黃浦區(qū)代理律師

    原告程某基于憤怒與無奈只能起訴到法院，被告程某正是利用訴訟雙方之間存在大量的往來的轉(zhuǎn)賬及流轉(zhuǎn)來混淆事實(shí)。一審法院也正是因?yàn)闆]有借條、借據(jù)、收條等有效的法律憑證，無法直接證明湯某向程某借款的基本事實(shí)，無法證明訴訟雙方之間存在民間借貸法律關(guān)系，后被一審法院駁回原告的訴訟請求，也就是說程某敗訴了。原告程某委托上海經(jīng)濟(jì)律師網(wǎng)吳劍勇律師上訴到中級法院之后，中級法院經(jīng)過重新對訴訟雙方全部證據(jù)及抗辯意見進(jìn)行審查，依法撤銷一審判決重新改判，直接判決湯某向程某返還借款及利息，終得到了合法的，沒有造成借款的損失。雖然中級法院二審判決原告程某勝訴，但本案的教訓(xùn)卻值得注意，不論是基于朋友還親戚，建議借款時(shí)都應(yīng)該出具借條等有效的借款憑證。二、一審法院判決的理由本案由上海楊浦法院一審審理，楊浦法院審理認(rèn)為的主要觀點(diǎn)大致如下：民間借貸關(guān)系的成立需要雙方具有借貸合意及出借錢款的實(shí)際交付行為。本案中，雖然有銀行的轉(zhuǎn)賬流水為證，雙方對錢款往來本身沒有異議，爭議焦點(diǎn)為轉(zhuǎn)賬是否達(dá)成借貸合意，原告程某應(yīng)就此承擔(dān)舉證責(zé)任。楊浦法院認(rèn)為原告與被告之間不存在商業(yè)合作關(guān)系，且互有幾十次、金額高達(dá)百萬元的轉(zhuǎn)賬行為。在處理債權(quán)問題時(shí)，吳劍勇律師總能保持清晰的思路和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪壿?。黃浦區(qū)代理律師

    他熟悉上海地區(qū)的法律法規(guī)和經(jīng)濟(jì)環(huán)境，能夠?yàn)榭蛻籼峁┓袭?dāng)?shù)貙?shí)際情況的法律服務(wù)。無論是企業(yè)之間的經(jīng)濟(jì)往來還是個(gè)人之間的合同關(guān)系，他都能提供的法律支持。三、為什么選擇吳劍勇律師？1.背景：吳劍勇律師擁有扎實(shí)的法律知識和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。他不斷學(xué)習(xí)和研究新的法律法規(guī)，以確保為客戶提供準(zhǔn)確的法律建議。2.成功案例：吳劍勇律師曾成功處理過多起經(jīng)濟(jì)糾紛和合同法律案件。他的能力和工作成果得到了客戶的認(rèn)可和贊賞。3.良好口碑：吳劍勇律師以誠信、和著稱。他與客戶保持良好的溝通，傾聽客戶的需求和意見，為客戶提供個(gè)性化的法律服務(wù)。4.團(tuán)隊(duì)支持：吳劍勇律師背后有一個(gè)強(qiáng)大的律師團(tuán)隊(duì)支持。他們共同協(xié)作，為客戶提供、的法律服務(wù)。四、結(jié)語在面對經(jīng)濟(jì)糾紛和合同法律問題時(shí)，選擇一個(gè)的律師至關(guān)重要。吳劍勇律師憑借其豐富的經(jīng)驗(yàn)、的知識和良好的口碑，是您值得信賴的選擇。無論您面臨何種法律問題，他都將為您提供質(zhì)量的法律服務(wù)，確保您的合法權(quán)益得到有效維護(hù)。江蘇購房合同律師吳劍勇律師，用專業(yè)守護(hù)您的經(jīng)濟(jì)利益。

    不是所有的房產(chǎn)案件都屬于專屬管轄原創(chuàng)作者：上海經(jīng)濟(jì)律師-吳劍勇20年經(jīng)濟(jì)律師盈科律師合伙人手機(jī)：一、案情簡介在我國大部分國民購買房產(chǎn)是用于自己居住，有一些先富裕起來的人員在充足的時(shí)候可能會重新購房用于改善性住房，或者在旅游城市及風(fēng)景名勝旁邊購房用于投資或者是節(jié)假日臨時(shí)居住。云南昆明是我國的旅游城市，**的房產(chǎn)金融集團(tuán)公司就在云南省昆明市開發(fā)**產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目，原告就通過被告購買了一套精裝修房，支付購房款時(shí)雖然存在延期，但終付清了全款。原告購房時(shí)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展，投資市場蓬勃發(fā)展，整個(gè)市場行情一片欣欣向榮，但隨著時(shí)間推移經(jīng)濟(jì)進(jìn)入低迷下滑趨勢，開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)金融集團(tuán)公司鏈斷裂，引起該金融集團(tuán)爆發(fā)金融危機(jī)，導(dǎo)致房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目延期與停工，給購房業(yè)主按期收房造成了一定的潛在風(fēng)險(xiǎn)與危機(jī)。故此原告向昆明的**法院起訴被告，要求**法院判決解除合同并返還已支付的全部購房款。根據(jù)我國法院規(guī)定，不動產(chǎn)**由不動產(chǎn)所在地**法院管轄，房產(chǎn)就屬于不動產(chǎn)，所以原告就選擇向云南省昆明市下屬法院起訴，昆明法院受理并正式立案之后，依法向被告送達(dá)了案件受理通知書及起訴狀副本等材料。被告依法應(yīng)訴。

