（14）委托招商委托招商是指在重點(diǎn)區(qū)域的城市有選擇地聘請(qǐng)有實(shí)力、有資源的企業(yè)家、有名人士、商會(huì)組織和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，以及在園區(qū)的外來(lái)投資者和投資企業(yè)中選聘招商，簽訂代理合同，委托鼓勵(lì)他們幫助聯(lián)系其他投資者來(lái)園區(qū)置業(yè)投資。（15）關(guān)系招商關(guān)系招商的做法，要利用好DF的關(guān)系和園區(qū)投資者的關(guān)系。（16）優(yōu)惠招商優(yōu)惠招商是指通過(guò)各種政策上的優(yōu)惠吸引企業(yè)入駐，一般在產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目初建時(shí)期基本都要依靠政策優(yōu)惠招商，通過(guò)各種戰(zhàn)場(chǎng)上的優(yōu)惠吸引企業(yè)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)：匯聚產(chǎn)業(yè)鏈上下游，共創(chuàng)美好未來(lái)。鐘樓區(qū)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)-靈活的規(guī)劃與定制：雖然是標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，但許多開(kāi)發(fā)商允許企業(yè)根據(jù)自身需求進(jìn)行部分定制。這種靈活性使企業(yè)...

站在2024年開(kāi)頭，面對(duì)百年未有之大變局，我們到底該何去何從？真的很難回答。但即便如此，筆者還是斗膽談一下我對(duì)2024年園區(qū)行業(yè)的幾大猜想。猜中了請(qǐng)大家鼓掌，猜不著大家多鼓勵(lì)。正文：形勢(shì)一定更嚴(yán)峻2024年經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷（我不喜歡用「弱復(fù)蘇」這個(gè)詞）是基本共識(shí)，但也不會(huì)有斷崖式下跌了，畢竟現(xiàn)在大家的信心無(wú)比脆弱，無(wú)論暴跌還是暴跌，都是普通人不可承受之重，我們實(shí)在經(jīng)不起過(guò)山車似的折騰。所以，2024年，依然是個(gè)比爛的時(shí)段。需求端自不必說(shuō)，企業(yè)越來(lái)越難，不會(huì)有太多投資擴(kuò)張需求（當(dāng)然大換小的需求會(huì)存在）；而供給端幾大城市在2024年都將迎來(lái)供應(yīng)洪峰。激烈的競(jìng)爭(zhēng)下，園區(qū)必然下調(diào)租金以促成交易。我們的產(chǎn)業(yè)...

蘇州太倉(cāng)廠房出售：現(xiàn)房，即買即用，產(chǎn)證已辦出，1100平起，租客變房東，嘉定、青浦、昆山企業(yè)必看；目前租賃廠房的嘉定、青浦、昆山的企業(yè)家如果想讓租金變?cè)鹿?，擁有自已的廠房，在本地實(shí)現(xiàn)成本太高。不過(guò)企業(yè)家可以把目光放到區(qū)外，昆山城區(qū)區(qū)域10分鐘左右車程可以在太倉(cāng)城廂鎮(zhèn)實(shí)“廠房夢(mèng)”。昆山太倉(cāng)上海嘉定交界，10分鐘可享三地城市配套太倉(cāng)海美產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房1100平起出售招商本項(xiàng)目已招商去化60%，現(xiàn)余不到4萬(wàn)平廠房。目前入園企業(yè)80%是昆山和上海企業(yè)。項(xiàng)目位于太倉(cāng)科教新城、太倉(cāng)市科技產(chǎn)業(yè)園。產(chǎn)業(yè)園區(qū)將可持續(xù)發(fā)展理念融入每一個(gè)細(xì)節(jié)中，為企業(yè)和社會(huì)的未來(lái)創(chuàng)造更美好的明天。吉林產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 沉淀燈塔競(jìng)...

所得稅廠房交付后，其作為固定資產(chǎn)，可以將其計(jì)提折舊，從而抵稅（一般廠房的折舊年限是20年）。固定資產(chǎn)的應(yīng)折舊額一般按照固定資產(chǎn)的原值、預(yù)計(jì)殘值率和分類年折舊率計(jì)算。固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)殘值率為固定資產(chǎn)原值的3%-5%。以平均年限法舉例計(jì)算固定資產(chǎn)折舊率和折舊額：年折舊率=(1-預(yù)計(jì)殘值率)÷折舊年限×100%月折舊率=年折舊率÷12年折舊額=買入價(jià)×（1-殘值率）÷折舊年限月折舊額=買入價(jià)×（1-殘值率）÷折舊年限÷12固定資產(chǎn)折舊，從固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起，按月計(jì)提。停止使用的固定資產(chǎn)，從停用月份的次月起停止計(jì)提。舉例：李先生購(gòu)買了1000萬(wàn)（含稅）的廠房其不含稅金額為917.43萬(wàn)預(yù)計(jì)殘值...

