北京商貿(mào)公司財(cái)稅咨詢

在外部財(cái)務(wù)稅務(wù)環(huán)境變化的影響下，也會(huì)增加房地產(chǎn)項(xiàng)目并購財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。若房地產(chǎn)企業(yè)能夠準(zhǔn)確快速地獲悉外部政策的變化情況，便能有效提升項(xiàng)目并購財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)管控的成效。因房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性，房地產(chǎn)企業(yè)必須基于現(xiàn)行法律政策基礎(chǔ)上進(jìn)行財(cái)稅籌劃，但也因?yàn)閲曳煞ㄒ?guī)與政策的不確定性，使得房地產(chǎn)項(xiàng)目并購的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率增加。若房地產(chǎn)企業(yè)不能及時(shí)掌握外部政策變化情況，或者是對(duì)政策的解讀有誤，就會(huì)增加財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性，房地產(chǎn)企業(yè)也會(huì)因?yàn)檫`法財(cái)稅政策而受到行政處罰，對(duì)企業(yè)發(fā)展而言，無疑是致命的打擊。財(cái)稅工作不只需要完成以往做賬、報(bào)稅、整理發(fā)票和相關(guān)憑證、整理會(huì)計(jì)報(bào)表等工作；北京商貿(mào)公司財(cái)稅咨詢

采用直線法計(jì)提折舊，在折舊期間折舊費(fèi)用均衡地在企業(yè)收益中扣除，對(duì)利潤(rùn)的影響也是均衡的，企業(yè)所得稅的繳納同樣比較均衡。采用雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法計(jì)提折舊，在折舊期間折舊費(fèi)用會(huì)隨著時(shí)間的推移而逐年減少，對(duì)企業(yè)收益的抵減也是逐年遞減的，企業(yè)所得稅會(huì)隨著時(shí)間的推移而逐年上升。從稅務(wù)籌劃的角度出發(fā)，為獲得貨幣的時(shí)間價(jià)值，應(yīng)盡量采用加速折舊法。但是需要注意的是，如果預(yù)期企業(yè)所得稅的稅率會(huì)上升，則應(yīng)考慮在未來可能增加的稅負(fù)與所獲得的貨幣時(shí)間價(jià)值進(jìn)行比較決策。同樣的道理，在享受減免稅優(yōu)惠期內(nèi)添置的固定資產(chǎn)，采用加速折舊法一般來講是不合算的。綠爾康財(cái)稅咨詢?cè)趺唇档投愂招∥⑵髽I(yè)數(shù)量的增長(zhǎng)推動(dòng)了代理記賬行業(yè)快速發(fā)展。

通常來說，稅務(wù)咨詢可以提供的服務(wù)包括：1）與個(gè)人相關(guān)的海外派遣、股權(quán)激勵(lì)等可以統(tǒng)稱為主管個(gè)稅的部門，這個(gè)部門特別賺錢的業(yè)務(wù)包括移民、海外派遣、股權(quán)激勵(lì)的個(gè)稅籌劃等；2）稅務(wù)架構(gòu)類型，以前vie架構(gòu)、利用避稅港節(jié)稅等屬于套路，曾經(jīng)因?yàn)槎嗄瓴蛔兩鈶K淡，3）轉(zhuǎn)讓定價(jià)服務(wù)，制定或參與制定集團(tuán)內(nèi)關(guān)聯(lián)方交易價(jià)格，影響利潤(rùn)率，降低集團(tuán)整體稅負(fù)；其他跟稅沾邊的衍生服務(wù)，比如，相關(guān)部門服務(wù)-給相關(guān)部門想法子怎么吸引更多的企業(yè)落戶，設(shè)計(jì)優(yōu)惠的稅法條款讓高級(jí)人才得到更好的優(yōu)惠吸引就業(yè)入戶之類的；又比如，家族信托基金、婚前協(xié)議等等。

稅務(wù)籌劃的一般步驟是，受托方在收到委托單位申請(qǐng)之后，進(jìn)行前期洽談，然后明確稅務(wù)籌劃的目標(biāo)，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、搜集資料，再綜合考慮自身的業(yè)務(wù)能力，決定是否接受委托，如果接受，則需要簽訂委托合同。稅務(wù)籌劃合同，沒有固定的格式，一般包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容：委托人和代理人的一般信息；總則；委托事項(xiàng)；業(yè)務(wù)內(nèi)容；酬金及計(jì)算方法；稅收籌劃成果的形式和歸屬；保護(hù)委托人的權(quán)益的規(guī)定；保護(hù)籌劃人的權(quán)益的規(guī)定；簽名蓋章；合同簽訂日期和地點(diǎn)。據(jù)相關(guān)咨詢報(bào)告，有94.6%的受訪者表示其所在企業(yè)有必要購買財(cái)稅類企業(yè)服務(wù)。

