南昌房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報告

可行性研究內(nèi)容側(cè)重點(diǎn)差異較大，但一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.投資必要性。主要根據(jù)市場調(diào)查及預(yù)測的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項目投資建設(shè)的必要性。2.技術(shù)的可行性。主要從事項目實施的技術(shù)角度，合理設(shè)計技術(shù)方案，并進(jìn)行比選和評價。3.財務(wù)可行性。主要從項目及投資者的角度，設(shè)計合理財務(wù)方案，從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M(jìn)行資本預(yù)算，評價項目的財務(wù)盈利能力，進(jìn)行投資決策，并從融資主體(企業(yè))的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計劃及債務(wù)清償能力。4.組織可行性。制定合理的項目實施進(jìn)度計劃、設(shè)計合理組織機(jī)構(gòu)、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓(xùn)計劃等，保證項目順利執(zhí)行?？尚行匝芯繄蟾嫔婕暗膬?nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù)，必須真實可靠，不允許有任何偏差及失誤。南昌房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報告

可行性研究的好處：可行性研究有幾個好處，包括幫助項目經(jīng)理在投入大量時間和資金之前辨別承擔(dān)一個項目的利弊?？尚行匝芯窟€可以為一個公司的管理團(tuán)隊提供關(guān)鍵的信息，以防止他們進(jìn)入一個有風(fēng)險的企業(yè)風(fēng)險?？尚行匝芯窟€有助于公司發(fā)展新的業(yè)務(wù)，包括確定它將如何運(yùn)作、潛在的障礙、競爭、市場分析，以及增長業(yè)務(wù)所需的融資數(shù)量和來源?？尚行匝芯恐荚谥贫I銷策略，幫助讓投資者和銀行相信，投資于一個特定的項目或業(yè)務(wù)是一個明智的選擇。南昌房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報告可行性研究還可以為一個公司的管理團(tuán)隊提供關(guān)鍵的信息，以防止他們進(jìn)入一個有風(fēng)險的企業(yè)風(fēng)險。

市場項目可行性研究報告是企業(yè)從事建設(shè)項目投資活動之前，由可行性研究主體（一般是專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)）對市場、收益、技術(shù)、法規(guī)等項目影響因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復(fù)的文件。市場項目可行性研究報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

作為投資決策前必不可少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，可行性分析報告是在前一階段的項目建議書獲得審批通過的基礎(chǔ)上，主要對項目市場、技術(shù)、財務(wù)、工程、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面進(jìn)行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風(fēng)險等的計算、論證和評價，選定較佳方案，依此就是否應(yīng)該投資開發(fā)該項目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資開發(fā)等給出結(jié)論性意見，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)，并作為進(jìn)一步開展工作的基礎(chǔ)。項目可行性研究報告的基本格式包括首頁、標(biāo)題、前言、正文、結(jié)論、附件等幾部分。

可行性研究報告有什么作用：（1）為項目決策提供科學(xué)的依據(jù)，防止和減少決策失誤而導(dǎo)致的損失，提高投資效益。（2）做好一系列研究報告是爭取項目的關(guān)鍵。（3）作為資金籌措和銀行借貸的依據(jù)。（4）作為與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)、引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備的項目作為與外商或供貨商業(yè)務(wù)談判和簽約的依據(jù)。（5）作為開展設(shè)計工作的依據(jù)。（6）作為安排項目計劃和實施方案，進(jìn)行項目所需的設(shè)備材料訂貨等工作的依據(jù)。作為環(huán)保部門進(jìn)行環(huán)評的依據(jù)。（7）作為根據(jù)各級計劃部門編制固定資產(chǎn)計劃的依據(jù)，并向項目建設(shè)地國家和規(guī)劃部門申請建設(shè)手續(xù)的依據(jù)。（8）現(xiàn)行檢查、審計、監(jiān)察、驗收的依據(jù)。（9）作為引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備時申請減免稅的依據(jù)?？尚行詧蟾娴木幹埔话阌善髽I(yè)內(nèi)部市場部或?qū)I(yè)的市場研究公司撰寫。南昌房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報告

可行性研究報告的主要用途：編制設(shè)計任務(wù)書和初步設(shè)計的依據(jù)。南昌房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報告

可行性研究報告用途：可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全方面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益?？尚行匝芯繄蟾嫱ㄟ^對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)**研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全方面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。南昌房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報告

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