對于房地產(chǎn)市場來說，大家關(guān)心的大問題還是房價(jià)的走勢。城鎮(zhèn)化放緩及人口紅利的逐漸消失，房價(jià)繼續(xù)上漲的基礎(chǔ)將逐漸消失。城市的發(fā)展格局將導(dǎo)致房價(jià)會(huì)因城市而分化——一二線產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)及人口流入的城市，房價(jià)有望保持穩(wěn)定向上；而過去上漲過快的三線及以下城市的房價(jià)很有可能出現(xiàn)下跌調(diào)整。房地產(chǎn)的終局不是說房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)會(huì)消失，而是指的過往的“高周轉(zhuǎn)、高杠桿”模式的結(jié)束，取而代之將是運(yùn)營大時(shí)代的到來。對于房地產(chǎn)未來的走勢，不存在樂觀或是悲觀的問題，只是發(fā)展的形式不同而已。 房屋權(quán)利人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、組織和自然人。本地房產(chǎn)機(jī)構(gòu)
不是所有的公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房都可以上市交易，千萬不要只貪圖便宜而買賣法律規(guī)定不得上市出售的房屋，這種房子主要有以下幾種類型：⒈以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購買而且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房價(jià)款的；⒉住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房價(jià)款及裝修費(fèi)用的；⒊處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的；⒋產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的；⒌已Di押且未經(jīng)Di押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的；⒍上市出售后形成新的住房困難的；⒎擅自改變房屋使用性質(zhì)的；⒏法律、法規(guī)以及縣級以上規(guī)定其他不宜出售的。不是所有的公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房都可以上市交易。 本地房產(chǎn)機(jī)構(gòu)房屋申請財(cái)產(chǎn)保全的，申請人需要提供申請書和相關(guān)證據(jù)，法院裁定保全，申請人提供擔(dān)保，法院采取保全措施。
如何快速的找到理想房源？對二手房買家來說，如何找到理想的房源，是買房首先要解決的問題。通常情況，買家都要花費(fèi)大量精力，從紛繁復(fù)雜的市場獲取房源，而且這些房源自己還可能不滿意。如果你也有這樣的困擾，看完下面這兩種方法，讓你找房之路更簡單、更有效。線上找房所謂線上找房，就是可以在我愛我家的官方網(wǎng)站或者手機(jī)端APP進(jìn)行房源查找，不受時(shí)間地點(diǎn)的限制，方便快捷；通過***的搜索入口和多方位的房源展示，更有針對性的挑選自己心儀的房子。搜索方式1、直接搜索：如果您已確定區(qū)域或小區(qū)，可直接篩選區(qū)域或輸入小區(qū)名稱，獲取匹配度較高的房源。2、地圖找房：如果您還沒確定購買的區(qū)域，可使用地圖找房功能，可以更加直觀的看到各個(gè)區(qū)域的房源情況.3、地鐵找房：如果您對交通條件有要求，可以直接通過地鐵找房功能，迅速匹配地鐵沿線房源。房源對比在鎖定了某一個(gè)或幾個(gè)區(qū)域之后，接下來就是進(jìn)行小區(qū)和房源的篩選。1、橫向?qū)Ρ刃^(qū)：可以通過對比小區(qū)的自身環(huán)境和周邊環(huán)境進(jìn)行篩選。2、縱向?qū)Ρ确课荩悍课莸膬r(jià)格、戶型、樓層是否帶戶口，有學(xué)區(qū)名額，以及是否滿五***，這些條件都可以幫您迅速了解房子的基本情況。選擇經(jīng)紀(jì)人選中房源之后。
我們一直強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)遲早會(huì)回歸其居住屬性，它的實(shí)質(zhì)其實(shí)就是告訴我們剛需才是市場的基石，是支撐房價(jià)穩(wěn)定上漲的根本性原因。那么剛需的來源是什么？是人口的增長，尤其是城市化人口的增長。目前來看，政策的走勢是十分明顯的，就是要把房地產(chǎn)拉回居住屬性上來，解決居住問題，首先是剛需，其次才是改善型的需求。在這樣的大環(huán)境下，國內(nèi)房地產(chǎn)究竟會(huì)何去何從？房地產(chǎn)的未來會(huì)是什么？雖然近兩年房地產(chǎn)遭遇前所未有的危機(jī)，但是我認(rèn)為房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)并不會(huì)完蛋了，可以說房地產(chǎn)行業(yè)在未來仍然是一個(gè)龐大的行業(yè)；只是發(fā)展模式與以往不同而已。 為了保護(hù)承租人的合法權(quán)益，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，房屋拆遷業(yè)主應(yīng)當(dāng)合理安置承租人，承租同樣面積的房屋。