園區(qū)推薦理由：20分鐘直達(dá)三水港口、三水南站，30分鐘到達(dá)佛山西站，粵港澳大灣區(qū)重點(diǎn)打造以新能源汽車、智能裝備為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的先進(jìn)制造業(yè)集聚區(qū)園區(qū)信息佛山市三水區(qū)AUTOSPACE智車港佛山市三水區(qū)聚龍灣華南新能源汽車產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房出售招商800平起4200元2000平起單價(jià)4200元起【中南高科佛山標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)園推薦項(xiàng)目】【土地性質(zhì)】國(guó)土紅本50年產(chǎn)權(quán)，工業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)分割，一戶一證?！卷?xiàng)目概況】項(xiàng)目總體規(guī)劃占地251畝，分三期開(kāi)發(fā)，計(jì)劃總投資20億元。其中首期91畝，預(yù)計(jì)建筑面積約11萬(wàn)方?！卷?xiàng)目位置】佛山市三水區(qū)聚龍灣華南新能源汽車產(chǎn)業(yè)園內(nèi)【產(chǎn)品類型】【面積】800-4000平方【層高】...

產(chǎn)業(yè)園區(qū)是一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)鏈，必須有完備的產(chǎn)業(yè)計(jì)劃、雄厚的資金實(shí)力，還要有一批既懂地產(chǎn)又懂產(chǎn)業(yè)的復(fù)合型人才和專業(yè)化團(tuán)隊(duì)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商原則招商是產(chǎn)業(yè)園區(qū)重點(diǎn)工作，但是“見(jiàn)商即招”的做法不可取，招商中需要遵循以下原則：（1）突出重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)，突出重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)招商，抓大企業(yè)促集群，以重大項(xiàng)目帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)跨越。（2）突出重點(diǎn)區(qū)域，瞄準(zhǔn)重點(diǎn)區(qū)域：珠三角、長(zhǎng)三角、京津冀等區(qū)域，集中人力、物力，開(kāi)展針對(duì)性招商。（3）突出園區(qū)特色，結(jié)合自身區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)分布特點(diǎn)，整合資源，形成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，打造園區(qū)特色產(chǎn)業(yè)。（4）產(chǎn)業(yè)集聚原則，結(jié)合實(shí)際和自身優(yōu)勢(shì)，研究確立園區(qū)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。積極引入、總部型、規(guī)模大、產(chǎn)出高的產(chǎn)業(yè)...

產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商成功點(diǎn)（1）市場(chǎng)情況調(diào)查市場(chǎng)真實(shí)需求的把握是招商成功的關(guān)鍵之一，招商負(fù)責(zé)人必須隨時(shí)了解市場(chǎng)變化的情況，包括：需求變化、政策變化、環(huán)境變化、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等。（2）園區(qū)的功能定位定位是否準(zhǔn)確與完善，關(guān)系到企業(yè)入駐后未來(lái)發(fā)展的關(guān)鍵要素，也是增強(qiáng)企業(yè)信心的關(guān)鍵。（3）完善的營(yíng)銷推廣方案形象與主題的成功定位，能吸引大量關(guān)注的眼光，自然成功的機(jī)會(huì)更高。（4）精密的招商執(zhí)行方案招商工作就如去戰(zhàn)場(chǎng)打戰(zhàn)，沒(méi)有安排和計(jì)劃的作戰(zhàn)方案，必然的結(jié)果就是失敗。（5）招商團(tuán)隊(duì)的組建人才戰(zhàn)略、資源整合才是關(guān)鍵，不同行業(yè)的資源整合在一起，對(duì)招商的成功率起到重要的作用。（6）招商政策的執(zhí)行在市場(chǎng)實(shí)操過(guò)程中，多渠道、多方式...

