中短期的政策較早的有“限購(gòu)”、“限價(jià)”、“限貸”、“限售”（購(gòu)買多少年后才能再次出售“），以及成交指導(dǎo)價(jià)等政策，目前有些城市已經(jīng)逐漸取消了這些中短期政策，但是對(duì)于人口比較多的一二線城市，這些政策或許還會(huì)存續(xù)一段時(shí)間。對(duì)于房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的政策，像“租售同權(quán)”、取消“學(xué)區(qū)房”、”增加保障房供應(yīng)”等政策都算是長(zhǎng)效機(jī)制的組成部分，當(dāng)然還有市場(chǎng)經(jīng)常提及的“房產(chǎn)稅”。這些政策短期是不會(huì)退出，或許在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)都會(huì)伴隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，也將長(zhǎng)期影響著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。 房產(chǎn)主要包括住房房產(chǎn)和營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)。網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)平臺(tái)
辦理房產(chǎn)繼承有以下三種方式：1.自行提供材料(遺囑、死亡證明、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等)去房管部門申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記;2.拿著法院的生效文書，如判決書、調(diào)解書去房管部門申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記;3.如果當(dāng)事人自愿前往公證機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)的繼承權(quán)公證，當(dāng)然也可以憑公證文書辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條的規(guī)定：“因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書?！?房產(chǎn)特點(diǎn)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
如何選擇靠譜的經(jīng)紀(jì)人？主要看這幾點(diǎn)由我愛(ài)我家經(jīng)紀(jì)人幫助選房買房，能讓買家事半功倍，所以如何找到一個(gè)***靠譜的經(jīng)紀(jì)人，成為買家的迫切需求。”我愛(ài)我家”買房小達(dá)人課堂開(kāi)課了，傳授幾招選人技巧，讓你找到靠譜的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，輕松、放心的買到理想的房子。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房屋、土地的買賣，租賃，轉(zhuǎn)讓等交易活動(dòng)中充當(dāng)媒介作用，接受委托，撮合，促成房地產(chǎn)交易，收取傭金的自然人和法人。凡是從事房地產(chǎn)銷售工作的都屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，一些***的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，符合相關(guān)考試條件后，可考取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證。如何篩選***靠譜的經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)中介公司有眾多的經(jīng)紀(jì)人，如何選擇靠譜的經(jīng)紀(jì)人，可以參考以下幾個(gè)條件：1.客戶綜合評(píng)價(jià)高:客戶的滿意度是評(píng)判的標(biāo)準(zhǔn)2.從業(yè)年限長(zhǎng)：專業(yè)度高、經(jīng)驗(yàn)豐富注意事項(xiàng)1、盡量不要跨區(qū)域找門店或經(jīng)紀(jì)人，而同區(qū)域有多家門店時(shí)，比較好找靠近中意小區(qū)附近的門店經(jīng)紀(jì)人，一般經(jīng)紀(jì)人是社區(qū)**，對(duì)小區(qū)及周邊的情況熟悉度更高。2、多跟經(jīng)紀(jì)人溝通，詳細(xì)了解房屋的情況，多咨詢買房要注意的問(wèn)題，確保交易流程更加順暢。3、適當(dāng)了解一些買房知識(shí)，減少交易過(guò)程中發(fā)生一些不必要的麻煩。
一房?jī)少u如何判決處理？已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過(guò)戶登記的購(gòu)房人已經(jīng)合法取得了該商品房的所有權(quán)，其他購(gòu)房人不能對(duì)其主張權(quán)利。未辦理過(guò)戶登記的其他購(gòu)房人依法可以追究商品房賣房人的違約責(zé)任。未辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)的商品房買賣，只使買賣合同發(fā)生法律效力，但房屋的所有權(quán)并沒(méi)有轉(zhuǎn)移。所以，商品房買賣合同訂立后，賣房人又將該房屋賣房給第三人。導(dǎo)致原商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)、無(wú)法取得房屋的購(gòu)房人以及賣房人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)賣房給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，導(dǎo)致后來(lái)簽訂商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)，不能取得房屋的購(gòu)房人，均可以要求商品房賣房人承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)是指有墻面和立體結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩?、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或貯藏物資的場(chǎng)所。
