張江科學(xué)城精裝修寫字樓招商

創(chuàng)芯天地項(xiàng)目位于上海張江集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園3-2地塊，南臨集電路、西臨張東路、東面為在建3-4地塊項(xiàng)目、北臨祖沖之路。距離規(guī)劃中的13號線高科中路站400米。
項(xiàng)目總建筑面積約238,895平方米，其中地上建筑面積約153,137平方米，包括5棟研發(fā)辦公樓；地下建筑面積85,758平方米。高建筑A1號樓，高度為99米。項(xiàng)目于2019年年底開工，于2023年4月竣工。
創(chuàng)芯天地項(xiàng)目解析
用地性質(zhì)：科研用地。
項(xiàng)目：張江高科-創(chuàng)芯天地
地址：集創(chuàng)路52號、集電路245號
總高：14層面積：單層面積2400-2600平米
地鐵：13號線高科中路站（在建）200米2號線廣蘭路站800米
裝修：公共區(qū)域精裝修，辦公區(qū)域粗裝修
空調(diào)：公共區(qū)及新風(fēng)采用水系統(tǒng)中央空調(diào)。
層高：底層6.9米，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米
電梯：6臺客梯，1臺貨梯
承重：底層700KG/平米；標(biāo)準(zhǔn)層250KG/平米
配電：90W/平米（不含空調(diào)用電），
車位收費(fèi)：450元/平米。
商業(yè)配套：餐廳，便利店，銀行及咖啡廳等配套。
租賃面積段：400-10000平方米辦公樓出租信息，張江高科技寫字樓出租，園區(qū)招商優(yōu)惠政策，精確匹配、業(yè)主直租，歡迎來電咨詢，無中介費(fèi)。張江科學(xué)城精裝修寫字樓招商

張江國創(chuàng)中心二期原為劍騰液晶顯示器廠房，2014年底，上海萬科聯(lián)合張江投資進(jìn)行改建，歷經(jīng)一年半建設(shè)與打磨。張江國創(chuàng)中心具備四大功能（空運(yùn)貨物服務(wù)中心、總部經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新辦公、創(chuàng)新孵化加速成長、研發(fā)機(jī)構(gòu)）、三大服務(wù)功能（科技成果轉(zhuǎn)化平臺、創(chuàng)新資本交易平臺、知識產(chǎn)權(quán)交易平臺）以及四大產(chǎn)業(yè)配套（精品餐廳、休閑娛樂、創(chuàng)意咖啡、文體活動）
張江國創(chuàng)中心分三期建設(shè)，一期13萬方，二期近10萬方，三期4萬方，總占地面積超10萬平方米
報(bào)價：3.5-4.5元/平米/天
物業(yè)：12.5元/平米/月
層高：5.5米交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
空調(diào)：24小時控制
配電：工業(yè)用電，60kVA/㎡
停車：每300㎡提供1個包月車位，計(jì)價500元/月個
交通：毗鄰2號線廣蘭路站，園區(qū)供應(yīng)高頻次短駁巴士
付款：押三付三租賃
面積段：300-2500平方米張江高科精裝修拎包辦公招商租賃璞曜地產(chǎn)專業(yè)從事寫字樓出租，助力企業(yè)辦公、研發(fā)選址，全程免中介費(fèi)，歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱。

樓層總高：10/12層
地上總建筑面積：約7萬㎡（共4幢塔樓）
辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層面積：1200-2100㎡
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米凈高：3.1m
樓板承重：1、2、4#樓為3KN/㎡，3#樓為4KN/㎡
得房率：78%
交付標(biāo)準(zhǔn)：乳膠漆墻，玻璃門，玻璃幕墻落地窗，中央空調(diào)，風(fēng)機(jī)盤管。
電梯配置：1、2#樓8部電梯，3、4#樓9部電梯。
電梯品牌：OTIS電梯
空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)
停車位數(shù)：615個，均為單層非機(jī)械車位。
物業(yè)管理費(fèi)：25元/㎡/月租金報(bào)價：2.2-3.0元/㎡/天
租賃面積段：150-20000㎡

浦東軟件園位于張江科學(xué)城，分為祖沖之園和郭守敬園兩個園區(qū)，緊挨長泰商業(yè)廣場和匯智商業(yè)廣場，一個集高科技企業(yè)于一體的園區(qū)。園區(qū)內(nèi)涵蓋了生物醫(yī)藥、集成電路、新能源科技、電子信息等各大高科技行業(yè)。這里配套齊全，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，靠近2號線金科路地鐵站。浦東軟件園是一個蓬勃發(fā)展、充滿活力的地方，吸引著眾多創(chuàng)新型企業(yè)和科技人才的聚集。園區(qū)內(nèi)的科技企業(yè)不僅擁有先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備和研發(fā)能力，同時也秉持著創(chuàng)新和合作的理念，致力于推動科技進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。這里的企業(yè)們相互合作，形成良好的創(chuàng)新生態(tài)，為未來科技的發(fā)展搭建起了堅(jiān)實(shí)的平臺。
浦東軟件園不僅是一個商業(yè)中心，更是一個創(chuàng)新的孵化器。這里充滿了無限的創(chuàng)意和激情，各種前沿科技的突破和應(yīng)用都在這里發(fā)生。園區(qū)內(nèi)設(shè)有創(chuàng)新中心、實(shí)驗(yàn)室、研發(fā)基地等，為企業(yè)提供了良好的創(chuàng)新環(huán)境和資源支持。軟件園還擁有完善的配套設(shè)施，包括餐飲、休閑娛樂、商務(wù)服務(wù)等，滿足了企業(yè)和員工的日常需求。
多面積可選：100㎡ ~ 3000㎡
多面積可選：200㎡ ~ 4500㎡ 獨(dú)棟2100㎡ 2300㎡ 2500㎡ 園區(qū)服務(wù)，一站式園區(qū)選址-解決方案提供商，從政策解讀到選址成功，全程無中介費(fèi)。

