廣西造價(jià)公司合作加盟成立分公司的規(guī)定

    工程造價(jià)就業(yè)方向?qū)W生畢業(yè)后能夠在工程咨詢公司、建筑施工企業(yè)（乙方）、建筑裝潢裝飾工程公司、工程建設(shè)監(jiān)理公司、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、設(shè)計(jì)院、會(huì)計(jì)審計(jì)事務(wù)所、的部門企事業(yè)單位基建部門（甲方）等企事業(yè)單位，從事工程造價(jià)招標(biāo)代理、建設(shè)項(xiàng)目投融資和投資控制、工程造價(jià)確定與控制、投標(biāo)報(bào)價(jià)決策、合同管理、工程預(yù)（結(jié)）決算、工程成本分析、工程咨詢、工程監(jiān)理以及工程造價(jià)管理相關(guān)軟件的開發(fā)應(yīng)用和技術(shù)支持等工作。本專業(yè)畢業(yè)生主要在施工企業(yè)、工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、招投標(biāo)咨詢機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、工程監(jiān)理、工程造價(jià)主管部門等相關(guān)單位從事建筑工程預(yù)結(jié)算、工程審計(jì)、投標(biāo)報(bào)價(jià)等工作。工程造價(jià)專業(yè)就業(yè)方向工程計(jì)量方向工程計(jì)價(jià)方向(1)房建（土石方、基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土、裝飾）(1)招投標(biāo)合同管理(2)公路（路基、路面、橋梁、隧道、涵洞）(2)法律顧問(3)鐵路（路基、路面、橋梁、隧道、涵洞、給排水、電氣、信號(hào)）(3)市場調(diào)查(4)市政（土石方、園林、管網(wǎng)、道路、給排水、電氣、信號(hào)）(4)可行性研究(5)安裝（水、電、暖、弱、消防、空調(diào)、電梯）(5)資產(chǎn)評(píng)估(6)機(jī)場港口碼頭（水下工程）(6)成本會(huì)計(jì)(7)軌道交通（地鐵、輕軌）(8)電力（發(fā)變電。程咨詢機(jī)構(gòu)而言，針對(duì)建筑行業(yè)進(jìn)行的的工程咨詢工作不僅是對(duì)建筑。廣西造價(jià)公司合作加盟成立分公司的規(guī)定

    往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。另外定額主材價(jià)格套用是否合理，對(duì)有的高限價(jià)的材料的定額套用的規(guī)定等。如花崗石、大理石、木地板、外墻裝飾板等，主材價(jià)格未超過的高限價(jià)的，按定額規(guī)定，以94預(yù)算價(jià)進(jìn)入直接費(fèi)，按實(shí)計(jì)補(bǔ)價(jià)差；主材價(jià)格超過的高限價(jià)的，則以的高限價(jià)進(jìn)入直接費(fèi)，按實(shí)計(jì)補(bǔ)價(jià)差；（2）對(duì)換算的定額單價(jià)的審核---除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分？同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確？采用的系數(shù)是否正確？這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性。(3)對(duì)補(bǔ)充定額的審核---主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。工程造價(jià)費(fèi)用的審核取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來確定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。廣西造價(jià)公司合作加盟成立分公司的規(guī)定[2]。128、建筑工程所選擇的施工技術(shù)是否合理也是工程質(zhì)量。

    2、部分業(yè)主為了提前施工建設(shè)，可能會(huì)在初步設(shè)計(jì)審查通過后就編制工程量清單組織公開招標(biāo)，而在施工圖設(shè)計(jì)完成后，招標(biāo)時(shí)的工程量清單內(nèi)容可能有較大變動(dòng)，造成的后決算與中標(biāo)價(jià)格相差甚遠(yuǎn)。在這種情形下，工程量清單計(jì)價(jià)方法很難對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制。3、一般情況下，工程量清單招標(biāo)方式是低價(jià)中標(biāo)，若投標(biāo)方采用不平衡報(bào)價(jià)策略，而等其中標(biāo)后，在施工階段，一旦工程量的變動(dòng)符合其預(yù)期，則業(yè)主將付出較高的費(fèi)用和達(dá)不到控制工程造價(jià)的目的。4、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的實(shí)施已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了計(jì)算規(guī)則的統(tǒng)一性，但仍存在項(xiàng)目劃分與實(shí)際不相符的情況。而通過逐項(xiàng)詳細(xì)報(bào)價(jià)，可以使施工單位重視并分析措施項(xiàng)目的成本狀況，從而提高自身工程造價(jià)管理水平。四、市場環(huán)境方面實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，一些業(yè)主和施工單位對(duì)其承擔(dān)的相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)不明確，也表現(xiàn)在對(duì)市場變化的準(zhǔn)備不充分，部分建設(shè)行政主管部門和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)都有些茫然。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)需要施工單位良好的市場信息搜尋網(wǎng)絡(luò)，以及挖掘企業(yè)內(nèi)部潛力，才能給出具有競爭力的價(jià)格。關(guān)于工程造價(jià)的市場信息，還沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)整已建工程的數(shù)據(jù)資料。對(duì)于人工、材料、機(jī)械等價(jià)格由于公布不及時(shí)。

