對(duì)于制造業(yè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，購(gòu)買二手廠房需要承擔(dān)巨額的稅費(fèi)和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，這成為了制約購(gòu)買行為的重要因素。相較于新廠房，二手廠房交易的稅費(fèi)成本更加不可預(yù)測(cè)，給購(gòu)買者帶來(lái)了諸多疑慮。在二手廠房買賣過(guò)程中，賣方需要繳納增值稅（5%-9%）、城市維護(hù)建設(shè)稅（1%-7%）、教育費(fèi)附加（3%）、土地增值稅（30%-60%）、企業(yè)所得稅（25%）、印花稅（0.05%）、地方教育費(fèi)附加（2%）以及水利建設(shè)基金（0.03%-0.05%）。而買方則需要繳納印花稅（0.05%）和契稅（3%）。具體稅費(fèi)計(jì)算規(guī)則如下：增值稅：根據(jù)取得時(shí)間不同分為2016年4月30日之前取得的稅率為5%，之后取得的為9%。我們的產(chǎn)業(yè)園區(qū)注重可持續(xù)發(fā)展，致力于減少碳排放，為綠色環(huán)保做出貢獻(xiàn)。惠州工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)
蘇州吳江盛澤產(chǎn)業(yè)園研發(fā)廠房出售招商樣板園區(qū)中南高科江蘇盛澤新材料產(chǎn)業(yè)園蘇州吳江盛澤產(chǎn)業(yè)園研發(fā)廠房出售招商樣板園區(qū)上海蘇州企業(yè)項(xiàng)目四層2400平小戶型席位有限四層生產(chǎn)獨(dú)棟：2400-4800平米五層分層戶型：1000-1200平米/層產(chǎn)業(yè)定位：智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結(jié)構(gòu)材料、航空航天材料、新能源汽車材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等）等相關(guān)上下游制造類企業(yè)等無(wú)污染企業(yè)。一、項(xiàng)目區(qū)位中南高科江蘇盛澤新材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位于蘇州市吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn),項(xiàng)目基地離常臺(tái)高速(G1522)高速盛澤高速出口直線距離，15分鐘,距離滬渝高速(G50)17公里,2分鐘車程,距離國(guó)道(G524)3公里；距離緊靠盛震公路1公里。距離盛澤鎮(zhèn)中心城區(qū)5分鐘車程.交通便利生活配套齊全。二、項(xiàng)目園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位項(xiàng)目定位以智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結(jié)構(gòu)材料、航空航天材料、新能源汽車材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等）等相關(guān)上下游制造類企業(yè)等無(wú)污染企業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，打造集研發(fā)、產(chǎn)業(yè)、園區(qū)配套為一體的多元化、生態(tài)化、活力型的新型產(chǎn)業(yè)園。三.項(xiàng)目狀況總投資20億以上，項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)塊215畝面積，項(xiàng)目總建筑面積約28萬(wàn)平米。,其中可售面積26萬(wàn)平米，共計(jì)47棟廠房。江西標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商您的反饋是我們進(jìn)步的動(dòng)力，我們認(rèn)真傾聽(tīng)每一位客戶的聲音。
園區(qū)價(jià)值與產(chǎn)品關(guān)聯(lián)度增加以前，我們談一家園區(qū)的價(jià)值，會(huì)講很多方面的東西，除了產(chǎn)品本身，還有資源、政策、服務(wù)、平臺(tái)、品牌等等。在創(chuàng)業(yè)熱情高的幾年，企業(yè)對(duì)這些故事深信不疑。然而，隨著潮水褪去，大家慢慢發(fā)現(xiàn)，這些所謂的「資源」都是錦上添花。對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，「性價(jià)比」這三個(gè)字，就是大的誠(chéng)意，勝過(guò)千言萬(wàn)語(yǔ)。（這里指企業(yè)自主開(kāi)發(fā)的中小園區(qū)，高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)等地方片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不在討論范圍內(nèi)）在這樣的背景下，房子的顆粒度進(jìn)一步加強(qiáng)。即使同一棟樓，不同戶型、組團(tuán)、樓層、朝向的單位，差價(jià)會(huì)拉得更大，硬件條件好的房子會(huì)馬上租掉，而存在硬傷的房子空置期會(huì)非常長(zhǎng)。而且越貴的園區(qū)、體量越大的園區(qū)、樓齡越久的園區(qū)，顆粒度帶來(lái)的差價(jià)就會(huì)越大。