房地產(chǎn)項(xiàng)目公司按照各階段經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容，對(duì)其流程大致可以劃分為：項(xiàng)目設(shè)立與項(xiàng)目公司組建；土地使用權(quán)的取得；房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃和審批；項(xiàng)目工程的施工管理；取得預(yù)售許可證后開(kāi)始銷(xiāo)售管理；項(xiàng)目工程竣工；項(xiàng)目公司清算。這七個(gè)階段包括了房地產(chǎn)項(xiàng)目從投資決策、設(shè)計(jì)施工、銷(xiāo)售、竣工結(jié)算和清算整個(gè)過(guò)程的內(nèi)在事物發(fā)展規(guī)律和對(duì)公司的組織制度的闡述?，F(xiàn)結(jié)合房地產(chǎn)項(xiàng)目各開(kāi)發(fā)階段的特點(diǎn)在以下五個(gè)節(jié)點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)納稅籌劃進(jìn)行分析。一、項(xiàng)目設(shè)立階段。二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)建造階段。三、項(xiàng)目銷(xiāo)售階段。四、項(xiàng)目竣工結(jié)算階段。五、項(xiàng)目清算階段稅務(wù)籌劃只要是在法律允許范圍內(nèi)進(jìn)行的都是可以的。貴州會(huì)計(jì)稅務(wù)籌劃五星服務(wù)
稅務(wù)抽籌劃的常見(jiàn)方法。一、納稅人籌劃法。1.納稅人不同類(lèi)型的選擇。2.不同納稅人之間的轉(zhuǎn)化，增值稅的納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。這兩種類(lèi)型納稅人在征收增值稅時(shí)，計(jì)算方法和征管要求不同。一般納稅人實(shí)行進(jìn)項(xiàng)抵扣制，而小規(guī)模納稅人必須按照使用的簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅且不實(shí)行進(jìn)項(xiàng)抵扣制。3.避免成為法定納稅人二、稅基籌劃法。1.控制或安排稅基的實(shí)現(xiàn)時(shí)間。2.分解稅基。3.稅基縮小化。三、稅率籌劃法。1.稅收優(yōu)惠。2.稅收優(yōu)惠的形式。3.創(chuàng)造條件適用優(yōu)惠政策。五、會(huì)計(jì)政策籌劃法。1.分?jǐn)偦I劃法。2.會(huì)計(jì)估計(jì)籌劃法。六、稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁籌劃法。1.稅負(fù)前轉(zhuǎn)籌劃法。2.稅負(fù)后轉(zhuǎn)籌劃法。七、遞延納稅籌劃法。1.推遲確認(rèn)收入。2.提前支付費(fèi)用。八、規(guī)避平臺(tái)籌劃法。1.稅基臨界點(diǎn)籌劃。2.優(yōu)惠臨界點(diǎn)。九、資產(chǎn)重組籌劃法。1.合并籌劃法。2.分立籌劃法。十、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)化籌劃法。業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)化籌劃法手段靈活，注入購(gòu)買(mǎi)、銷(xiāo)售、運(yùn)輸、建房等業(yè)務(wù)，無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以合理轉(zhuǎn)化為投資或合營(yíng)業(yè)務(wù)……吉林會(huì)計(jì)稅務(wù)籌劃哪家好數(shù)據(jù)共享會(huì)影響稅務(wù)籌劃工作的效率和準(zhǔn)確度。
