（4）活動(dòng)招商提供會(huì)議活動(dòng)來(lái)招商是一種效果非常好的方法，舉辦和參加各種會(huì)議，接觸交流，尋找合適的有投資欲望的合作伙伴。會(huì)議上面對(duì)面宣傳園區(qū)項(xiàng)目的情況，現(xiàn)場(chǎng)與投資企業(yè)互動(dòng)交流。（5）展會(huì)招商展會(huì)招商是通過(guò)各種方式將那些對(duì)擬辦展覽會(huì)所展示的產(chǎn)品有需要和感興趣的采購(gòu)商和其他觀(guān)眾引進(jìn)展覽會(huì)，邀請(qǐng)觀(guān)眾到展會(huì)來(lái)參觀(guān)。觀(guān)眾是展會(huì)成功舉辦不可或缺的重要因素，擁有一定數(shù)量和質(zhì)量的觀(guān)眾是一個(gè)展會(huì)成功的重要標(biāo)志之一。一般來(lái)說(shuō)，"招商比招展更重要"，展會(huì)成功的關(guān)鍵在于招商。（6）商會(huì)招商商會(huì)招商是指利用本地以及其他各地的商會(huì)，走訪(fǎng)各地的同鄉(xiāng)商會(huì)、行業(yè)商會(huì)、基層商會(huì)、私企協(xié)會(huì)、臺(tái)商協(xié)會(huì)以及代表性企業(yè)，拜訪(fǎng)商會(huì)領(lǐng)導(dǎo)，會(huì)晤企業(yè)界人士，就加強(qiáng)雙方交流合作進(jìn)行深入探討。主動(dòng)請(qǐng)進(jìn)來(lái)，積極邀請(qǐng)來(lái)實(shí)地考察。（7）上門(mén)招商上門(mén)招商也可以叫敲門(mén)招商、登門(mén)招商，是一種直接的招商方式，招商效果明顯。它主要是在園區(qū)確定招商群體之后，有針對(duì)性地有目的地進(jìn)行走訪(fǎng)和溝通，傳達(dá)園區(qū)的招商信息，進(jìn)行招商。（8）駐點(diǎn)招商在目標(biāo)企業(yè)聚集的地方，園區(qū)可以考慮派招商人員駐點(diǎn)招商，設(shè)立招商分部，減少招商人員來(lái)回的成本。我們通過(guò)提供服務(wù)提高用戶(hù)的滿(mǎn)意度和忠誠(chéng)度。宜昌產(chǎn)業(yè)園區(qū)
產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商工作流程（1）招商前準(zhǔn)備對(duì)園區(qū)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和目標(biāo)客戶(hù)分析確定招商條件和對(duì)象確定經(jīng)營(yíng)模式：投資經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)、租賃經(jīng)營(yíng)、直接經(jīng)營(yíng)、虛擬經(jīng)營(yíng)制定招商優(yōu)惠策略擬定整體招商方案戰(zhàn)略制定客戶(hù)招商月計(jì)劃、周計(jì)劃招商人員準(zhǔn)備招商材料前期準(zhǔn)備（2）初期開(kāi)發(fā)階段開(kāi)發(fā)客戶(hù)、對(duì)信息歸檔完善選信息，審核研究項(xiàng)目，填寫(xiě)信息表及項(xiàng)目表做項(xiàng)目材料，研究企業(yè)進(jìn)行拜訪(fǎng)、接洽（3）中期洽談階段客戶(hù)需要了解，站在客戶(hù)立場(chǎng)幫企業(yè)分析詳細(xì)詢(xún)問(wèn)企業(yè)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行目標(biāo)客戶(hù)開(kāi)發(fā)、拜訪(fǎng)、接洽介紹園區(qū)，推薦廠(chǎng)房帶客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)商洽項(xiàng)目與投資建議、跟蹤、備案雙方確定合作對(duì)象、簽訂招商意向書(shū)、交納定金與客戶(hù)溝通、談判、方案修改與認(rèn)可項(xiàng)目評(píng)估項(xiàng)目跟蹤（追蹤）簽定協(xié)議或草簽合同（4）后期簽訂注冊(cè)階段簽定租賃合同，確定當(dāng)?shù)貎?yōu)惠政策收取租金及注冊(cè)材料協(xié)助在當(dāng)?shù)刈?cè)公司長(zhǎng)期服務(wù)沈陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為您提供專(zhuān)業(yè)安全服務(wù)。
城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：按照所在地不同稅率也有所區(qū)別。土地增值稅：根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部收入減去法定扣除額后的余額計(jì)算，稅率分為30%-60%的累進(jìn)稅率。企業(yè)所得稅：按25%的稅率計(jì)算。印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。地方教育費(fèi)附加：按增值稅的2%計(jì)算。水利建設(shè)基金：根據(jù)地區(qū)不同分別為0.03%-0.05%。在二手廠(chǎng)房交易中，除了稅費(fèi)成本的高昂之外，還存在諸多潛在風(fēng)險(xiǎn)。例如，二手廠(chǎng)房可能存在質(zhì)量問(wèn)題、技術(shù)陳舊、設(shè)施老化以及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)不符合等隱患、存在不可查詢(xún)的隱藏債務(wù)，這些因素都增加了企業(yè)在購(gòu)買(mǎi)后需要承擔(dān)的額外成本和風(fēng)險(xiǎn)。此外，二手廠(chǎng)房的權(quán)屬狀況、土地使用權(quán)的合法性、歷史遺留問(wèn)題等也常常讓購(gòu)買(mǎi)者望而卻步。
