黃浦區(qū)倉庫

倉庫出租優(yōu)缺點：多層倉庫的含義。多層倉庫是指兩層以上建筑的倉庫，該類倉庫的結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，承受壓力大，占地面積小，倉庫容量大。該類倉庫常設(shè)多層貨架，進一步增加了藥品儲存量，為藥品的儲存提供了較優(yōu)越的條件，還可為倉庫實現(xiàn)機械化、自動化、開展科技養(yǎng)護和現(xiàn)代化管理打下基礎(chǔ)。多層倉庫優(yōu)點：1、多層倉庫可適用于各種不同的使用要求，如可以將辦公室和庫房分處兩層，在整個倉庫布局方面比較靈活。2、分層結(jié)構(gòu)將庫房和其他部門自然地進行隔離，有利于庫房的安全和防火。3、多層倉庫作業(yè)需要的垂直運輸重物技術(shù)已經(jīng)日趨成熟。4、多層倉庫一般建在靠近市區(qū)的地方，因為它的占地面積較小，建筑成本可以控制在有效范圍內(nèi)，所以，多層倉庫一般經(jīng)常用來儲存城市日常用的高附加值的小型商品。5、多層倉庫空間利用率大，減少成本，提較高。6、多層設(shè)計，可減少土地占用面積，進出庫作業(yè)可采用機械化或半機械化。多層倉庫缺點。1、使用多層倉庫存在的問題在于建筑和使用中的維護費用較大，一般商品的存放成本較高。2、多層倉庫必須依靠電梯，進出庫周轉(zhuǎn)速度較慢。租賃倉庫的注意事項：倉庫的大門有幾個，支持幾臺車裝卸；外面能停多大車，能停幾輛。黃浦區(qū)倉庫

在物流體系中，倉庫存儲是其中重要的部分，物流市場上，具有長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃的物流企業(yè)，多數(shù)會建立自己的倉庫，以便存儲貨物和方便貨物調(diào)轉(zhuǎn)。對于中小型物流企業(yè)來說，大部分是沒有自己的倉庫的，所以需要專門租賃倉庫存放貨物?；蛘呤窃陂L途運輸中，中途休息的時候，也是需要專門的倉庫進行貨物存放，以保證貨物安全。租賃倉庫在物流運輸作業(yè)中，是比較常見的一種，在租賃倉庫的時候，需要根據(jù)貨物的實際情況，選擇合適的倉庫租賃。江蘇長途倉庫廠家倉儲租賃經(jīng)營可以是整體性的出租，也可以采用部分出租、貨位出租等分散方式進行。

倉庫出租注意事項：保證金條款。（1）保證金金額，繳納時間；（2）保證金不計息退還；（3）沒收保證金的情形（違約責(zé)任）。違約責(zé)任（租金違約、單方解除合同、損害賠償）。（1）租金違約：延期繳納租金的違約金即滯納金的標(biāo)準(zhǔn)；超30天或更長時間的單方解除合同權(quán)，以及沒收保證金及其他違約金的金額（或計算方式）；（2）單方解除合同情形：擅自轉(zhuǎn)租、擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用、擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的、拖欠租金、利用廠房從事違法活動、故意損壞承租房屋的、法律規(guī)定的其他收回情形；（3）損毀需恢復(fù)原狀、賠償損失。合同解除。（1）協(xié)商解除；（2）單方解除；（3）不可抗力：合同終止，互補承擔(dān)違約責(zé)任或損失；（4）當(dāng)?shù)卣魇栈虿疬w：合同終止，互不承擔(dān)違約責(zé)任，補償款如何分配。裝修部分的處理：（1）書面同意為前提；（2）裝修部分在合同終止時，歸屬誰，是否需要補償及恢復(fù)原狀。

