本以為，強(qiáng)制公證取消后，房產(chǎn)過戶會(huì)變得簡(jiǎn)單。但深入各省市的繼承過戶流程才發(fā)現(xiàn)，取消強(qiáng)制公證也只不過是將原來公證處的文件要求“轉(zhuǎn)移”到了由不動(dòng)產(chǎn)登記中心自己進(jìn)行審查而已，各項(xiàng)開具證明的環(huán)節(jié)仍是一點(diǎn)沒有減少，該跑的還得跑。02不動(dòng)產(chǎn)登記的困惑不動(dòng)產(chǎn)繼承過戶手續(xù)時(shí)，老百姓向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交的“遺囑”，成為不動(dòng)產(chǎn)登記中心面臨的一項(xiàng)難題：很難確定當(dāng)事人提交遺囑的真實(shí)性。到底是真的，還是假的？到底是精神狀況正常時(shí)簽署的，還是已經(jīng)老年癡呆的時(shí)候簽署的？到底是老人家自己的意愿，還是子女家人保姆脅迫的？所以即便繼承人提交了遺囑，不動(dòng)產(chǎn)登記中心也要多方求證。03強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，共同解決市民繼承過戶難題為解決這一難題，作為自然資源部主管的面向全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的***官方媒體，《中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)》與中華遺囑庫(kù)達(dá)成***合作關(guān)系，共同聚焦相關(guān)法律法規(guī)，提升理論研究能力，促進(jìn)制度體系完善。中華遺囑庫(kù)將借助其已經(jīng)建立的一整套符合法律規(guī)定的軟件和硬件流程，通過專業(yè)登記軟件，借助人臉識(shí)別、身份驗(yàn)證、精神評(píng)估、密室登記、指紋掃描、現(xiàn)場(chǎng)影像、專業(yè)見證、文件存檔和保密保管等功能，使立遺囑人訂立遺囑的真實(shí)性得到了有力保障。立遺囑,為什么要先咨詢?因?yàn)樽约号芏鄷r(shí)候都無效!深圳哪里能幫我做遺囑咨詢
民法典第368條規(guī)定，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。但通過遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，如果嚴(yán)格適用“自登記時(shí)設(shè)立”，則會(huì)出現(xiàn)以下兩個(gè)問題：第1，立遺囑人生前就為特定對(duì)象辦理居住權(quán)登記，此時(shí)遺囑并未生效，但居住權(quán)卻已經(jīng)登記設(shè)立，如果之后遺囑無效、被撤銷，勢(shì)必與已經(jīng)登記設(shè)立的居住權(quán)產(chǎn)生矛盾；第2，若適用登記生效要件，立遺囑人去世后，如果繼承人拒絕配合辦理居住權(quán)登記，特定對(duì)象將無法實(shí)際享有居住的權(quán)利，不利于權(quán)利的行使。根據(jù)民法典第230條的規(guī)定，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力，居住權(quán)作為用益物權(quán)的一種應(yīng)當(dāng)適用該項(xiàng)法律規(guī)定。因此，通過遺囑設(shè)立居住權(quán)的，自繼承開始時(shí)即設(shè)立。那為什么還要進(jìn)行居住權(quán)登記呢？特定對(duì)象在取得居住權(quán)后，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)居住權(quán)登記，是為了公示自己的居住權(quán)，當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，已完成居住權(quán)登記的一方受法律保護(hù)，可優(yōu)先享有權(quán)利。廣州如果要遺囑咨詢嗎遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍，按照法律的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分。
2014年1月——多名北京市****提出提案，要求**加大支持力度3月7日——多名全國(guó)****提案要求加大力度支持中華遺囑庫(kù)建設(shè)3月16日——CCTV《走遍中國(guó)》欄目播出中華遺囑庫(kù)專題采訪9月16日——全國(guó)老齡辦復(fù)函答復(fù)全國(guó)**提案，表示支持中華遺囑庫(kù)建設(shè)9月23日——在北京全市開通十個(gè)社區(qū)預(yù)約點(diǎn)11月16日——CCTV《面對(duì)面》欄目播出遺囑庫(kù)專題采訪12月4日——北京電視臺(tái)多個(gè)頻道在《北京新聞》等欄目播出中華遺囑庫(kù)專題片12月13日——成功協(xié)辦***屆中國(guó)繼承法論壇12月26日——服務(wù)***位百歲老人
