項(xiàng)目建議書階段也稱初步可行性研究階段。項(xiàng)目建議書是指項(xiàng)目法人向國(guó)家提出的要求建設(shè)某一工程項(xiàng)目的建議性文件,是對(duì)擬建項(xiàng)目輪廓的設(shè)想。其主要作用是對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行初步說明,論述其建設(shè)的必要性、條件的可行性和獲利的可能性,供基本建設(shè)管理部門選擇并確定是否進(jìn)行下一步工作。項(xiàng)目建議書經(jīng)批準(zhǔn)后,緊接著進(jìn)行可行性研究??尚行匝芯渴菍?duì)建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上是否可行進(jìn)行的科學(xué)分析和論證,是技術(shù)經(jīng)濟(jì)的深入論證階段,為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。為了保證項(xiàng)目順利通過國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)完成立項(xiàng)備案,項(xiàng)目建議書的編制必須由專業(yè)的咨詢機(jī)構(gòu)協(xié)助完成。廣東工業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
全過程工程咨詢服務(wù)的優(yōu)勢(shì):1、提高投資收益:承包商單次招標(biāo)的優(yōu)勢(shì),可使其合同成本大幅度低于傳統(tǒng)模式下設(shè)計(jì)、造價(jià)、監(jiān)理等參建單位多次發(fā)包的合同成本,實(shí)現(xiàn)“1+1>2”的效益。由于咨詢服務(wù)商服務(wù)覆蓋全過程,整合了各階段工作服務(wù)內(nèi)容,更有利于實(shí)現(xiàn)全過程投資控制,通過限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)和精細(xì)化管理等措施降低“三超”風(fēng)險(xiǎn),提高投資收益,確保項(xiàng)目的投資目標(biāo)。2、縮短項(xiàng)目工期:由一家單位提供全過程工程咨詢服務(wù)的情況下,一方面,承包單位可較大限度處理內(nèi)部關(guān)系,大幅度減少業(yè)主日常管理工作和人力資源投入,有效減少信息漏斗,優(yōu)化管理界面;另一方面,模式不同于傳統(tǒng)模式冗長(zhǎng)繁多的招標(biāo)次數(shù)和期限,可有效優(yōu)化項(xiàng)目組織和簡(jiǎn)化合同關(guān)系,并克服設(shè)計(jì)、造價(jià)、招標(biāo)、監(jiān)理等相關(guān)單位責(zé)任分離、相互脫節(jié)的矛盾,縮短項(xiàng)目建設(shè)周期。青海橋梁全預(yù)制構(gòu)件項(xiàng)目建議書涉及利用外資的項(xiàng)目,在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后,方可對(duì)外開展工作。
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書的主要內(nèi)容包括:1、項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù);2、市場(chǎng)需求,包括:房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的現(xiàn)狀、前景預(yù)測(cè)和對(duì)本項(xiàng)目的影響;3、方案,擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想;4、資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和設(shè)備技術(shù)引進(jìn)國(guó)別、廠商的初步分析;5、投資估算、資金籌措及還貸方案設(shè)想;6、項(xiàng)目的進(jìn)度安排;7、經(jīng)濟(jì)效果和社會(huì)效益的初步估計(jì),包括初步的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià);8、環(huán)境保護(hù),包括:本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)的環(huán)境污染狀況,本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工時(shí)的環(huán)境保護(hù)方案;9、項(xiàng)目建議書結(jié)論;10、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書附件。
工程項(xiàng)目建議書與可行性研究報(bào)告有什么不同:內(nèi)容不同:1、項(xiàng)目建議書:項(xiàng)目建議書內(nèi)容主要包括總論、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件、項(xiàng)目需求和規(guī)模分析、工程方案、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全與衛(wèi)生防護(hù)、節(jié)能專篇、組織管理運(yùn)行與實(shí)施進(jìn)度、項(xiàng)目招標(biāo)方案、投資估算及資金籌措、結(jié)論和建議。2、可行性研究報(bào)告:報(bào)告內(nèi)容主要包括總論、需求和規(guī)模分析、區(qū)域概況及建設(shè)條件、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全和衛(wèi)生防護(hù)、節(jié)能專篇、組織管理與運(yùn)行、實(shí)施進(jìn)度、招標(biāo)方案、投資估算及資金籌措、社會(huì)效益評(píng)價(jià)、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析、結(jié)論和建議。立項(xiàng)申請(qǐng)書的呈報(bào)可以供項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)作出初步?jīng)Q策。
項(xiàng)目建議書與可研報(bào)告的區(qū)別:研究的任務(wù)不同:機(jī)會(huì)研究階段的項(xiàng)目建議書是為發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)提出項(xiàng)目所做的研究分析,初步可行性研究的任務(wù)也只是初步選擇項(xiàng)目以決定是否需要進(jìn)行下一步工作,所以主要是論證項(xiàng)目的必要性和建設(shè)條件是否具備,是從大的方面考慮有無(wú)可能;而在詳細(xì)可行性研究階段的可行性研究則必須進(jìn)行深入的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證,做多方案比較,推薦較佳方案,或者否定該項(xiàng)目并提出充分理由,為較終的項(xiàng)目決策提供可靠的依據(jù)。項(xiàng)目建議書研究?jī)?nèi)容包括進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性進(jìn)行研究、對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)等分析。廣東工業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目建議書的中心價(jià)值是:作為項(xiàng)目批復(fù)后編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的依據(jù)。廣東工業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
可研報(bào)告和項(xiàng)目建議書區(qū)別:1、研究任務(wù)不同:項(xiàng)目建議書是初步選擇項(xiàng)目,其決定是否需要進(jìn)行下一步工作,主要考察建議的必要性和可行性;可行性研究則需進(jìn)行深入的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證,作多方案比較,推薦較佳方案,或者否定該項(xiàng)目并提出充分理由,為較終決策提供可靠依據(jù)。2、申報(bào)對(duì)象、用途不同:項(xiàng)目建議書:項(xiàng)目建議書是由項(xiàng)目投資方向其主管部門上報(bào)的文件,目前普遍應(yīng)用于項(xiàng)目的國(guó)家立項(xiàng)審批工作中??裳袌?bào)告:1、企業(yè)融資、對(duì)外招商合作;2、國(guó)家發(fā)展和立項(xiàng);3、申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅;4、境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)。是項(xiàng)目可行性,以及項(xiàng)目成功率的研究。廣東工業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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