廣東厲害的宅基地動(dòng)遷律師事務(wù)所排名(21世紀(jì)2024已更新)

廣東厲害的宅基地動(dòng)遷律師事務(wù)所排名(21世紀(jì)2024已更新)在明律師事務(wù)所,根據(jù)相關(guān)法律，我國(guó)農(nóng)村土地歸集體所有，所以拆遷時(shí)這部分補(bǔ)償征收方會(huì)直接發(fā)放給村集體，由村集體自行分配，土地補(bǔ)償二宅基地拆遷補(bǔ)償內(nèi)容土地交付實(shí)施補(bǔ)償安置方案確定補(bǔ)償安置方案擬定安置補(bǔ)償方案辦理補(bǔ)償?shù)怯洶l(fā)布公告調(diào)查發(fā)布預(yù)公告經(jīng)各級(jí)部門(mén)層層審批一宅基地拆遷程序

如果拆遷方對(duì)被拆遷人下達(dá)了責(zé)令交出土地決定書(shū)或者是征收補(bǔ)償決定書(shū)。這時(shí)候被拆遷人還是不找救濟(jì)途徑，就意味著強(qiáng)制拆遷的來(lái)臨。這種消極的做法一般于事無(wú)補(bǔ)，而且很容易拖過(guò)了法定的期限，的結(jié)果就是房屋被，自己的合法權(quán)益也沒(méi)有辦法得到法律的支持。在此階段，一定要在法律規(guī)定的期限內(nèi)盡快咨詢***的律師，并且請(qǐng)律師介入，不要對(duì)拆遷方采取拖延的策略，甚至是無(wú)效溝通的對(duì)策。

那么什么是城鎮(zhèn)低效用地呢?畢竟，騰退雖然不是征收拆遷，但在對(duì)被騰退益的影響方面卻是勝似征收拆遷的。原國(guó)土資源部2016年印發(fā)的《關(guān)于深入推進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)的指導(dǎo)意見(jiàn)(試行》中給出了答案“騰退”這個(gè)在法律法規(guī)中并無(wú)明文規(guī)定的概念在這份《方案》中出現(xiàn)了，這不得不引起大家的足夠重視。

如果征收部門(mén)或者被征收人未妥善履行補(bǔ)償安置協(xié)議該怎么做呢?如果補(bǔ)償安置協(xié)議系雙方協(xié)商一致的結(jié)果，征收方及被征收方完全按照協(xié)議的約定各自履行了相應(yīng)的義務(wù)，那么便不會(huì)存在什么爭(zhēng)議，但是實(shí)踐中往往存在補(bǔ)償安置協(xié)議未按約定履行的情況，具體未能履行完全的原因可按主體原因劃分為兩種，即征收方的原因和被征收人的原因。

具體還有哪些補(bǔ)償要根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠渌?guī)定來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，商鋪在拆遷之前房屋征收部門(mén)那邊也會(huì)下發(fā)相應(yīng)的通知，會(huì)寫(xiě)清楚具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。基于合法的商鋪拆遷，有的時(shí)候商戶雖然不是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，只是暫時(shí)擁有商鋪的使用權(quán)。當(dāng)商鋪面臨拆遷，無(wú)常營(yíng)業(yè)，不僅投入的裝修裝飾也將隨著房屋一起滅失，還需給商戶搬遷費(fèi)，這些都是拆遷給商戶帶來(lái)的直接損失，理應(yīng)補(bǔ)償。商戶可主張的補(bǔ)償一般包括搬遷費(fèi)，還有裝修費(fèi)一次性停產(chǎn)停業(yè)損失。如果商戶的商鋪?zhàn)赓U合同有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照及商鋪相關(guān)手續(xù)齊全合規(guī)，且拆遷時(shí)仍在承租期內(nèi)就可在法律層面上向拆遷方提出補(bǔ)償訴求。

廣東厲害的宅基地動(dòng)遷律師事務(wù)所排名(21世紀(jì)2024已更新)，一旦起訴“失靈”未能保住房屋就灰心喪氣甚至責(zé)怪律師選擇放棄，這是不可取的。拆與不拆，要不要依法去拆，永遠(yuǎn)都不是被拆遷人一方所能左右的。至于究竟是“補(bǔ)”還是“賠”，是依法拆遷還是違法拆除，這是一方需要考慮清楚的事情。我們要做的，就是“盡人事，聽(tīng)天命”，確保自己終獲取公平合理的補(bǔ)償或者賠償。