園區(qū)價(jià)值與產(chǎn)品關(guān)聯(lián)度增加以前，我們談一家園區(qū)的價(jià)值，會(huì)講很多方面的東西，除了產(chǎn)品本身，還有資源、政策、服務(wù)、平臺(tái)、品牌等等。在創(chuàng)業(yè)熱情高的幾年，企業(yè)對(duì)這些故事深信不疑。然而，隨著潮水褪去，大家慢慢發(fā)現(xiàn)，這些所謂的「資源」都是錦上添花。對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，「性價(jià)比」這三個(gè)字，就是大的誠(chéng)意，勝過(guò)千言萬(wàn)語(yǔ)。（這里指企業(yè)自主開(kāi)發(fā)的中小園區(qū)，高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)等地方片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不在討論范圍內(nèi)）在這樣的背景下，房子的顆粒度進(jìn)一步加強(qiáng)。即使同一棟樓，不同戶型、組團(tuán)、樓層、朝向的單位，差價(jià)會(huì)拉得更大，硬件條件好的房子會(huì)馬上租掉，而存在硬傷的房子空置期會(huì)非常長(zhǎng)。而且越貴的園區(qū)、體量越大的園區(qū)、樓齡越久的園區(qū)，顆粒度帶來(lái)的差...

產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商成功點(diǎn)（1）市場(chǎng)情況調(diào)查市場(chǎng)真實(shí)需求的把握是招商成功的關(guān)鍵之一，招商負(fù)責(zé)人必須隨時(shí)了解市場(chǎng)變化的情況，包括：需求變化、政策變化、環(huán)境變化、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等。（2）園區(qū)的功能定位定位是否準(zhǔn)確與完善，關(guān)系到企業(yè)入駐后未來(lái)發(fā)展的關(guān)鍵要素，也是增強(qiáng)企業(yè)信心的關(guān)鍵。（3）完善的營(yíng)銷推廣方案形象與主題的成功定位，能吸引大量關(guān)注的眼光，自然成功的機(jī)會(huì)更高。（4）精密的招商執(zhí)行方案招商工作就如去戰(zhàn)場(chǎng)打戰(zhàn)，沒(méi)有安排和計(jì)劃的作戰(zhàn)方案，必然的結(jié)果就是失敗。（5）招商團(tuán)隊(duì)的組建人才戰(zhàn)略、資源整合才是關(guān)鍵，不同行業(yè)的資源整合在一起，對(duì)招商的成功率起到重要的作用。（6）招商政策的執(zhí)行在市場(chǎng)實(shí)操過(guò)程中，多渠道、多方式...

承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的主要模式（1）成本降低型成本降低型是指隨著東部沿海地區(qū)營(yíng)商成本上升使得對(duì)經(jīng)營(yíng)成本較為敏感的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)外遷。（2）資源利用型資源利用型是指由于部分資源的稀缺和不可再生性，使得掌握上游資源供應(yīng)成為資源消耗型制造企業(yè)提高競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵措施。（3）市場(chǎng)開(kāi)拓型市場(chǎng)開(kāi)拓型對(duì)于以國(guó)內(nèi)區(qū)域市場(chǎng)為主的企業(yè)而言，在發(fā)展壯大過(guò)程中，往往尋求打破地域局限，跨區(qū)域拓展市場(chǎng)，擴(kuò)大企業(yè)。（4）集群吸引型產(chǎn)群吸引型，通過(guò)引進(jìn)大企業(yè)，構(gòu)建起產(chǎn)業(yè)的初步集聚效應(yīng)后，進(jìn)而吸引大量相關(guān)企業(yè)及其配套服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)相前來(lái)投資落戶。（5）策略投資型策略投資型，主要指以多元化經(jīng)營(yíng)為目標(biāo)的企業(yè)。這些企業(yè)可利用中部地區(qū)經(jīng)營(yíng)不善的企業(yè)，...

產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商工作流程（1）招商前準(zhǔn)備對(duì)園區(qū)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和目標(biāo)客戶分析確定招商條件和對(duì)象確定經(jīng)營(yíng)模式：投資經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)、租賃經(jīng)營(yíng)、直接經(jīng)營(yíng)、虛擬經(jīng)營(yíng)制定招商優(yōu)惠策略擬定整體招商方案戰(zhàn)略制定客戶招商月計(jì)劃、周計(jì)劃招商人員準(zhǔn)備招商材料前期準(zhǔn)備（2）初期開(kāi)發(fā)階段開(kāi)發(fā)客戶、對(duì)信息歸檔完善選信息，審核研究項(xiàng)目，填寫信息表及項(xiàng)目表做項(xiàng)目材料，研究企業(yè)進(jìn)行拜訪、接洽（3）中期洽談階段客戶需要了解，站在客戶立場(chǎng)幫企業(yè)分析詳細(xì)詢問(wèn)企業(yè)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行目標(biāo)客戶開(kāi)發(fā)、拜訪、接洽介紹園區(qū)，推薦廠房帶客戶到現(xiàn)場(chǎng)商洽項(xiàng)目與投資建議、跟蹤、備案雙方確定合作對(duì)象、簽訂招商意向書、交納定金與客戶溝通、談判、方案修改與認(rèn)可項(xiàng)目評(píng)估...

