房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告編寫

項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。所謂項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦可稱為投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)間。這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時(shí)開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。一般可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容要有合營(yíng)各方名稱、注冊(cè)國(guó)家、法定地址和法定人姓名、職務(wù)、國(guó)籍。房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告編寫

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的撰寫：可行性研究報(bào)告是一種嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木哂懈叨葦?shù)據(jù)量的報(bào)告，它的格式和綱要撰寫要求整理如下：撰寫格式：1、引言：主要包括項(xiàng)目名稱、目標(biāo)和基本功能，用戶單位名稱，新項(xiàng)目開發(fā)單位，該項(xiàng)目與其他項(xiàng)目或機(jī)構(gòu)的關(guān)系和聯(lián)系，在可行性報(bào)告中使用的專門述語及其定義，該報(bào)告中所引用的文件和技術(shù)資料；2、可行性分析的準(zhǔn)備：對(duì)可行性分析的要求和目標(biāo)，進(jìn)行可行性所具備的條件和限制，進(jìn)行可行性分析所采用的方法；3、對(duì)項(xiàng)目的分析：企業(yè)要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)與完成的任務(wù)，組織機(jī)構(gòu)和管理體制，可供利用的資源及制約條件，企業(yè)存在的主要問題及薄弱環(huán)節(jié)；4、新項(xiàng)目方案：新項(xiàng)目的目標(biāo)及要實(shí)現(xiàn)的功能，新項(xiàng)目的組成結(jié)構(gòu)，新項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃、安排，包括各階段對(duì)人力、資金、設(shè)備的需求，新項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)后對(duì)組織結(jié)構(gòu)、管理模式影響等。房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告編寫一般可行性研究報(bào)告要說明國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求情況和市場(chǎng)預(yù)測(cè)的情況和在建的生產(chǎn)裝備能力。

可行性研究報(bào)告用途：可行性研究報(bào)告是在制定某一建設(shè)或科研項(xiàng)目之前，對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的較優(yōu)方案和較佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告?？尚行匝芯繄?bào)告主要內(nèi)容是要求以全方面、系統(tǒng)的分析為主要方法。整個(gè)可行性研究提出綜合分析評(píng)價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。中國(guó)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)網(wǎng)認(rèn)為，根據(jù)結(jié)論的需要，以增強(qiáng)可行性研究報(bào)告的說服力?？尚行匝芯繄?bào)告是項(xiàng)目建設(shè)論證、審查、決策的重要依據(jù)，也是以后籌集資金或者申請(qǐng)資金的一個(gè)重要依據(jù)?？尚行匝芯烤帉憰r(shí)要注意數(shù)據(jù)方面的真實(shí)性和合理性，只有報(bào)告通過審核后，才能得到資金支持，同時(shí)也能為項(xiàng)目以后的發(fā)展提供重要的依據(jù)。

不同類型的可行性研究報(bào)告：社會(huì)可行性研究報(bào)告：擬議項(xiàng)目對(duì)項(xiàng)目環(huán)境中的社會(huì)系統(tǒng)的影響在社會(huì)可行性中得到了解決。由于環(huán)境的社會(huì)結(jié)構(gòu)，某一特定類別的雇員可能短缺或無法獲得。安全可行性研究報(bào)告：在項(xiàng)目規(guī)劃中必須考慮的另一個(gè)重要方面是安全的可行性。安全可行性包括對(duì)項(xiàng)目的分析，以確定其以對(duì)環(huán)境不利影響較小的方式安全實(shí)施和運(yùn)行的能力。大多數(shù)是在復(fù)雜的項(xiàng)目中，環(huán)境影響評(píng)估沒有得到適當(dāng)?shù)奶幚?。環(huán)境可行性研究報(bào)告：環(huán)境方面對(duì)于使任何潛在的項(xiàng)目成功或失敗都是非常重要的。在項(xiàng)目的早期階段，應(yīng)該考慮到這方面。所提出或預(yù)測(cè)的所有環(huán)境問題都應(yīng)在環(huán)境可行性中加以處理，以便能夠采取適當(dāng)?shù)男袆?dòng)來解決環(huán)境的相關(guān)問題。對(duì)于國(guó)內(nèi)銀行，該可行性研究報(bào)告由甲級(jí)資格單位出具，通常不需要再組織**評(píng)審。

可行性研究報(bào)告編制經(jīng)驗(yàn)及重點(diǎn)：開始籌劃，在這個(gè)階段，與投資業(yè)主和有關(guān)部門討論研究建設(shè)項(xiàng)目的范圍，明確其目標(biāo)，并明確內(nèi)部機(jī)構(gòu)分工。調(diào)查研究，在調(diào)查提綱引導(dǎo)下，對(duì)產(chǎn)品市場(chǎng)需求情況，競(jìng)爭(zhēng)能力，原材料和能源供應(yīng)情況，工藝要求，運(yùn)輸能力，勞動(dòng)力，四周工程，環(huán)境保護(hù)等各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料進(jìn)行調(diào)查研究，對(duì)其進(jìn)行歸類整理。擬建項(xiàng)目的必要性和現(xiàn)實(shí)性分析研究，通過調(diào)查資料，分析其中產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)和進(jìn)入國(guó)際的競(jìng)爭(zhēng)能力以及參透率，分析研究項(xiàng)目在技術(shù)上的可行性，先進(jìn)性。通過投資估算研究項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性，盈利性，推薦出較好的方案。可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作。安徽人工智能項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制機(jī)構(gòu)

可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容是要求以系統(tǒng)的分析為主要方法。房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告編寫

可研報(bào)告是一種用來走有關(guān)部門流程的必須文件，它的內(nèi)容和格式都是規(guī)定好的，固定的內(nèi)容，重點(diǎn)在于項(xiàng)目的投資產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、資源使用等數(shù)據(jù)，是從當(dāng)?shù)毓芾碚咭暯侨タ创?xiàng)目落地后，對(duì)于外部產(chǎn)生的效益和可能帶來的危害，看你是不是具有明顯的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值，能夠帶動(dòng)本地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，會(huì)不會(huì)有污染和能耗超標(biāo)。所以，可研報(bào)告的考量重點(diǎn)是企業(yè)的一些高度確定性的指標(biāo)，重點(diǎn)是對(duì)于現(xiàn)在的企業(yè)投資能力、投資產(chǎn)業(yè)方向、政策符合方面的考量，它研究項(xiàng)目外部的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)更多。房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告編寫

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