四川房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報告是什么

可行性研究報告編寫的步驟：（一）制定工作計劃：內(nèi)容包括研究工作的范圍、重點、深度、進(jìn)度安排、人員配置、費用預(yù)算及可行性研究報告編制大綱，并與委托單位交換意見。（二）調(diào)查研究收集資料：各專業(yè)組根據(jù)可行性研究報告編制大綱進(jìn)行實地調(diào)查，收集整理有關(guān)資料，包括向市場和社會調(diào)查，向行業(yè)主管部門調(diào)查，向項目所在地區(qū)調(diào)查，向項目涉及的有關(guān)企業(yè)、單位調(diào)查，收集項目建設(shè)、生產(chǎn)運營等各方面所必需的信息資料和數(shù)據(jù)。（三）方案設(shè)計與優(yōu)先選擇：在以上調(diào)查研究收集資料的基礎(chǔ)上，對項目的建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案，廠址方案，技術(shù)方案，設(shè)備方案，工程方案，原材料供應(yīng)方案，總圖布置與運輸方案，公用工程與輔助工程方案，環(huán)境保護方案，組織機構(gòu)設(shè)置方案，實施進(jìn)度方案以及項目投資與資金籌措方案等，提出備選方案，進(jìn)行論證比選優(yōu)化，構(gòu)造項目的整體推薦方案?？尚行匝芯繄蟾娴闹饕猛荆号c項目有關(guān)的合作、招商、或簽訂協(xié)議的依據(jù)。四川房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報告是什么

項目可行性研究報告與項目申請報告的區(qū)別：一、角度不同：項目申請報告是從公共利益的代言人國家部門的角度進(jìn)行論證，因此側(cè)重于從宏觀的角度、外部性的角度進(jìn)行經(jīng)濟、社會、資源、環(huán)境等綜合論證。企業(yè)投資項目可行性研究報告是從企業(yè)角度進(jìn)行研究，因此側(cè)重于從企業(yè)內(nèi)部的角度進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟論證。二、內(nèi)容不同：項目申請報告是對維護國家經(jīng)濟和安全、合理開發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境、優(yōu)化重大項目布局、保障公共利益、防止壟斷等方面進(jìn)行論證，回答國家部門所關(guān)心的問題。企業(yè)投資項目可行性研究報告主要對市場預(yù)測、廠址選擇、工程技術(shù)方案、設(shè)備選型、投資估算、財務(wù)分析、企業(yè)投資風(fēng)險分析，以及是否符合國家有關(guān)政策法規(guī)要求等進(jìn)行研究論證，回答企業(yè)所關(guān)心的各類問題。杭州生物降解材料可行性研究報告編寫思路可行性研究報告用于企業(yè)內(nèi)部的投資決策。

可行性研究報告的分類：1、用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告。此類研究報告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案。2、用于國家發(fā)展立項的可行性研究報告。此文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項目立項的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書時也需要編寫可行性研究報告。

項目可行性研究報告的用途：境外投資項目核準(zhǔn)：企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展或省發(fā)改委，需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點項目借貸支持時，也需要可行性研究報告。項目資金項目申報：企業(yè)為獲得國家的無償資助，需要對公司項目進(jìn)行策劃、設(shè)計、技術(shù)創(chuàng)新、技術(shù)規(guī)劃等，編寫的可行性研究報告包含管理團隊、技術(shù)路線、方案、財務(wù)預(yù)測等，是國家無償資助的項目申報的主要依據(jù)。申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項目確認(rèn)書的項目需要提供項目可行性研究報告。

    在可行性研究報告中，政策分析部分通常應(yīng)包括以下幾個方面：宏觀政策環(huán)境闡述。對當(dāng)前國家整體的經(jīng)濟政策、產(chǎn)業(yè)政策、科技政策等進(jìn)行概述，明確項目所處的大政策背景。其次，行業(yè)相關(guān)政策解讀。詳細(xì)分析與項目所在行業(yè)緊密相關(guān)的具體政策，如準(zhǔn)入政策、鼓勵發(fā)展政策、限制政策等，評估這些政策對項目的影響，包括可能帶來的機遇和挑戰(zhàn)。地方政策考量。分析項目所在地的區(qū)域性政策，如地方的招商引資政策、土地政策、稅收政策等，了解這些政策對項目實施的支持力度或可能存在的約束。環(huán)保政策分析。探討與項目相關(guān)的環(huán)境保護政策要求，包括污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、資源利用規(guī)定等，確定項目是否符合環(huán)保政策，以及需要采取的環(huán)保措施和可能產(chǎn)生的成本。還要包括社會政策影響。考慮如勞動就業(yè)政策、社會保障政策等對項目人力成本、社會責(zé)任履行等方面的影響。 可行性研究的方法是融合工程、技術(shù)、經(jīng)濟、管理、財務(wù)和法律等專業(yè)知識進(jìn)行分析和運用。湖北可行性研究報告編制方案

可行性研究報告的作用：作為項目擬采用的新技術(shù)、新設(shè)備的研制和進(jìn)行地形、地質(zhì)及工業(yè)性試驗工作的依據(jù)。四川房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報告是什么

可行性研究報告的通過要點：選擇專業(yè)有實力的咨詢服務(wù)機構(gòu)進(jìn)行可行性研究報告編制：可行性研究報告作為項目投資前期工作中的一項重要技術(shù)文件，在項目立項、節(jié)能評估、環(huán)境影響評價、銀行借款等多項工作中均發(fā)揮著重要作用。由于可行性研究報告所涵蓋的專業(yè)領(lǐng)域較廣，通常包括行業(yè)分析、工程建設(shè)估算、能源消耗估算、財務(wù)模型設(shè)計等方面，所以絕大多數(shù)項目方會聘請第三方專業(yè)咨詢機構(gòu)來完成該項工作。在了解了有關(guān)政策和企業(yè)的基本條件大致滿足的情況下，就可以按照規(guī)定的程序來提交申請材料，開始進(jìn)入審核程序。四川房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報告是什么