隨著城市不斷集聚發(fā)展，在集約有限的城市空間內(nèi)，土地資源變得越來(lái)越緊張。加之城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，大量高精尖產(chǎn)業(yè)需適配創(chuàng)新的生產(chǎn)空間，由此“工業(yè)上樓”創(chuàng)新模式受到越來(lái)越多的關(guān)注。簡(jiǎn)單地說(shuō)，“工業(yè)上樓”就是將重量較輕、震動(dòng)較小的生產(chǎn)設(shè)備遷移至高層，實(shí)現(xiàn)立體式開(kāi)發(fā)。該理念緣起于2012年，首先由深圳提出，深圳將新一代信息技術(shù)、人工智能等產(chǎn)業(yè)的研發(fā)生產(chǎn)環(huán)節(jié)搬進(jìn)了摩天大樓。工業(yè)是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的主體，在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)的驅(qū)動(dòng)下，工業(yè)發(fā)展往往面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)加速和土地資源緊張的雙重壓力，這種情況下，“工業(yè)上樓”——成為工業(yè)載體空間新模式。隨著城市快速發(fā)展下，我國(guó)工業(yè)化水平不斷提升，而城市增量土地逐漸減少。為解決工業(yè)用地緊張的問(wèn)題，進(jìn)一步優(yōu)化地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，催生了一種工業(yè)新趨勢(shì)——“工業(yè)上樓”。通過(guò)引導(dǎo)企業(yè)進(jìn)入高層廠(chǎng)房，使工業(yè)空間由「二維」轉(zhuǎn)向「三維」，從而達(dá)到有效盤(pán)活低效土地、溢出更多發(fā)展空間的目的。工業(yè)上樓。產(chǎn)業(yè)園區(qū)與企業(yè)共同成長(zhǎng)，助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)。
產(chǎn)業(yè)定位：智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結(jié)構(gòu)材料、航空航天材料、新能源汽車(chē)材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等）等相關(guān)上下游制造類(lèi)企業(yè)等無(wú)污染企業(yè)。一、項(xiàng)目區(qū)位中南高科江蘇盛澤新材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位于蘇州市吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn),項(xiàng)目基地離常臺(tái)高速(G1522)高速盛澤高速出口直線(xiàn)距離6.5公里，15分鐘,距離滬渝高速(G50)17公里,2分鐘車(chē)程,距離國(guó)道(G524)3公里；距離緊靠盛震公路1公里。距離盛澤鎮(zhèn)中心城區(qū)5分鐘車(chē)程.交通便利生活配套齊全。二、項(xiàng)目園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位項(xiàng)目定位以智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結(jié)構(gòu)材料、航空航天材料、新能源汽車(chē)材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等）等相關(guān)上下游制造類(lèi)企業(yè)等無(wú)污染企業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，打造集研發(fā)、產(chǎn)業(yè)、園區(qū)配套為一體的多元化、生態(tài)化、活力型的新型產(chǎn)業(yè)園。三.項(xiàng)目狀況總投資20億以上，項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)塊215畝面積，項(xiàng)目總建筑面積約28萬(wàn)平米。,其中可售面積26萬(wàn)平米，共計(jì)47棟廠(chǎng)房，由標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房和部分獨(dú)棟研發(fā)樓組成。1棟招商中心,1棟綜合樓(12層)組成,其中配套餐飲食堂/物業(yè)中心。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)中，企業(yè)可參與豐富的行業(yè)活動(dòng)與交流會(huì)議。浙江工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠(chǎng)房出售
我們產(chǎn)業(yè)園區(qū)關(guān)注社會(huì)責(zé)任，積極支持當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)發(fā)展，創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)。宜昌產(chǎn)業(yè)園區(qū)
承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的主要模式（1）成本降低型成本降低型是指隨著東部沿海地區(qū)營(yíng)商成本上升使得對(duì)經(jīng)營(yíng)成本較為敏感的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)外遷。（2）資源利用型資源利用型是指由于部分資源的稀缺和不可再生性，使得掌握上游資源供應(yīng)成為資源消耗型制造企業(yè)提高競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵措施。（3）市場(chǎng)開(kāi)拓型市場(chǎng)開(kāi)拓型對(duì)于以國(guó)內(nèi)區(qū)域市場(chǎng)為主的企業(yè)而言，在發(fā)展壯大過(guò)程中，往往尋求打破地域局限，跨區(qū)域拓展市場(chǎng)，擴(kuò)大企業(yè)。（4）集群吸引型產(chǎn)群吸引型，通過(guò)引進(jìn)大企業(yè)，構(gòu)建起產(chǎn)業(yè)的初步集聚效應(yīng)后，進(jìn)而吸引大量相關(guān)企業(yè)及其配套服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)相前來(lái)投資落戶(hù)。（5）策略投資型策略投資型，主要指以多元化經(jīng)營(yíng)為目標(biāo)的企業(yè)。這些企業(yè)可利用中部地區(qū)經(jīng)營(yíng)不善的企業(yè)，通過(guò)合資合作、改制并購(gòu)等方式注入投資，接繼原公司的業(yè)務(wù)、技術(shù)或品牌，從而進(jìn)入一個(gè)新的行業(yè)，擁有一項(xiàng)成熟的技術(shù)或擁有一個(gè)成熟的品牌。宜昌產(chǎn)業(yè)園區(qū)