購買學(xué)區(qū)房要將所在配套、教育等都寫入合同中,因?yàn)橛胁簧俚禺a(chǎn)商都是將教育配套作為宣傳來吸引購房者的,本身是不劃入學(xué)區(qū)中,或者并沒有規(guī)劃教育配套,寫入購房合同中的才能落實(shí),后期也有追究的證據(jù)。須實(shí)地考察購買學(xué)區(qū)房不僅要考察學(xué)區(qū)房本身的項(xiàng)目特別,包括開發(fā)商、地理位置、學(xué)校情況等等,都是需要進(jìn)行實(shí)地考察的,特別是學(xué)校情況,必須要是與開發(fā)商承諾的一致才行。能否落戶學(xué)區(qū)房要能落戶才有用,若是戶口遷不進(jìn)去的話花多少錢都是白搭的,還會(huì)影響孩子的入學(xué)問題,所以購買房子前一定要掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等等問題。 “學(xué)區(qū)房”具有單價(jià)相對較高、升值空間相對較大、投資優(yōu)勢日漸凸顯的特點(diǎn)。實(shí)驗(yàn)三小學(xué)區(qū)房天潤來對比
對于我們的學(xué)區(qū)房,有些購房者認(rèn)為,老房子都不能住人了,還買它干嘛呢?其實(shí)不然!要知道即便是老房子,它也是在名校招生范圍的,只要你買到了,就算它是危房,你的孩子也是可以順利入學(xué)的!因此,如果你只是為了孩子教育問題,那完全可以購買!我們口中的學(xué)區(qū)房是指那些可以讓孩子上重點(diǎn)小學(xué)的房產(chǎn)。而學(xué)區(qū)房不是根據(jù)物業(yè)距離的遠(yuǎn)近來判定的,而是要看到學(xué)區(qū)劃片。有時(shí)候,即便你的房子與名校只相隔一條馬路,它也不一定是學(xué)區(qū)房。城陽區(qū)城陽五中學(xué)區(qū)房天潤選好房教育部針對學(xué)區(qū)房的問題,決定學(xué)區(qū)房將會(huì)被“就近入學(xué)”取代,未來會(huì)在各城市開始實(shí)行就近入學(xué)政策。
作為家長和消費(fèi)者,衡量一個(gè)學(xué)區(qū)是否熱門,對口初中、師資力量、學(xué)校生源、教育理念、硬件設(shè)施、學(xué)校發(fā)展,甚至居住環(huán)境、交通環(huán)境等等,都是家長們選擇學(xué)區(qū)房所需要考慮的因素。學(xué)校不斷發(fā)展,新校不斷建設(shè),學(xué)區(qū)也在不斷變化。城陽區(qū)熱門學(xué)區(qū)房片區(qū),主要集中在局屬小學(xué)周邊。以城陽區(qū)實(shí)驗(yàn)一小、實(shí)驗(yàn)二小、實(shí)驗(yàn)三小、城陽區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、泰城學(xué)校、白沙灣學(xué)校、國城小學(xué)為中心的學(xué)區(qū)房。學(xué)區(qū)房并不是大家認(rèn)為的那樣離得近就可以了,我們買之前必須要認(rèn)真確認(rèn)學(xué)校招生范圍。有些樓盤就在學(xué)校旁邊,可學(xué)區(qū)并不對口,可能受一些開發(fā)商的誤導(dǎo),影響了孩子順利入學(xué)。購買學(xué)區(qū)房之前,可查詢對比學(xué)校近幾年的招生范圍,并且打教育局電話或?qū)W校電話進(jìn)行確認(rèn)。
城陽的樓市發(fā)展,并不像其他新興板塊那般來得突然。作為與主城區(qū)靠得近、聯(lián)系緊密的郊區(qū),城陽中心城區(qū)的房地產(chǎn)市場早在20年前就已經(jīng)開始發(fā)展。盡管那時(shí)候青島還沒有大鱷入駐,但這么多年來城陽樓市的發(fā)展,也為其中心區(qū)打造了良好的生活配套設(shè)施,不管是購物還是醫(yī)療、教育,中心城區(qū)的水準(zhǔn)都在日益提高,繁華程度也不次于市區(qū),這個(gè)區(qū)域的房子也是城陽貴的。夏莊惜福鎮(zhèn)板塊的崛起與島城人民生活水平的提高密不可分,當(dāng)人們在滿足了基本生活需求之外,又想擁有親近山水的休閑生活時(shí),山青水美一年四季都有不同鮮果蔬菜可采摘的惜夏板塊熱了起來。黑龍江中路靠近李村段的城陽,從天泰城開始發(fā)跡,如今已經(jīng)成了不少市內(nèi)剛需人群青睞的置業(yè)熱土。 學(xué)區(qū)房往往位于城市較為發(fā)達(dá)地帶,本身商業(yè)配套、交通配套等都具有較好的資質(zhì),只因教育資源更突出被忽視。
