房產(chǎn)信息中心

    什么是次新房？購(gòu)買(mǎi)次新房有哪些優(yōu)劣勢(shì)？買(mǎi)房時(shí)，人們出于這樣或那樣的原因經(jīng)常會(huì)糾結(jié)，到底是該買(mǎi)新房、次新房還是普通二手房。這里說(shuō)的次新房到底是什么呢？與新房和普通二手房相比，次新房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？我們一起來(lái)看下。一、什么是次新房次新房是指年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。次新房的優(yōu)缺點(diǎn)：相對(duì)于普通二手房?jī)?yōu)點(diǎn)房齡短、規(guī)劃設(shè)計(jì)戶型小區(qū)環(huán)境等條件好。裝修程度（精裝、普通裝修、毛坯房）可選擇性多。缺點(diǎn)：地理位置遠(yuǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、稅率高、未滿兩年、不夠減稅資格所以說(shuō)稅率高配套不成熟。相對(duì)于新房：能夠即買(mǎi)即住，對(duì)周邊環(huán)境及物業(yè)更加的便于了解、配套比較成熟缺點(diǎn)：可選擇房源少購(gòu)買(mǎi)流程相同于普通二手房相對(duì)于復(fù)雜稅費(fèi)高。次新房稅費(fèi)同普通二手房比新房高得多。 房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。房產(chǎn)信息中心

    二手房交易賣(mài)方收取的款項(xiàng)明細(xì)二手房交易買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)賣(mài)雙方均面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)，賣(mài)方會(huì)在什么時(shí)間節(jié)點(diǎn)收取哪幾筆款項(xiàng)，這些內(nèi)容在簽訂的合同中均有體現(xiàn)，也需要提前了解相關(guān)知識(shí)。一、收取定金在買(mǎi)賣(mài)雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后，賣(mài)方要收取購(gòu)房定金，以約束買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)行為。否則可能出現(xiàn)現(xiàn)在簽約，明天違約的狀況。盡管賣(mài)方可以通過(guò)法律渠道來(lái)挽回?fù)p失，但其中耗費(fèi)的時(shí)間與精力卻無(wú)法彌補(bǔ)。二、收取房款在收取房款的過(guò)程中，賣(mài)方需要明確一個(gè)情況：一般來(lái)講，首付款在網(wǎng)簽結(jié)束后就可支付，尾款在過(guò)戶完成后支付。但在實(shí)際交易中兩筆款項(xiàng)均須進(jìn)行資金監(jiān)管，即買(mǎi)方將款項(xiàng)通過(guò)監(jiān)管銀行打到賣(mài)方賬戶中，在房屋未過(guò)戶前賬戶為凍結(jié)狀態(tài)，賣(mài)方能夠得知房款進(jìn)入自己賬戶但不可使用，只有過(guò)戶后一至兩個(gè)工作日后賬戶解凍，兩筆房款才能由賣(mài)方實(shí)際支配。無(wú)論是全款還是Dai款買(mǎi)房，均須進(jìn)行資金監(jiān)管，所以賣(mài)方收取房款的方式是一樣的，其區(qū)別只是在過(guò)戶前Dai款的申請(qǐng)步驟較為繁瑣而導(dǎo)致申請(qǐng)周期較長(zhǎng)。三、收回支付保證金一般情況下，根據(jù)買(mǎi)方要求中介會(huì)代管支付保證金，一般3000到5000左右，用于結(jié)清水電煤氣以及管理費(fèi)等，交房之后中介會(huì)返還保證金。 青島信息化房產(chǎn)交易價(jià)格房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。

    房子種類(lèi)千萬(wàn)差別，真正選到好房，不是一件簡(jiǎn)單的事情，陷阱多，需要耗費(fèi)大量時(shí)間和精力。同種類(lèi)型的房子由于開(kāi)發(fā)商不同、地段不同等導(dǎo)致品質(zhì)也是參差不齊。買(mǎi)房過(guò)程中，要多仔細(xì)斟酌，多實(shí)地考察，從而選出靠譜樓盤(pán)。一般而言，不要選擇這幾種類(lèi)型的樓盤(pán)。房齡較長(zhǎng)的二手房子。很多買(mǎi)房者購(gòu)買(mǎi)二手房，很容易忽略房齡的問(wèn)題。房齡較長(zhǎng)的二手房，雖然大都位于市區(qū)內(nèi)，但是只具備保值的空間，升值空間很小，再次轉(zhuǎn)手的可能性就更小了。經(jīng)驗(yàn)不足的小開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商經(jīng)驗(yàn)不足，前期的施工質(zhì)量、后期的物業(yè)維護(hù)都無(wú)法與大房企相提并論。開(kāi)發(fā)商資金不足，資金鏈極易發(fā)生斷裂，爛尾跑路的可能性比較高。陌生城市的旅游地產(chǎn)。很多的旅游城市，甚至國(guó)外的旅游地產(chǎn)都有些“曲高和寡”。除了單純度假式的享受，再也找不到購(gòu)買(mǎi)旅游地產(chǎn)的理由。周邊環(huán)境較差的房子。周邊環(huán)境的好壞不僅關(guān)乎到房子本身品質(zhì)，也關(guān)系到買(mǎi)房者的身心情況。由于大城市土地供應(yīng)越來(lái)越緊張，不少開(kāi)發(fā)商拿地都位于一些環(huán)境較差的地方。

