依申請(qǐng)登記原則**主要是根據(jù)登記義務(wù)人對(duì)登記申請(qǐng)所表示的同意，死者沒(méi)有民事權(quán)利能力，自然無(wú)法提出申請(qǐng)或表示同意。但撤銷繼承轉(zhuǎn)移登記后回復(fù)登記到死者名下，這并不違背依申請(qǐng)?jiān)瓌t。目前不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)法律沒(méi)有撤銷登記的規(guī)定，筆者多次強(qiáng)調(diào)，登記機(jī)構(gòu)的登記行為是基于申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料，但對(duì)物權(quán)變動(dòng)的內(nèi)容并沒(méi)有決定權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)作出不動(dòng)產(chǎn)登記的行政行為后，即具有確定力及執(zhí)行力，并發(fā)生權(quán)利推定效力，原登記機(jī)構(gòu)也應(yīng)受其約束，不得未經(jīng)必要的程序就撤銷登記。只有登記原因行為無(wú)效、意思表示不存在或無(wú)效的情形才能導(dǎo)致登記無(wú)效，法院及行政機(jī)關(guān)方可撤銷登記。所謂登記原因行為即買賣贈(zèng)與合同、用地批文等物權(quán)變動(dòng)的基礎(chǔ)法律行為。在撤銷登記前需要履行告知聽(tīng)證等程序以保障登記名義權(quán)利人的知情權(quán)，也滿足司法機(jī)關(guān)對(duì)撤銷登記的程序性要求。但登記名義權(quán)利人拒絕或放棄聽(tīng)證權(quán)利，不影響撤銷登記行為的作出和有效性。自此，遺囑公證的就完成了，而時(shí)候再有公證人員于公證處進(jìn)行審查、核實(shí)和登記則具有相應(yīng)的法律效力。楊浦區(qū)民法典取消公證遺囑的機(jī)構(gòu)嗎
根據(jù)我國(guó)繼承法的有關(guān)規(guī)定，繼承可以分為法定繼承、遺囑繼承和遺贈(zèng)。其中，遺囑繼承又分為自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、錄音遺囑、公證遺囑、口頭遺囑等，但不論何種遺囑，都應(yīng)當(dāng)是立遺囑人真實(shí)意思的表示。有兩種途徑：先公證，后過(guò)戶。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》規(guī)定：“處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證的，在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！币虼?，公證是過(guò)戶的前提條件。之所以要經(jīng)過(guò)公證程序，是為了通過(guò)公證處確定這份代書(shū)遺囑的真實(shí)性和有效性，包括審查遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)是否為立遺囑人個(gè)人所有、立遺囑人還有無(wú)其他遺囑、立遺囑人生前有無(wú)撤銷這份遺囑以及在其他法定繼承人中有無(wú)沒(méi)有生活來(lái)源且無(wú)勞動(dòng)能力的人（立遺囑人必須為其保留必要的遺產(chǎn)份額）等等。在辦理公證時(shí)，首先要向公證處申請(qǐng)繼承公證，之后憑公證處出具的公證書(shū)，到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。公證處在受理公證申請(qǐng)時(shí)，可能會(huì)要求提供與繼承有關(guān)的相關(guān)資料及證據(jù)，其中也應(yīng)當(dāng)包括要求被繼承人的其他法定繼承人均表明對(duì)遺囑的真實(shí)性無(wú)異議。靜安區(qū)老人遺囑公證根據(jù)我國(guó)繼承法的有關(guān)規(guī)定，繼承可以分為法定繼承、遺囑繼承和遺贈(zèng)。
近親屬做代書(shū)人，代書(shū)遺囑無(wú)效韓某與趙某系夫妻，兩位老人在2014年相繼去世，留下韓小蓮、韓小麗、韓小華三個(gè)子女。韓小麗拿出一份遺囑，稱父母曾經(jīng)委托自己訂立過(guò)代書(shū)遺囑，想要把房產(chǎn)留給弟弟韓小華的兒子、老人***的孫子韓琦。韓小蓮卻對(duì)遺囑提出質(zhì)疑。各方就此產(chǎn)生爭(zhēng)議，韓琦以自己的父親韓小華和兩個(gè)姑姑韓小蓮、韓小麗為被告起訴到法院，要求按照遺囑繼承韓某與趙某的遺產(chǎn)。法院審理過(guò)程中，韓小麗拿出遺囑原件，表示愿意尊重父母遺愿，由韓琦繼承遺產(chǎn)。然而代書(shū)遺囑中的代書(shū)人為韓小麗本人，見(jiàn)證人是韓小麗的配偶胡某。韓小蓮認(rèn)為該代書(shū)遺囑無(wú)效。***，該案經(jīng)過(guò)法院調(diào)解，各方協(xié)商處理了老人的遺產(chǎn)。
