通常多的時(shí)候，我們會(huì)進(jìn)行十來輪的價(jià)格打壓。在這樣一番疲勞轟炸和心理暗示下，逐漸房主也會(huì)把價(jià)格降下來。房產(chǎn)中介=黑中介，這個(gè)“等式”幾乎已成為世人的共識(shí)。在論壇，更是常?？吹脚険舴慨a(chǎn)中介的帖子，看到那些被中介所黑而在論壇吶喊的人，以及成群的中介在嘲笑和攻擊！實(shí)際上，被中介所黑，多數(shù)時(shí)候不是因?yàn)橄M(fèi)者太傻，而是因?yàn)橹薪樘?。中介是個(gè)善于學(xué)習(xí)、精于心理揣摩的行業(yè)，他們的騙術(shù)可說是集各行各業(yè)騙術(shù)之大成，并且隨著人們防范意識(shí)的加強(qiáng)，而不斷翻新他們的如果有新的買家對(duì)房子表現(xiàn)出興趣，我們還是會(huì)照樣推銷，如果新買家開的價(jià)格高出原來買家達(dá)到一定比例，我們可以掙到更多傭金或者差價(jià)，就會(huì)告訴幾個(gè)買家，業(yè)主反悔...

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。二手房交易中的個(gè)人所得稅將會(huì)按照個(gè)人所得的20%征收，這堪稱**使用稅收手段調(diào)節(jié)房地產(chǎn)的**嚴(yán)厲之舉。除此之外，細(xì)則還明確提出，要充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用，并總結(jié)個(gè)人住房房產(chǎn)稅**試點(diǎn)城市經(jīng)驗(yàn)，加快推進(jìn)擴(kuò)大試點(diǎn)工作。其體調(diào)控思路來看，未來可能會(huì)更多使用稅收手段，那么在此次針對(duì)房地產(chǎn)的交易環(huán)節(jié)進(jìn)行高額征稅后，房地實(shí)從**整產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的調(diào)控手段——房產(chǎn)稅，是否將因此而進(jìn)一步擴(kuò)大，甚至更嚴(yán)厲，目前看來趨勢(shì)明顯。眾多業(yè)界**也均認(rèn)為，下一步政策很可能是針對(duì)多套房的持有者，征收房產(chǎn)稅，而且而基于此，業(yè)...

，很多房產(chǎn)中介公司將其當(dāng)做房客源記錄本，系統(tǒng)統(tǒng)一管理信息的優(yōu)勢(shì)卻沒有用起來。這是因?yàn)槿鄙倭斯竟芾?。的管理系統(tǒng)，讓整個(gè)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)鏈條精細(xì)化，房源錄入人、房源維護(hù)人、房源鑰匙人、客源所有人、簽約人、過戶手續(xù)辦理人等等，各個(gè)環(huán)節(jié)的負(fù)責(zé)人都明確清楚，在這一基礎(chǔ)上，公司可以制定分成制度，形成同事間的有效協(xié)作，共同推動(dòng)簽約完成。還有合同、分成、財(cái)務(wù)、考勤、經(jīng)紀(jì)人外出狀態(tài)等各個(gè)事項(xiàng)都能線上化，讓管理層掌握公司運(yùn)行狀態(tài)，讓各個(gè)崗位的工作人員高效工作。這既需要一個(gè)的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，更需要良好的客戶服務(wù)讓中介公司管理者熟悉系統(tǒng)，把這些功能用起來。以上是管理系統(tǒng)的基本所在，這些功能都沒做好的管理系統(tǒng)千...