陸家嘴金茂大廈位于上海浦東新區(qū)黃浦江畔的陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，樓高420.5米，地上88層，若再加上尖塔的樓層共有93層，地下3層，樓面面積27萬8707平方米，有多達(dá)130部電梯與555間客房，是上海的一座地標(biāo)之一，整棟樓是集現(xiàn)代化辦公樓、五星級酒店、會展中心、娛樂、商場等設(shè)施于一體的建筑。
辦公租金：10元~14元/平/天商業(yè)
租金：22元~36元/平/天左右
大廈地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴世紀(jì)大道88號大廈
總高：88層（420.5米）
建筑面積：29萬平方米
商業(yè)群房：租賃面積74平、277平、555平
君悅酒店：53層~87層
辦公面積：122871平方米（3~50層）
整層面積：2500~2700平
分割面積：126平~2500平（大小可分割）
整層凈高：2.7米電梯：客梯28部
停車位：地面100個，地下800個
物業(yè)費(fèi)：辦公47.7元、商業(yè)74.5元
物業(yè)管理：金茂（上海）物業(yè)服務(wù)有限公司
周邊大廈：上海中心大廈、環(huán)球金融中心、國金中心、金磚大廈、太平金融大廈、21世紀(jì)中心大廈等地鐵2號、14號線（在建）陸家嘴站辦公樓、產(chǎn)業(yè)園整層、獨(dú)棟出租信息，寫字樓出租，一站式選址解決方案，無中介費(fèi)。更多房源來電咨詢。浦東三林研發(fā)寫字樓招商房源

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浦東軟件園—浦軟大廈，上海浦東張江寫字樓出租-浦東軟件園3期，是國家軟件產(chǎn)業(yè)基地、國家軟件出口基地。一批國內(nèi)外著明的軟件企業(yè)落戶園區(qū)，如日本的索尼上海技術(shù)中心、京瓷、電裝等，美國的花旗亞太軟件研發(fā)中心、畢博全球軟件開發(fā)中心、安捷倫科技、群碩軟件、金仕達(dá)等，德國的SAP中國研究院、英塔信息以及國內(nèi)的中國銀聯(lián)、銀晨科技、普元、新致軟件、晟峰軟件等優(yōu)繡企業(yè)。
浦東軟件園區(qū)內(nèi)有食堂，便利店，西餐庁，酒店，健身休閑中心，郵局，籃球、網(wǎng)球場。
浦東軟件園三期祖沖之園2006年開園，總投資額約30億元，總建筑面積約57萬平方米，綠地覆蓋率約60%，集辦公、住宅、商場、地鐵、綠植、湖泊、水岸、沙灘等于一園，工作、休閑、生活、娛樂等一應(yīng)俱全，盡顯天時、地利、人和的新都市氣息。浦東軟件園三期園區(qū)中心為5500平米匯智湖，圍繞中心湖，獨(dú)棟花園湖景別墅辦公樓及小高層可分割辦公樓合理分布。
園區(qū)有食堂、便利店、緊鄰匯智商業(yè)廣場、長泰廣場、吃喝玩樂應(yīng)有盡有，2號線金科路站。
租金價格：4.5-5.5元/平方米/天
租賃面積段：350-1200平方米
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上海璞曜房地產(chǎn)管理咨詢有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才，集企業(yè)奇思，創(chuàng)經(jīng)濟(jì)奇跡，一群有夢想有朝氣的團(tuán)隊(duì)不斷在前進(jìn)的道路上開創(chuàng)新天地，繪畫新藍(lán)圖，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的信譽(yù)，信奉著“爭取每一個客戶不容易，失去每一個用戶很簡單”的理念，市場是企業(yè)的方向，質(zhì)量是企業(yè)的生命，在公司有效方針的領(lǐng)導(dǎo)下，全體上下，團(tuán)結(jié)一致，共同進(jìn)退，**協(xié)力把各方面工作做得更好，努力開創(chuàng)工作的新局面，公司的新高度，未來上海璞曜房地產(chǎn)管理咨詢供應(yīng)和您一起奔向更美好的未來，即使現(xiàn)在有一點(diǎn)小小的成績，也不足以驕傲，過去的種種都已成為昨日我們只有總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，才能繼續(xù)上路，讓我們一起點(diǎn)燃新的希望，放飛新的夢想！