湖南農村房屋拆遷賠償法律法規(guī)(服務至上:2024已更新)

湖南農村房屋拆遷賠償法律法規(guī)(服務至上:2024已更新)在明l律所,本案委托人房屋屬于在集體土地范圍內的零星國有土地上房屋，于2011年開始被納入城中村改造范圍，且有制定的城中村改造拆遷安置實施方案存在。雖然本案系在征收實施過程中產(chǎn)生的賠償案件，一般法院審理類似案件，脫離不了補償方案的規(guī)定。但是，律師認為，2011年距今已達9年之久，從時間上，該方案已經(jīng)不具備適用效力，仍然適用該方案明顯對被征收人不公。在確定案涉房屋價值時，律師向法院提供了多個案例，以及相關法規(guī)規(guī)定，以期說服法官采納我方主張。此時，本案判決的個亮點就在于，法院向案涉房屋周邊的房地產(chǎn)開發(fā)商詢問了近三年的商品房市場價，限定了賠償標準參考的時間?！痉课葙r償價值時間的確定】

需要注意的是，《意見》賦予了被農民就土地現(xiàn)狀調查結果提出異議的權利對土地現(xiàn)狀調查結果有異議的，應按照征收土地預公告規(guī)定的期限和異議反饋渠道提出，有關部門應及時復核并妥善處理。在明律師認為若被農民對現(xiàn)場調查結果不認可，可不在相關調查確認表中簽字，避免“簽字即認可”的認知影響了大家其后的依。

異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權置換。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權置換比例完成回遷安置。

不少被拆遷人在拆遷之初對于補償覺得不合理，不認可，后續(xù)不簽字不理會，直到房屋下達強拆通知才紛紛若驚弓之鳥，慌張不已。對于補償方案如果有異議，一定要及時提出!如果對房屋評估報告有疑問，可以依法要求出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構作出相應的解釋和說明。及時提出補償異議三

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湖南農村房屋拆遷賠償法律法規(guī)(服務至上:2024已更新)，程序違法，比如少走了某一步程序沒有發(fā)布公告評估手段都是不利于被拆遷人的，都屬于違法行為。以租代征，通過大規(guī)模租用村民的土地來代替征收，以此來節(jié)約成本，被拆遷人可以向國土資源部門舉報。

當我們在遇到征收拆遷的時候，一般都是由工作人員來告訴我們補償標準，尤其是在農村，大部分人根本不知道拆遷補償有哪些，補償標準又有哪些，完全就是聽村干部的一言之詞，那么今天就來為大家科普在征收拆遷中的補償和標準，是否合理。

同時，搜集保存好征收方公告以及送達的相關文件，作為后期的呈堂證供。補償未談攏的情況下，要將房產(chǎn)證及相關的權屬證明保存好，不可輕易交出。在明律師提醒大家如果覺得補償不合理，在簽約期限內沒有簽訂征收協(xié)議，在收到由征收方作出征收補償決定或責令交出土地決定書后，應及時咨詢***律師，通過復議0日內或訴訟個月內，積極主動地維護自己的合法權益。

希望本文所提供的信息對于面臨類似問題的讀者能有所幫助。對于房屋拆遷后的維修，業(yè)主需牢記自己的權益，遵循相關規(guī)定，與物業(yè)或業(yè)主委員會進行密切合作，以確保維修的正常使用。

這是為何呢?《土地管理法》第37條規(guī)定，非農業(yè)建設必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地......禁止占用基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。事實上，在我國基本農田是指由直接劃定的基本農田保護區(qū)，主要用于生產(chǎn)糧食的，如水稻小麥玉米大豆和花生等糧食作物的土地。與一般耕地不同的是，在基本農田的耕種上，農民朋友是不可以亂栽亂種的。

原本劉女士打算就這樣在自己住了一輩子的房屋中安享晚年。然而在2021年的4月，定州市自然資源和規(guī)劃局向劉女士做出了《責令(限期拆除通知書》，以劉女士的房屋未取得《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》，系非法占地為由，限劉女士在3日內自行拆除房屋，否則將進行。緊接著在同年5月14日，鎮(zhèn)作出《拆除催告書》，向劉女士進行催告，并再次限劉女士在一日內拆除房屋，否則將。5月25日，鎮(zhèn)作出《拆除決定書》，載明“留早鎮(zhèn)劉XX你于1990年3月在該村村北，非法占用基本農田建設磚窯看護房，違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第41條《基本農田保護條例》第17條之規(guī)定。本機關于2021年4月向你送達了《責令(限期拆除通知書》，于2021年5月14日向你送達了《責令(限期拆除履公告書》。在法定期限內你未履行上述通知和催告。依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，對你的違法建筑進行強行拆除?！苯K在2021年7月15日，鎮(zhèn)強行拆除了劉女士的房屋。劉女士家住河北省定州市留早鎮(zhèn)，今年已有60歲的高齡。她年輕時在村里自行建設了房屋，但由于***原因，在建造之初并沒有經(jīng)過行政機關審批，也沒有取得宅基地使用權證。