商鋪較高的投資潛力刺激了一部分投資者從、住宅，轉(zhuǎn)向商鋪。根據(jù)上海中原物業(yè)代理有限公司分析，影響商鋪升值的因素主要有以下幾點(diǎn)：零售業(yè)帶動商鋪中國入世后，零售業(yè)將在三年內(nèi)逐步向外資開放。在這段時間內(nèi)外資零售業(yè)將大舉進(jìn)軍中國市場，內(nèi)資零售業(yè)也加緊“圈地”步伐，特許加盟的形式很大加快了零售業(yè)的擴(kuò)張步伐。據(jù)2001年11月零點(diǎn)調(diào)查與指標(biāo)網(wǎng)的調(diào)查結(jié)果顯示，很適合進(jìn)行特許連鎖經(jīng)營的行業(yè)是零售業(yè)（43%），其次是服務(wù)業(yè)（23．9%）和快餐業(yè)（22%）。值得關(guān)注的是，家電等專業(yè)連鎖店快速的發(fā)展引起了業(yè)界的重視。因此，未來一段時間內(nèi)對商鋪的需求將有較為穩(wěn)定的增長。需求主要集中在便利店、大型超市與賣場、連鎖餐飲、品牌專賣店等。人氣指數(shù)大量客流為商業(yè)帶來活力。 商鋪租賃哪里有？歡迎咨詢上海求珍企業(yè)管理有限公司。寶山區(qū)綜合古玩商鋪經(jīng)驗豐富
"便利型"商鋪指用于以食品、日常生活用品等經(jīng)營為主的、位于社區(qū)周邊、社區(qū)里面、寫字樓里、寫字樓周邊等地方的、補(bǔ)充大百貨商場不足的小面積商鋪。之所以稱其為"便利型"商鋪是因為其所經(jīng)營的商品均屬于"便利"類型，如寫字樓里面的小超市，公寓社區(qū)里的小超市，住宅社區(qū)的干洗店等都屬于該種類型。"便利型"商鋪鑒于其功能性特點(diǎn)和所處位置特點(diǎn)，其經(jīng)營收益并不低，屬于商鋪市場細(xì)分的類型。目前在國內(nèi)有很多從事"便利型"商鋪經(jīng)營的零售商，美國的7-11就屬于典型的便利店運(yùn)營商，其市場規(guī)模極大。"便利型"商鋪，通常面積不是很大，從經(jīng)營的角度也不需要很大，這無疑降低了對投資者資金勢力的要求，另外，鑒于其適應(yīng)性較強(qiáng)，所以出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租都比較容易，這正體現(xiàn)出小型商鋪的"小盤股"特點(diǎn)。正所謂船的好掉頭！之所以用"冷門"來形容"便利型"商鋪，完全因為該種商鋪屬于市場細(xì)分的類型，很多投資者并不是很了解，但其投資價值不容小視。浙江綜合古玩商鋪誠信合作商鋪出租一般多少錢？歡迎咨詢上海求珍企業(yè)管理有限公司。
商鋪的類型有很多，一般來說可分為六類，所以大家在選擇商鋪的時候可以按照自己的喜好來選擇哪類商鋪，但是商鋪的利潤雖高也是存在一定的風(fēng)險的，如何選擇商鋪就變得很重要了，商鋪的類型都有哪些？商鋪的種類有哪些？商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業(yè)性的有建筑物實物存在的經(jīng)營交易場所。商業(yè)街商鋪：商業(yè)街指以平面形式按照街的形式布置的單層或多層商業(yè)房地產(chǎn)形式，其沿街兩側(cè)的鋪面及商業(yè)樓里面的鋪位都屬于商業(yè)街商鋪。