傳統(tǒng)地，房產(chǎn)中介在平臺(tái)(例如58同城)上發(fā)布了房產(chǎn)信息并上傳了其電話號(hào)碼后，客戶就可以通過房產(chǎn)信息關(guān)聯(lián)的中介電話號(hào)碼聯(lián)系到中介。但是，當(dāng)客戶聯(lián)系到中介人員時(shí)，會(huì)針對(duì)其感興趣的房產(chǎn)信息進(jìn)行咨詢，而一個(gè)中介人員可能發(fā)布了很多條房產(chǎn)信息，且針對(duì)一個(gè)小區(qū)中介人員可能發(fā)布了多條該小區(qū)的房產(chǎn)信息，因此很多時(shí)候中介人員并不能快速準(zhǔn)確地了解到客戶感興趣的房產(chǎn)信息是哪條，從而無法對(duì)客戶咨詢的問題進(jìn)行快速準(zhǔn)確地回答。由此可見，房產(chǎn)中介與客戶之間在利用電話進(jìn)行交流時(shí)存在信息不對(duì)稱的問題。技術(shù)實(shí)現(xiàn)要素：本發(fā)明提供一種房產(chǎn)中介**交互方法，以解決目前房產(chǎn)中介與客戶在利用電話進(jìn)行交流時(shí)信息不對(duì)稱的問題。根據(jù)本發(fā)明...

近幾年，智能手機(jī)發(fā)展，房產(chǎn)中介因?yàn)榇罅康碾娫捖?lián)系客戶，手機(jī)號(hào)碼被用戶標(biāo)記，很多人看到中介的電話就拒接，嚴(yán)重影響了房產(chǎn)中介開發(fā)房源和服務(wù)客戶?；诖?，梵訊及時(shí)引進(jìn)“隱號(hào)通話”服務(wù)。隱號(hào)通話將給經(jīng)紀(jì)人綁定一個(gè)虛擬號(hào)碼，經(jīng)紀(jì)人每次撥打電話出去，接通電話顯示的來電號(hào)碼都是該虛擬號(hào)，且該虛擬號(hào)碼可以不定期更換。這有效防止了房產(chǎn)中介電話號(hào)碼被標(biāo)記、被拉黑，撥打電話接通率**提高。同時(shí)，也可隱藏房東號(hào)碼和客戶號(hào)碼，保護(hù)公司資源安全。隱號(hào)通話的每一通電話都會(huì)全程錄音，可在梵訊系統(tǒng)內(nèi)查看，也利于經(jīng)紀(jì)人復(fù)盤和內(nèi)部交流培訓(xùn)。房產(chǎn)中介數(shù)字化轉(zhuǎn)型的意義毋庸贅言，相信關(guān)注行業(yè)發(fā)展的中介朋友都已經(jīng)有自己的認(rèn)識(shí)，也都...

5裝修費(fèi)應(yīng)該計(jì)入房產(chǎn)原值一起交房產(chǎn)稅嗎您可以納入房產(chǎn)交稅,也可以另外交稅的。未涉及房屋無合同價(jià),應(yīng)該是交易出具的一個(gè)評(píng)估價(jià),按照這個(gè)價(jià)格納稅。不用的啊,說的不對(duì)對(duì)的,裝修費(fèi)用和房子是兩回事,但如果是裝修好的房子你買下來,只能按合同價(jià)交稅,是不區(qū)分房子還加裝修費(fèi)用的說法。不對(duì),未涉及房屋無合同價(jià),應(yīng)該是交易出具的一個(gè)評(píng)估價(jià),按照這個(gè)價(jià)格納稅。不對(duì),未涉及房屋無合同價(jià),應(yīng)該是交易出具的一個(gè)評(píng)估價(jià),按照這個(gè)價(jià)格納稅。公司發(fā)生的裝修費(fèi)用如果較大，那應(yīng)該列入固定資產(chǎn)，房產(chǎn)稅是按固定資產(chǎn)--房屋價(jià)值來計(jì)算。稅務(wù)這樣說是對(duì)的。如果是裝修價(jià)值額小，那就可以列入費(fèi)用。2您可以納入房產(chǎn)交稅，也可以另外交稅...

通過人脈來獲取資源的力量是不容小覷的。每個(gè)人都有自己的關(guān)系圈，維護(hù)好你的人脈，并把自己的工作內(nèi)容及性質(zhì)介紹給親朋好友，說不定有***他們或者他們身邊的朋友就會(huì)有房屋買賣的相關(guān)需求，然后會(huì)在***時(shí)間將信息傳達(dá)給你。還有，小區(qū)里有很多可以給房產(chǎn)中介提供資源的群體，像物業(yè)管理、門衛(wèi)、保安。他們掌握著業(yè)主房源的一手資料，并清楚哪套物業(yè)再出售，哪個(gè)業(yè)主有購房需求，和他們搞好關(guān)系，施些小恩小惠的，他們就被你“收買”了。維護(hù)好新客戶，建立起自己的服務(wù)口碑，相信新客戶很快會(huì)成為老客戶，你的老客戶也會(huì)給你帶來新的資源，不僅節(jié)約成本又能提高工作效率。房主下班了，吃過晚飯也會(huì)到附近散步，走進(jìn)中介店面的也不...

房產(chǎn)中介管理軟件，走在同行業(yè)的前端作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)者，您有沒有遇到過這樣的情況：如今中介公司內(nèi)部通信越來越多，也越來越重要了。通信一增多，本來就夠忙的業(yè)務(wù)員，就沒有那么多時(shí)間在雜亂的小冊(cè)子中找到它所要的正確價(jià)格或房源+介紹。而在商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中，及時(shí)獲取精確信息，是至關(guān)重要的。經(jīng)常有這種情況，由于信息馬上就要用，手頭一時(shí)找不著，只好"拍腦頭"、"大概其"，用降低信息精度、降低工作質(zhì)量的辦法來對(duì)付。這樣的情況一而再再而三地出現(xiàn)，將導(dǎo)致什么樣的局面呢？通過周期性抽樣調(diào)查顯示：1.近100%的相關(guān)消費(fèi)者希望房產(chǎn)中介公司規(guī)范化服務(wù)——重要的是信息化管理——可能包括您的員工；——當(dāng)然包括您；——可能...

為什么裝修費(fèi)也要繳納房產(chǎn)稅稅法規(guī)定裝修費(fèi)記入房產(chǎn)原值的所以一起交房產(chǎn)稅呀裝修費(fèi)用已經(jīng)記入了房屋的交易成本中去了啊!如果裝修費(fèi)用比較大,計(jì)入房產(chǎn)固定資產(chǎn)原值的,就要和原來的房產(chǎn)一樣計(jì)繳房產(chǎn)稅!這要看房屋裝修費(fèi)是否計(jì)入固定資產(chǎn)原值了,凡計(jì)入固定資產(chǎn)原值的裝修費(fèi)均須繳納房產(chǎn)稅,具體應(yīng)根據(jù)裝修涉及的工程而定。根據(jù)《稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》的規(guī)定:“為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求,凡以房屋為載體,不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施,如給排水、采暖、消防、空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等,無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算,都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值...

所謂中介，是要發(fā)揮橋梁的作用，通過的服務(wù)，滿足雙方的需求，終實(shí)現(xiàn)共贏，而不是用來牟利的偽裝。更進(jìn)一步的說，這種通過欺瞞來謀取暴利的行為，也不利于租房市場(chǎng)的健康發(fā)展，如果房產(chǎn)中介一味只追求高租金，**終只會(huì)導(dǎo)致房租和房價(jià)一樣居高不下，并且還有可能變成繼房價(jià)之后又一個(gè)危險(xiǎn)的房產(chǎn)泡沫。所以筆者希望，有關(guān)部門能夠盡快徹查此事，對(duì)于違規(guī)轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)中介依法依規(guī)處理，還租客們一個(gè)公平公正、公開透明的租房市場(chǎng)環(huán)境。公租房租滿5年經(jīng)**批準(zhǔn)是可以申請(qǐng)購買的，價(jià)格也會(huì)比商品房便宜，只不過購買后5年內(nèi)不能上市交易，5年后如果要賣也是**具有優(yōu)先回購權(quán)的。在筆者看來，對(duì)中下等收入的個(gè)人和家庭來說公租房無疑是利...

關(guān)于中介的大小取決于品牌的**度高結(jié)合知識(shí)能力強(qiáng)，房源多有自主的平臺(tái)第三方平臺(tái)為主，準(zhǔn)確度高，一般情況下租金為一個(gè)月從業(yè)人員要求嚴(yán)格大家各司其職分工明確服務(wù)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化三方合同部分都是直接簽約會(huì)很大程度的保障租賃雙方的利益需要時(shí)中介雙方會(huì)做出溝通和協(xié)調(diào)。較大的房產(chǎn)中介公司在資質(zhì)、財(cái)力、口碑上通常沒有問題，房源真實(shí)度及服務(wù)流程上更規(guī)范，如我愛我家。并且?guī)憧捶康慕?jīng)紀(jì)人不會(huì)一味過分的推介房源。較小的房產(chǎn)中介公司在資質(zhì)、財(cái)力、房源的準(zhǔn)確性以及后續(xù)問題上都會(huì)有很大問題。其中不乏這樣的套路：如利用**的照片吸引租戶，當(dāng)與租戶產(chǎn)生聯(lián)系后再告知已該房源已出租，之后再推薦其他房源來實(shí)現(xiàn)**終的成交。...

“有房才能結(jié)婚”這是當(dāng)下適婚一代的基本需求，購房依舊是剛需，但在有限的市場(chǎng)容量下，業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)顯得尤為激烈，“如何找到客戶，如何讓客戶選擇我們”成了每一家房產(chǎn)公司急需解決的問題，能否找到一個(gè)能精細(xì)引流匹配的流量營銷平臺(tái)，成了解決獲客問題的關(guān)鍵。一、房產(chǎn)廣告主、目標(biāo)用戶、信息流平臺(tái)如何實(shí)現(xiàn)三贏？房地產(chǎn)作為高單價(jià)、決策周期長且慎重的低頻消費(fèi)行業(yè)，它的行業(yè)屬性特別明顯，想要獲得好的效果，需要分別分析廣告主、用戶、信息流平臺(tái)這三者的需求和優(yōu)勢(shì)。1、廣告主即房產(chǎn)公司，他們希望廣告精細(xì)度和轉(zhuǎn)化率實(shí)現(xiàn)雙高，可以精細(xì)觸達(dá)目標(biāo)用戶，有效轉(zhuǎn)化；2、用戶即消費(fèi)者，希望接收“有用的廣告”能解決自己的問題，避免受到...

1做房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人,如何能撈到更多的好處你要是想長期干這行,誠信必須得有。踏踏實(shí)實(shí)的不一定掙不到錢,關(guān)鍵是用心,勤奮。那是你的業(yè)務(wù)心態(tài)還沒有放好,不要只考慮短線,長期做還是需要誠信的。3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人沒有職業(yè)資格房屋合同是否有效**人申請(qǐng)裝修**的條件電視背景墻,是從公共建筑裝修中引入的一個(gè)概念。它主要是指在客廳、辦公室、臥室主要的有一面墻能反映自己的形象和風(fēng)格。電視背景墻是居室背景墻裝飾的重點(diǎn)之一,在背景墻設(shè)計(jì)中占據(jù)相當(dāng)重要的地位,電視背景墻通常是為了彌補(bǔ)家居空間電視區(qū)背景墻的空曠,同時(shí)起到修飾電視區(qū)背景墻的作用。電視背景墻三大設(shè)計(jì)原則:主題背景墻的設(shè)計(jì),要圍繞主人的職業(yè)、好等因素而展開...

根據(jù)《上海市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在本市或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,其代管人或使用人繳納。個(gè)人共有的房產(chǎn),由共有人推定繳納。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),承受人應(yīng)督促原產(chǎn)權(quán)所有人繳清各期稅款,否則由產(chǎn)權(quán)承受人負(fù)責(zé)繳納。產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之二十的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)原值包括房屋不可分割的附屬設(shè)備,沒有房產(chǎn)原值或原值明顯不合理、不足為依據(jù)的,由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值或計(jì)稅價(jià)格計(jì)征的,年稅率為百分之一點(diǎn)二;...

一、租客選擇相寓的好處如果你是一名租客，選擇相寓會(huì)有哪些好處呢？1、零押金、分期付，支付方式靈活相寓與支付寶芝麻信用和房司令攜手開啟了信用租房服務(wù)，租客根據(jù)芝麻信用分的不同等級(jí)可以享受不同檔次的免押金、分期付款服務(wù)只需打開支付寶查看自己的芝麻信用分，達(dá)到600分以上的話，就可以按照提示進(jìn)行相關(guān)申請(qǐng)，門店經(jīng)紀(jì)人也會(huì)幫您完成操作。在支付方式上，相寓與支付寶合作推出了相寓直付，花唄、***都可以支付，方式更加靈活簡(jiǎn)便。2、相寓PARK，便捷、個(gè)性化的服務(wù)相寓PARK是整棟集中服務(wù)式公寓，并在裝修設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)置、門禁門鎖、用電用水以及出行、早餐、體檢等諸多方面針對(duì)租客的需求進(jìn)行了別具匠心的...

7親們知道裝飾公司營業(yè)稅稅率是多少嗎房產(chǎn)過戶稅率一般來說是多少稅率多少是稅收法律法規(guī)規(guī)定的,廣告業(yè)營業(yè)稅稅率為5%。裝飾工程業(yè)務(wù)屬于建筑業(yè),裝飾工程的營業(yè)稅稅率3%。裝飾工程直接費(fèi)的3%即為裝飾工程稅金。希望我的回答能夠得到您的滿意!房地產(chǎn)公司對(duì)家商業(yè)征收，要怎么裝修如果拆遷公告已經(jīng)出來了，干什么都沒用了。就算剛裝修完也要折舊處理的，不劃算。只能守陣地到一刻，當(dāng)釘子戶。看其他鄰居家的補(bǔ)償金額如何，再跟開發(fā)商談。企業(yè)的房屋裝修也需要繳納房產(chǎn)稅嗎要。等于房產(chǎn)原值變動(dòng)了，增加了，增加部分也要交房產(chǎn)稅。我公司租了人家的產(chǎn)房，后來在上面又重新裝修了幾十萬，每年也要交自己裝修部分的房產(chǎn)稅。增加房產(chǎn)...

要相應(yīng)增加房屋的原值。(4)對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值;對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞，需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)人房產(chǎn)原值，原零配件的原值也不扣除。(5)自2006年1月1日起，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。(6)在確定計(jì)稅余值時(shí)，房產(chǎn)原值的具體減除...

個(gè)人房產(chǎn)稅如何計(jì)算個(gè)人房產(chǎn)稅的納稅人：以《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》為例，個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人納稅；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護(hù)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應(yīng)主動(dòng)約定納稅人，未約定的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定納稅人。個(gè)人房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？獨(dú)棟商品住宅和住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為。在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人...

1做房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人,如何能撈到更多的好處你要是想長期干這行,誠信必須得有。踏踏實(shí)實(shí)的不一定掙不到錢,關(guān)鍵是用心,勤奮。那是你的業(yè)務(wù)心態(tài)還沒有放好,不要只考慮短線,長期做還是需要誠信的。3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人沒有職業(yè)資格房屋合同是否有效**人申請(qǐng)裝修**的條件電視背景墻,是從公共建筑裝修中引入的一個(gè)概念。它主要是指在客廳、辦公室、臥室主要的有一面墻能反映自己的形象和風(fēng)格。電視背景墻是居室背景墻裝飾的重點(diǎn)之一,在背景墻設(shè)計(jì)中占據(jù)相當(dāng)重要的地位,電視背景墻通常是為了彌補(bǔ)家居空間電視區(qū)背景墻的空曠,同時(shí)起到修飾電視區(qū)背景墻的作用。電視背景墻三大設(shè)計(jì)原則:主題背景墻的設(shè)計(jì),要圍繞主人的職業(yè)、好等因素而展開...

近幾年，智能手機(jī)發(fā)展，房產(chǎn)中介因?yàn)榇罅康碾娫捖?lián)系客戶，手機(jī)號(hào)碼被用戶標(biāo)記，很多人看到中介的電話就拒接，嚴(yán)重影響了房產(chǎn)中介開發(fā)房源和服務(wù)客戶?；诖?，梵訊及時(shí)引進(jìn)“隱號(hào)通話”服務(wù)。隱號(hào)通話將給經(jīng)紀(jì)人綁定一個(gè)虛擬號(hào)碼，經(jīng)紀(jì)人每次撥打電話出去，接通電話顯示的來電號(hào)碼都是該虛擬號(hào)，且該虛擬號(hào)碼可以不定期更換。這有效防止了房產(chǎn)中介電話號(hào)碼被標(biāo)記、被拉黑，撥打電話接通率**提高。同時(shí)，也可隱藏房東號(hào)碼和客戶號(hào)碼，保護(hù)公司資源安全。隱號(hào)通話的每一通電話都會(huì)全程錄音，可在梵訊系統(tǒng)內(nèi)查看，也利于經(jīng)紀(jì)人復(fù)盤和內(nèi)部交流培訓(xùn)。房產(chǎn)中介數(shù)字化轉(zhuǎn)型的意義毋庸贅言，相信關(guān)注行業(yè)發(fā)展的中介朋友都已經(jīng)有自己的認(rèn)識(shí)，也都...

對(duì)于扣除比例，一定要按由省、自治區(qū)、直轄市人民**確定的比例執(zhí)行。2、對(duì)于出租的房屋，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房屋的租金收入，是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房屋使用權(quán)所取得的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)以勞務(wù)或其他形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸淖饨鹚?，確定租金標(biāo)準(zhǔn)，依率計(jì)征。如果納稅人對(duì)個(gè)人出租房屋的租金收入申報(bào)不實(shí)或申報(bào)數(shù)與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的，稅務(wù)部門可以按照《稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定，采取科學(xué)合理的方法核定其應(yīng)納稅款。具體辦法由各省級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。3、投資聯(lián)營及融資租賃房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)。(1)對(duì)投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以...

傳統(tǒng)地，房產(chǎn)中介在平臺(tái)(例如58同城)上發(fā)布了房產(chǎn)信息并上傳了其電話號(hào)碼后，客戶就可以通過房產(chǎn)信息關(guān)聯(lián)的中介電話號(hào)碼聯(lián)系到中介。但是，當(dāng)客戶聯(lián)系到中介人員時(shí)，會(huì)針對(duì)其感興趣的房產(chǎn)信息進(jìn)行咨詢，而一個(gè)中介人員可能發(fā)布了很多條房產(chǎn)信息，且針對(duì)一個(gè)小區(qū)中介人員可能發(fā)布了多條該小區(qū)的房產(chǎn)信息，因此很多時(shí)候中介人員并不能快速準(zhǔn)確地了解到客戶感興趣的房產(chǎn)信息是哪條，從而無法對(duì)客戶咨詢的問題進(jìn)行快速準(zhǔn)確地回答。由此可見，房產(chǎn)中介與客戶之間在利用電話進(jìn)行交流時(shí)存在信息不對(duì)稱的問題。技術(shù)實(shí)現(xiàn)要素：本發(fā)明提供一種房產(chǎn)中介**交互方法，以解決目前房產(chǎn)中介與客戶在利用電話進(jìn)行交流時(shí)信息不對(duì)稱的問題。根據(jù)本發(fā)明...

店面裝修糾紛如何解決具體的講，產(chǎn)生糾紛的原因有兩個(gè)：一．對(duì)施工質(zhì)量不滿；由于有一些施工隊(duì)缺乏職業(yè)道德，工程中私自調(diào)換客戶的材料，以次充好，導(dǎo)致整個(gè)施工情況不理想，或是由“馬路游擊隊(duì)”進(jìn)行的施工，本身缺乏經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，裝修后的效果可想而知。二．對(duì)收費(fèi)價(jià)格不滿；由于客戶對(duì)于增減項(xiàng)目只有口頭約定，補(bǔ)充合同闡述不明，在付款時(shí)超出預(yù)算，造成了糾紛。產(chǎn)生糾紛后，首先應(yīng)根據(jù)合同找出矛盾的根源，雙方協(xié)商解決。無法解決的，可向行業(yè)管理部門投訴，還請(qǐng)求向市消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解解決。調(diào)解不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。裁判標(biāo)準(zhǔn)要第三方協(xié)助鑒定。消費(fèi)者一旦將裝飾公司告上法庭，法院就需請(qǐng)第三方來進(jìn)行評(píng)估、...

通過人脈來獲取資源的力量是不容小覷的。每個(gè)人都有自己的關(guān)系圈，維護(hù)好你的人脈，并把自己的工作內(nèi)容及性質(zhì)介紹給親朋好友，說不定有***他們或者他們身邊的朋友就會(huì)有房屋買賣的相關(guān)需求，然后會(huì)在***時(shí)間將信息傳達(dá)給你。還有，小區(qū)里有很多可以給房產(chǎn)中介提供資源的群體，像物業(yè)管理、門衛(wèi)、保安。他們掌握著業(yè)主房源的一手資料，并清楚哪套物業(yè)再出售，哪個(gè)業(yè)主有購房需求，和他們搞好關(guān)系，施些小恩小惠的，他們就被你“收買”了。維護(hù)好新客戶，建立起自己的服務(wù)口碑，相信新客戶很快會(huì)成為老客戶，你的老客戶也會(huì)給你帶來新的資源，不僅節(jié)約成本又能提高工作效率。房主下班了，吃過晚飯也會(huì)到附近散步，走進(jìn)中介店面的也不...

關(guān)于房產(chǎn)稅你知道多少,個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收房產(chǎn)稅即使對(duì)房屋征稅，從我國早期開始就由此實(shí)施，知識(shí)每個(gè)時(shí)期的標(biāo)準(zhǔn)略有不同。一直到今，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)其制度相應(yīng)完善，又正對(duì)房產(chǎn)稅做了相應(yīng)的制度。一起裝修網(wǎng)小編給大家介紹一下房產(chǎn)稅!關(guān)于房產(chǎn)稅你知道多少，個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收關(guān)于房產(chǎn)稅你知道多少，個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收征收對(duì)象：個(gè)人房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬求房產(chǎn)稅計(jì)算稅率經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額、從價(jià)計(jì)稅...

通過人脈來獲取資源的力量是不容小覷的。每個(gè)人都有自己的關(guān)系圈，維護(hù)好你的人脈，并把自己的工作內(nèi)容及性質(zhì)介紹給親朋好友，說不定有***他們或者他們身邊的朋友就會(huì)有房屋買賣的相關(guān)需求，然后會(huì)在***時(shí)間將信息傳達(dá)給你。還有，小區(qū)里有很多可以給房產(chǎn)中介提供資源的群體，像物業(yè)管理、門衛(wèi)、保安。他們掌握著業(yè)主房源的一手資料，并清楚哪套物業(yè)再出售，哪個(gè)業(yè)主有購房需求，和他們搞好關(guān)系，施些小恩小惠的，他們就被你“收買”了。維護(hù)好新客戶，建立起自己的服務(wù)口碑，相信新客戶很快會(huì)成為老客戶，你的老客戶也會(huì)給你帶來新的資源，不僅節(jié)約成本又能提高工作效率。房主下班了，吃過晚飯也會(huì)到附近散步，走進(jìn)中介店面的也不...

裝修報(bào)廢還交房產(chǎn)稅更換設(shè)備如空調(diào),可減去原設(shè)備原值、電梯的按原值交法規(guī)定裝修費(fèi)記入房產(chǎn)原值的所以一起交房產(chǎn)稅呀裝修費(fèi)用已經(jīng)記入了房屋的交易成本中去了啊!如果裝修費(fèi)用比較大,計(jì)入房產(chǎn)固定資產(chǎn)原值的,就要和原來的房產(chǎn)一樣計(jì)繳房產(chǎn)稅!這要看房屋裝修費(fèi)是否計(jì)入固定資產(chǎn)原值了,凡計(jì)入固定資產(chǎn)原值的裝修費(fèi)均須繳納房產(chǎn)稅,具體應(yīng)根據(jù)裝修涉及的工程而定。根據(jù)《稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》的規(guī)定:“為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求,凡以房屋為載體,不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施,如給排水、采暖、消防、空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等,無論在會(huì)計(jì)核算...

對(duì)于扣除比例，一定要按由省、自治區(qū)、直轄市人民**確定的比例執(zhí)行。2、對(duì)于出租的房屋，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房屋的租金收入，是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房屋使用權(quán)所取得的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)以勞務(wù)或其他形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸淖饨鹚?，確定租金標(biāo)準(zhǔn)，依率計(jì)征。如果納稅人對(duì)個(gè)人出租房屋的租金收入申報(bào)不實(shí)或申報(bào)數(shù)與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的，稅務(wù)部門可以按照《稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定，采取科學(xué)合理的方法核定其應(yīng)納稅款。具體辦法由各省級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。3、投資聯(lián)營及融資租賃房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)。(1)對(duì)投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以...

司租房要交房產(chǎn)稅嗎？交多少？你是求租方，是付出租金。對(duì)方是出租方，如果需要他提供租房發(fā)票，那么他就得去交房產(chǎn)稅及印花稅。當(dāng)然有時(shí)候出租方會(huì)要求這些稅由求租方承擔(dān)，這個(gè)就由你們協(xié)商解決了。房產(chǎn)稅是租金額的12%，印花稅是租金額的萬分之五。根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例之規(guī)定第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于**所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。因此，房產(chǎn)稅按理應(yīng)當(dāng)由房屋產(chǎn)權(quán)人(房東)繳納，但如果出租人和承租人另有約定的，該約定優(yōu)先于法定。按我所說的情況，房東在本地，而且每月在交...

《辦法》要求由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代付交易資金的，應(yīng)當(dāng)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金存款賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金。此外，《辦法》還明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員的從業(yè)禁止行為。明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員不得從事賺取差價(jià)、協(xié)助簽訂"陰陽合同"、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等違法違規(guī)行為。業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)顯示，全國從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的人數(shù)已達(dá)100多萬，其中有資質(zhì)證書的有幾萬人，房產(chǎn)中介市場(chǎng)的混亂局面令人擔(dān)憂?！掇k法》在有力規(guī)范經(jīng)紀(jì)行業(yè)的同時(shí)，也將強(qiáng)化樓市調(diào)控的力度。在2010年的房地產(chǎn)系列調(diào)控中，樓市交易、供應(yīng)等環(huán)節(jié)大部分都已涉及，此次規(guī)范整頓中介市場(chǎng)將避免出現(xiàn)部分政策的執(zhí)行力度減弱...