，結(jié)露的原因，別墅地下室怎么防潮就應(yīng)該走降低別墅地下室濕度，消除溫差，避免結(jié)露產(chǎn)生這條技術(shù)路線！而很多常用的做法比如是在別墅地下室內(nèi)部做JS防水涂料，JS防水涂料屬于水泥基防水涂料，雖然是丙烯酸乳液和填充料形成防水膜，但這個涂料層還是存在大量毛細通道，可以防水但不防水汽大量的水汽還可以進入地下室內(nèi)部，不能有效地下室濕度。JS防水涂料涂層厚度小于2mm，不能消除室內(nèi)空氣和墻壁的溫差，不能有效的阻止結(jié)露現(xiàn)象的產(chǎn)生。 電滲透防水防潮費用？房屋地下室防潮
地下室何時需做防潮處理？別墅地下室防潮施工方
中國社會調(diào)查事務(wù)所（SSIC）近期的一項調(diào)查研究表明，我國住宅裝修存在不少問題，值得重視和解決。、本次調(diào)查對象為北京、上海、廣州、重慶等四城市居民，采取計算機輔助電話調(diào)查方式，獲得有效樣本600個。調(diào)查結(jié)果顯示，在所有硬裝工程里，對于業(yè)主的居住感受而言，水電永遠是基礎(chǔ)工程里的重中之重，但實際分析出的裝修問題中，防水防潮問題，占據(jù)榜首！潮濕對于所有建筑物，都能對建筑體造成破壞性的影響，這是常識，但對于別墅而言，這種破壞性更加嚴重。別墅地下室防潮施工方
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