建筑結(jié)構(gòu)的形式多種多樣，理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)或大跨度無柱類結(jié)構(gòu)形式（如體育場館），其優(yōu)點(diǎn)是：展示性能好、便于分隔組合、利于布置商場和商品。選擇品牌開發(fā)商來確保資金安全是投資的一個重要方面。實力雄厚的開發(fā)商采用完善的開發(fā)流程，擁有眾多的合作伙伴，這對項目的商業(yè)前景本身也是一種保證。理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市應(yīng)具備接納各種來客（購買力）的交通設(shè)施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點(diǎn)，還具有停車場。考慮投資商業(yè)物業(yè)要有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位，雖然前期租金很低，商戶難尋，但時機(jī)成熟之時，就可以將商鋪高出買進(jìn)價幾倍價錢售出。從總體上說，經(jīng)濟(jì)形勢良好，商業(yè)景氣、商業(yè)利潤高于社會平均利潤，這個時期未必是投資商鋪的合適時機(jī)，在商業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)或商業(yè)繁榮的時期，投資者商鋪選址的空間很小，而且獲得成本很高。反之，在有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域內(nèi)，商業(yè)氣候尚未或正在形成中，是商鋪投資的合適時機(jī)，投資者可以在較大的范圍進(jìn)行商鋪選購。 古玩商鋪租賃哪個好？歡迎來電上海求珍企業(yè)管理有限公司。
投資商鋪多大面積才能滿足你的創(chuàng)業(yè)要求在這個注重資本增值的時代，如何通過投資理財積累財富？是擺在很多人面前的現(xiàn)實問題在眾多投資中商鋪投資作為很穩(wěn)妥的投資項目，倍受市場與投資客的關(guān)注。但對于很多中小投資者或經(jīng)營者來說，市場上的商鋪種類繁多，只只是面積段選擇就足夠讓人頭疼?，F(xiàn)實中，我們在選擇在投資商鋪時總是認(rèn)為商鋪面積“越大越好”或“越小越好”，但面積過大的商鋪，投資成本過高，租金較高，不易出租，投資商鋪的風(fēng)險也相對過大。而面積過小的商鋪，則面臨被動型招租，無法選擇業(yè)態(tài)等問題。商鋪出租價格哪家便宜？歡迎咨詢上海求珍企業(yè)管理有限公司。浙江綜合古玩商鋪誠信合作
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首先，應(yīng)該對古玩收藏活動持有清醒客觀的認(rèn)識，消除不切實際的幻想和誤解，擺正心態(tài)。為什么古玩收藏會產(chǎn)生這么大的魅力？除了收藏活動給人們帶來文化精神享受和藝術(shù)熏陶的原因之外，另一個重要原因就是人們看重它的投資賺錢，使資本保值增值的功能。在收藏界的確盛傳著不少依靠投機(jī)或投資買賣，拾漏撿遺而一本萬利，獲益豐厚的佳話美談。不幸的是人們只看到這些表面賺錢的熱鬧現(xiàn)象，而沒有去深入探究為什么他們能成功賺錢。只知其然，而不知其所以然。正是這些人們耳熟能詳?shù)某晒嶅X案例，不僅引起了人們來參與古玩買賣的興趣，并且使人們對古玩收藏產(chǎn)生一些不切實際的片面認(rèn)識，錯誤地以為買賣古玩可以獲利保值，從而盲目地，在沒有了解掌握必備知識的情況下草率購買。要知道在現(xiàn)實生活中同樣有許多鮮活的事例，告訴我們因為輕率購買而上當(dāng)受騙、血本無歸。古玩收藏是對專業(yè)知識要求很高的活動。這些專業(yè)知識的積累是一個循序漸進(jìn)，逐步提升的過程。它沒有捷徑可走。真正有心從事收藏活動的人士，只有潛心研究鑒賞知識，了解市場動態(tài)、行情，才能懂得對繁雜的古舊物品有所甄別取棄，才能僥幸少花冤枉的學(xué)費(fèi)。所以搞收藏切忌短視盲目，唯利是圖，應(yīng)該以豐富業(yè)余文化生活。 寶山區(qū)綜合古玩商鋪經(jīng)驗豐富
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