（4）活動(dòng)招商提供會(huì)議活動(dòng)來(lái)招商是一種效果非常好的方法，舉辦和參加各種會(huì)議，接觸交流，尋找合適的有投資欲望的合作伙伴。會(huì)議上面對(duì)面宣傳園區(qū)項(xiàng)目的情況，現(xiàn)場(chǎng)與投資企業(yè)互動(dòng)交流。（5）展會(huì)招商展會(huì)招商是通過(guò)各種方式將那些對(duì)擬辦展覽會(huì)所展示的產(chǎn)品有需要和感興趣的采購(gòu)商和其他觀眾引進(jìn)展覽會(huì)，邀請(qǐng)觀眾到展會(huì)來(lái)參觀。觀眾是展會(huì)成功舉辦不可或缺的重要因素，擁有一定數(shù)量和質(zhì)量的觀眾是一個(gè)展會(huì)成功的重要標(biāo)志之一。一般來(lái)說(shuō)，"招商比招展更重要"，展會(huì)成功的關(guān)鍵在于招商。（6）商會(huì)招商商會(huì)招商是指利用本地以及其他各地的商會(huì)，走訪各地的同鄉(xiāng)商會(huì)、行業(yè)商會(huì)、基層商會(huì)、私企協(xié)會(huì)、臺(tái)商協(xié)會(huì)以及代表性企業(yè)，拜訪商會(huì)領(lǐng)導(dǎo)，會(huì)晤...

產(chǎn)業(yè)定位：智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結(jié)構(gòu)材料、航空航天材料、新能源汽車材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等）等相關(guān)上下游制造類企業(yè)等無(wú)污染企業(yè)。一、項(xiàng)目區(qū)位中南高科江蘇盛澤新材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位于蘇州市吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn),項(xiàng)目基地離常臺(tái)高速(G1522)高速盛澤高速出口直線距離6.5公里，15分鐘,距離滬渝高速(G50)17公里,2分鐘車程,距離國(guó)道(G524)3公里；距離緊靠盛震公路1公里。距離盛澤鎮(zhèn)中心城區(qū)5分鐘車程.交通便利生活配套齊全。二、項(xiàng)目園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位項(xiàng)目定位以智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結(jié)構(gòu)材料、航空航天材料、新能源汽車材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等）等...

-靈活的規(guī)劃與定制：雖然是標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，但許多開(kāi)發(fā)商允許企業(yè)根據(jù)自身需求進(jìn)行部分定制。這種靈活性使企業(yè)能夠根據(jù)特定生產(chǎn)流程或獨(dú)特需求進(jìn)行適度定制，滿足不同行業(yè)和企業(yè)的特殊要求。-提升生產(chǎn)效率與品質(zhì)：在規(guī)范化設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，標(biāo)準(zhǔn)廠房通常注重工藝布局和流程優(yōu)化，使得生產(chǎn)線更為緊湊、高效。同時(shí)，更先進(jìn)的設(shè)備和設(shè)施有助于提升產(chǎn)品質(zhì)量，從而增加企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。-產(chǎn)業(yè)集聚帶來(lái)協(xié)同效應(yīng)：標(biāo)準(zhǔn)廠房位于工業(yè)園區(qū)，周邊通常集聚著相似或互補(bǔ)性的產(chǎn)業(yè)企業(yè)。這種產(chǎn)業(yè)集聚有助于不同企業(yè)間的合作與交流，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新和資源共享，從而加強(qiáng)企業(yè)間的協(xié)同效應(yīng)，進(jìn)一步推動(dòng)整體產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。我們的產(chǎn)業(yè)園區(qū)關(guān)注資源循環(huán)利用，提高企業(yè)的環(huán)保意識(shí)和...

隨著城市不斷集聚發(fā)展，在集約有限的城市空間內(nèi)，土地資源變得越來(lái)越緊張。加之城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，大量高精尖產(chǎn)業(yè)需適配創(chuàng)新的生產(chǎn)空間，由此“工業(yè)上樓”創(chuàng)新模式受到越來(lái)越多的關(guān)注。簡(jiǎn)單地說(shuō)，“工業(yè)上樓”就是將重量較輕、震動(dòng)較小的生產(chǎn)設(shè)備遷移至高層，實(shí)現(xiàn)立體式開(kāi)發(fā)。該理念緣起于2012年，首先由深圳提出，深圳將新一代信息技術(shù)、人工智能等產(chǎn)業(yè)的研發(fā)生產(chǎn)環(huán)節(jié)搬進(jìn)了摩天大樓。工業(yè)是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的主體，在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)的驅(qū)動(dòng)下，工業(yè)發(fā)展往往面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)加速和土地資源緊張的雙重壓力，這種情況下，“工業(yè)上樓”——成為工業(yè)載體空間新模式。隨著城市快速發(fā)展下，我國(guó)工業(yè)化水平不斷提升，而城市增量土地逐漸減少。為解決工業(yè)...