    哪些人具有房屋什么是房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)指依照法律規(guī)定或合同約定，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。二、房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的種類(lèi)有哪些1.承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是法律賦予房屋租戶的權(quán)利。相關(guān)條例規(guī)定：“房屋所有人想出租房屋，須提前個(gè)月通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。”2.產(chǎn)權(quán)共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)共同擁有人、享受權(quán)利及承擔(dān)義務(wù)的人享受這個(gè)權(quán)利。條例規(guī)定：“房屋所有權(quán)人**共有房屋，須提交共有人同意的證明書(shū)。在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！?.原產(chǎn)權(quán)單位的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)《關(guān)于***推進(jìn)城鎮(zhèn)住房**的意見(jiàn)》中規(guī)定：“職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，一般住用5年后方可依法進(jìn)人市場(chǎng)，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、租用權(quán)，原售房單位已撤銷(xiāo)的，當(dāng)?shù)厝嗣穹慨a(chǎn)管理部門(mén)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、租用權(quán)?！比?、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使條件是什么優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)應(yīng)當(dāng)在同等條件下才能行使，該同等條件包括總價(jià)款、支付方式、支付時(shí)間、親屬關(guān)系、交房時(shí)間等所有各種因素。舉例：小王有一套房屋正在出租，但近期急需用錢(qián)的他要把房子賣(mài)掉。租戶有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，他征求意見(jiàn)后得知租戶想要通過(guò)公積金**的形式購(gòu)買(mǎi)這套價(jià)值300萬(wàn)的房產(chǎn)。 房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

    房?jī)r(jià)和通貨膨脹有關(guān)系嗎？可更棘手的問(wèn)題還不只在這里。如果降房?jī)r(jià)，面對(duì)的是馬上的通貨膨脹，可不降房?jī)r(jià)，那么面對(duì)的就是更嚴(yán)重的通貨膨脹，何去何從？所以可靠的辦法就是穩(wěn)定房?jī)r(jià)，然后在社會(huì)產(chǎn)品增加時(shí)，減少貨幣的投放量，加上其他政策如加息、增加商業(yè)銀行準(zhǔn)備金率、縮小信Dai規(guī)模等輔助手段，來(lái)使中國(guó)經(jīng)濟(jì)軟著陸，這是好的辦法，我們看到的一切政令也是這個(gè)邏輯。不信的話，可以查閱一下咱們發(fā)布的一系列調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)的措施?？墒菫槭裁捶?jī)r(jià)不穩(wěn)定而且更加的瘋長(zhǎng)呢？難道是開(kāi)發(fā)商與go-vern-ment在博弈嗎？告訴你在中國(guó)沒(méi)有人能和party叫板，幾個(gè)肚子大點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有這個(gè)實(shí)力的。實(shí)際上是幕后的另一只黑手在和中國(guó)go-vern-ment博弈，這支黑手就是外資，以美國(guó)為主的國(guó)外攫取中國(guó)人民血汗的黑手。 房地產(chǎn)繼承是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。個(gè)人房產(chǎn)介紹

我國(guó)政策、法律、法規(guī)、規(guī)章中對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的保護(hù)性規(guī)定，也是處理房屋產(chǎn)權(quán)案件時(shí)重要的政策法律依據(jù)。房產(chǎn)信息中心

商務(wù)服務(wù)屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的范疇，是指為企業(yè)提供服務(wù)的行業(yè)劃分。商務(wù)服務(wù)行業(yè)門(mén)類(lèi)較多，新產(chǎn)業(yè)不斷涌現(xiàn)，給產(chǎn)業(yè)的界定和使用造成很多混亂。商務(wù)服務(wù)的發(fā)展在一定程度上可以解決企業(yè)發(fā)展痛點(diǎn)，能夠創(chuàng)造出良好的創(chuàng)業(yè)土壤，讓企業(yè)專注于重點(diǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)，剝離繁瑣的事務(wù)運(yùn)轉(zhuǎn)。商務(wù)服務(wù)也屬于共享經(jīng)濟(jì)的范疇，可以使企業(yè)共享資源和服務(wù)，降低成本。以會(huì)展平臺(tái)聚合行業(yè)優(yōu)異人才，實(shí)現(xiàn)服務(wù)資源的對(duì)接融合，規(guī)范商務(wù)服務(wù)市場(chǎng)，統(tǒng)一社會(huì)對(duì)商務(wù)服務(wù)行業(yè)的認(rèn)知，沖破現(xiàn)有行業(yè)邊界，重新定義商務(wù)服務(wù)行業(yè)格局。服務(wù)型企業(yè)要因地制宜地發(fā)展。要結(jié)合本土文化基因，提取亮點(diǎn)，形成品牌矩陣。比如充分發(fā)揮文化的傳承性，大力宣傳服務(wù)型；提倡有情懷的生活實(shí)用美學(xué)；還要走出去，面向地區(qū)外的市場(chǎng)，合力成就一個(gè)城市的文化名片。房產(chǎn)信息中心

青島天潤(rùn)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司主要經(jīng)營(yíng)范圍是商務(wù)服務(wù)，擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑。公司自成立以來(lái)，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個(gè)細(xì)節(jié)，公司旗下二手房買(mǎi)賣(mài)，新房買(mǎi)賣(mài)，二手房租賃深受客戶的喜愛(ài)。公司秉持誠(chéng)信為本的經(jīng)營(yíng)理念，在商務(wù)服務(wù)深耕多年，以技術(shù)為先導(dǎo)，以自主產(chǎn)品為重點(diǎn)，發(fā)揮人才優(yōu)勢(shì)，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。天潤(rùn)不動(dòng)產(chǎn)憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務(wù)、眾多的成功案例積累起來(lái)的聲譽(yù)和口碑，讓企業(yè)發(fā)展再上新高。