還有哪些情形可以登記到死者名下另外還有兩種可以登記到死者名下的情形。一種就是死者生前簽訂了購(gòu)房合同，但未及申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書即告去世。這種情況有人機(jī)械套用民法規(guī)定，自然人的行為能力始于成年終于死亡，認(rèn)為死者簽訂合同無效因而不可辦理登記。實(shí)際上，對(duì)當(dāng)事人行為能力的判斷應(yīng)以簽訂合同時(shí)為準(zhǔn)，否則生前交付的房款、債務(wù)都能一筆勾銷。“契約應(yīng)當(dāng)?shù)玫铰男小?，這是法治國(guó)家通行的法諺。即使我國(guó)民間也有父?jìng)觾數(shù)乃渍Z。被繼承人死亡后，繼承人即繼承其一切法律地位，包括訴訟中、買賣合同上的。繼承人繼承被繼承人在購(gòu)房合同中的權(quán)利和義務(wù)，可以被繼承人名義要求賣房人協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)等。賣方也可要求繼承人承擔(dān)交付房款等義務(wù)。在這種情況下，繼承人可以被繼承人名義與賣方一同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，將該不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記到被繼承人名下后再辦理繼承轉(zhuǎn)移登記，因被繼承人死亡時(shí)繼承人*享有購(gòu)房合同上的債權(quán)和債務(wù)關(guān)系，未經(jīng)登記不享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)權(quán)利。另一種情形是在土地房屋等不動(dòng)產(chǎn)***登記中，主要是在登記基礎(chǔ)比較薄弱的農(nóng)村宅基地和農(nóng)房確權(quán)登記發(fā)證工作中。如果可以明確初始權(quán)利人但尚未確定繼承人。奶奶豪擲200萬在三亞給孫子買房，為什么3年后又要打官司收回？重慶朋友問遺囑咨詢有推薦的地方嗎
近日，一則關(guān)于“女子被家暴40年要離婚！法院駁回：應(yīng)珍惜幸福晚年”的話題，登錄了微博熱搜榜，各大媒體平臺(tái)也紛紛進(jìn)行了轉(zhuǎn)載報(bào)道。01案情回顧根據(jù)陜西省黃陵縣人民法院（2020）陜0632民初1058號(hào)的判決書顯示，女子李某與楊某在1980年登記結(jié)婚，婚后兩人共同育有三名子女。由于雙方婚前了解較少，婚后女子發(fā)現(xiàn)丈夫脾氣暴躁易怒，經(jīng)常打罵自己。但為了照顧年幼的三名子女，她多年忍氣吞聲。現(xiàn)在三名子女都已成年工作且娶妻生子，李某以夫妻感情破裂為由起訴離婚。但丈夫楊某辯稱自己雖有不對(duì)的地方，但年紀(jì)大了開玩笑很正常，且強(qiáng)調(diào)自己沒有出軌。在他看來，現(xiàn)在年紀(jì)大了，到了互相照應(yīng)的時(shí)候，所以不同意離婚。***，此離婚案件被判決駁回。法官的判決意見中規(guī)勸雙方“年少夫妻老來伴，晚年生活更加需要互相支撐。40載攜手歲月，風(fēng)雨里實(shí)屬不易，都應(yīng)該珍惜來之不易的幸福晚年”。廣西中華遺囑庫(kù)可以做遺囑咨詢服務(wù)用我的“晚景凄涼”告誡大家：房子可以留給兒女，但不要提前過戶。
四年來，已經(jīng)有一萬三千多市民選擇在這個(gè)不足50平米的小房子里留下自己人生比較大的秘密，也是對(duì)子女家人愛的表達(dá)。俗話說“養(yǎng)兒一百歲，常憂九十九”，在中華遺囑庫(kù)這里算是真正見識(shí)到了。記者在中華遺囑庫(kù)新址遇到了專門約好在結(jié)婚紀(jì)念日辦理遺囑的黃先生夫妻倆，他們相互挽著手走進(jìn)中華遺囑庫(kù)，可以看出他們是經(jīng)過精心打扮的，兩人的衣服配色相得益彰，顯得非常的協(xié)調(diào)。這對(duì)夫妻，將遺囑這樣事當(dāng)做了人生大事，也是將遺囑作為特殊禮物送給兒子。據(jù)了解，丈夫黃先生今年62歲，太太陳阿姨60歲，兩人的兒子小黃去年結(jié)的婚?！笆迨灏⒁蹋臓顟B(tài)很好，一看就是非常重視***的事，把立遺囑這件事當(dāng)做是愉快的事?！秉S主任一邊端水給兩位一邊說。陳阿姨接話說：“是呀，我們?yōu)榱诉@事準(zhǔn)備了很久，昨天就開始收拾***要帶過來的資料，還專門打扮了一下。我人生有三件大事，是和老公結(jié)婚，第二件是兒子結(jié)婚，這一件是立遺囑。做好了，想想都開心！”“不忌諱，自己還會(huì)去研究遺囑，把遺囑當(dāng)成茶余飯后的話題和身邊朋友談?wù)?，這是我們?cè)谶@四年看到市民的變化。”黃海波說，“說明市民對(duì)保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)有了一定的認(rèn)識(shí)；第二說明市民的法律意識(shí)在不斷提升。