見(jiàn)證人未參與立遺囑全過(guò)程，代書(shū)遺囑無(wú)效2015年底，劉大爺去世了。劉大爺?shù)娜齻€(gè)子女找到劉大爺?shù)暮罄习橥跄常罄^承父親的房產(chǎn)。王某則拿出一份代書(shū)遺囑，稱劉大爺已經(jīng)決定百年之后將房子繼續(xù)留給她。劉大爺?shù)娜齻€(gè)子女則認(rèn)為父親不可能將房子留給于某一人，雙方就此產(chǎn)生矛盾。后王某將劉大爺?shù)娜齻€(gè)子女訴至法院，要求按照遺囑，由其一人繼承劉大爺?shù)倪z產(chǎn)。劉大爺?shù)娜齻€(gè)子女對(duì)代書(shū)遺囑提出質(zhì)疑，王某則提供代書(shū)遺囑的兩位見(jiàn)證人鄧某、洪某作為證人，證明代書(shū)遺囑的真實(shí)有效。庭審中，證人鄧某詳細(xì)陳述了其作為代書(shū)人，幫助劉大爺訂立遺囑的經(jīng)過(guò)。而證人洪某卻對(duì)代書(shū)遺囑的訂立過(guò)程吞吞吐吐。在法官再三詢問(wèn)下，洪某說(shuō)，當(dāng)時(shí)他去外面抽煙了，劉大爺和鄧某說(shuō)什么沒(méi)有聽(tīng)清，等他抽煙回來(lái)，鄧某已經(jīng)起草完代書(shū)遺囑的內(nèi)容，劉大爺和鄧某都已經(jīng)簽字，自己就在旁邊也簽了名字。法官又問(wèn)洪某代書(shū)遺囑的具體內(nèi)容，洪某說(shuō)，自己也沒(méi)仔細(xì)看，記不太清了。**終，法院認(rèn)為洪某并沒(méi)有參與立遺囑全過(guò)程，同時(shí)，對(duì)代書(shū)遺囑的內(nèi)容也不清楚，因此，該代書(shū)遺囑的訂立過(guò)程并不符合法律規(guī)定，因此認(rèn)定代書(shū)遺囑無(wú)效。老人在寫(xiě)遺囑時(shí)候，只要遵循上面所說(shuō)的要點(diǎn)，基本上寫(xiě)出來(lái)的遺囑是合法有效的。
若遺囑人不會(huì)寫(xiě)字，或因身體原因無(wú)法拿筆寫(xiě)字，此時(shí)可以找其他人幫忙書(shū)寫(xiě)遺囑，即法律規(guī)定的代書(shū)遺囑。代書(shū)遺囑關(guān)鍵是要找到兩個(gè)以上的見(jiàn)證人，其中一個(gè)見(jiàn)證人可以代書(shū)，寫(xiě)完之后遺囑人、代書(shū)人、其他見(jiàn)證人都要簽名，并注明年、月、日。這樣一份代書(shū)遺囑就寫(xiě)好了。另外，無(wú)論是立自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑或者口頭遺囑，比較好能夠?qū)⒆约毫⑦z囑的過(guò)程全程拍攝下來(lái)，這樣就能很清楚地知道立遺囑時(shí)神智是否清楚，都有誰(shuí)在場(chǎng)，是否是遺囑人的真實(shí)意思表示，避免他人對(duì)遺囑真實(shí)性產(chǎn)生質(zhì)疑。遺囑并非必須經(jīng)過(guò)公證，只要注明日期并親筆簽名，在形式上就合法有效了。寶山區(qū)房屋遺囑繼承
自書(shū)遺囑具備法定格式，書(shū)寫(xiě)完畢并署名、注明年月日，就產(chǎn)生法律效力了。楊浦區(qū)民法典取消公證遺囑的機(jī)構(gòu)嗎
死者子女的材料1.子女的身份證、戶口簿、結(jié)婚證。2.子女對(duì)遺產(chǎn)的態(tài)度。如果放棄遺產(chǎn)，可到當(dāng)?shù)毓C處辦理放棄繼承權(quán)聲明書(shū)、公證書(shū)；如欲繼承遺產(chǎn)且繼承人在外地，可委托他人辦理，并到當(dāng)?shù)毓C處辦理委托書(shū)、公證書(shū)。3.如果子女先于死者死亡，且子女已結(jié)婚生子，需要提供子女的死亡證明、子女的婚姻狀況證明、子女的子女的情況證明、繼承權(quán)證明、檔案材料。4.如果子女在死者死亡之后、遺產(chǎn)分割之前死亡，需要提供子女的死亡證明、子女的婚姻狀況和子女情況證明，繼承權(quán)證明、檔案材料。楊浦區(qū)民法典取消公證遺囑的機(jī)構(gòu)嗎
北京陽(yáng)光老年健康基金會(huì)主營(yíng)品牌有中華遺囑庫(kù)，發(fā)展規(guī)模團(tuán)隊(duì)不斷壯大，該公司服務(wù)型的公司。是一家其他企業(yè)，隨著市場(chǎng)的發(fā)展和生產(chǎn)的需求，與多家企業(yè)合作研究，在原有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)不斷改進(jìn)，追求新型，在強(qiáng)化內(nèi)部管理，完善結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時(shí)，良好的質(zhì)量、合理的價(jià)格、完善的服務(wù)，在業(yè)界受到寬泛好評(píng)。公司擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，具有遺囑咨詢，遺囑辦理，安心都護(hù)，財(cái)產(chǎn)協(xié)議等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。北京公明財(cái)富傳承順應(yīng)時(shí)代發(fā)展和市場(chǎng)需求，通過(guò)**技術(shù)，力圖保證高規(guī)格高質(zhì)量的遺囑咨詢，遺囑辦理，安心都護(hù)，財(cái)產(chǎn)協(xié)議。