隨著城市不斷集聚發(fā)展，在集約有限的城市空間內，土地資源變得越來越緊張。加之城市產業(yè)轉型升級，大量高精尖產業(yè)需適配創(chuàng)新的生產空間，由此“工業(yè)上樓”創(chuàng)新模式受到越來越多的關注。簡單地說，“工業(yè)上樓”就是將重量較輕、震動較小的生產設備遷移至高層，實現立體式開發(fā)。該理念緣起于2012年，首先由深圳提出，深圳將新一代信息技術、人工智能等產業(yè)的研發(fā)生產環(huán)節(jié)搬進了摩天大樓。工業(yè)是實體經濟的主體，在經濟增長目標的驅動下，工業(yè)發(fā)展往往面臨轉型升級加速和土地資源緊張的雙重壓力，這種情況下，“工業(yè)上樓”——成為工業(yè)載體空間新模式。隨著城市快速發(fā)展下，我國工業(yè)化水平不斷提升，而城市增量土地逐漸減少。為解決工業(yè)用地緊張的問題，進一步優(yōu)化地區(qū)產業(yè)結構，促進產業(yè)轉型升級，催生了一種工業(yè)新趨勢——“工業(yè)上樓”。通過引導企業(yè)進入高層廠房，使工業(yè)空間由「二維」轉向「三維」，從而達到有效盤活低效土地、溢出更多發(fā)展空間的目的。工業(yè)上樓。智慧化管理，提升產業(yè)園區(qū)運營效率。臨潼區(qū)工業(yè)產業(yè)園區(qū)
有關廠房抵稅的那些事兒！企業(yè)家們在購買廠房時，不僅可以抵扣增值稅進項稅額;在使用廠房時，還可以進行固定資產折舊計提抵減應納稅所得額。增值稅企業(yè)購買廠房，作為固定資產自己使用的，所獲得的增值稅ZY發(fā)票可以進行抵扣（現增值稅ZY發(fā)票稅率為9%）。舉例：王先生購買了1000萬（含稅）的廠房按照9%的稅率計算進項稅額：1000÷109%×9%=82.57萬王先生可將發(fā)票上82.57萬的進項稅額進行抵扣可當月進行抵扣，余下未抵扣稅額可延至第二個月進行抵扣，直至全部抵扣完成為止。所得稅廠房交付后，其作為固定資產，可以將其計提折舊，從而抵稅（一般廠房的折舊年限是20年）。蘇州工業(yè)產業(yè)園區(qū)我們始終堅持用心服務、用情溝通的原則。
越南北寧省新現成廠房項目立于越南工業(yè)中心北寧省安美工業(yè)區(qū)，該項目由越南多領域金鑫股份集團成為開發(fā)商，期望提供在北寧缺少高標現成廠房的資源項目概覽及指標ü地點：越南北寧省，仙游縣，南山合領工業(yè)區(qū)ü總面積：32000平米左右包括兩個大廠房，每個16000平米。ü高度：10-12米ü承重：3噸一平米ü變壓：2500KVA每個廠房ü消防：自動消防系統，按照更新標準有停車站，保安24/24ü優(yōu)越位置：離河內中心35公里，離內排國際機場33公里，離海防港口110公里。容易招聘普通工人及高級管理人員。ü靠近中國大企業(yè)：歌爾ü面積靈活出租從4000平米起ü價格：5.2美金一平米一個月
越南工業(yè)用地租金預計將上漲3%至9%
盡管越南經濟仍面臨不少困難和挑戰(zhàn)，但工業(yè)地產市場仍取得了積極成果，成為房地產市場的亮點。CBRE公司預測，2024年及未來幾年，工業(yè)地產仍有很大的發(fā)展空間。未來3年，工業(yè)用地租金預計上漲3%至9%。其中，北部地區(qū)年均增幅為5%至9%，南部地區(qū)增幅為3%至7%。此外，倉庫、廠房租金將小幅上漲1%至4%。各工業(yè)產業(yè)和不同國家的積極需求是助推各地工業(yè)地產租金上漲的主要原因之一。CBRE河內高級總監(jiān)阮淮安表示，越南與世界主要經濟體之間的合作關系不斷擴大，這將為房地產領域帶來更多機會。不過，要積極主動，抓住機會，準備好基礎設施、人力資源和地產產品。一級市場工業(yè)地產項目的入駐率仍保持著良好的狀態(tài)。目前，北部地區(qū)平均入駐率為81%，南部地區(qū)為92%。值得注意的是，2023年北部地區(qū)工業(yè)地產市場吸收面積創(chuàng)5年來水平，達到800多公頃，同比增長37%。南部地區(qū)市場由于工業(yè)用地供應有限，因此吸收面積比2022年減少32%，約為500公頃。 我們不斷提高用戶對我們品牌的信任度與好感度。