2017年貴州網(wǎng)頭版頭條進(jìn)行了專題報(bào)道8月10日——新華日?qǐng)?bào)對(duì)中華遺囑庫(kù)江蘇分庫(kù)成立一周年進(jìn)行專題報(bào)道9月5日——中華遺囑庫(kù)廣西分庫(kù)暨**登記中心啟動(dòng)9月5日——新浪微博廣西新聞?lì)l道、南寧新聞網(wǎng)、南寧晚報(bào)、廣西老年報(bào)對(duì)中華遺囑庫(kù)廣西分庫(kù)成立進(jìn)行專題報(bào)道9月15日——南京晨報(bào)對(duì)中華遺囑庫(kù)江蘇分庫(kù)成立一周年進(jìn)行專題報(bào)道9月15日——揚(yáng)子晚報(bào)對(duì)中華遺囑庫(kù)江蘇分庫(kù)成立一周年進(jìn)行專題報(bào)道9月20日——天津今晚報(bào)對(duì)天津遺囑庫(kù)進(jìn)行專題報(bào)道9月22日——金陵晚報(bào)對(duì)江蘇遺囑庫(kù)進(jìn)行整版報(bào)道10月9日——中華遺囑庫(kù)廣西分庫(kù)順利為***批老人完成**遺囑登記，廣西日?qǐng)?bào)進(jìn)行了專題報(bào)道10月11日——南方衛(wèi)視《城事特搜》欄目對(duì)中華遺囑庫(kù)廣東分庫(kù)進(jìn)行報(bào)道11月1日——中華遺囑庫(kù)上海分庫(kù)啟動(dòng)11月16日——中華遺囑庫(kù)重慶分庫(kù)啟動(dòng)11月20日——廣州日?qǐng)?bào)第八版***人物·國(guó)際版對(duì)中華遺囑庫(kù)進(jìn)行了整版報(bào)道11月24日——中華遺囑庫(kù)佛山**登記中心正式啟動(dòng)11月29日——重慶民政局在微信公眾號(hào)發(fā)布了有關(guān)中華遺囑庫(kù)重慶分庫(kù)的報(bào)道12月1日——中華遺囑庫(kù)參加北京國(guó)際老齡產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)。登記到死者名下不違反依申請(qǐng)登記原則。
法院案例：H大爺喪妻后再婚了，再婚時(shí)有婚前房產(chǎn)一套?；楹?，H大爺中風(fēng)，老伴一直盡心照顧，為了感謝老伴，他寫了一份自書遺囑(注意，份遺囑出現(xiàn)了)，聲明自己去世后房子和存款都?xì)w老伴兒所有。此后，由于H大爺久病在床，老伴變了態(tài)度。H大爺?shù)膬鹤拥弥?，便把他接到自己家里照顧。為了感謝兒子，H大爺又決定把財(cái)產(chǎn)都留給兒子，便做了公證遺囑(第二份遺囑出現(xiàn)了)。好景不長(zhǎng)，H大爺因不喜兒媳的態(tài)度，又給女兒打電話要求住到醫(yī)院療養(yǎng)。住院期間，女兒每日看望照顧。彌留之際，H大爺在兩個(gè)醫(yī)生面前做了口頭遺囑(第三份遺囑出現(xiàn))，將財(cái)產(chǎn)全部留給女兒。H大爺去世后，財(cái)產(chǎn)到底應(yīng)該由誰繼承呢？顯然，在這個(gè)案例中，H大爺?shù)倪z產(chǎn)應(yīng)該由兒子繼承，為什么呢？所謂遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。在生活中，被繼承人過世之后，一般有兩種方式可以對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承，一個(gè)是遺囑繼承，另一個(gè)就是法定繼承，法定繼承按照繼承順序是非常簡(jiǎn)單的，也是很常見的。但為了避免子女眾多引起財(cái)產(chǎn)上的糾紛，因此寫下遺囑也是非常好的方式，根據(jù)現(xiàn)行的《繼承法》規(guī)定。遺囑必須為胎兒保留必要的應(yīng)留份；上海預(yù)約遺囑咨詢的
無行為能力人和限制行為能力人沒有遺囑能力，時(shí)間以設(shè)立遺囑時(shí)為準(zhǔn)。重慶朋友問遺囑咨詢有推薦的地方嗎
2021年1月1日正式實(shí)施的《民法典》將如何改變?nèi)藗兊纳?？這是近期的社會(huì)熱點(diǎn)議題。其中,《民法典》關(guān)于遺囑繼承方面的新規(guī)定更是引起了社會(huì)廣泛的關(guān)注?！睹穹ǖ洹返睦^承篇針對(duì)繼承領(lǐng)域內(nèi)的新情況、新問題在法定繼承、遺囑繼承和遺贈(zèng)、遺產(chǎn)的處理等方面完善了相關(guān)規(guī)定?！睹穹ǖ洹防^承篇新規(guī)定包括但不限于以下內(nèi)容：亮點(diǎn)增加打印、錄像遺囑新形式《民法典》增設(shè)了打印遺囑與錄像遺囑兩種法定遺囑形式。（初千一百三十六、初千一百三十七條）遺囑可以打印或者錄像，但暗藏玄機(jī)。打印遺囑和錄像遺囑均規(guī)定應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。在現(xiàn)實(shí)中，只要兩名見證人串通一氣，很容易偽造打印遺囑。防范這種情況，一定要主動(dòng)對(duì)遺囑進(jìn)行登記備案。重慶朋友問遺囑咨詢有推薦的地方嗎