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)是一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)鏈，必須有完備的產(chǎn)業(yè)計(jì)劃、雄厚的資金實(shí)力，還要有一批既懂地產(chǎn)又懂產(chǎn)業(yè)的復(fù)合型人才和專業(yè)化團(tuán)隊(duì)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商原則招商是產(chǎn)業(yè)園區(qū)重點(diǎn)工作，但是“見(jiàn)商即招”的做法不可取，招商中需要遵循以下原則：（1）突出重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)，突出重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)招商，抓大企業(yè)促集群，以重大項(xiàng)目帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)跨越。（2）突出重點(diǎn)區(qū)域，瞄準(zhǔn)重點(diǎn)區(qū)域：珠三角、長(zhǎng)三角、京津冀等區(qū)域，集中人力、物力，開(kāi)展針對(duì)性招商。（3）突出園區(qū)特色，結(jié)合自身區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)分布特點(diǎn)，整合資源，形成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，打造園區(qū)特色產(chǎn)業(yè)。（4）產(chǎn)業(yè)集聚原則，結(jié)合實(shí)際和自身優(yōu)勢(shì)，研究確立園區(qū)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。積極引入、總部型、規(guī)模大、產(chǎn)出高的產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目，培育壯大園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)業(yè)。（5）質(zhì)量?jī)?yōu)先原則，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目引進(jìn)參考標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)引入項(xiàng)目進(jìn)行客觀科學(xué)的評(píng)價(jià)，認(rèn)真進(jìn)行可行性分析。對(duì)于能夠促進(jìn)產(chǎn)業(yè)聚集，形成區(qū)域品牌的項(xiàng)目，需予以重點(diǎn)扶持。我們的產(chǎn)業(yè)園區(qū)積極參與國(guó)際環(huán)保合作與交流，引進(jìn)先進(jìn)的環(huán)保技術(shù)與經(jīng)驗(yàn)。
（14）委托招商委托招商是指在重點(diǎn)區(qū)域的城市有選擇地聘請(qǐng)有實(shí)力、有資源的企業(yè)家、有名人士、商會(huì)組織和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，以及在園區(qū)的外來(lái)投資者和投資企業(yè)中選聘招商，簽訂代理合同，委托鼓勵(lì)他們幫助聯(lián)系其他投資者來(lái)園區(qū)置業(yè)投資。（15）關(guān)系招商關(guān)系招商的做法，要利用好DF的關(guān)系和園區(qū)投資者的關(guān)系。（16）優(yōu)惠招商優(yōu)惠招商是指通過(guò)各種政策上的優(yōu)惠吸引企業(yè)入駐，一般在產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目初建時(shí)期基本都要依靠政策優(yōu)惠招商，通過(guò)各種戰(zhàn)場(chǎng)上的優(yōu)惠吸引企業(yè)。我們的產(chǎn)業(yè)園區(qū)與社會(huì)共享發(fā)展成果，積極參與公益事業(yè)，回饋社會(huì)。江西標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商
產(chǎn)業(yè)園區(qū)：優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，為企業(yè)發(fā)展助力?；葜莨I(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)
合法的稅籌方式：關(guān)于廠房抵稅的硬核干貨讓我們來(lái)聊聊有關(guān)廠房抵稅的那些事兒！企業(yè)家們?cè)谫?gòu)置廠房時(shí)，不僅可以抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額;在采用廠房時(shí)，還可以開(kāi)展固定資產(chǎn)折舊計(jì)提抵減應(yīng)納稅所得額。增值稅企業(yè)購(gòu)得廠房，作為固定資產(chǎn)自己采用的，所獲取的增值稅ZY發(fā)票可以開(kāi)展抵扣（現(xiàn)增值稅ZY發(fā)票稅率為9%）。舉例：某先生購(gòu)入了1000萬(wàn)（含稅）廠房交易如何合理省稅？廠房交易動(dòng)輒千萬(wàn)，所以稅費(fèi)是一筆很高的成本，更是是二手廠房，有沒(méi)有合理節(jié)約成本的方式？我們結(jié)合自身經(jīng)驗(yàn)以及相關(guān)法律，分享一些可行的方式。01增值稅省稅方案A想將廠房出售給B，理應(yīng)以怎樣的交易模式展開(kāi)，才能合法合理的減小稅賦？可以運(yùn)用各項(xiàng)法規(guī)法律規(guī)章規(guī)定的稅賦優(yōu)惠，在稅款優(yōu)惠的框架下?；葜莨I(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)