"倉庫租賃的相關(guān)注意事項：一、注意倉庫的種類，不是所有倉庫都能租賃。根據(jù)是否受海關(guān)監(jiān)管，倉庫可以分為普通倉庫和保稅倉庫。保稅倉庫是不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人經(jīng)營的，只能自行經(jīng)營保稅貨物的倉儲業(yè)務(wù)，即替他人儲藏、保管貨物。而普通倉庫，既可以經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)，也可以經(jīng)營倉儲業(yè)務(wù)。如果違規(guī)將保稅倉庫租賃給他人使用，企業(yè)將要面臨罰款甚至吊銷《保稅倉庫注冊登記證書》的行政處罰。二、明確設(shè)施設(shè)備的交付驗收手續(xù)以及管理責(zé)任。倉庫交付給承租人時，必然附帶一定的水、電、消防設(shè)施以及照明等設(shè)備。附帶的設(shè)施設(shè)備在使用過程中，總會發(fā)生一些損耗、出現(xiàn)一定的故障，并可能引起火災(zāi)等重大事故。出租人可以在合同中明確約定，設(shè)施設(shè)備由承租人管理，并且在交接單中詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的品名、數(shù)量、狀況。一旦承租人簽字確認(rèn)，即表明承租人確認(rèn)設(shè)施設(shè)備交付時是沒有故障，是能夠正常運行的，如果設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障引發(fā)事故，那便是承租人管理不善，與出租人無關(guān)。因此，完備的交付驗收手續(xù)和管理責(zé)任的界定，能有效的預(yù)防法律糾紛，降低出租人的法律風(fēng)險。"倉庫租賃經(jīng)營是通過出租倉庫、場地，出租倉庫設(shè)備，由存貨人自行保管貨物的倉庫經(jīng)營方式。

倉庫出租注意事項：廠房滲水漏水的問題。廠房防水可謂是重中之重，通稱“五漏一滲”，是指屋面漏水、水箱偏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水，這類問題約占質(zhì)量問題總數(shù)的70%以上，處理不當(dāng)會加大購買成本的。普通房屋：在看房時要特別注意：屋面天溝積水、陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽臺雨后積水等都會造成樓地面滲偏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買到這類房子后，居住麻煩就大了，裝修改造也要費大功夫。較簡單的檢查方法是在衛(wèi)生間和陽臺等處作一個排水試驗，即在此處澆上一些水，看其是否能暢通無阻地排向出水口。廠房市政配套設(shè)施。工業(yè)園區(qū)廠房, 供水，打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓：供電，確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的尷尬，戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象;有線電視，打開電視看一看圖像是否清楚，能收多少臺的節(jié)目;煤氣，煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用了天然氣。倉庫安全也是不可忽略的因素。長途倉庫

預(yù)算方面，企業(yè)都想在預(yù)算范圍內(nèi)找到比較好的倉庫。黃浦區(qū)倉庫

立體庫也是平層倉庫，但因為庫內(nèi)高度較高（10米到30米均有），故此放入重型貨架后，貨物無需直接放置在地面上，而是放在貨架上（按貨位，一個托盤一個貨位）?，F(xiàn)今市場上新建倉庫，一般都符合立體庫標(biāo)準(zhǔn)，無論從市場趨勢還是經(jīng)濟效益上來講，立體庫均好于平庫。立體庫的優(yōu)點在于能充分利用倉庫的垂直空間，降低倉儲的成本費用，機械化能節(jié)省人力成本，計算機管理方便先進先出且降低貨損。立體庫缺點在于由于建設(shè)成本高，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，此類倉庫租賃成本自然高于平庫，同時立體庫使用的設(shè)備系統(tǒng)技術(shù)含量高、專業(yè)性強，因此維護成本也高。租倉建議：立體庫應(yīng)用范圍很廣，幾乎遍布所有行業(yè)。在我國，立體庫應(yīng)用的行業(yè)主要有機械、冶金、化工、航空航天、電子、醫(yī)藥、圖書、食品加工、物品、印刷、配送中心、機場、港口等。立體庫的租金以及運營成本相當(dāng)高，不是所有企業(yè)都承擔(dān)的起的，企業(yè)考慮是否租賃立體庫除了考慮到產(chǎn)品本身特點以及庫存物資的體量之外，還要考慮倉庫采用人工和自動化哪一個成本更低，公司規(guī)模和倉儲量是否能夠支撐企業(yè)選擇和運營立體庫。黃浦區(qū)倉庫