傳統(tǒng)地，房產(chǎn)中介在平臺(tái)(例如58同城)上發(fā)布了房產(chǎn)信息并上傳了其電話號(hào)碼后，客戶就可以通過房產(chǎn)信息關(guān)聯(lián)的中介電話號(hào)碼聯(lián)系到中介。但是，當(dāng)客戶聯(lián)系到中介人員時(shí)，會(huì)針對(duì)其感興趣的房產(chǎn)信息進(jìn)行咨詢，而一個(gè)中介人員可能發(fā)布了很多條房產(chǎn)信息，且針對(duì)一個(gè)小區(qū)中介人...

所謂中介，是要發(fā)揮橋梁的作用，通過的服務(wù)，滿足雙方的需求，終實(shí)現(xiàn)共贏，而不是用來牟利的偽裝。更進(jìn)一步的說，這種通過欺瞞來謀取暴利的行為，也不利于租房市場的健康發(fā)展，如果房產(chǎn)中介一味只追求高租金，**終只會(huì)導(dǎo)致房租和房價(jià)一樣居高不下，并且還有可能變成繼房...

5裝修費(fèi)應(yīng)該計(jì)入房產(chǎn)原值一起交房產(chǎn)稅嗎您可以納入房產(chǎn)交稅,也可以另外交稅的。未涉及房屋無合同價(jià),應(yīng)該是交易出具的一個(gè)評(píng)估價(jià),按照這個(gè)價(jià)格納稅。不用的啊,說的不對(duì)對(duì)的,裝修費(fèi)用和房子是兩回事,但如果是裝修好的房子你買下來,只能按合同價(jià)交稅,是不區(qū)分房子還...

為什么裝修費(fèi)也要繳納房產(chǎn)稅稅法規(guī)定裝修費(fèi)記入房產(chǎn)原值的所以一起交房產(chǎn)稅呀裝修費(fèi)用已經(jīng)記入了房屋的交易成本中去了啊!如果裝修費(fèi)用比較大,計(jì)入房產(chǎn)固定資產(chǎn)原值的,就要和原來的房產(chǎn)一樣計(jì)繳房產(chǎn)稅!這要看房屋裝修費(fèi)是否計(jì)入固定資產(chǎn)原值了,凡計(jì)入固定資產(chǎn)原值的裝...

1做房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人,如何能撈到更多的好處你要是想長期干這行,誠信必須得有。踏踏實(shí)實(shí)的不一定掙不到錢,關(guān)鍵是用心,勤奮。那是你的業(yè)務(wù)心態(tài)還沒有放好,不要只考慮短線,長期做還是需要誠信的。3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人沒有職業(yè)資格房屋合同是否有效**人申請裝修**的條件電視...

“有房才能結(jié)婚”這是當(dāng)下適婚一代的基本需求，購房依舊是剛需，但在有限的市場容量下，業(yè)內(nèi)競爭顯得尤為激烈，“如何找到客戶，如何讓客戶選擇我們”成了每一家房產(chǎn)公司急需解決的問題，能否找到一個(gè)能精細(xì)引流匹配的流量營銷平臺(tái)，成了解決獲客問題的關(guān)鍵。一、房產(chǎn)廣告...

近幾年，智能手機(jī)發(fā)展，房產(chǎn)中介因?yàn)榇罅康碾娫捖?lián)系客戶，手機(jī)號(hào)碼被用戶標(biāo)記，很多人看到中介的電話就拒接，嚴(yán)重影響了房產(chǎn)中介開發(fā)房源和服務(wù)客戶。基于此，梵訊及時(shí)引進(jìn)“隱號(hào)通話”服務(wù)。隱號(hào)通話將給經(jīng)紀(jì)人綁定一個(gè)虛擬號(hào)碼，經(jīng)紀(jì)人每次撥打電話出去，接通電話顯示的...

王女士拒絕履行合同導(dǎo)致房屋買賣合同履行終止，其向張先生支付違約金是買賣雙方自行協(xié)商的結(jié)果，與中介公司無關(guān)。裁判結(jié)果昌平法院經(jīng)審理后認(rèn)為，當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。某中介公司作為專業(yè)房地...

二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房的買賣途徑很多，...

不同的需二手房需要鏟墻嗎二手房需不需要要鏟墻要看一下四種情況：首先，如果墻體沒有任何的起泡，起皮，空鼓現(xiàn)象的話可以做為不用鏟除的前期條件第二，同時(shí)房子原始的墻體是什么？如果也是乳膠漆也是可以不用鏟除的，但是如果原始為大白方式就必須鏟除了。第三，不管是滾...

二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房的買賣途徑很多，...

二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的（2009年至今...

可能由代理人承擔(dān)對(duì)買受人的賠償責(zé)任；二是在構(gòu)成表見代理的情況下，若損害被代理人的利益，可能存在對(duì)被代理人的賠償責(zé)任。對(duì)于中介公司來說，促使買賣雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)核實(shí)房屋的登記情況及共有人未到場時(shí)的授權(quán)委托手續(xù)，否則中介公司有可能因其提供的居間服務(wù)存在瑕...

二手房買賣過程中有很多事項(xiàng)需要注意的，具體二手房買賣注意須知有哪些內(nèi)容?請看本文介紹”二手房交易注意事項(xiàng)二手房買賣注意須知包括：(1)房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。...

