宅基地動(dòng)遷糾紛律師(智選:2024已更新)

宅基地動(dòng)遷糾紛律師哪個(gè)好(智選:2024已更新)在明律師事務(wù)所,簡單地講，定方向比謀劃具體戰(zhàn)術(shù)更重要。如果大的方向定錯(cuò)了，那么差之毫厘謬之千里，后面越使勁反而離我們心目中的目標(biāo)越遠(yuǎn)。盲目委托非行政法業(yè)務(wù)***領(lǐng)域的律師，因復(fù)議訴訟掌控不當(dāng)而落入下風(fēng)。拆遷領(lǐng)域***律師和什么案子都接的律師，做起拆遷案件來是截然不同的。

征收拆遷本身就不僅僅是區(qū)縣依法作出行政行為這么簡單，它里面有很多屬于政策經(jīng)濟(jì)改革等范疇的問題，有很大的靈活性和可調(diào)整的空間。首先必須說明一個(gè)問題，在征收拆遷領(lǐng)域內(nèi)，光講“依法辦事”是不的。法律再怎么規(guī)定，到了實(shí)踐中仍是事在人為。征收補(bǔ)償訴訟到了法院是允許進(jìn)行調(diào)解的，單這一個(gè)細(xì)節(jié)，就足以說明其和一般只認(rèn)合法與否的行政行為大為不同。

房屋沒簽沒拆之前永遠(yuǎn)是聘請(qǐng)律師的階段，如果您有聘請(qǐng)律師的想法或是想咨詢一些拆遷的問題，可以撥打在明律師事務(wù)所的電話或是在上進(jìn)行農(nóng)村房屋拆遷律師咨詢。

協(xié)助執(zhí)行行為信訪辦理行為行政主體根據(jù)法院的生效裁判協(xié)助執(zhí)行通知書作出的執(zhí)行行為，但行政主體擴(kuò)大執(zhí)行范圍或采取違法方式實(shí)施的除外。根據(jù)《信訪條例》的規(guī)定，信訪工作機(jī)構(gòu)依據(jù)《信訪條例》作出的登記受理交辦轉(zhuǎn)送承辦協(xié)調(diào)處理監(jiān)督檢查指導(dǎo)信訪事項(xiàng)等行為，對(duì)信訪人不具有強(qiáng)制力，對(duì)信訪人的實(shí)體權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響，因此不具有可訴性。

三拆遷必須有公告實(shí)施強(qiáng)拆。下達(dá)強(qiáng)拆公告，被拆遷人在限期內(nèi)搬離;市縣級(jí)人民及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鹘忉尮ぷ?。公告?yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。根據(jù)法律規(guī)定，市縣級(jí)人民作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。

聶榮律師具有扎實(shí)的法律理底，嫻熟掌握司法行政機(jī)關(guān)處理行政案件的思維模式和工作方式，擅長處理土地征收房屋拆遷等案件，類型包括住宅拆遷商鋪拆遷企業(yè)拆遷營業(yè)用房拆遷違建拆除拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛集體大型訴訟及土地征收拆遷行為引發(fā)的刑事案件辯護(hù)等。

因此，村委會(huì)并沒有不能作為征收主體進(jìn)行拆遷。根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》中的相關(guān)規(guī)定，在土地征收中，村委會(huì)有向提出有關(guān)征收的意見經(jīng)村民會(huì)議討論決定，對(duì)征收土地獲得的收益進(jìn)行分配以及配合實(shí)施征收協(xié)助工作等。村委會(huì)并不是一級(jí)行政機(jī)關(guān)，而是屬于基層群眾性自治組織，其管理的事項(xiàng)也限于本村的公共事務(wù)和公益事業(yè)民間糾紛以及協(xié)助的工作等等，并要向村民會(huì)議村民代表會(huì)議負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。

宅基地動(dòng)遷糾紛律師哪個(gè)好(智選:2024已更新)，合村并鎮(zhèn)怎么補(bǔ)償?貨幣補(bǔ)償直接根據(jù)房屋價(jià)值地上附著物青苗宅基地等對(duì)村民進(jìn)行補(bǔ)償，將補(bǔ)償一次性發(fā)放給被拆遷人。產(chǎn)權(quán)置換也就是舊房換新房，按照一比一的比例為被拆遷人安排新的房屋居住，在此期間需要被拆遷人一家租住房屋用來過渡，產(chǎn)生的費(fèi)用由征收方承擔(dān)。

初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)材料;建設(shè)單位依法設(shè)立的有關(guān)證明;土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告;項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件;建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖;占有耕地的，提出補(bǔ)充耕地該案;建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害地區(qū)的，應(yīng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告;

一旦被拆遷人的某些言行觸犯了法律，那就正好給了征收方可乘之機(jī)，因此遇到這類事件一定要及時(shí)聯(lián)系拆遷律師。大家應(yīng)該經(jīng)常能在網(wǎng)上和報(bào)紙上看到“釘子戶”對(duì)抗征收方強(qiáng)拆的新聞，這種情況在各個(gè)地區(qū)都是頻繁發(fā)生的，在明律師告訴大家這是不可取的。

宅基地動(dòng)遷糾紛律師哪個(gè)好(智選:2024已更新)，用政策哄騙因?yàn)橐荒谜哒f事，一搬出，就體現(xiàn)了征收的強(qiáng)制性，似乎再多爭取都是無益的。征收方會(huì)用“全國的政策都一樣，我們也是按政策辦事，按政策補(bǔ)償”這種說法來欺騙老百姓，甚至還會(huì)拿出一些來支撐自己的說法，讓被拆遷人沒有反駁的余地。

甚至有不少被拆遷人都不清楚宅基地拆遷有賠償不，這樣一來，被拆遷人被征收方挖坑壓低補(bǔ)償也就不奇怪了。另一方面，拆遷對(duì)于大部分人來說都是小概率事件，大家平時(shí)更不會(huì)特意去搜索拆遷相關(guān)信息，因此，很多時(shí)候在征收過程中被拆遷人都是很被動(dòng)的，大多數(shù)時(shí)候都是征收方說什么是什么。大家之所以會(huì)有這樣的想法，一方面是因?yàn)檎夭疬w是由主導(dǎo)的，由于的性，導(dǎo)致老百姓會(huì)無條件的相信的任何決策。北京在明律師事務(wù)所的拆遷律師經(jīng)常會(huì)碰到一些被拆遷人有這樣的想法認(rèn)為不需要特地了解拆遷補(bǔ)償問題。

宅基地動(dòng)遷糾紛律師哪個(gè)好(智選:2024已更新)，十條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市縣級(jí)人民依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例十條款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。