房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)謀劃

合理避稅的方法：（1）折讓收入。折讓即折讓與折扣，相似于返利銷售，所不同的是：折讓是發(fā)生 在銷售實(shí)現(xiàn) 的時候，在發(fā)票上注明或另開一張紅票反映的銷售方式。按照稅法規(guī)定，在發(fā)票上注明 折讓數(shù)額的， 按實(shí)際收款記收入，。另外開具紅票的，不允許沖減收入。在實(shí)際工作中，納稅人往往 是用紅票沖 減收入，將沖減的收入以現(xiàn)金方式給購貨員，購貨方不記價(jià)外收入，造成少繳稅款。（2）包裝物押金逾期（滿一年）不轉(zhuǎn)記銷售收入。（3）從事生產(chǎn)經(jīng)營和應(yīng)稅勞務(wù)的混合銷售，納稅人記帳選擇有利于己的方法記 帳和申報(bào)納 稅。分析、評價(jià)各個備選方案，遵循合法性、可行性原則，并選擇一個較佳方案。房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)謀劃

以納稅人構(gòu)成，按照我國稅法規(guī)定，凡不屬于某稅種的納稅人，就不需繳納該項(xiàng)稅收。因此，企業(yè)理財(cái)進(jìn)行稅務(wù)籌劃之前，首先要考慮能否避開成為某稅種納稅人，從而從根本上解決減輕稅收負(fù)擔(dān)問題。如在1994年開始實(shí)施的增值稅和營業(yè)稅暫行條例的規(guī)定下，企業(yè)寧愿選擇作為營業(yè)稅的納稅人而非增值稅的納稅人，寧愿選擇作為增值稅一般納稅人而非增值稅小規(guī)模納稅人。因?yàn)?，營業(yè)稅的總體稅負(fù)比增值稅總體稅負(fù)輕，增值稅一般納稅人的總體稅負(fù)較增值稅小規(guī)模納稅人的總體稅負(fù)輕。當(dāng)然，這不是一定的，在實(shí)踐中，要做全方面綜合的考慮，進(jìn)行利弊分析。錦北街道集團(tuán)公司稅務(wù)謀劃培訓(xùn)明確納稅對象，國家開放稅種的政策優(yōu)惠越來越全方面，同時也原來越關(guān)系到企業(yè)的切身利益。

不屬于稅務(wù)籌劃的范圍：1、通過賬務(wù)上的整理，以達(dá)到以假亂真 很多人以為稅收籌劃，就是從賬務(wù)上做籌劃，其實(shí)這是錯誤的。賬務(wù)處理是稅收籌劃的一個環(huán)節(jié)，但是如果認(rèn)為只要把賬務(wù)整理為符合稅法目的的，就可以節(jié)稅肯定是錯誤理解。因?yàn)橘~務(wù)處理需要基于各類單據(jù)，業(yè)務(wù)，不是簡單的一個分錄 2、通過稅局相關(guān)人員內(nèi)部口徑，或者默認(rèn)處理方式 實(shí)務(wù)中稅務(wù)處理可能存在一些內(nèi)部口徑，企業(yè)需要加強(qiáng)和稅局溝通，了解內(nèi)部口徑。但是這不是稅收籌劃，而且對于一些人通過關(guān)系、禮節(jié)往來，疏通關(guān)系獲得的專管員/內(nèi)部人員，其口中的口徑和理解，這更不是稅收籌劃，因?yàn)檫@些嘴上說的，改天人家就說你聽錯了。然后還是你的鍋，這類事情實(shí)務(wù)中發(fā)生不少了。

稅務(wù)謀劃的合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)是指在進(jìn)行稅務(wù)謀劃時，由于納稅人對稅法法規(guī)的不了解或違反稅法規(guī)定，導(dǎo)致稅務(wù)謀劃的合法性和合規(guī)性受到威脅的風(fēng)險(xiǎn)。稅務(wù)謀劃的合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)主要包括以下幾個方面。納稅人可能因?qū)Χ惙ǚㄒ?guī)的不了解而違反稅法規(guī)定。稅法法規(guī)的內(nèi)容繁雜復(fù)雜，納稅人往往難以全方面掌握。如果納稅人在進(jìn)行稅務(wù)謀劃時對稅法規(guī)定的不了解，可能會選擇不合規(guī)的方式進(jìn)行稅務(wù)安排，從而引發(fā)合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)。其次，納稅人可能因追求稅務(wù)優(yōu)惠而違反稅法規(guī)定。稅法規(guī)定了一系列的稅收優(yōu)惠政策，納稅人在進(jìn)行稅務(wù)謀劃時可能會追求更大化的稅收優(yōu)惠，但如果超出了稅法規(guī)定的限制和要求，就會引發(fā)合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)。在稅務(wù)籌劃的操作的過程中,一定不要忘記對于合法性的把控。

稅務(wù)謀劃是企業(yè)管理中不可或缺的一環(huán)，它涉及到企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和利潤水平。從財(cái)務(wù)角度審視企業(yè)內(nèi)部稅務(wù)安排，主要關(guān)注的是如何通過合理的稅務(wù)籌劃來降低企業(yè)的稅負(fù)，提高企業(yè)的利潤水平。企業(yè)可以通過合理的稅務(wù)籌劃來降低稅負(fù)。稅務(wù)籌劃是指企業(yè)在合法的范圍內(nèi)，通過調(diào)整企業(yè)的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營方式，以達(dá)到降低稅負(fù)的目的。例如，企業(yè)可以通過合理的資本結(jié)構(gòu)調(diào)整，將利潤轉(zhuǎn)化為資本收益，從而減少應(yīng)納稅所得額。此外，企業(yè)還可以通過合理的成本費(fèi)用安排，合理分?jǐn)傎M(fèi)用，減少應(yīng)納稅所得額。一個稅只要一減,就可以多一個,對于企業(yè)來說,整體稅負(fù)并沒有什么重大的下降。杭州直播稅務(wù)謀劃托管

當(dāng)企業(yè)進(jìn)行理財(cái)投資等行為前,可借助較好的稅務(wù)籌劃成果,來判斷企業(yè)需要繳納的稅費(fèi)數(shù)額。房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)謀劃

利用免稅的稅務(wù)籌劃方法能直接免除納稅人的應(yīng)納稅額，技術(shù)簡單，但適用范圍狹窄，且具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。免稅是對特定納稅人、征稅對象及情況的減免，比如必須從事特定的行業(yè)，在特定的地區(qū)經(jīng)營，要滿足特定的條件等，而這些不是每個納稅人都能或都愿意做到的。因此，免稅方法往往不能普遍運(yùn)用，適用范圍狹窄；在能夠運(yùn)用免稅方法的企業(yè)投資、經(jīng)營或個人活動中，往往有一些是被認(rèn)為投資收益率低或風(fēng)險(xiǎn)高的地區(qū)、行業(yè)、項(xiàng)目和行為，比如，投資高科技企業(yè)可以獲得免稅待遇，還可能得到超過社會平均水平的投資收益，并且也可能具有高成長性，但風(fēng)險(xiǎn)也極高，非?？赡芤蛲顿Y失誤而導(dǎo)致投資失敗，使免稅變得毫無意義。房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)謀劃