    原告與被告在《商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中明確約定：如雙方因本協(xié)議產(chǎn)生**的，任意一方可向甲方所在地法院起訴，根據(jù)該約定，原告應(yīng)向被告所在地法院起訴，被告對管轄權(quán)提出異議的事實(shí)及理由成立，依照《民事訴訟法》第二十四條、第三十四條、第三十五條、第三十七條、百三十條，《高**法院關(guān)于適用〈民事訴訟法〉的解釋》第二十八條之規(guī)定，裁定將本案應(yīng)移送被告所在地的**法院管轄審理。五、吳劍勇律師的法律分析不動產(chǎn)案件屬于專屬管轄，是我國的《民事訴訟法》及高**法院的司法解釋的基本規(guī)定，但不是關(guān)于房產(chǎn)的案件都屬于專屬管轄。司法解釋對不動產(chǎn)**有明確的定義及規(guī)定，不動產(chǎn)**是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)**。依據(jù)上述司法解釋本案雖然是房屋買賣，房屋雖然屬于不動產(chǎn)，但卻不屬于司法解釋中規(guī)定的“因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)**”，而屬于一般的因房屋買賣引起的債權(quán)類**，所以只屬于買賣房產(chǎn)引起的法律**，但本身不屬于不動產(chǎn)**，不能按不動產(chǎn)**認(rèn)定專屬管轄，所以法院終采納了上海經(jīng)濟(jì)律師網(wǎng)吳劍勇律師提出的本案不屬于專屬管轄的法律意見。另外，約定管轄優(yōu)先適用于法律規(guī)定的“原告就被告原則”。吳劍勇律師，他在債權(quán)糾紛處理上的高效能力為客戶節(jié)省了大量時(shí)間。

    減少客戶的經(jīng)濟(jì)損失和時(shí)間成本。值得一提的是，吳劍勇律師在業(yè)界享有良好的聲譽(yù)。他的能力和服務(wù)態(tài)度得到了眾多客戶的認(rèn)可和好評。許多企業(yè)在遇到經(jīng)濟(jì)合同時(shí)，都會優(yōu)先吳律師作為代理律師。這不僅是因?yàn)樗诜深I(lǐng)域的知識，更是因?yàn)樗麑Υ恳粋€(gè)案件都認(rèn)真負(fù)責(zé)，全力以赴的態(tài)度。除了經(jīng)濟(jì)合同外，吳劍勇律師還在其他法律領(lǐng)域有著豐富的經(jīng)驗(yàn)。例如，他擅長處理公司法務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、勞動爭議等問題。無論是企業(yè)還是個(gè)人，在遇到法律問題時(shí)，都可以向吳律師尋求幫助。他會根據(jù)您的具體情況，提供適合您的法律服務(wù)?？傊?，作為一位的上海經(jīng)濟(jì)合同律師，吳劍勇律師憑借其深厚的法律功底、豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和良好的職業(yè)素養(yǎng)，為眾多企業(yè)和個(gè)人解決了經(jīng)濟(jì)合同。如果您正面臨此類問題，不妨聯(lián)系吳律師，相信他能為您提供滿意的解決方案。后，我們提醒廣大企業(yè)和個(gè)人，在簽訂合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎，盡量尋求律師的幫助。一旦發(fā)生，也要及時(shí)尋求法律援助，以免錯過佳的時(shí)機(jī)。而在上海，吳劍勇律師無疑是您值得信賴的選擇。通過以上內(nèi)容，我們詳細(xì)介紹了上海經(jīng)濟(jì)合同律師吳劍勇的能力和服務(wù)態(tài)度。吳劍勇律師，經(jīng)濟(jì)法律問題的終結(jié)者，為您帶來法律的光明。上海律師代理

吳劍勇律師，經(jīng)濟(jì)案件的得力助手，讓法律問題不再困擾您。黃浦區(qū)代理律師

    《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定：下列案件，由本條規(guī)定的法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地**法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生**提起的訴訟，由港口所在地**法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)**提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地**法院管轄；第三十五條規(guī)定：合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益**的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的**法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！陡?*法院關(guān)于適用〈中華*****民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規(guī)定：民事訴訟法第三十四條項(xiàng)規(guī)定的不動產(chǎn)**是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)**。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同**、房屋租賃合同**、建設(shè)工程施工合同**、政策性房屋買賣合同**，按照不動產(chǎn)**確定管轄。本案系房屋買賣合同**，不屬于上述法律規(guī)定的“因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)**”，也不屬于政策性房屋買賣合同**，而屬于一般的因房屋買賣引起的債權(quán)類**，故本案不屬于上述法律規(guī)定的應(yīng)適用專屬管轄規(guī)定的情形。黃浦區(qū)代理律師