公司名下沒(méi)有車(chē)輛，員工開(kāi)自己車(chē)為公司辦事，報(bào)銷(xiāo)油錢(qián)，這個(gè)能稅前扣除嗎？如何進(jìn)行稅務(wù)籌劃一般情況下，企業(yè)沒(méi)有與員工簽訂任何協(xié)議，報(bào)銷(xiāo)油費(fèi)可以，但是不能稅前扣除的哦！解決辦法：（1）以公司名義買(mǎi)一輛車(chē)，或和老板商量將老板的車(chē)輛過(guò)戶到公司名下。這樣不只是油費(fèi)了，就連車(chē)輛折舊、保險(xiǎn)費(fèi)、年檢費(fèi)、修理費(fèi)等車(chē)輛費(fèi)用都可以列支，并且可稅前扣除。（2）租用員工的車(chē)，那就和員工簽訂租車(chē)協(xié)議。但是，不能約定租金為零。應(yīng)該按照市場(chǎng)價(jià)格約定租金，并且去稅務(wù)機(jī)關(guān)獲取租賃發(fā)票、繳納相應(yīng)稅款，油費(fèi)就可以在稅前扣除了，但是與車(chē)輛所有權(quán)有關(guān)的車(chē)輛保險(xiǎn)費(fèi)、年檢費(fèi)不能稅前扣除。提醒：如果協(xié)議中使用車(chē)輛發(fā)生的相關(guān)的費(fèi)用由企業(yè)承擔(dān)，在實(shí)際發(fā)生時(shí)，油費(fèi)，過(guò)路費(fèi)等，取得開(kāi)具的增值稅發(fā)票才能進(jìn)行稅前扣除。
靈活拆分業(yè)務(wù)，降低稅負(fù)風(fēng)險(xiǎn)。其次，通過(guò)巧妙地拆分不同稅率的業(yè)務(wù)，可以使稅務(wù)籌劃更加靈活。不同業(yè)務(wù)之間的稅率可能存在差異，這為企業(yè)提供了一個(gè)機(jī)會(huì)，可以根據(jù)業(yè)務(wù)的實(shí)際情況，將高稅率業(yè)務(wù)和低稅率業(yè)務(wù)進(jìn)行拆分，從而降低整體稅負(fù)。這種策略不僅有助于企業(yè)更好地管理稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，而且還可以幫助企業(yè)提高經(jīng)濟(jì)效益。具體而言，企業(yè)可以仔細(xì)研究不同業(yè)務(wù)的稅率差異，然后根據(jù)這些差異來(lái)拆分業(yè)務(wù)。例如，如果一部分業(yè)務(wù)的稅率較高，而另一部分業(yè)務(wù)的稅率較低，企業(yè)可以考慮將高稅率業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到低稅率業(yè)務(wù)中，或者將低稅率業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到高稅率業(yè)務(wù)中。這樣，企業(yè)就可以更好地管理稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并降低整體稅負(fù)。此外，企業(yè)還可以通過(guò)其他方法來(lái)進(jìn)一步擴(kuò)大稅務(wù)籌劃的靈活性。例如，企業(yè)可以與稅務(wù)師合作，制定更有效的稅務(wù)策略。企業(yè)也可以研究不同地區(qū)的稅收政策，尋找更優(yōu)惠的稅收方案。這些措施都可以幫助企業(yè)更好地管理稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并提高經(jīng)濟(jì)效益。企業(yè)在進(jìn)行稅務(wù)籌劃過(guò)程中企業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)水平將直接影響籌劃方案的質(zhì)量。
國(guó)家稅務(wù)總局日前印發(fā)的《關(guān)于實(shí)施進(jìn)一步支持和服務(wù)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展若干措施的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)提出，將配合有關(guān)部門(mén)抓緊研究提出推進(jìn)增值稅等實(shí)質(zhì)性減稅、對(duì)小微企業(yè)和科技型初創(chuàng)企業(yè)實(shí)施普惠性稅收免除的建議，堅(jiān)決不收“過(guò)頭稅”，堅(jiān)決落實(shí)減免稅政策。 《通知》提出“認(rèn)真落實(shí)和完善政策，促進(jìn)民營(yíng)企業(yè)減稅降負(fù)”等5個(gè)方面共26條具體措施，助力民營(yíng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)更好更快發(fā)展?！