由于好的教育資源供應(yīng)有限,樓盤在宣傳上大做名校文章,抓住的就是家長望子成龍的心。雖然各區(qū)小學(xué)招生實(shí)行屬地管理,實(shí)行“就近入學(xué)”的大原則,但各區(qū)的招生政策各有不同?!熬徒雽W(xué)”在具體的執(zhí)行上還有很多細(xì)節(jié),對于購買“學(xué)區(qū)房”的家長來說,購房前應(yīng)到區(qū)教育局查詢清楚招生政策,并留意各名校近幾年來的招生范圍,盡量選一些常年歸屬在名校范圍內(nèi)的、更靠近學(xué)校的物業(yè)。同時(shí),購買學(xué)區(qū)房還要注意戶口的遷移,在一些學(xué)位緊張的學(xué)區(qū),房戶一致在錄取序列上有時(shí)會(huì)更優(yōu)先。這種情況,購買新房的時(shí)候,記得也要把戶口轉(zhuǎn)過去。因?yàn)槌松贁?shù)的樓盤不要求戶口外,大部分的情況下,入讀小學(xué)與房產(chǎn)證和戶口掛鉤。很多人明明知道價(jià)格遠(yuǎn)高于市場,但是為了孩子的教育和下一代贏在起跑線上,即使房子價(jià)格貴,也忍痛買下。城陽街道城陽四中學(xué)區(qū)房有哪些
取消學(xué)區(qū)房可以說是大勢所趨,也是未來的必然方向,將房產(chǎn)的價(jià)值脫離教育屬性。實(shí)驗(yàn)三小學(xué)區(qū)房天潤來對比
部分學(xué)校還需要家長有片內(nèi)房產(chǎn)證,并且確認(rèn)父母在片內(nèi)居住。此外,如果原房主有孩子就讀本小孩,那么就得等這個(gè)孩子畢業(yè)或滿12歲你的孩子才能入學(xué),所以在購買之前,要先了解這個(gè)業(yè)主是否有霸占學(xué)位。購買之前,如果學(xué)校已經(jīng)建成,實(shí)地考察一番,咨詢學(xué)校相關(guān)部門了解開發(fā)商所承諾的是否一致。具體情況建議家長到小學(xué)了解相關(guān)政策,避免落戶時(shí)間不夠長,或者住房面積不大,導(dǎo)致孩子不能上學(xué)。同時(shí)也要確認(rèn)你買的不存在學(xué)位霸占的情況。房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)同樣是比較重要的,曾經(jīng)就有學(xué)校因?yàn)榈拿娣e過少不讓孩子上學(xué),這些情況家長都需要事先了解清楚。 實(shí)驗(yàn)三小學(xué)區(qū)房天潤來對比
青島天潤不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司是一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)及其相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢服務(wù);企業(yè)投資經(jīng)紀(jì)信息服務(wù)、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)、自有資金對外投資及咨詢服務(wù)(未經(jīng)金融監(jiān)管部門依法批準(zhǔn),不得從事向公眾吸收存款、融資擔(dān)保、待客理財(cái)?shù)冉鹑诜?wù));自有房屋租賃。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng))的公司,是一家集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和銷售為一體的專業(yè)化公司。天潤不動(dòng)產(chǎn)作為商務(wù)服務(wù)的企業(yè)之一,為客戶提供良好的二手房買賣,新房買賣,二手房租賃。天潤不動(dòng)產(chǎn)致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對用戶產(chǎn)品上的貼心,為用戶帶來良好體驗(yàn)。天潤不動(dòng)產(chǎn)創(chuàng)始人李志勇,始終關(guān)注客戶,創(chuàng)新科技,竭誠為客戶提供良好的服務(wù)。