北京城市圈雄安新區(qū)都市圈標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)辦公廠房出售招商京津冀天津河北石家莊廊坊燕郊永清保定滄州正定等區(qū)域單層鋼構(gòu)雙層三層五層框架廠房中南集團(tuán)成立于1988年2月，現(xiàn)有員工10萬(wàn)余人，管理人員，2019年綜合營(yíng)收2821億元，下有中南建設(shè)(SZ000961）和磐石新能(871460)兩家上市公司，形成“4+1”業(yè)務(wù)布局——中南置地、中南建筑、中南高科、中南實(shí)業(yè)投資和中南教育。目前業(yè)務(wù)遍及全國(guó)26個(gè)省、160多個(gè)城市及澳大利亞、阿爾及利亞等海外市場(chǎng)，全集團(tuán)共有763個(gè)法人公司，1000多個(gè)項(xiàng)目，位列中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)第94位，中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)第19位，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)17強(qiáng)，中國(guó)建筑企業(yè)500強(qiáng)...

《繁花》里有一句經(jīng)典臺(tái)詞：「人總歸要被一樣?xùn)|西套牢的，不是stock，就是房子，亦或是其他什么東西」。2024年，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，關(guān)鍵詞只有兩個(gè)——「等待」和「希望」。產(chǎn)業(yè)園亦然！2024年，有兩種園區(qū)資產(chǎn)尤為值得關(guān)注，一種是地理位置優(yōu)越，但因?yàn)橐?guī)劃和運(yùn)營(yíng)已經(jīng)明顯落后于時(shí)代，且基礎(chǔ)設(shè)施比較陳舊，需要轉(zhuǎn)手的項(xiàng)目，因?yàn)樗麄兙哂刑烊坏牡乩砦恢脙?yōu)勢(shì)，只是需要有人投入改造；第二種是項(xiàng)目質(zhì)地尚可，只是由于缺乏科學(xué)的規(guī)劃，陷入同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的園區(qū)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)為企業(yè)提供定制化解決方案，滿足個(gè)性化需求。廊坊工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出售，是一個(gè)重要的商業(yè)領(lǐng)域，涉及到企業(yè)的發(fā)展和擴(kuò)張。我們公司作為廠房出售行業(yè)的不錯(cuò)選擇...

產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商成功點(diǎn)（1）市場(chǎng)情況調(diào)查市場(chǎng)真實(shí)需求的把握是招商成功的關(guān)鍵之一，招商負(fù)責(zé)人必須隨時(shí)了解市場(chǎng)變化的情況，包括：需求變化、政策變化、環(huán)境變化、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等。（2）園區(qū)的功能定位定位是否準(zhǔn)確與完善，關(guān)系到企業(yè)入駐后未來(lái)發(fā)展的關(guān)鍵要素，也是增強(qiáng)企業(yè)信心的關(guān)鍵。（3）完善的營(yíng)銷推廣方案形象與主題的成功定位，能吸引大量關(guān)注的眼光，自然成功的機(jī)會(huì)更高。（4）精密的招商執(zhí)行方案招商工作就如去戰(zhàn)場(chǎng)打戰(zhàn)，沒(méi)有安排和計(jì)劃的作戰(zhàn)方案，必然的結(jié)果就是失敗。（5）招商團(tuán)隊(duì)的組建人才戰(zhàn)略、資源整合才是關(guān)鍵，不同行業(yè)的資源整合在一起，對(duì)招商的成功率起到重要的作用。（6）招商政策的執(zhí)行在市場(chǎng)實(shí)操過(guò)程中，多渠道、多方式...

站在2024年開(kāi)頭，面對(duì)百年未有之大變局，我們到底該何去何從？真的很難回答。但即便如此，筆者還是斗膽談一下我對(duì)2024年園區(qū)行業(yè)的幾大猜想。猜中了請(qǐng)大家鼓掌，猜不著大家多鼓勵(lì)。正文：形勢(shì)一定更嚴(yán)峻2024年經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷（我不喜歡用「弱復(fù)蘇」這個(gè)詞）是基本共識(shí)，但也不會(huì)有斷崖式下跌了，畢竟現(xiàn)在大家的信心無(wú)比脆弱，無(wú)論暴跌還是暴跌，都是普通人不可承受之重，我們實(shí)在經(jīng)不起過(guò)山車似的折騰。所以，2024年，依然是個(gè)比爛的時(shí)段。需求端自不必說(shuō)，企業(yè)越來(lái)越難，不會(huì)有太多投資擴(kuò)張需求（當(dāng)然大換小的需求會(huì)存在）；而供給端幾大城市在2024年都將迎來(lái)供應(yīng)洪峰。激烈的競(jìng)爭(zhēng)下，園區(qū)必然下調(diào)租金以促成交易。產(chǎn)業(yè)園區(qū)價(jià)...

