施工準備階段：施工深化設計、施工場地規(guī)劃、施工方案模擬。該階段BIM應用對施工深化設計準確性、施工方案的虛擬展示等方面起到關鍵作用。施工單位應結合施工工藝及現(xiàn)場管理需求對施工圖設計階段模型進行信息添加、更新和完善，以得到滿足施工需求的施工作業(yè)模型。5.施工實施階段：主要體現(xiàn)在施工現(xiàn)場管理，一般是將施工準備階段完成的模型，配合選用合適的施工管理軟件進行集成應用，其不僅是可視化的媒介，而且能對整個施工過程進行優(yōu)化和控制。有利于提前發(fā)現(xiàn)并解決工程項目中的潛在問題，減少施工過程中的不確定性和風險。同時，按照施工順序和流程模擬施工過程，可以對工期進行精確的計算、規(guī)劃和控制，也可以對人、機、料、法等施工資源統(tǒng)籌調(diào)度、優(yōu)化配置，實現(xiàn)對工程施工過程交互式的可視化和信息化管理。6.運維階段：基于竣工模型搭建運維管理平臺并付諸于具體實施。其主要工作和步驟是：運維管理方案策劃、運維管理系統(tǒng)搭建、運維模型構建、運維數(shù)據(jù)自動化集成、運維系統(tǒng)維護五個步驟組成。其中基于BIM的運維管理的主要功能模塊主要包括：空間管理、資產(chǎn)管理、設備管理、能源管理、應急管理等。通過BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺，可以實現(xiàn)對建筑設備的遠程診斷和故障排除。麗水工程咨詢BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺銷售
早在上世紀的90年代日本就已經(jīng)開發(fā)了一系列的BIM軟件，其中機電主流設計軟件中的REBRO在上世紀八、九十年代左右就有了DOS版，叫做CADEWA，后來發(fā)展為WINDOWS的CADEWA，再發(fā)展到CADWAEVOLUTION，目前發(fā)展為CADEWAReal2017。2008年底開始日本建筑行業(yè)的BIM應用如雨后春筍般迅速發(fā)展，2009年被日經(jīng)BP社在內(nèi)的多家媒體稱之為日本的“BIM元年”，同年日本建筑師協(xié)會設計環(huán)境**會成立了綜合項目交付工作組IPD-WG（IntegratedProjectDeliveryWorkingGroup）專門研究BIM理論和標準的制定，并于2012年發(fā)布了設計師視角的BIM應用標準《JLABIMGuideline》，該導則對設計事務所的BIM組織機構建設、BIM建模規(guī)則、BIM質(zhì)量的控制與數(shù)據(jù)的版權、專業(yè)應用切入點和交付成果做了詳細指導，同時探討了BIM帶給設計階段概算與算量、景觀設計、性能模擬、監(jiān)理管理及運維管理的一系列變革以及對策。2014年日本國土交通省發(fā)布了基于IFC標準的《BIM導則》。溫州酒店BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺哪家好通過BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺，可以實現(xiàn)對建筑設備的遠程維修和保養(yǎng)。
BIM運維管理平臺，以BIM為中心，互聯(lián)網(wǎng)為載體，集可視化、模型化、智能化維護等功能為一體的綜合運維管理平臺。平臺實現(xiàn)數(shù)據(jù)整合、記錄、管理，形成一套完整的與BIM模型相關的系統(tǒng)，具象呈現(xiàn)信息，同時支持數(shù)據(jù)可視化、數(shù)據(jù)分析、事故預報、漫游巡檢、漫游查看，還能通過連接外部設備終端實現(xiàn)VR培訓模式。。BIM運維平臺的定位——不僅是是集成了傳統(tǒng)的智能化系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)，也包含了三維可視化監(jiān)控平臺和FM管理系統(tǒng)，上到相對頂層的終端客戶應用，下到比較低層硬件數(shù)據(jù)傳輸，我們構建的是一套完整的智慧建筑運維管理體系。平臺架構清晰，從比較低層的物聯(lián)傳感技術數(shù)據(jù)抓取上傳到相對頂層終端應用。
運營維護數(shù)據(jù)累積與分析。建筑物運營維護數(shù)據(jù)的積累，對于管理者來說具有很大的價值。不僅可通過對積累的數(shù)據(jù)來分析目前存在的問題和隱患，還可以通過已積累的數(shù)據(jù)來優(yōu)化和完善現(xiàn)行管理并給予用戶合理建議。例如：通過RFID獲取電表讀數(shù)狀態(tài)，并且累積形成一定時期能源消耗情況；通過累積數(shù)據(jù)分析不同時間段空余車位情況，進行車庫管理。BIM技術與物聯(lián)網(wǎng)對于運維來說缺一不可，BIM+物聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)造的價值不言而喻。如果沒有物聯(lián)網(wǎng)技術，那運維還是停留在目前靠人為簡單操控的階段，沒有辦法形成一個統(tǒng)一高效的管理平臺。如果沒有BIM技術，運維沒有辦法跟建筑物相關聯(lián)；沒有辦法在三維空間中定位；沒有辦法對周邊環(huán)境和狀況進行系統(tǒng)的考慮。該平臺可以實現(xiàn)對建筑設備的能耗監(jiān)測和優(yōu)化，提高能源利用效率。
設備遠程監(jiān)測和控制。把原來地產(chǎn)中運行并現(xiàn)場操作的各設備，結合RFID等技術匯總到統(tǒng)一的管理平臺上進行設備管控。在了解設備的實時運行狀態(tài)的同時，并進行遠程管控。例如：通過RFID獲取電梯運行狀態(tài)，是否正常運行，通過控制遠程打開或關閉照明系統(tǒng)。（2）照明、消防等各系統(tǒng)的設備空間定位。在BIM中給予各設備具體的空間位置信息，把傳統(tǒng)的編號或者文字表示形式變成可視的三維圖形位置，這樣不僅便于查找定位，并且參看也更形象直觀。例如：通過RFID獲取大樓的安保人員位置；消防報警時，在BIM模型上快速定位所在位置，并查看周邊的疏散通道和重要設備。通過BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺，可以實現(xiàn)對建筑設備的維護計劃和工單管理。麗水工程咨詢BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺銷售
該平臺可以實現(xiàn)對建筑設備的遠程能耗監(jiān)測和優(yōu)化。麗水工程咨詢BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺銷售
如今是信息化、物聯(lián)網(wǎng)時代，我們已邁入大數(shù)據(jù)處理時代，對于建筑行業(yè)，具有數(shù)據(jù)量大、業(yè)務規(guī)模大的特點，因此需要對數(shù)據(jù)信息進行有效管理，BIM與物聯(lián)網(wǎng)的應用使建筑物運維管理提升到一個全新的層次。通過BIM技術與物聯(lián)網(wǎng)技術的結合，進一步提高了在設備運行、能源、安保等方面的管理。BIM+物聯(lián)網(wǎng)勢必會為建筑物的運維帶來一次新的革新。建筑運維管理頂層的應用平臺實現(xiàn)人、設備、建筑三者之間的互聯(lián)互通。以BIM為載體。將更多的信息聯(lián)系在一起，通過數(shù)據(jù)分析、性能分析與模型分析，實現(xiàn)智慧建筑“以人為中心”的目的。BIM運維功能應用：物業(yè)管理、設備管理、租賃管理、運營營理、空間管理、建筑管理、能耗管理、商業(yè)應用。麗水工程咨詢BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺銷售