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    水、電、汽、生活福利）.7防洪、防潮、排澇設(shè)施條件.8環(huán)境保護(hù)條件.9法律支持條件征地、拆遷、移民安置條件施工條件場址條件比選4.建設(shè)條件比選4.建設(shè)投資比選.3運營費用比選.4推薦場址方案.5場址地理位置圖第五章技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案技術(shù)方案5.生產(chǎn)方法（包括原料路線）5.工藝流程5.工藝技術(shù)來源（需引進(jìn)國外技術(shù)的，應(yīng)說明理由）.4推薦方案的主要工藝（生產(chǎn)裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表主要設(shè)備方案5.主要設(shè)備選型5.主要設(shè)備來源（進(jìn)口設(shè)備應(yīng)提出供應(yīng)方式）5.推薦方案的主要設(shè)備清單工程方案5.主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案5.土建工程方案.3特殊基礎(chǔ)工程方案.4建筑安裝工程量及“三材”用量估算.5技術(shù)改造項目原有建、構(gòu)筑物利用情況.6主要建、構(gòu)筑物工程一覽表第六章主要原材料、燃料供應(yīng)主要原材料供應(yīng)6.主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量6.主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量6.原材料、輔助材料來源與運輸方式燃料供應(yīng)6.燃料品種、質(zhì)量與年需要量6.燃料供應(yīng)來源與運輸方式主要原材料、燃料價格6.價格現(xiàn)狀6.主要原材料、燃料價格預(yù)測編制主要原材料、燃料年需要量表第七章總圖運輸與公用輔助工程總圖布置7.平面布置。具可行性的施工計劃，讓各環(huán)節(jié)施工細(xì)節(jié)、要點都有效銜接起來，并。放心的工程咨詢資信甲級資質(zhì)證書公司合作加盟成立分公司的方法

    目建設(shè)場址法律支持條件項目建設(shè)場址氣候條件項目建設(shè)場址自然資源條件項目建設(shè)場址人口條件科技項目建設(shè)地條件對比項目建設(shè)條件對比項目建設(shè)投資對比項目運營費用對比項目推薦場址方案項目場址位置圖第4章：科技項目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案科技項目技術(shù)方案項目生產(chǎn)方法項目工藝流程項目技術(shù)來源推薦方案工藝流程圖科技項目設(shè)備方案項目主要設(shè)備選型項目主要設(shè)備來源推薦方案的主要設(shè)備科技項目工程方案項目工程建設(shè)內(nèi)容項目特殊基礎(chǔ)工程方案項目工程建設(shè)規(guī)模項目建筑安裝工程量估算項目主要建設(shè)工程一覽表第5章：科技項目節(jié)能方案分析節(jié)能政策與規(guī)范分析節(jié)能政策分析節(jié)能規(guī)范分析科技項目能耗狀況分析科技項目所在地能源供應(yīng)狀況科技項目能源消耗狀況分析科技項目節(jié)能目標(biāo)和措施分析項目節(jié)能目標(biāo)節(jié)約熱能措施節(jié)電措施節(jié)水措施科技項目節(jié)能效果分析裝備節(jié)能效果建筑節(jié)能效果第6章：科技項目環(huán)境保護(hù)分析科技項目建設(shè)場址環(huán)境條件科技項目主要污染源和污染物項目主要污染源分析項目主要污染物分析科技項目環(huán)境保護(hù)措施大氣污染防治措施噪聲污染防治措施水污染防治措施固體廢棄物污染防治措施綠化措施環(huán)境保護(hù)投資預(yù)算環(huán)境影響評價分析地質(zhì)災(zāi)害及特殊環(huán)境影響科技項目。放心的工程咨詢資信甲級資質(zhì)證書公司合作加盟成立分公司的方法部的協(xié)作效率。不斷完善和健全質(zhì)量監(jiān)管體系，提高現(xiàn)有人員的綜合。

    包括項目名稱、建設(shè)單位、建設(shè)地點、建設(shè)年限、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、投資估算、運行費用與效益分析等。2.項目建設(shè)的必要性和可行性。3.市場（產(chǎn)品或服務(wù)）供求分析及預(yù)測（量化分析）。主要包括本項目、本行業(yè)（或主導(dǎo)產(chǎn)品）發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析、現(xiàn)有生產(chǎn)（業(yè)務(wù)）能力調(diào)查與分析、市場需求調(diào)查與預(yù)測等。4.項目承擔(dān)單位的基本情況（原則上應(yīng)是具有相應(yīng)承擔(dān)能力和條件的事業(yè)單位）。包括人員狀況，固定資產(chǎn)狀況，現(xiàn)有建筑設(shè)施與配套儀器設(shè)備狀況，專業(yè)技術(shù)水平和管理體制等。5.項目地點選擇分析。項目建設(shè)地點選址要直觀準(zhǔn)確，要落實具體地塊位置并對與項目建設(shè)內(nèi)容相關(guān)的基礎(chǔ)狀況、建設(shè)條件加以描述，不可以項目所在區(qū)域代替項目建設(shè)地點。具體內(nèi)容包括項目具體地址位置（要有平面圖）、項目占地范圍、項目資源、交通、通訊、運輸以及水文地質(zhì)、供水、供電、供熱、供氣等條件，其它公用設(shè)施情況，地點比較選擇等。6.生產(chǎn)（操作、檢測）等工藝技術(shù)方案分析。主要包括項目技術(shù)來源及技術(shù)水平、主要技術(shù)工藝流程與技術(shù)工藝參數(shù)、技術(shù)工藝和主要設(shè)備選型方案比較等；7.項目建設(shè)目標(biāo)（包括項目建成后要達(dá)到的生產(chǎn)能力目標(biāo)或業(yè)務(wù)能力目標(biāo)。