（14）委托招商委托招商是指在重點(diǎn)區(qū)域的城市有選擇地聘請(qǐng)有實(shí)力、有資源的企業(yè)家、有名人士、商會(huì)組織和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，以及在園區(qū)的外來(lái)投資者和投資企業(yè)中選聘招商，簽訂代理合同，委托鼓勵(lì)他們幫助聯(lián)系其他投資者來(lái)園區(qū)置業(yè)投資。（15）關(guān)系招商關(guān)系招商的做法，要利用好DF的關(guān)系和園區(qū)投資者的關(guān)系。（16）優(yōu)惠招商優(yōu)惠招商是指通過(guò)各種政策上的優(yōu)惠吸引企業(yè)入駐，一般在產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目初建時(shí)期基本都要依靠政策優(yōu)惠招商，通過(guò)各種戰(zhàn)場(chǎng)上的優(yōu)惠吸引企業(yè)。安全防護(hù)產(chǎn)業(yè)園，讓您的產(chǎn)業(yè)更穩(wěn)定。龍巖標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目距離上海嘉定區(qū)15分鐘、距離昆山15分鐘。2.項(xiàng)目區(qū)位條件優(yōu)勢(shì)明顯上海嘉定、昆山、太倉(cāng)交匯處交通：距離...

產(chǎn)業(yè)定位：智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結(jié)構(gòu)材料、航空航天材料、新能源汽車材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等）等相關(guān)上下游制造類企業(yè)等無(wú)污染企業(yè)。一、項(xiàng)目區(qū)位中南高科江蘇盛澤新材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位于蘇州市吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn),項(xiàng)目基地離常臺(tái)高速(G1522)高速盛澤高速出口直線距離6.5公里，15分鐘,距離滬渝高速(G50)17公里,2分鐘車程,距離國(guó)道(G524)3公里；距離緊靠盛震公路1公里。距離盛澤鎮(zhèn)中心城區(qū)5分鐘車程.交通便利生活配套齊全。二、項(xiàng)目園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位項(xiàng)目定位以智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結(jié)構(gòu)材料、航空航天材料、新能源汽車材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等）等...

有關(guān)廠房抵稅的那些事兒！企業(yè)家們?cè)谫?gòu)買廠房時(shí)，不僅可以抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額;在使用廠房時(shí)，還可以進(jìn)行固定資產(chǎn)折舊計(jì)提抵減應(yīng)納稅所得額。增值稅企業(yè)購(gòu)買廠房，作為固定資產(chǎn)自己使用的，所獲得的增值稅ZY發(fā)票可以進(jìn)行抵扣（現(xiàn)增值稅ZY發(fā)票稅率為9%）。舉例：王先生購(gòu)買了1000萬(wàn)（含稅）的廠房按照9%的稅率計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額：1000÷109%×9%=82.57萬(wàn)王先生可將發(fā)票上82.57萬(wàn)的進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行抵扣可當(dāng)月進(jìn)行抵扣，余下未抵扣稅額可延至第二個(gè)月進(jìn)行抵扣，直至全部抵扣完成為止。所得稅廠房交付后，其作為固定資產(chǎn)，可以將其計(jì)提折舊，從而抵稅（一般廠房的折舊年限是20年）。人才匯聚，園區(qū)成為培養(yǎng)優(yōu)秀人才的基地...

固定資產(chǎn)的應(yīng)折舊額一般按照固定資產(chǎn)的原值、預(yù)計(jì)殘值率和分類年折舊率計(jì)算。固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)殘值率為固定資產(chǎn)原值的3%-5%。以平均年限法舉例計(jì)算固定資產(chǎn)折舊率和折舊額：年折舊率=(1-預(yù)計(jì)殘值率)÷折舊年限×100%月折舊率=年折舊率÷12年折舊額=買入價(jià)×（1-殘值率）÷折舊年限月折舊額=買入價(jià)×（1-殘值率）÷折舊年限÷12固定資產(chǎn)折舊，從固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起，按月計(jì)提。停止使用的固定資產(chǎn)，從停用月份的次月起停止計(jì)提。舉例：李先生購(gòu)買了1000萬(wàn)（含稅）的廠房其不含稅金額為917.43萬(wàn)預(yù)計(jì)殘值率按照5%來(lái)計(jì)算的話年折舊額=917.43萬(wàn)×（1-5%）÷20年=43.58萬(wàn)即李先生每年...

