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深圳市現(xiàn)代營造科技有限公司2025-04-05
裝配式建筑維護(hù)保養(yǎng)要點(diǎn)眾多，從結(jié)構(gòu)層面來看，需定期檢查預(yù)制構(gòu)件的連接部位。如螺栓連接是否松動(dòng)，焊接處有無裂縫，若發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)加固或修復(fù)。同時(shí)，觀察構(gòu)件本身是否出現(xiàn)變形、裂縫等情況，對(duì)于輕微裂縫可采用修補(bǔ)材料處理，嚴(yán)重的則需評(píng)估是否更換構(gòu)件。
在防水方面，屋面、外墻等部位的防水層是檢查重點(diǎn)。查看防水層有無破損、老化現(xiàn)象，如有應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)或重新鋪設(shè)，避免雨水滲漏損壞內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
對(duì)于建筑的門窗，要檢查密封膠條是否完好，合頁、把手等五金件是否靈活，如有損壞及時(shí)更換，保證門窗的密封性和正常使用功能，降低能耗。此外，定期清理排水系統(tǒng)，確保排水暢通，防止積水對(duì)建筑造成損害。
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裝配式建筑維護(hù)保養(yǎng)工作要多方面細(xì)致。電氣系統(tǒng)方面，需定期檢查電線電纜是否有老化、破損情況，配電箱、開關(guān)等設(shè)備是否正常運(yùn)行。對(duì)老化的電線及時(shí)更換，保障用電安全。 消防系統(tǒng)的維護(hù)也不容忽視。檢查消防設(shè)備如滅火器、消火栓等是否完好，壓力是否正常，消防通道是否暢通。定期進(jìn)行消防演練和設(shè)備測(cè)試，確保在緊急情況下能正常使用。 建筑的外觀部分，如墻面、裝飾構(gòu)件等，要保持清潔，及時(shí)去掉污垢、灰塵。對(duì)于表面涂層脫落的情況，及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)和重新涂裝，以維持建筑外觀的美觀和耐久性。同時(shí)，注意檢查建筑周邊的環(huán)境，避免外力對(duì)建筑造成碰撞和破壞。
裝配式建筑的維護(hù)保養(yǎng)需關(guān)注多個(gè)關(guān)鍵要點(diǎn)。在保溫隔熱方面，檢查保溫材料是否完好，有無破損、脫落現(xiàn)象。若保溫性能下降，及時(shí)修復(fù)或更換保溫材料，保證室內(nèi)的熱環(huán)境穩(wěn)定，降低能源消耗。 給排水系統(tǒng)的維護(hù)也很重要。檢查水管是否漏水，閥門是否能正常開關(guān)，排水管道是否堵塞。對(duì)于漏水問題要及時(shí)維修，堵塞的管道要進(jìn)行疏通，確保用水和排水的正常運(yùn)行。 電梯等特種設(shè)備，要按照規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，由專業(yè)人員進(jìn)行檢查和調(diào)試，保證其安全可靠運(yùn)行。同時(shí)，建立完善的維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的情況，以便跟蹤建筑的狀態(tài)和及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問題。
深圳市現(xiàn)代營造科技有限公司
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