    本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明一、財務(wù)評價財務(wù)評價是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。（一）財務(wù)凈現(xiàn)值財務(wù)凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收益率）折算到建設(shè)期初（項目計算期的年年初）的現(xiàn)值之和。財務(wù)凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標(biāo)。如果項目財務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。財務(wù)凈現(xiàn)值計算（二）財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。財務(wù)內(nèi)部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。一般情況下，財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時，項目可行。深入認(rèn)識和理解，EPC會成為項目建設(shè)的主要模式?？傊诠こ?。

    道路及停車場地面積、綠化面積、容積率、綠化率等等技術(shù)指標(biāo)。土地來源方式及價格、土地權(quán)屬性質(zhì)及使用年限，是否存在拆遷問題。總體規(guī)劃、建筑方案及結(jié)構(gòu)形式、項目所在地的區(qū)域位置圖、建筑總平面布置圖。可行性研究報告9、公用工程方面1、供電電源基本情況（變電站名稱、電壓等級、線徑規(guī)格、輸電距離等）電價；2、水源基本情況（取水點地名、枯水期的小流量、水質(zhì)、取水方式、輸水距離等）水價；3、外部交通及通訊狀況4、水、電、燃?xì)鈨r格及供應(yīng)情況及公用工程說明（消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、配電室、空調(diào)系統(tǒng)）及主要設(shè)備明細(xì)表?？尚行匝芯繄蟾?0、項目安排項目組織機構(gòu)設(shè)置、勞動定員情況及數(shù)量、人員工資、工作天數(shù)及班制。項目建設(shè)期和項目計算期?？尚行匝芯繄蟾?1、財務(wù)方面項目預(yù)計收入基本情況?？尚行匝芯繄蟾?2、相關(guān)圖件1、項目地理位置圖2、項目總體規(guī)劃平面布置圖3、項目主要土建工程平面設(shè)計圖4、其他相關(guān)圖件[5]可行性研究報告13、業(yè)主特殊要求可行性研究報告研究方法可行性研究報告研究因素宏觀經(jīng)濟環(huán)境信息：–基于PEST分析模型從的法律環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會文化環(huán)境和技術(shù)環(huán)境四個方面分析行業(yè)的發(fā)展環(huán)境。[2]。128、建筑工程所選擇的施工技術(shù)是否合理也是工程質(zhì)量。山東工程咨詢資信甲級資質(zhì)證書公司合作加盟辦理分公司

施的原因，工程質(zhì)量問題無法有效解決，抑制了整個行業(yè)的發(fā)展進(jìn)步。放心的工程咨詢資信甲級資質(zhì)證書公司合作加盟成立分公司的方法

    編制銷售收入估算表）15.成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）15.財務(wù)評價報表（1）增量財務(wù)現(xiàn)金流量表（2）“有項目”損益和利潤分配表（3）“有項目”資金來源與運用表（4）借款償還計劃表15.財務(wù)評價指標(biāo)（1）盈利能力分析1）項目財務(wù)內(nèi)部收益率2）資本金收益率3）投資各方收益率4）財務(wù)凈現(xiàn)值5）投資回收期6）投資利潤率（2）償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）1不確定性分析15.敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）15.盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）財務(wù)評價結(jié)論第十六章國民經(jīng)濟評價1影子價格及通用參數(shù)選取1效益費用范圍調(diào)整16.轉(zhuǎn)移支付處理16.間接效益和間接費用計算1效益費用數(shù)值調(diào)整16.投資調(diào)整16.流動資金調(diào)整銷售收入調(diào)整經(jīng)營費用調(diào)整1國民經(jīng)濟效益費用流量表16.項目國民經(jīng)濟效益費用流量表16.國內(nèi)投資國民經(jīng)濟效益費用流量表國民經(jīng)濟評價指標(biāo)16.經(jīng)濟內(nèi)部收益率16.經(jīng)濟凈現(xiàn)值國民經(jīng)濟評價結(jié)論第十七章社會評價1項目對社會的影響分析1項目與所在地互適性分析17.利益群體對項目的態(tài)度及參與程度17.各級組織對項目的態(tài)度及支持程度17.地區(qū)文化狀況對項目的適應(yīng)程度1社會風(fēng)險分析社會評價結(jié)論第十八章風(fēng)險分析。放心的工程咨詢資信甲級資質(zhì)證書公司合作加盟成立分公司的方法

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