上海房屋官司律師

律師，是指依法取得律師執(zhí)業(yè)證書，接受委托或者指定，為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)人員。律師應(yīng)當(dāng)維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)法律正確實施，維護(hù)社會公平和正義。律師須通過法律職業(yè)資格考試并依法取得律師執(zhí)業(yè)證書方可執(zhí)業(yè)。按照工作性質(zhì)劃分，律師可分為專職律師與兼職律師；按照業(yè)務(wù)范圍劃分，律師可分為民事律師、刑事律師和行政律師；按照服務(wù)對象和工作身份劃分，律師可分為社會律師、公司律師和公職律師。律師業(yè)務(wù)主要分為訴訟業(yè)務(wù)與非訴訟業(yè)務(wù)。經(jīng)濟(jì)訴訟是指人民法院在經(jīng)濟(jì)糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，審理和解決經(jīng)濟(jì)糾紛案件的訴訟活動。上海房屋官司律師

經(jīng)濟(jì)律師主要是指在經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)方面，為當(dāng)事人提供法律服務(wù)。經(jīng)濟(jì)事務(wù)（公司、保險、金融、證券、房地產(chǎn)）主要業(yè)務(wù)范圍：代為處理公司設(shè)立、分立、終止、破產(chǎn)清算、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)糾紛訴訟事務(wù)和非訴訟事務(wù)；提供各類保險合同的投保、理賠服務(wù)，代理保險索賠訴訟；銀行按揭、國際金融、資金信托、融資租賃等金融業(yè)務(wù)；代為處理土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃等相關(guān)法律事務(wù)，代理房地產(chǎn)預(yù)售、銷售、轉(zhuǎn)讓、租賃等活動的相關(guān)法律事務(wù)，代理各類商品房、二手房屋交易糾紛案件的訴訟代理業(yè)務(wù)。還包含代理債務(wù)追討、起草審查合同文本等。江蘇債權(quán)收購律師在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動中有些經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體不嚴(yán)格依法辦事，故意不履行合同或訂立假合同，因而產(chǎn)生糾紛。

    《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定：下列案件，由本條規(guī)定的法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地**法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生**提起的訴訟，由港口所在地**法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)**提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地**法院管轄；第三十五條規(guī)定：合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益**的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的**法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！陡?*法院關(guān)于適用〈中華*****民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規(guī)定：民事訴訟法第三十四條項規(guī)定的不動產(chǎn)**是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)**。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同**、房屋租賃合同**、建設(shè)工程施工合同**、政策性房屋買賣合同**，按照不動產(chǎn)**確定管轄。本案系房屋買賣合同**，不屬于上述法律規(guī)定的“因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)**”，也不屬于政策性房屋買賣合同**，而屬于一般的因房屋買賣引起的債權(quán)類**，故本案不屬于上述法律規(guī)定的應(yīng)適用專屬管轄規(guī)定的情形。

    并委托上海經(jīng)濟(jì)律師吳劍勇律師代理案件，吳劍勇律師審查案件后認(rèn)為，我國《民事訴訟法》有專屬管轄的規(guī)定，還有約定管轄的規(guī)定，并同時規(guī)定約定管轄不能違反專屬管轄的規(guī)定，也就是說專屬管轄優(yōu)先于約定管轄。依據(jù)專屬管轄的規(guī)定，不動產(chǎn)**由不動產(chǎn)所在地**法院管轄，本案屬于買賣房產(chǎn)的**，原告向房產(chǎn)所在地法院起訴，所以房產(chǎn)所在地法院受理此案本身并無過錯。但因為被告屬于上海的企業(yè)，被告希望將案件移送上海法院管轄。二、原告起訴情況原告以房屋買賣合同**向昆明的**法院起訴被告，昆明法院也以房屋買賣合同**案由正式立案，案號（2024）云0127民初563號。原告起訴主要內(nèi)容：原告與被告簽訂《商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，約定原告向被告購買云南省昆明市**城房屋，被告收到全部購房款后協(xié)助原告完成商品房買受人變更為原告的全部合法手續(xù)，如被告未能完成被告所購商品房的全部更名手續(xù)，視為被告違約。簽訂協(xié)議后，原告向被告支付了約定的購房款，但因各種原因，一直未能為原告完成商品房認(rèn)購書買受人變更為原告的全部合法手續(xù)。因為購房的房產(chǎn)所在地為昆明市，故此向昆明法院提起訴訟，請求法院判令解除原告與被告簽訂的協(xié)議書。經(jīng)濟(jì)事務(wù)業(yè)務(wù)范圍：銀行按揭、國際金融、融資租賃等金融業(yè)務(wù)。