沉淀燈塔競(jìng)爭(zhēng)力，釋放產(chǎn)業(yè)招商全新生產(chǎn)力，燈塔瓴科以數(shù)字驅(qū)動(dòng)為能力，三強(qiáng)、五大、滿天星招商地網(wǎng)，四大招商策略、十個(gè)SOP，做服務(wù)產(chǎn)業(yè)新生態(tài)的招商專員和智慧平臺(tái)，共建科學(xué)發(fā)展共同體，共創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新生態(tài)，歡迎各類產(chǎn)業(yè)園引入我們的招商能力，實(shí)現(xiàn)高效招商去化。 產(chǎn)業(yè)定位：智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結(jié)構(gòu)材料、航空航天材料、新能源汽車材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等）等相關(guān)上下游制造類企業(yè)等無(wú)污染企業(yè)。 選擇我們產(chǎn)業(yè)園區(qū)，享受優(yōu)惠的價(jià)格與長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資回報(bào)?；茨袭a(chǎn)業(yè)園區(qū)招商服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)三大產(chǎn)業(yè)前面的產(chǎn)業(yè)：是指農(nóng)、林、牧、漁業(yè)（不含農(nóng)、林、牧、漁服務(wù)業(yè)）。第二產(chǎn)業(yè)：是指采礦...

招商引資的基本概念招商引資是指地方（或地方成立的開(kāi)發(fā)區(qū)）吸收投資（主要是非本地投資者）的活動(dòng)，簡(jiǎn)而言之，就是引進(jìn)外來(lái)資本發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)的一種行為。招商引資的一般形式1.有項(xiàng)目→找資金；2.有資金→找項(xiàng)目；3.有項(xiàng)目、有資金→找地方落戶；4.有項(xiàng)目、有技術(shù)、有品牌→找資金；5.沒(méi)項(xiàng)目、沒(méi)技術(shù)、沒(méi)資金→出讓土地。招商引資的方式有哪些（1）資源招商資源招商是指依靠當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢(shì)資源，引進(jìn)投資項(xiàng)目。例如，一個(gè)地區(qū)有農(nóng)產(chǎn)品、煤炭、礦產(chǎn)等優(yōu)勢(shì)資源，就積極引進(jìn)一批煤化工、農(nóng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)和商貿(mào)物流項(xiàng)目。充分利用當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢(shì)資源，進(jìn)行針對(duì)性的資源招商，以資源換項(xiàng)目，將優(yōu)勢(shì)資源配置給企業(yè)，降低企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本，讓...

越南經(jīng)濟(jì)前景樂(lè)觀上周，國(guó)際媒體發(fā)表的多篇文章已評(píng)價(jià)了越南為維護(hù)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和穩(wěn)定而做出的努力。多篇文章稱，盡管在全球經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定的背景下面臨著諸多挑戰(zhàn)，但2023年越南經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率仍保持在5.05%，中期前景被評(píng)估為積極。匯豐銀行評(píng)估稱，從地區(qū)的整體情況來(lái)看，越南經(jīng)濟(jì)被認(rèn)為“謹(jǐn)慎樂(lè)觀”。越南經(jīng)濟(jì)堅(jiān)持迎難而上、恢復(fù)增長(zhǎng)，2023年第四季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)有所好轉(zhuǎn)。彭博社也持相同觀點(diǎn)，稱由于出口以及生產(chǎn)和投資的增加，越南經(jīng)濟(jì)在今年第四季度的增長(zhǎng)速度快于預(yù)期。對(duì)于發(fā)展前景，亞洲數(shù)字新聞表示，越南的中期前景樂(lè)觀。新的政策支持措施或?qū)⒃?024年下半年生效。彭博社表示，越南是在分裂的世界中發(fā)揮經(jīng)濟(jì)連接因素的五個(gè)國(guó)家之一...