不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房怎么賣？要交多少錢？不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是可以出售的？是的，“經(jīng)濟(jì)適用房滿5年才能出售”的說法并不能一概而論。下面我們就來看看哪些經(jīng)適房不滿5年能出售，怎么出售，出售需要交多少錢。哪些不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房可以出售？經(jīng)濟(jì)適用房可以分為一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房兩種。其中，一類經(jīng)濟(jì)適用房是指面向社會(huì)公開發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用房；二類經(jīng)濟(jì)適用房是指那些回遷性質(zhì)或康居、安居性質(zhì)的房屋，按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的其他類房屋。按照規(guī)定，未滿5年的二類經(jīng)濟(jì)適用房也是可以上市交易的。不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房如何出售？交什么錢？1、未滿5年的二類經(jīng)濟(jì)適用房二類經(jīng)濟(jì)適用房和滿5年的一類經(jīng)濟(jì)適用房出售與普通住宅出售流程一致，其價(jià)格也可以按市場價(jià)出售。二類經(jīng)濟(jì)適用房則要交一筆計(jì)稅價(jià)格×3%的土地出讓金。需要注意的是，二類經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)過交易房屋性質(zhì)就變?yōu)樯唐贩?，其稅費(fèi)繳納比例就會(huì)按照商品房買賣稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、未滿5年的一類經(jīng)濟(jì)適用房如果實(shí)在想要**未滿5年的一類經(jīng)濟(jì)適用房，賣方應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號(hào)等方式確定新的符合條件的購房人（購房人須按照有關(guān)規(guī)定。 房屋產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。品牌房產(chǎn)銷售
房產(chǎn)主要包括住房房產(chǎn)和營業(yè)性房產(chǎn)。本地房產(chǎn)機(jī)構(gòu)
根據(jù)法律規(guī)定，有以下情況時(shí)，可以解除財(cái)產(chǎn)保全：1、訴前申請財(cái)產(chǎn)保全的，在保全措施采取后，利害關(guān)系人15日內(nèi)未起訴的;2、被申請人向依有關(guān)規(guī)定人民法院提供擔(dān)保的;3、申請人在財(cái)產(chǎn)保全期間撤回申請，人民法院同意其撤回申請的;4、被申請人申請復(fù)議，法院據(jù)此作出新裁定，撤消原財(cái)產(chǎn)保全裁定的;5、被申請人依法履行了人民法院判決的義務(wù);6、對被申請人的財(cái)產(chǎn)予以凍結(jié)、查封或者扣押是有期限的，一般情況下，一次凍結(jié)的有效期為6個(gè)月，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。如果期限屆滿，而人民法院有沒有裁定繼續(xù)采取保全措施的，原保全措施自動(dòng)解除。 本地房產(chǎn)機(jī)構(gòu)
青島天潤不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，以科技創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量管理的追求。天潤不動(dòng)產(chǎn)作為商務(wù)服務(wù)的企業(yè)之一，為客戶提供良好的二手房買賣，新房買賣，二手房租賃。天潤不動(dòng)產(chǎn)始終以本分踏實(shí)的精神和必勝的信念，影響并帶動(dòng)團(tuán)隊(duì)取得成功。天潤不動(dòng)產(chǎn)始終關(guān)注自身，在風(fēng)云變化的時(shí)代，對自身的建設(shè)毫不懈怠，高度的專注與執(zhí)著使天潤不動(dòng)產(chǎn)在行業(yè)的從容而自信。