    也就是說，根據(jù)高**法院此案判決的含義，即使合同或協(xié)議書上加蓋的印章與備案的印章不相一致，公司企業(yè)仍然要對該不一致的印章所加蓋的合同或協(xié)議書承擔(dān)民事法律責(zé)任。二、案件詳情原告青海宏信公司與被告西寧匯升公司就借款歸還事宜簽訂《協(xié)議書》，約定西寧匯升公司分期還款，若任何一期未按約定歸還，青海宏信公司有權(quán)要求西寧匯升公司一次性付清全款，同時該《協(xié)議書》還加蓋了海天集團(tuán)青海分公司的印章，協(xié)議約定海天集團(tuán)青海分公司就西寧匯升公司的所有債務(wù)向青海宏信公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任。上述還款的《協(xié)議書》簽訂后，西寧匯升公司未按期還款，青海宏信公司認(rèn)為西寧匯升公司及擔(dān)保人拒絕履行連帶保證責(zé)任的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，故此起訴到法院，訴訟請求為要求西寧匯升公司立即歸還借款及承擔(dān)違約金，同時要求海天集團(tuán)公司、海天集團(tuán)青海分公司應(yīng)當(dāng)就上述債務(wù)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。訴訟過程中，海天集團(tuán)公司發(fā)現(xiàn)《協(xié)議書》加蓋的海天集團(tuán)青海分公司的印章并非是其分公司的真實印章，海天集團(tuán)公司對分公司沒有加蓋公章的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，且由于系偽造印章。該協(xié)議書中的擔(dān)保行為并不成立；海天集團(tuán)公司保留對私刻公章行為人追究刑事責(zé)任的權(quán)利。按照工作性質(zhì)劃分，律師可分為專職律師與兼職律師。浙江債務(wù)融資律師

經(jīng)濟(jì)律師的出現(xiàn)是為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要和法律環(huán)境的復(fù)雜性，為企業(yè)和個人提供專業(yè)的經(jīng)濟(jì)法律服務(wù)。上海房屋官司律師

    所以打贏一審勝訴是所有訴訟案件的關(guān)鍵所在。民間借貸、返還借款的訴訟案件，其要點就是訴訟雙方之間有沒有民間借貸或借款的合意，而要證明民間借貸或借款的合意就是書寫借款憑證。借款憑證的形式有很多種，大致分為單方出具的借款憑證及雙方共同出具的借款憑證，單方出具的借款憑證就是大家常用的借條、借據(jù)、收條之類的由借款人單方出具并簽字的書面文件。雙方共同出具的借款憑證一般是指借款協(xié)議或還款協(xié)議之類的，由借款人及出借人共同簽字的書面文件。不論是單方出具的借條、借據(jù)，還是雙方共同簽字的借款協(xié)議，形式并不是重要的，其內(nèi)容要能夠反映雙方之間進(jìn)行借款的合意及借款金額的客觀事實就可以，如果可以反映借款期限或還款期限以及利息的內(nèi)容則更加完美。借款憑證上反映的雙方借款的意思表示及借款金額就是法律上定性的借貸合意，原告如果能夠清晰地證明存在借貸合意，一審訴訟其本上會有保障。五、沒有借款憑證怎么辦？雖然大家都知道借款憑證的重要性，但在很多實際借款往來過程中，雙方因為是朋友、同學(xué)、戰(zhàn)友、親戚等各種關(guān)系原因，雙方基于信任或情面而沒有出具借款憑證。萬一沒有借款憑證怎么辦呢？現(xiàn)在微信聊天較為普遍。上海房屋官司律師