房子不知該賣多少錢？看了這些你就知道了！估算房?jī)r(jià)需考慮四大因素1、周邊房?jī)r(jià)參考周邊房?jī)r(jià)其實(shí)就是參考所在城市周圍地段的均價(jià)，以及相同位置類似房屋，包括戶型、樓層、裝修，以及掛牌價(jià)和成交價(jià)。2、戶型好戶型向來(lái)比不好的戶型價(jià)格要高，這也是舊房為什么無(wú)法媲美新房的原因，如果在房屋的布局中，衛(wèi)生間和廚房面積較小，房?jī)r(jià)則可能會(huì)扣減10%。3、房齡按照通常的情況來(lái)看，我們國(guó)家目前的房屋建筑耐久年限為50年（自房屋竣工開(kāi)始計(jì)算）,所以每年的折舊率為2%，這也是估價(jià)時(shí)需要考慮進(jìn)去的。4、樓層所在樓層不同，價(jià)格自然也不一樣。將一、二層視為基準(zhǔn)，五、六層則扣減3%，七層減5%，頂層減5%，而三、四層則加3%。除此之外，房屋的朝向，周圍是否有違規(guī)搭建，小區(qū)周圍配置等因素也會(huì)影響房屋的價(jià)格。若房子沒(méi)有朝南的門窗，則會(huì)扣減5%，所在小區(qū)沒(méi)有**封閉，再扣減5%；如果房屋所在位置屬于地產(chǎn)的話則加15%，小區(qū)環(huán)境配套齊全再加10%。 房地產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種形式。城陽(yáng)區(qū)個(gè)人房產(chǎn)機(jī)構(gòu)
地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，是指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)值和價(jià)格的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)平臺(tái)
物業(yè)交割的具體流程二手房交稅過(guò)戶后就要進(jìn)行物業(yè)交割環(huán)節(jié)，需要注意的是，物業(yè)交割的相關(guān)事項(xiàng)其實(shí)在簽署交易合同的時(shí)候就需要確定完畢。交割家具設(shè)備及各項(xiàng)費(fèi)用1、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具的驗(yàn)收在交房時(shí)注意對(duì)以上事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，附贈(zèng)的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，建議在合同中明確所贈(zèng)家具、家電的數(shù)量和品牌，亦或者采用圖像資料作為合同附件。2、生活費(fèi)用的結(jié)清（1）水、電、燃?xì)獗聿轵?yàn)及費(fèi)用結(jié)清如果是卡式，將卡插入表中讀出剩余數(shù)字即可結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；如果是“讀表”，將表數(shù)抄寫記錄，向業(yè)主索要***一次交費(fèi)憑證。（2）物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費(fèi)結(jié)清買賣雙方到房屋所在物業(yè)公司落實(shí)停車費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)物業(yè)費(fèi)用的結(jié)清。（3）有線電視過(guò)戶及有線電視費(fèi)結(jié)清有線電視一般實(shí)行“一戶一卡”制，因此在交房時(shí)，請(qǐng)賣方提供上月的“有線電視費(fèi)收據(jù)憑證”及“有線電視初裝憑證”。憑上述兩樣資料和新的“房屋產(chǎn)權(quán)證”，即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過(guò)戶手續(xù)。（4）固話過(guò)戶及電話費(fèi)結(jié)清交房時(shí)請(qǐng)賣方提供***一交費(fèi)憑證，買方持買賣雙方身份證原件、新的“房屋產(chǎn)權(quán)證”和存折到房屋所在地的電信營(yíng)業(yè)廳辦理過(guò)戶手續(xù)。 網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)平臺(tái)
青島天潤(rùn)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司依托可靠的品質(zhì)，旗下品牌我愛(ài)我家天潤(rùn)不動(dòng)產(chǎn)以高質(zhì)量的服務(wù)獲得廣大受眾的青睞。旗下我愛(ài)我家天潤(rùn)不動(dòng)產(chǎn)在商務(wù)服務(wù)行業(yè)擁有一定的地位，品牌價(jià)值持續(xù)增長(zhǎng)，有望成為行業(yè)中的佼佼者。隨著我們的業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)展，從二手房買賣，新房買賣，二手房租賃等到眾多其他領(lǐng)域，已經(jīng)逐步成長(zhǎng)為一個(gè)獨(dú)特，且具有活力與創(chuàng)新的企業(yè)。青島天潤(rùn)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司業(yè)務(wù)范圍涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)及其相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)；企業(yè)投資經(jīng)紀(jì)信息服務(wù)、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)、自有資金對(duì)外投資及咨詢服務(wù)（未經(jīng)金融監(jiān)管部門依法批準(zhǔn)，不得從事向公眾吸收存款、融資擔(dān)保、待客理財(cái)?shù)冉鹑诜?wù)）；自有房屋租賃。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）等多個(gè)環(huán)節(jié)，在國(guó)內(nèi)商務(wù)服務(wù)行業(yè)擁有綜合優(yōu)勢(shì)。在二手房買賣，新房買賣，二手房租賃等領(lǐng)域完成了眾多可靠項(xiàng)目。