锻ㄖ访鞔_，各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要依法依規(guī)執(zhí)行好小微企業(yè)免征增值稅、小型微利企業(yè)減半征收企業(yè)所得稅等主要惠及民營(yíng)企業(yè)的優(yōu)惠政策，確保民營(yíng)企業(yè)應(yīng)享盡享。 社保費(fèi)征管職責(zé)劃轉(zhuǎn)涉及面廣、關(guān)注度高。對(duì)于民營(yíng)企業(yè)普遍關(guān)心的社保費(fèi)負(fù)擔(dān)問(wèn)題，《通知》進(jìn)一步明確，國(guó)家稅務(wù)總局將積極配合有關(guān)部門(mén)研究提出降低社保費(fèi)率等建議，確?？傮w上不增加企業(yè)負(fù)擔(dān)，確保企業(yè)社保繳費(fèi)實(shí)際負(fù)擔(dān)有實(shí)質(zhì)性下降。 《通知》強(qiáng)調(diào)，各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)在社保費(fèi)征管機(jī)制革新過(guò)程中，要確保繳費(fèi)方式穩(wěn)定，積極配合有關(guān)部門(mén)合理編制體現(xiàn)減費(fèi)要求的社保費(fèi)收入預(yù)算，嚴(yán)格按照人大審議通過(guò)的預(yù)算負(fù)責(zé)征收。對(duì)包括民營(yíng)企業(yè)在內(nèi)的繳費(fèi)人以前年度欠費(fèi)，一律不得自行組織開(kāi)展集中清繳。 稅務(wù)籌劃可以避免經(jīng)營(yíng)者在追求利益化的過(guò)程中可能發(fā)生的偷、漏、逃、騙等違法行為。西藏如何稅務(wù)籌劃客服電話
稅務(wù)籌劃可以排查企業(yè)自身的財(cái)稅疑問(wèn)。貴州會(huì)計(jì)稅務(wù)籌劃五星服務(wù)
談到稅務(wù)籌劃，有的朋友可能會(huì)認(rèn)為與偷稅、漏稅其實(shí)區(qū)別不大，都是為企業(yè)在稅收上減少稅負(fù)。實(shí)際上不然，稅務(wù)籌劃首先出發(fā)的目的就是合法合規(guī)，而偷稅、漏稅本質(zhì)上主要是通過(guò)對(duì)稅務(wù)部門(mén)的欺騙來(lái)達(dá)到效果的。因此對(duì)于稅務(wù)籌劃而言，是一種合規(guī)的方法，并且雖然說(shuō)是對(duì)稅收的一個(gè)減負(fù)，但是并不是說(shuō)這就是錯(cuò)的了，納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，但是合法合理的利用稅法來(lái)幫助自己企業(yè)減少稅負(fù)是每個(gè)納稅人的權(quán)利。因此稅務(wù)籌劃具體有什么好處呢？企業(yè)應(yīng)該如何開(kāi)展稅務(wù)籌劃呢？一、稅務(wù)籌劃有什么好處1、排查企業(yè)自身的財(cái)稅問(wèn)題不管企業(yè)大還是小，存在的財(cái)稅問(wèn)題總是不小，對(duì)于一家企業(yè)來(lái)說(shuō)，在公司開(kāi)業(yè)的時(shí)候都是會(huì)聘用會(huì)計(jì)，但是會(huì)計(jì)的資歷一般不會(huì)太高，因此在許多的財(cái)稅處理事情上，一般都會(huì)存在一些財(cái)稅上的問(wèn)題，只會(huì)導(dǎo)致了企業(yè)存在或大或小的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)，因此企業(yè)可以通過(guò)稅務(wù)籌劃?rùn)z查排除自身的財(cái)務(wù)問(wèn)題，進(jìn)而提前解決。2、可減輕企業(yè)稅負(fù)企業(yè)可以通過(guò)稅務(wù)籌劃，可以幫助企業(yè)減少稅務(wù)上的支出，提高企業(yè)的實(shí)際收入，進(jìn)而可以提升企業(yè)的資金規(guī)模，增加的現(xiàn)金流，幫助企業(yè)可以擴(kuò)展更多的資金投入多更多的地方，促使企業(yè)獲得更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。貴州會(huì)計(jì)稅務(wù)籌劃五星服務(wù)