如何防范二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)1準(zhǔn)確掌握房產(chǎn)信息在房屋購買前，除了查看房屋的基本信息，更要認(rèn)真審查房屋的法律信息，一般而言基本的審查可以分三步：第一步，看房產(chǎn)證。看房產(chǎn)證是否是原件，所載產(chǎn)權(quán)人與出售人身份證是否一致，是否存在D押登記，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否為售房人...

如何防范二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)1準(zhǔn)確掌握房產(chǎn)信息在房屋購買前，除了查看房屋的基本信息，更要認(rèn)真審查房屋的法律信息，一般而言基本的審查可以分三步：第一步，看房產(chǎn)證?？捶慨a(chǎn)證是否是原件，所載產(chǎn)權(quán)人與出售人身份證是否一致，是否存在D押登記，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否為售房人...

二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房的買賣途徑很多，...

買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同...

隨著房價(jià)的不斷變化、戶籍管理政策和學(xué)區(qū)房價(jià)格差異等，在二手房買賣過程中，因戶口遷移產(chǎn)生的糾紛時(shí)有發(fā)生。買賣雙方在簽訂合同時(shí)往往就價(jià)款、房屋交付等問題進(jìn)行重點(diǎn)協(xié)商，但有關(guān)戶口的條款往往以中介公司提供的合同文本為準(zhǔn)，未必會(huì)引起足夠的注意，而往往戶口問題容易...

二手房收房驗(yàn)房更加復(fù)雜。下面就來看看二手房收房的一般流程。一、查看三書一證一表三書一證一表是購入二手房關(guān)鍵的證件，其中“三書”指《住宅質(zhì)量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合...

1不看白天看晚上入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到**確切的信息。2不看晴天看雨天下過大雨后，無論業(yè)主先前對(duì)房屋進(jìn)行過怎樣的“裝飾”...

擔(dān)保人為某擔(dān)保公司。某擔(dān)保公司為保障自身利益減輕風(fēng)險(xiǎn)，要求劉某為其公司員工出具公證的授權(quán)委托書。同日，劉某等三人分別出具《委托書》，委托書約定：該擔(dān)保公司員工楊某為受托人，委托楊某代為辦理劉某等三人名下一套房屋出售的一切手續(xù)。上述《委托書》經(jīng)公證處公證...

可以在合同中明確約定未按約定遷出戶口作為合同解除的條件，在該條件成就時(shí)，買方可以起訴要求解除合同，并另行購買其他房屋。3.涉案房屋登記有他人的戶籍也可能影響房屋再次出售時(shí)的價(jià)值，或者房屋再次出售時(shí)涉及該事項(xiàng)的違約責(zé)任，因此即使買方自身沒有落戶的需求，也...

二手房買賣過程中有很多事項(xiàng)需要注意的，具體二手房買賣注意須知有哪些內(nèi)容?請看本文介紹”二手房交易注意事項(xiàng)二手房買賣注意須知包括：(1)房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。...

如何防范二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)1準(zhǔn)確掌握房產(chǎn)信息在房屋購買前，除了查看房屋的基本信息，更要認(rèn)真審查房屋的法律信息，一般而言基本的審查可以分三步：第一步，看房產(chǎn)證。看房產(chǎn)證是否是原件，所載產(chǎn)權(quán)人與出售人身份證是否一致，是否存在D押登記，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否為售房人...

二手房交易,不過戶只簽購房合同能裝修么房子沒過戶所有權(quán)還不屬于你，仍是原所有人享有所有權(quán)。如果這時(shí)候裝修，實(shí)際上是在別人的房子內(nèi)裝修了。風(fēng)險(xiǎn)性較大。建議你盡快給房子過戶，再進(jìn)行裝修。我四年前買了一套二手房、當(dāng)時(shí)和賣主簽的是新房合...你們只是簽訂一份合...

還有其他一些好處，比如可以直觀的看到房屋構(gòu)造、入住簡單；同時(shí)周邊設(shè)施已成型，比較齊全；還有價(jià)格比較便宜；房屋質(zhì)量一目了然，更直觀，不滿意可以換家；避免爛尾房的風(fēng)險(xiǎn)等等。買二手房是一定要選正規(guī)的中介，避免風(fēng)險(xiǎn)糾紛。當(dāng)然，要是你是為了炒房的話，那就投資新房...

相當(dāng)一部分二手房買賣是通過中介居間達(dá)成的，中介方的居間服務(wù)對(duì)二手房買賣至關(guān)重要。中介公司應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，審慎履行居間合同義務(wù)，尤其是對(duì)于房屋買賣的程序、規(guī)則和風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)充分提示和告知買賣雙方，否則可能由于未盡職居間而對(duì)交易方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。為此...

買房“七步走”二手房輕松到手.1買房查詢信息實(shí)地看房2簽訂二手房買賣合同在商定價(jià)格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應(yīng)合法證件后，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。協(xié)商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同...

通過人脈來獲取資源的力量是不容小覷的。每個(gè)人都有自己的關(guān)系圈，維護(hù)好你的人脈，并把自己的工作內(nèi)容及性質(zhì)介紹給親朋好友，說不定有***他們或者他們身邊的朋友就會(huì)有房屋買賣的相關(guān)需求，然后會(huì)在***時(shí)間將信息傳達(dá)給你。還有，小區(qū)里有很多可以給房產(chǎn)中介提供資...