在日常的咨詢中，總有當(dāng)事人詢問(wèn)這樣的問(wèn)題自己與某地村委會(huì)村集體簽訂了書(shū)面了房屋租賃合同，承租若干畝集體土地上的廠房庫(kù)房等從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，也一直按約定足額交納租金。但合同的履行期限尚未屆滿，僅僅履行了一個(gè)租金支付周期，自己已經(jīng)在涉案房屋上投入了成本進(jìn)行了裝修改造，此種情況下自己能主張?jiān)诓疬w中獲取補(bǔ)償利益嗎?結(jié)果近期傳來(lái)要征收拆遷的風(fēng)聲，村委會(huì)當(dāng)即表示要解除租賃合同，要求我們盡快自行騰退。

廣東厲害的宅基地動(dòng)遷律師事務(wù)所排名(21世紀(jì)2024已更新)，同一案件代理戶數(shù)的多少。如果是一個(gè)片區(qū)面臨拆遷多戶請(qǐng)律師代理，自己只是其中一戶，那么聯(lián)合多戶一起，雖然整體訴訟費(fèi)用會(huì)高一些，但是平攤到每戶頭上，就會(huì)少了許多。比如只是你一個(gè)人請(qǐng)律師進(jìn)行訴訟，那么所有的流程環(huán)節(jié)費(fèi)用，由你自己支付，那訴訟費(fèi)用就會(huì)高一些。

廣東厲害的宅基地動(dòng)遷律師事務(wù)所排名(21世紀(jì)2024已更新)，比如2021年新修訂的《土地管理法實(shí)施條例》第29條就規(guī)定，對(duì)個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，縣級(jí)以上地方人民應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。接下來(lái)的第31條進(jìn)一步提及了“個(gè)別人”這一因素對(duì)個(gè)別未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的應(yīng)當(dāng)作出補(bǔ)償安置決定，并依法組織實(shí)施。

如有任何疑問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)與***律師取得聯(lián)系，避免錯(cuò)失時(shí)機(jī)!以上是對(duì)拆遷中如何收集和處理證據(jù)的大致介紹，作為被征收人，一定要重視證據(jù)——證據(jù)是您維護(hù)自身合法權(quán)益的基礎(chǔ)。

報(bào)道在明承辦案件和律師參與采訪的媒體有***電視臺(tái)北京電視臺(tái)人民日?qǐng)?bào)光明報(bào)新京報(bào)澎湃新聞法律與生活檢察日?qǐng)?bào)正義網(wǎng)中國(guó)商報(bào)中新網(wǎng)法制網(wǎng)法制日?qǐng)?bào)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)等。

但是千萬(wàn)不要不把行政判決書(shū)當(dāng)回事，收到后也不作出任何反應(yīng)，這樣會(huì)使您的合法權(quán)利受到損害。在收到行政判決書(shū)后，如對(duì)判決內(nèi)容不滿，是可以通過(guò)上訴以及再審救濟(jì)自己的權(quán)利的。因此，行政判決具有較強(qiáng)的法律效力。

北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)陳先生，因宅基地被納入拆遷范圍，拆遷人采用各種違法方式逼迫陳先生搬遷，后又欺騙陳先生簽訂了拆遷協(xié)議，并將陳先生房屋毀壞，經(jīng)律師介入后，多方面提起法律程序，追究相關(guān)單位不作為責(zé)任。北京市通州區(qū)某裝飾公司，因其廠房被認(rèn)定為違建，被多次下發(fā)限期拆除通知書(shū)，經(jīng)律師代理，限期拆除通知書(shū)被撤銷，該公司得以就補(bǔ)償問(wèn)題與鎮(zhèn)通過(guò)協(xié)商解決。終法院責(zé)令住建委對(duì)拆遷人下發(fā)了停工通知，并撤銷了陳先生所簽訂的拆遷協(xié)議，還判令拆遷人將陳先生的房屋限期恢復(fù)原狀，維護(hù)了陳先生的合法權(quán)益，改變了陳先生協(xié)商不利的局面。勝訴案例

民事訴訟是指因民事關(guān)系而發(fā)生的糾紛，當(dāng)事人可以向***提起訴訟，請(qǐng)求法院根據(jù)法律規(guī)定給予保護(hù)。在房子被強(qiáng)拆了，被拆遷人可以通過(guò)民事訴訟的方式向***提起訴訟，要求對(duì)自己的房屋進(jìn)行合理的補(bǔ)償。通過(guò)民事訴訟