轉(zhuǎn)讓定價(jià)籌劃法主要是通過關(guān)聯(lián)企業(yè)不符合營業(yè)常規(guī)的交易形式進(jìn)行的稅務(wù)籌劃。是稅務(wù)籌劃的基本方法之一。被普遍地應(yīng)用于國際、國內(nèi)的稅務(wù)籌劃實(shí)務(wù)當(dāng)中。轉(zhuǎn)讓定價(jià)，是指在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，有經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的企業(yè)各方為了轉(zhuǎn)移收入、均攤利潤(rùn)或轉(zhuǎn)移利潤(rùn)而在交換或買賣過程中，不是依照市場(chǎng)買賣規(guī)則和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行交易，而是根據(jù)他們之間的共同利益或?yàn)榱溯^大限度地維護(hù)他們之間的收入進(jìn)行的產(chǎn)品或非產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓。在這種轉(zhuǎn)讓中，根據(jù)雙方的意愿，產(chǎn)品的轉(zhuǎn)讓價(jià)格可高于或低于市場(chǎng)上由供求關(guān)系決定的價(jià)格，以達(dá)到少納稅甚至不納稅的目的。例如，在生產(chǎn)企業(yè)和商業(yè)企業(yè)承擔(dān)的納稅負(fù)擔(dān)不一致的情況下，若商業(yè)企業(yè)承擔(dān)的稅負(fù)高于生產(chǎn)企業(yè)，則有聯(lián)系的商業(yè)企業(yè)和生產(chǎn)企業(yè)就可以通過某種契約的形式，增加生產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)，減少商業(yè)企業(yè)利潤(rùn)，使他們共同承擔(dān)的稅負(fù)和各自承擔(dān)的稅負(fù)達(dá)到較少。隨著行業(yè)轉(zhuǎn)型進(jìn)入深水區(qū)，越來越多的企業(yè)從內(nèi)部管理需求出發(fā)，以智能財(cái)稅為切入點(diǎn)推動(dòng)整體數(shù)智化建設(shè)。綠爾康財(cái)稅咨詢?cè)趺唇档投愂?/p>

全方面的代理記賬和財(cái)稅咨詢服務(wù)，滿足企業(yè)多重服務(wù)需求。北京商貿(mào)公司財(cái)稅咨詢

通常在房地產(chǎn)項(xiàng)目并購交易完成后，也會(huì)存在一些潛在的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)，比如，股權(quán)并購方式下購買方就需要承擔(dān)項(xiàng)目原本經(jīng)營遺留的財(cái)稅問題，包括財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息失真、未及時(shí)繳納稅款、存有偷逃稅行為等。另外，還會(huì)因?yàn)椴①徑灰字Ц妒侄?、資產(chǎn)置換方式等方面的差異而引起財(cái)稅管理問題，這些均需要房地產(chǎn)企業(yè)加以重視。在房地產(chǎn)項(xiàng)目并購交易中，雙方需就項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)節(jié)的談判，同時(shí)收購的一方也需要對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行分析。這期間少不了有效的溝通，對(duì)于收購方而言，不僅需要與公司的股東、管理層進(jìn)行反復(fù)的研討，還需要及時(shí)與國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的相關(guān)人員進(jìn)行溝通，及時(shí)了解新的稅收政策、稅率計(jì)算等問題，從而準(zhǔn)確判斷并購后公司股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整、納稅方式變化等內(nèi)容。北京商貿(mào)公司財(cái)稅咨詢

龍山縣綠爾康食品開發(fā)有限公司成立于2017-04-18，位于湖南省湘西土家族苗族自治州龍山縣茨巖塘鎮(zhèn)茨巖塘社區(qū)紀(jì)念館路7號(hào)，公司自成立以來通過規(guī)范化運(yùn)營和高質(zhì)量服務(wù)，贏得了客戶及社會(huì)的一致認(rèn)可和好評(píng)。公司主要產(chǎn)品有綠色有機(jī)農(nóng)業(yè)，生態(tài)智慧農(nóng)業(yè)，財(cái)稅咨詢，會(huì)計(jì)培訓(xùn)等，公司工程技術(shù)人員、行政管理人員、產(chǎn)品制造及售后服務(wù)人員均有多年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。并與上下游企業(yè)保持密切的合作關(guān)系。綠爾康致力于開拓國內(nèi)市場(chǎng)，與食品、飲料行業(yè)內(nèi)企業(yè)建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的伙伴關(guān)系，公司以產(chǎn)品質(zhì)量及良好的售后服務(wù)，獲得客戶及業(yè)內(nèi)的一致好評(píng)。我們本著客戶滿意的原則為客戶提供綠色有機(jī)農(nóng)業(yè)，生態(tài)智慧農(nóng)業(yè)，財(cái)稅咨詢，會(huì)計(jì)培訓(xùn)產(chǎn)品售前服務(wù)，為客戶提供周到的售后服務(wù)。價(jià)格低廉優(yōu)惠，服務(wù)周到，歡迎您的來電！