企業(yè)拿地有多難？有其它替代方案嗎？上海工業(yè)用地緊張，拿地艱難上海乃至整個(gè)長(zhǎng)三角地區(qū)的工業(yè)用地供應(yīng)情況確實(shí)十分緊張。數(shù)據(jù)顯示，2021年上海市共出讓產(chǎn)業(yè)用地約544公頃，成交價(jià)約119萬(wàn)每畝，呈現(xiàn)出供需不平衡的現(xiàn)象。上海拿地的標(biāo)準(zhǔn)雖為固定投入、稅收、產(chǎn)值的要求，但實(shí)際的拿地并非簡(jiǎn)單達(dá)標(biāo)即可，而是需要企業(yè)展現(xiàn)自身的產(chǎn)業(yè)價(jià)值、行業(yè)前景等方面的優(yōu)勢(shì)。拿地資格不易獲得企業(yè)在拿地過(guò)程中不是單純的滿足一些標(biāo)準(zhǔn)，更需要展現(xiàn)出比其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手更為出色的優(yōu)勢(shì)。這意味著企業(yè)需要展現(xiàn)其在產(chǎn)業(yè)鏈中的獨(dú)特地位、未來(lái)發(fā)展前景、創(chuàng)新能力以及對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)等方面的優(yōu)勢(shì)，從而贏得拿地的競(jìng)爭(zhēng)。標(biāo)準(zhǔn)廠房：解決拿地難題的利器在面對(duì)拿地...

廠房出售，是一個(gè)重要的商業(yè)領(lǐng)域，涉及到企業(yè)的發(fā)展和擴(kuò)張。我們公司作為廠房出售行業(yè)的不錯(cuò)選擇，致力于為客戶提供貼心的服務(wù)和可靠的解決方案。 在廠房出售領(lǐng)域，我們擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。我們的團(tuán)隊(duì)由一群經(jīng)驗(yàn)豐富的業(yè)務(wù)員組成，他們熟悉市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，了解各種類型的廠房，并能夠?yàn)榭蛻籼峁┝可矶ㄖ频慕鉀Q方案。 我們的產(chǎn)品是廠房出售服務(wù)。我們與眾多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和投資者建立了緊密的合作關(guān)系，擁有匹配的資源和渠道，能夠?yàn)榭蛻籼峁┒鄻踊倪x擇。無(wú)論您是需要購(gòu)買、出售還是租賃廠房，我們都能夠滿足您的需求。 我們的產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供一站式的行政服務(wù)，簡(jiǎn)化企業(yè)事務(wù)性工作。大連工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售產(chǎn)業(yè)園區(qū)一文讀懂：縣域經(jīng)濟(jì)怎么搞？“...

一文讀懂：縣域經(jīng)濟(jì)怎么搞？“江蘇模式”是如何成功的？江蘇省縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果卓著，不僅在全國(guó)縣榜單位居前列，更是形成了獨(dú)具特色的常熟模式、昆山模式和如皋模式。截至2022年，江蘇省共有25個(gè)縣進(jìn)入全國(guó)縣榜單，上榜數(shù)量全國(guó)1位，而且長(zhǎng)期獨(dú)占全國(guó)縣3位。近日，湖北大學(xué)公共管理學(xué)院的一篇調(diào)查報(bào)告，深入剖析了江蘇省全國(guó)縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式與啟示?？h域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“江蘇模式”為何能成功？“江蘇模式”是如何成功的？一起來(lái)看。江蘇省縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果卓著，不僅在全國(guó)縣榜單位居前列，更是形成了獨(dú)具特色的常熟模式、昆山模式和如皋模式。截至2022年，江蘇省共有25個(gè)縣進(jìn)入全國(guó)縣榜單，上榜數(shù)量全國(guó)，而且長(zhǎng)期獨(dú)占全國(guó)縣1位。近...

（14）委托招商委托招商是指在重點(diǎn)區(qū)域的城市有選擇地聘請(qǐng)有實(shí)力、有資源的企業(yè)家、有名人士、商會(huì)組織和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，以及在園區(qū)的外來(lái)投資者和投資企業(yè)中選聘招商，簽訂代理合同，委托鼓勵(lì)他們幫助聯(lián)系其他投資者來(lái)園區(qū)置業(yè)投資。（15）關(guān)系招商關(guān)系招商的做法，要利用好DF的關(guān)系和園區(qū)投資者的關(guān)系。（16）優(yōu)惠招商優(yōu)惠招商是指通過(guò)各種政策上的優(yōu)惠吸引企業(yè)入駐，一般在產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目初建時(shí)期基本都要依靠政策優(yōu)惠招商，通過(guò)各種戰(zhàn)場(chǎng)上的優(yōu)惠吸引企業(yè)。我們始終堅(jiān)持用心服務(wù)、用情溝通的原則。鐘樓區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房的優(yōu)勢(shì)與價(jià)值-規(guī)范化設(shè)計(jì)與快速入駐：標(biāo)準(zhǔn)廠房采用規(guī)范化設(shè)計(jì)，設(shè)施齊備，減少了后期的改造成本。...