招商引資的基本概念招商引資是指地方（或地方成立的開發(fā)區(qū)）吸收投資（主要是非本地投資者）的活動，簡而言之，就是引進外來資本發(fā)展地方經濟的一種行為。招商引資的一般形式1.有項目→找資金；2.有資金→找項目；3.有項目、有資金→找地方落戶；4.有項目、有技術、有品牌→找資金；5.沒項目、沒技術、沒資金→出讓土地。招商引資的方式有哪些（1）資源招商資源招商是指依靠當地的優(yōu)勢資源，引進投資項目。例如，一個地區(qū)有農產品、煤炭、礦產等優(yōu)勢資源，就積極引進一批煤化工、農產品開發(fā)、礦產資源開發(fā)和商貿物流項目。充分利用當地的優(yōu)勢資源，進行針對性的資源招商，以資源換項目，將優(yōu)勢資源配置給企業(yè)，降低企業(yè)的運營成本，讓企業(yè)看到了“投資”的效益，從而前來投資建設項目。（2）項目招商項目招商，就是園區(qū)不但提供場所，而且還依托園區(qū)來提供項目，用園區(qū)的項目來招商。（3）產業(yè)招商以產業(yè)為依托，借助當地比較優(yōu)勢和合理的產業(yè)定位，圍繞產業(yè)的主導產品及其上下游產品進行招商，有意識地選擇符合本地產業(yè)需求的項目進行重點攻關引進，對優(yōu)化當地產業(yè)結構起到積極作用，并形成產業(yè)聚集，進一步積累資本。產業(yè)園區(qū)，助力企業(yè)安全創(chuàng)新。南京標準工業(yè)產業(yè)園區(qū)
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招商引資工作中有哪些法律風險（1）項目可行性法律論證問題（2）投資方資信及履約能力問題（3）簽約主體問題（4）出資問題（5）土地使用權相關問題（6）優(yōu)惠政策問題（7）地方擔保問題（8）合同權利義務失衡問題（9）違約責任問題（10）合同條款與文字表述規(guī)則問題產業(yè)園區(qū)招商的四個階段階段一：開發(fā)前期。招商開發(fā)前期招商，是指產業(yè)園區(qū)開發(fā)商在項目市場定位、規(guī)劃設計期間就需要進行的招商，通常指大的主導企業(yè)招商、大型項目招商等。階段二：開發(fā)中期。招商開發(fā)中期招商，是指開發(fā)商為了推動整個項目的招商，按照項目的市場定位進行有選擇的、大型企業(yè)的招商。階段三：開園招商。開園招商，主要是為了項目順利開業(yè)所進行的招商工作。階段四：開園后招商。開園后招商，是指項目開業(yè)后進行的招商工作，根據園區(qū)定位進行進一步調整。產業(yè)園區(qū)招商特點特點一：招商是一個系統工程。臨潼區(qū)工業(yè)產業(yè)園區(qū)
上海同依源企業(yè)管理有限公司在同行業(yè)領域中，一直處在一個不斷銳意進取，不斷制造創(chuàng)新的市場高度，多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價值理念的產品標準，在上海市等地區(qū)的建筑、建材中始終保持良好的商業(yè)口碑，成績讓我們喜悅，但不會讓我們止步，殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新，勇于進取的無限潛力，上海同依源企業(yè)管理有限公司供應攜手大家一起走向共同輝煌的未來，回首過去，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準備，要不畏困難，激流勇進，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來！