    上海市建緯律師事務(wù)所主任朱樹英2010年6月20日一、的高人民法院關(guān)于《審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的主要內(nèi)容及其重點(diǎn)難點(diǎn)條款1、關(guān)于合同效力：△的條：建設(shè)工程施工合同無效的情形；☆第二條：合同無效，工程驗(yàn)收合格的處理原則；☆第三條：合同無效，工程驗(yàn)收不合格的處理原則；☆第四條：違法轉(zhuǎn)包、分包合同的處理原則；第五條：施工中取得資質(zhì)的，按有效處理；☆△第六條：墊資原則上按有效處理；第七條：勞務(wù)分包與工程轉(zhuǎn)包。2、關(guān)于合同的解除權(quán)：第八條：發(fā)包人的合同解除權(quán)；☆第九條：承包人的合同解除權(quán)；☆第十條：解除合同后的處理原則。3、關(guān)于質(zhì)量問題：☆△第十一條：承包人拒絕修復(fù)的處理原則；△第十二條：質(zhì)量缺陷的處理原則；△第十三條：未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用的處理原則。4、關(guān)于工程期限問題：△第十四條：實(shí)際竣工時(shí)間的確定；△第十五條：質(zhì)量爭議期間工期的處理。5、關(guān)于工程結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和工程量的確定：☆第十六條：工程價(jià)款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；☆第十七條：拖欠工程款應(yīng)計(jì)付利息；☆第十八條：根據(jù)實(shí)際情況確定利息起算時(shí)間；☆△第十九條：工程量計(jì)算；☆△第二十條：逾期不結(jié)算的后果；☆△第二十一條：“黑白合同”的認(rèn)定。面造成影響，讓流程更加規(guī)范，從而滿足項(xiàng)目的建設(shè)水平目標(biāo)。同時(shí)。

    給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例；(4)工料消耗指標(biāo)：即對(duì)主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。工程造價(jià)分組計(jì)算就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項(xiàng)的工程量利用此些基數(shù)就能得出。這種方法的的大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。工程造價(jià)篩選法篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與"基本值"所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯(cuò)問題尚須繼續(xù)審查。上的轉(zhuǎn)變，從單一功能的企業(yè)轉(zhuǎn)變成集設(shè)計(jì)、施工、采購專業(yè)為一體。廣西造價(jià)公司合作加盟成立分公司的規(guī)定

期決策、招標(biāo)、竣工、評(píng)價(jià)等工序，另外，還要考核工作人員的綜合。廣西造價(jià)公司合作加盟成立分公司的規(guī)定

    三）施工企業(yè)在履約過程中有權(quán)不用喪失履約抗辯權(quán)而構(gòu)成違約責(zé)任，以及對(duì)過高的違約金的不當(dāng)對(duì)策。1、建設(shè)工程合同及其履約抗辯權(quán)。建設(shè)工程合同是承包人以約定的期限和質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，包括勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。建設(shè)工程合同的履約順序有先后，承包人作為先履行義務(wù)一方依法享有履約抗辯權(quán)?！逗贤ā返?83條對(duì)此有明確的規(guī)定，1999版建設(shè)工程施工合同示范文本通用條款第26條對(duì)此也有明確的規(guī)定。結(jié)合建設(shè)工程合同特點(diǎn)，履約抗辯權(quán)包括催告權(quán)、中止權(quán)、解約權(quán)、索賠權(quán)四項(xiàng)權(quán)項(xiàng)。2、施工企業(yè)成功行使履約抗辯權(quán)的典型案件。法國某國際工程公司作為承包人在上海浦東某重大工程案件中，因發(fā)包人未按期支付一個(gè)月的進(jìn)度款行使抗辯權(quán)，先停工、后解約、再通過司法程序提出損失賠償請(qǐng)求，索賠分為“已完工程價(jià)款”、“終止合同前后的直接損失”、“終止合同引起的預(yù)期利益損失”三大部分，19個(gè)小項(xiàng)。的大部分“已完工程價(jià)款”包括：“已完工程款”、“已開始未完成工程價(jià)款”、“開辦費(fèi)”3個(gè)小項(xiàng)。廣西造價(jià)公司合作加盟成立分公司的規(guī)定

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