便攜式遺囑登記一體機(jī)的上線，一來減輕了工作人員上門登記遺囑的工作負(fù)擔(dān)和壓力；二來進(jìn)一步加強(qiáng)市民訂立遺囑的服務(wù)體驗(yàn)感。便攜式遺囑登記機(jī)的問世，同時(shí)也意味著中華遺囑庫(kù)的遺囑登記技術(shù)日益成熟。中華遺囑庫(kù)自成立以來，深入踐行“解后顧之憂，傳和諧家風(fēng)”宗旨，探索創(chuàng)新業(yè)務(wù)領(lǐng)域，不斷增強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量，著力優(yōu)化服務(wù)流程。在便民服務(wù)上做“減法”，在強(qiáng)內(nèi)功上做“加法”，實(shí)現(xiàn)了即時(shí)登記、上門服務(wù)等便民惠民新舉措。用全新的服務(wù)理念，高標(biāo)準(zhǔn)、人性化的遺囑服務(wù)，為更多市民提供專業(yè)的遺囑登記。便攜式遺囑登記一體機(jī)的上線，是中華遺囑庫(kù)努力適應(yīng)新形勢(shì)下社會(huì)對(duì)遺囑服務(wù)的新需求。找準(zhǔn)服務(wù)定位，增強(qiáng)服務(wù)能力，真正讓百姓少跑“馬路”，用質(zhì)量、便捷、高效的現(xiàn)代化遺囑服務(wù)贏得社會(huì)的認(rèn)可和好評(píng)，為提升遺囑服務(wù)做出新的更大的貢獻(xiàn)。遺囑的內(nèi)容和形式都符合法律規(guī)定，所立遺囑有效。
近日，中華遺囑庫(kù)與由自然資源部主管的中國(guó)自然資源報(bào)社簽署合作協(xié)議。2021年起，中華遺囑庫(kù)成為《中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)》在遺囑繼承領(lǐng)域***合作單位。雙方合作圍繞不動(dòng)產(chǎn)繼承登記等相關(guān)問題開展，旨在推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)繼承過戶領(lǐng)域的研究和實(shí)踐，探討老百姓所關(guān)心的不動(dòng)產(chǎn)繼承過戶的焦點(diǎn)問題，共同推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)繼承過戶登記的便民化、規(guī)范化。01房子繼承過戶成了老百姓的頭號(hào)難題根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的《2019年中國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負(fù)債情況調(diào)查》顯示：中國(guó)人家庭資產(chǎn)的主要形式為不動(dòng)產(chǎn)，占比超過七成。同樣，根據(jù)中華遺囑庫(kù)數(shù)據(jù)顯示，立遺囑人的財(cái)產(chǎn)處置中涉房產(chǎn)的占比超九成。然而，在市民繼承房產(chǎn)的過程中，遭遇了非常多的“過戶”難題：比如要出具“證明我爸是我爸”、“證明我是獨(dú)生子女”、“證明母親沒有再婚”等無法開出的各類荒唐證明，一度讓市民跑斷腿，可謂“望房興嘆”！甚至還鬧出“獨(dú)生子女狀告自己妻子”（因?yàn)闆]有其他繼承人），請(qǐng)求法院判決自己繼承房產(chǎn)的新聞。在收到大量民間反饋的“繼承難”心聲后，2016年7月5日，司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于廢止<司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知>的通知》，自此，實(shí)行了25年的“強(qiáng)制公證”規(guī)定作廢。中華遺囑庫(kù)主辦方獲得公益性捐贈(zèng)稅前扣除資格！佛山朋友問遺囑咨詢登記
用我的“晚景凄涼”告誡大家：房子可以留給兒女，但不要提前過戶。深圳哪里能幫我做遺囑咨詢
2021年1月1日正式實(shí)施的《民法典》將如何改變?nèi)藗兊纳?？這是近期的社會(huì)熱點(diǎn)議題。其中,《民法典》關(guān)于遺囑繼承方面的新規(guī)定更是引起了社會(huì)廣泛的關(guān)注。《民法典》的繼承篇針對(duì)繼承領(lǐng)域內(nèi)的新情況、新問題在法定繼承、遺囑繼承和遺贈(zèng)、遺產(chǎn)的處理等方面完善了相關(guān)規(guī)定?！睹穹ǖ洹防^承篇新規(guī)定包括但不限于以下內(nèi)容：亮點(diǎn)增加打印、錄像遺囑新形式《民法典》增設(shè)了打印遺囑與錄像遺囑兩種法定遺囑形式。（初千一百三十六、初千一百三十七條）遺囑可以打印或者錄像，但暗藏玄機(jī)。打印遺囑和錄像遺囑均規(guī)定應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。在現(xiàn)實(shí)中，只要兩名見證人串通一氣，很容易偽造打印遺囑。防范這種情況，一定要主動(dòng)對(duì)遺囑進(jìn)行登記備案。深圳哪里能幫我做遺囑咨詢